电子商务产业园企业入驻合同

　　甲方(用人单位)名称： 住所： 法定代表人(或主要负责人):

　　乙方(劳动者)姓名： 性别： 居民身份证号码： 文化程度: 住址:

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规、规章的规定，在平等自愿，协商一致的基础上，同意订立本劳动合同，共同遵守本合同所列条款。

　　第一条 劳动合同类型及期限

　　一、劳动合同类型及期限按下列第 项确定。

　　1、固定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、无固定期限：自 年 月 日起至法定的解除或终止合同的条件出现时止。

　　3、以完成一定工作为期限：自 年 月 日起至 终止。

　　二、本合同约定试用期，试用期自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第二条 工作内容、工作地点及要求

　　乙方从事 工作,工作地点在 。 乙方工作应达到以下标准 。根据甲方工作需要，经甲、乙双方协商同意，可以变更工作岗位、工作地点。

　　第三条 工作时间和休息休假

　　一、工作时间按下列第 项确定：

　　1、实行标准工时制。乙方每日工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过40小时，每周至少休息一天。

　　2、实行经劳动保障行政部门批准实行的不定时工作制。

　　3、实行经劳动保障行政部门批准实行的综合计算工时工作制。结算周期：按 结算。

　　二、甲方由于生产经营需要经与工会和乙方协商后可以延长乙方工作时间，一般每日不得超过4小时;因特殊原因需要延长工作时间的，每日不得超过5小时，但每月不得超过40小时。甲方依法保证乙方的休息休假权利。

　　第四条 劳动报酬及支付方式与时间

　　一、乙方试用期间的月劳动报酬为 元。

　　二、试用期满后，乙方在法定工作时间内提供正常劳动的月劳动报酬为 元，或根据甲方确定的薪酬制度确定为 。

　　乙方工资的增减，奖金、津贴、补贴、加班加点工资的发放，以及特殊情况下的工资支付等，均按相关法律法规及甲方依法制定的规章制度执行。甲方支付给乙方的工资不得低于当地最低工资标准。

　　三、甲方的工资发放日为每月 日。甲方应当以货币形式按月支付工资，不得拖欠。

　　四、乙方在享受法定休假日以及依法参加社会活动期间，甲方应当依法支付工资。

　　第五条 社会保险

　　甲、乙双方必须依法参加社会保险，按月缴纳社会保险费。乙方缴纳部分，由甲方在乙方工资中代为扣缴。

　　第六条 劳动保护、劳动条件和职业危害防护

　　甲乙双方都必须严格执行国家有关安全生产、劳动保护、职业卫生等规定。有职业危害的工种应在合同约定中告知，甲方应为乙方的生产工作提供符合规定的劳动保护设施、劳动防护用品及其他劳动保护条件。乙方应严格遵守各项安全操作规程。甲方必须自觉执行国家有关女职工劳动保护和未成年工特殊保护规定。

　　第七条 劳动合同变更、解除、终止

　　一、经甲乙双方协商一致，可以变更劳动合同相关内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由甲乙双方各执一份。

　　二、经甲乙双方协商一致，可以解除劳动合同。

　　三、乙方提前三十日以书面形式通知甲方，可以解除劳动合同。乙方在试用期内提前三日通知甲方，可以解除劳动合同。

　　四、甲方有下列情形之一的，乙方可以解除劳动合同：

　　1、未按劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;

　　2、未及时足额支付劳动报酬的;

　　3、未依法缴纳社会保险费的;

　　4、规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的;

　　5、以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使乙方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同致使劳动合同无效的;

　　6、法律、法规规定乙方可以解除劳动合同的其他情形。

　　甲方以暴力、威胁或者非法人身自由的手段强迫乙方劳动的，或者甲方违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除劳动合同，不需事先告知甲方。

　　五、乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

　　1、在试用期间被证明不符合录用条件的;

　　2、严重违反甲方的规章制度的;

　　3、严重失职、营私舞弊，给甲方造成重大损害的;

　　4、同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的。

　　5、以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同致使劳动合同无效的。

　　6、被依法追究刑事责任的。

　　六、下列情形之一，甲方提前三十日以书面形式通知乙方后，可以解除本合同：

　　1、乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的;

