儿子房产证上加母亲名字好吗

有网友碰到这样的问题“儿子房产证上加母亲名字好吗”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：

解决方案1：

儿子房产证上加母亲名字既有利也有弊。

利处：

不属于夫妻共同财产：在儿子的婚姻关系中，如果房产证上加入了母亲的名字，那么在法律上，这套房子就不属于儿子的夫妻共同财产。这意味着，如果儿子的婚姻破裂，这套房子不会被作为夫妻共同财产进行分割。享受首套房待遇：在一些城市中，如果个人名下已有房产，再次购房时会被视为二套房，享受不到首套房的优惠待遇。而将房子写在母亲名下，儿子在购房时仍可以享受到首套房的优惠。规避限购：部分城市实行限购，个人购房数量。将房子写在母亲名下，可以规避这一。避免继承纠纷：如果儿子在婚后不幸去世，房子写在母亲名下，可以避免作为儿子的婚前财产被其配偶、孩子等继承人继承，从而减少继承纠纷。避免遗产税：在父母去世后，如果房产已经旧了或者价值降低，这样可能减少税务负担，因为遗产税的征收是基于遗产的价值来计算的。

弊端：

贷款年限短：如果以母亲的名义购房，银行在放贷时会进行严格的审核，贷款年限通常会按照母亲年纪较大的一方来计算，这可能导致贷款年限较短，增加还款压力。未来过户要交税费：如果将来需要将房子从母亲名下过户给儿子，需要缴纳契税、营业税、个人所得税、登记费等费用，这会增加过户成本。债务风险：如果母亲出现债务问题，房屋可能面临被债权人主张用于偿债的风险。继承问题：如果母亲去世，房屋作为遗产处理，可能引发继承纠纷等一系列复杂法律问题。