有网友碰到这样的问题“房产证上是我和父母的名字,现在想过户到我的名下,要不要哥哥他们签?”。小编为您整理了以下解决方案,希望对您有帮助:
解决方案1:
你好,朋友:
你的问题涉及两种情况。首先,如果你的父母还在世,根据我国法律规定,房屋所有权是以产权登记为准的。如果产权证上登记的是你和父母的名字,那么这套房产就是你和父母共同拥有的。在这种情况下,其他人对该套房产是没有主张权的。如果你希望在你父母在世期间将房产过户到你名下,这被视为赠与而非继承。这需要你父母双方签署书面赠与协议,明确是对你个人的赠与(无论是无偿还是有偿),这个过程并不需要你哥哥或其他人的同意。
另一种情况是你父母过世后的情况。此时,如果父母留下了遗嘱,那么应首先遵循遗嘱进行过户。如果没有遗嘱,你的哥哥作为第一顺序继承人,对这套房产是有主张权的。在办理过户时,必须有你哥哥等人的签字,因为这就属于遗产继承的问题了。此外,还需要在公证处办理房产继承公证,费用通常按该套房产价格的百分比收取,具体费用需参考公证处的收费标准。
希望这些信息能对你有所帮助!祝你一切顺利!
Copyright © 2019- 7swz.com 版权所有 赣ICP备2024042798号-8
违法及侵权请联系:TEL:199 18 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com
本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务