　　2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

　　3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经甲乙双方协商，不能就变更劳动合同内容达成协议的。

　　七、甲方依照企业破产法规定进行重整的;或生产经营发生严重困难的;或企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的;或其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的,应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工意见，裁减人员方案以书面形式向劳动行政部门报告后，可以解除劳动合同。

　　八、有下列情形之一的,劳动合同终止:

　　1、劳动合同期满的;

　　2、乙方开始依法享受基本养老保险待遇的;

　　3、乙方死亡,或者被人民宣告死亡或者宣告失踪的;

　　4、甲方被依法宣告破产，被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的;

　　5、法律、行规规定的其他情形。

　　九、劳动合同期满,乙方具有下列情形之一的,劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止;

　　1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;

　　2、在本单位患职业病或者因工负伤被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;

　　3、患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;

　　4、女职工在孕期、产期、哺乳期的;

　　5、法律、法规规定的其他情形。

　　十、乙方具有本条第九款情形之一的，甲方不得依据本条第六款第七款的约定解除本劳动合同。

　　第 违反劳动合同的责任

　　甲方违法解除或终止本合同，应当按照约定向乙方赔偿违约金;乙方违法解除本合同，给甲方造成经济损失的，应当按照约定向甲方赔偿违约金。

　　第九条 双方需要约定的其他事项

　　第十条 其他

　　1、本合同在履行中发生争议，任何一方均可向企业劳动争议调解委员会申请调解，也可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民起诉。

　　2、本合同未尽事项，按国家有关法律法规执行。

　　3、本合同条款如与今后国家颁布的法律法规相抵触时，按国家新的法律法规执行。

　　4、本合同依法订立，双方签字盖章后生效，双方必须严格履行。

　　5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

电子商务产业园企业入驻合同

　　甲方(用人单位)名称： 住所：

　　法定代表人(或主要负责人):

　　乙方(劳动者)姓名： 性别：

　　居民身份证号码：

　　文化程度: 住址:

　　根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》等法律、法规、规章的规定，在平等自愿，协商一致的基础上，同意订立本劳动合同，共同遵守本合同所列条款。

　　第一条 劳动合同类型及期限

　　一、劳动合同类型及期限按下列第 项确定。

　　1、固定期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、无固定期限：自 年 月 日起至法定的解除或终止合同的条件出现时止。

　　3、以完成一定工作为期限：自 年 月 日起至 终止。

　　二、本合同约定试用期，试用期自 年 月 日起至 年 月日止。

　　第二条 工作内容、工作地点及要求

　　乙方从事 工作,工作地点在 。

　　乙方工作应达到相应工作标准，根据甲方工作需要，经甲、乙双方协商同意，可以变更工作岗位、工作地点。

　　第三条 工作时间和休息休假

　　一、工作时间按下列第 项确定：

　　1、实行标准工时制。乙方每日工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过40小时，每周至少休息一天。

　　2、实行经劳动保障行政部门批准实行的不定时工作制。

　　3、实行经劳动保障行政部门批准实行的综合计算工时工作制。结算周期：按 结算。

　　二、甲方由于生产经营需要经与工会和乙方协商后可以延长乙方工作时间，一般每日不得超过4小时;因特殊原因需要延长工作时间的，每日不得超过5小时，但每月不得超过40小时。甲方依法保证乙方的休息休假权利。

　　第四条 劳动报酬及支付方式与时间

　　一、乙方试用期间的月劳动报酬为 元。

　　二、试用期满后，乙方在法定工作时间内提供正常劳动的月劳动报酬为 元，加提成。或根据甲方确定的薪酬制度确定。

　　乙方工资的增减，奖金、津贴、补贴、加班加点工资的发放，以及特殊情况下的工资支付等，均按相关法律法规及甲方依法制定的规章制度执行。甲方支付给乙方的工资不得低于当地最低工资标准。

　　三、甲方的工资发放日为每月 日。甲方应当以货币形式按月支付工资，不得拖欠。

　　四、乙方在享受法定休假日以及依法参加社会活动期间，甲方应当依法支付工资。

　　第五条 社会保险

　　甲、乙双方必须依法参加社会保险，按月缴纳社会保险费。乙方缴纳部分，由甲方在乙方工资中代为扣缴。

　　第六条 劳动保护、劳动条件和职业危害防护

　　甲乙双方都必须严格执行国家有关安全生产、劳动保护、职业卫生等规定。有职业危害的工种应在合同约定中告知，甲方应为乙方的生产工作提供符合规定的劳动保护设施、劳动防护用品及其他劳动保护条件。乙方应严格遵守各项安全操作规程。甲方必须自觉执行国家有关女职工劳动保护和未成年工特殊保护规定。

