自己购房，在房产证上写上自己和父母的名字，这样...

来源：微智科技网

有网友碰到这样的问题“自己购房，在房产证上写上自己和父母的名字，这样...”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

在房产证上同时写上自己和父母的名字，会产生以下几方面的法律效应和注意事项：

一、产权共有

房产证上同时写上自己和父母的名字，意味着该房产为多人共有。在这种情况下，每一位共有人都对房产拥有一定的产权份额。具体份额可以根据共有人之间的约定来确定，如果没有明确约定，则默认为等额共有。

二、处置房产需协商一致

由于房产为多人共有，因此在处置房产（如出售、抵押等）时，需要所有共有人达成一致意见。这意味着，在未经其他共有人同意的情况下，任何一方都无权单独处置房产。

三、继承问题

如果父母在未来去世，且未留下有效的遗嘱或遗赠扶养协议，那么他们在房产证上的产权份额将按照法定继承顺序进行继承。这可能导致房产的产权结构变得更加复杂，甚至引发家庭纠纷。

四、税费问题

在房产证上添加父母的名字，可能会涉及到一些税费问题，如契税、个人所得税等。具体税费金额和缴纳方式需根据当地和规定来确定。

五、注意事项

在决定在房产证上添加父母名字之前，应充分了解相关法律法规和，避免后续产生不必要的麻烦。如果家庭成员之间存在产权份额争议，应及时通过法律途径解决，以维护自身权益。在处理房产相关事务时，建议咨询专业律师或房产中介机构的意见，以确保操作的合法性和有效性。