　　第七条 劳动合同变更、解除、终止

　　一、经甲乙双方协商一致，可以变更劳动合同相关内容。变更劳动合同，应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由甲乙双方各执一份。

　　二、经甲乙双方协商一致，可以解除劳动合同。

　　三、乙方提前三十日以书面形式通知甲方，可以解除劳动合同。乙方在试用期内提前三日通知甲方，可以解除劳动合同。

　　四、甲方有下列情形之一的，乙方可以解除劳动合同：

　　1、未按劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;

　　2、未及时足额支付劳动报酬的;

　　3、未依法缴纳社会保险费的;

　　4、规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的;

　　5、以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使乙方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同致使劳动合同无效的;

　　6、法律、法规规定乙方可以解除劳动合同的其他情形。

　　甲方以暴力、威胁或者非法人身自由的手段强迫乙方劳动的，或者甲方违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除劳动合同，不需事先告知甲方。

　　五、乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

　　1、在试用期间被证明不符合录用条件的;

　　2、严重违反甲方的规章制度的;

　　3、严重失职、营私舞弊，给甲方造成重大损害的;

　　4、同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的。

　　5、以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同致使劳动合同无效的。

　　6、被依法追究刑事责任的。

　　六、下列情形之一，甲方提前三十日以书面形式通知乙方后，可以解除本合同：

　　1、乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的;

　　2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

　　3、劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经甲乙双方协商，不能就变更劳动合同内容达成协议的。

　　七、甲方依照企业破产法规定进行重整的;或生产经营发生严重困难的;或企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的;或其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的,应当提前三十日向工会或者全体职工说明情况，听取工会或者职工意见，裁减人员方案以书面形式向劳动行政部门报告后，可以解除劳动合同。

　　八、有下列情形之一的,劳动合同终止:

　　1、劳动合同期满的;

　　2、乙方开始依法享受基本养老保险待遇的;

　　3、乙方死亡,或者被人民宣告死亡或者宣告失踪的;

　　4、甲方被依法宣告破产，被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的;

　　5、法律、行规规定的其他情形。

　　九、劳动合同期满,乙方具有下列情形之一的,劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止;

　　1、从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;

　　2、在本单位患职业病或者因工负伤被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;

　　3、患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;

　　4、女职工在孕期、产期、哺乳期的;

　　5、法律、法规规定的其他情形。

　　十、乙方具有本条第九款情形之一的，甲方不得依据本条第六款第七款的约定解除本劳动合同。

　　第 违反劳动合同的责任

　　甲方违法解除或终止本合同，应当按照约定向乙方赔偿违约金;乙方违法解除本合同，给甲方造成经济损失的，应当按照约定向甲方赔偿违约金。

　　第九条 双方需要约定的其他事项

　　第十条 其他

　　1、本合同在履行中发生争议，任何一方均可向企业劳动争议调解委员会申请调解，也可向劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向人民起诉。

　　2、本合同未尽事项，按国家有关法律法规执行。

　　3、本合同条款如与今后国家颁布的法律法规相抵触时，按国家新的法律法规执行。

　　4、本合同依法订立，双方签字盖章后生效，双方必须严格履行。

　　5、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

　　甲方(盖章)： 乙方(签字)：

　　法定代表人(主要负责人)签名：

　　签约日期：____年__月__日签约日期：____年__月__日

电子商务产业园企业入驻合同

　　甲方：_______________

　　乙方：_______________

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方经过认真考察和协商，本着平等自愿、协商一致、合作共赢、共同发展的原则，就有关事宜订立本合同。

　　第一条 合同标的及用途

　　1、出租标的位于__________电子产业园_____楼第_____号房间，建筑面积__________平方米。

　　2、乙方租赁该标的只能用于经营电子商务，不得用于其他任何用途。

　　第二条 租赁期限

　　1、本合同租期为_____年，即从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、本次租赁期满后，如乙方希望续期，须提前一个月向甲方提出书面申请。双方协商同意后，可另行订立租赁合同。在同等条件下，甲方须优先租赁给乙方。

　　第三条 各类费用及交付方式

　　1、为鼓励入驻电商经营户，在合同期内免收房屋租金。

　　2、乙方免交物业管理费、水费、公摊建筑照明费、公共设施使用费等。

　　3、乙方每月按照所租赁房间的电表实际读数向甲方缴纳电费，每月_____日前向甲方缴纳上月电费。

　　4、乙方在入驻前向甲方缴纳一定数额的保证金(合同到期，原合同中保证金抵冲现在应支付的保证金)作为履约保证。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其它相关费用，并按本合同履行约定的责任后7日内，甲方退还乙方租赁保证金。保证金 元/间。

　　第四条 出租房屋交付

　　1、自乙方向甲方支付保证金之日起_____日内，双方进行房屋交接。

　　2、房屋交接时甲乙双方在《租赁资产交接清单》上签字确认。该清单作为本合同附件，是双方合同终止时交接的依据。

　　第五条 甲方的权利和义务

　　1、甲方提供完善的办公场所，提供统一的物业管理服务，保证房屋能够满足企业经营需求(包括供水、供电、照明等)。

　　2、甲方应积极建立完善的电子商务服务平台,物流方面，甲方按照统一的协议价格向乙方提供物流快递配送服务，尽量降低物流、快递配送费用。

　　第六条 乙方的权利和义务

　　1、乙方享有本园区所提供的各项配套服务，除入驻经营户外其他经营户和人员不得享受甲方所提供的管理服务。

　　2、乙方须遵守甲方的各项管理制度，积极参加甲方举办的大型活动，配合甲方做好接待和检查。

　　3、乙方须按时缴纳各类费用，逾期收取滞纳金。

　　4、为充分利用房间，乙方不得长时间闲置房间，乙方应在入驻产业园半年内实现满员经营，每月应随业务发展及时补充人员。

　　5、乙方在所租赁房间内未经允许不得擅自存放货物，需存放货物的须经甲方许可，不得存放易燃、易爆、有毒、危化品等违禁货物，存货面积不得超过房间面积的10%。

　　6、乙方不得销售假冒伪劣产品，如被有关执法部门查处，自行处理，与甲方无关，甲方不承担连带法律责任。

　　7、乙方不得窃取或泄露产业园及其他经营户的商业信息，不得随意从其他经营户争夺货源和员工。

　　8、乙方办公，自主经营，不得利用甲方名义从事任何经营活动或违法乱纪活动。

　　9、乙方应遵守国家相关规定，不得利用产业园网络从事有害国家网络安全的活动，如造成危害性后果由乙方自行处理，甲方不承担任何法律责任。

　　10、租赁期限内乙方应保证租赁物及所用设施设备处于正常的可使用和安全的状态。乙方有保证生产经营安全的义务，甲方有监督管理权力，凡发现乙方存在安全经营隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。否则由此产生的一切责任和损失由乙方自行承担。

　　11、未经甲方允许，乙方不得擅自改变房间结构，不得转租、转借、抵押、出让所租赁房间。

　　12、乙方有义务保持所租赁房间内的卫生清洁，工作人员着装整齐。

　　13、本合同终止时，乙方须于合同终止前10日内清理物品，腾出房间，与甲方完成交接手续。

　　第七条 违约责任

　　1、乙方不能按时足额缴纳电费的，须从缴费截止日起，每天向甲方缴纳其应缴费用10%的滞纳金，甲方有权停止水电供应和物业服务，且有权终止本合同。

　　2、乙方的隔间无人经营时间超过10天的，须向甲方提供书面材料说明，未提供说明的甲方按照5元/日/㎡的标准收取无人经营时间段的租金，且甲方对房间内物品享有留置权，所缴纳费用不予退还并有权终止本合同。

　　3、乙方应保持人员稳定，保证每人占有不高于5平方米的办公面积。因人员变动导致不能满员经营的，乙方应在六个月内补充到位。

　　4、乙方应爱护使用甲方提供的办公设施和公共设施。如因乙方行为造成甲方提供的设施损坏的，所租赁房间内设施按照《租赁资产交接清单》上标明的价格进行赔偿，公共设施按照园区管理办法规定照价赔偿。

　　第 合同的变更与解除

　　1、双方可协商变更或解除本合同，须提前一个月经双方签署书面协议方能生效。

　　2、因不可抗力致使本合同无法履行的，双方可以协商解除合同。

　　3、因调整致使本合同无法履行的，双方可以协商变更或解除合同。

　　4、一方违约的，另一方可以解除本合同。

　　第九条 争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民提起诉讼。

　　第十条 合同生效及其他

　　1、本合同未尽事宜可由双方协商后签订补充合同，补充合同与合同正本具有同等法律效力。

　　2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

　　3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　合同附件：《租赁资产交接清单》

　　甲方(公章)：_______________乙方(公章)：_______________

　　法定代表人(签字)：__________法定代表人(签字)：__________

　　电话号码：_______________电话号码：____________________

　　签订时间：_____年_____月_____日

电子商务产业园企业入驻合同

　　合同编号：_________ 卖方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________ 买方：_________ 法定住址：_________ 法定代表人：_________ 职务：_________ 委托代理人：_________ 身份证号码：_________ 通讯地址：_________ 编码：_________ 联系人：_________ 电话：_________ 传真：_________ 帐号：_________ 电子信箱：_________ 买卖双方本着公平、自愿、互惠互利的原则，根据《中华人民共和国民法典》，经协商一致，就_________电子商务签订本协议。

　　第一条 商品基本状况

　　1、商品名称：_________

　　2、品质规格：_________

　　3、单位：_________

　　4、数量：_________

　　5、产地：_________

　　第二条 商品价款 商品单价为_________，总价为___________________________元。 共计：_________大写元。

　　第三条 支付条款

　　1、付款程序选择以下第_________种： 1先付款后发货 2先发货后付款。

　　2、双方商定选择以下第_________种付款方式： 1银行汇款 买方开户行：_________ 账号：_________ 2邮局汇款 收款地址：_________ 收款人：_________

　　3、根据上述选择的付款方式，买方应承担汇款发生的相关银行、邮局费用。

　　第四条 装运

　　1、装运时间：_________

　　2、装运地：_________

　　3、最终目的地：_________

　　4、货运单位：_________

　　5、买方应承担货运发生的一切费用。

　　第五条 包装

　　1、卖方须用_________包装。以宜于长途海运邮寄空运及适应气候的变化。并具备良好的防潮抗震能力。

　　2、由于包装不良而引起的货物损伤或由于防护措施不善而引起货物锈蚀，卖方应赔偿由此而造成的全部损失费用。

　　3、包装箱内应附有完整的维修保养、操作使用说明书。

　　4、卖方应在每个货箱上用不褪色油漆标明箱号、毛重、净重、长、宽、高并书以防潮、小心轻放、此面向上等字样。

　　第六条 发货通知 卖方应在发货后_________工作日内向买方或委托_________向买方发出发货通知。

　　第七条 退货

　　1、买方在到货日两天内有权利提请退货，但必须承担退货产生的一切费用，此外还将提取货款的_________支付卖方作为赔偿。到货日以运输单位到货凭据为准。

　　2、买方在到货日两天后不得退货，到货日以运输单位到货凭据为准。

　　第 迟延交货 如果卖方因自身原因未能按合同规定按时交付所有或部分货物包括达成一致的文件，则应向买方支付罚金、罚金应按迟发货物每 3 天收取迟交货物总金额的_________计算，少于____日应视为____日。

　　第九条 终止合同 除非另有规定，本合同在下述任一情况下终止： 1通过双方共同书面协议 2如果另一方完全因其责任在合同规定的时间期限内未履行其义务，程度严重，并且在收到未违约方的书面协议后____日内未能消除违约影响或采取补救措施，在此种情况下，非违约方应给另一方书面通知来终止合同。

　　第十条 产品质量责任

　　1、卖方销售的商品质量必须是符合质量标准国家标准的合法商品产品。

　　2、卖方承诺承担由于其产品质量出现问题时给买方所造成的全部损失。

　　第十一条 赔偿费 因人力不可抗拒而推迟或不能交货者除外，如果卖方不能交货或不能按合同规定的条件交货，卖方应负责向买方赔偿由此而引起的一切损失和遭受的损害，包括买价及或买价的差价、空舱费、滞期费，以及由此而引起的直接或间接损失。买方有权撤销全部或部分合同，但并不妨碍买方向卖方提出索赔的权利。

　　第十二条 声明及保证 卖方：

　　1、卖方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、卖方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对卖方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。 买方：

　　1、买方有权签署并有能力履行本合同。

　　2、买方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。

　　3、在签署本合同时，任何、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对买方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。

　　第十三条 保密 双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何

　　第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为________年。

　　第十四条 通知

　　1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________书信、传真、电报、当面送交等方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

　　2、各方通讯地址如下：_________。

　　3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

　　第十五条 合同的变更 本合同履行期间，发生特殊情况时，任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内书面通知发出_________天内签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

　　第十六条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给

　　第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

　　第十七条 争议的处理

　　1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

　　2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决： 1提交_________仲裁委员会仲裁 2依法向人民起诉。

　　第十 不可抗力

　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

　　4、本合同所称不可抗力是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争不论曾否宣战、、罢工，行为或法律规定等。

　　第十九条 合同的解释 本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。

　　第二十条 补充与附件 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　第二十一条 合同的效力

　　1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。

　　2、本协议一式_________份，买卖双方各_________份，具有同等法律效力。

　　3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。 卖方盖章：_________ 买方盖章：_________ 法定代表人签字：_________ 法定代表人签字：_________ 委托代理人签字：_________ 委托代理人签字：_________ 签订地点：_________ 签订地点：_________ ________年____月____日 ________年____月____日

　　返

电子商务产业园企业入驻合同

　　甲方：_________县电子商务孵化中心

　　乙方：

　　根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，甲乙双方经过认真考察和协商，本着平等自愿、协商一致、合作共赢、共同发展的原则，就有关事宜订立本合同。

　　第一条 合同标的及用途

　　1、出租标的位于_________电子产业园 楼第 号房间，建筑面积 平方米。

　　2、乙方租赁该标的只能用于经营电子商务，不得用于其他任何用途。

　　第二条 租赁期限

　　1、本合同租期为 年，即从 年 月 日起至 年 月 日止。

　　2、本次租赁期满后，如乙方希望续期，须提前一个月向甲方提出书面申请。双方协商同意后，可另行订立租赁合同。在同等条件下，甲方须优先租赁给乙方。

　　第三条 各类费用及交付方式

　　1、为鼓励入驻电商经营户，在合同期内免收房屋租金。

　　2、乙方免交物业管理费、水费、公摊建筑照明费、公共设施使用费等。

　　3、乙方每月按照所租赁房间的电表实际读数向甲方缴纳电费，每月25日前向甲方缴纳上月电费。

　　4、乙方在入驻前向甲方缴纳一定数额的保证金(合同到期，原合同中保证金抵冲现在应支付的保证金)作为履约保证。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金及其它相关费用，并按本合同履行约定的责任后7日内，甲方退还乙方租赁保证金。保证金 元/间。

　　第四条 出租房屋交付

　　1、自乙方向甲方支付保证金之日起 日内，双方进行房屋交接。

　　2、房屋交接时甲乙双方在《租赁资产交接清单》上签字确认。该清单作为本合同附件，是双方合同终止时交接的依据。

　　第五条 甲方的权利和义务

　　1、甲方提供完善的办公场所，提供统一的物业管理服务，保证房屋能够满足企业经营需求(包括供水、供电、照明等)。

　　2、甲方应积极建立完善的电子商务服务平台,物流方面，甲方按照统一的协议价格向乙方提供物流快递配送服务，尽量降低物流、快递配送费用。

　　第六条 乙方的权利和义务

　　1、乙方享有本园区所提供的各项配套服务，除入驻经营户外其他经营户和人员不得享受甲方所提供的管理服务。

　　2、乙方须遵守甲方的各项管理制度，积极参加甲方举办的大型活动，配合甲方做好接待和检查。

　　3、乙方须按时缴纳各类费用，逾期收取滞纳金。

　　4、为充分利用房间，乙方不得长时间闲置房间，乙方应在入驻产业园半年内实现满员经营，每月应随业务发展及时补充人员。

　　5、乙方在所租赁房间内未经允许不得擅自存放货物，需存放货物的须经甲方许可，不得存放易燃、易爆、有毒、危化品等违禁货物，存货面积不得超过房间面积的10%。

　　6、乙方不得销售假冒伪劣产品，如被有关执法部门查处，自行处理，与甲方无关，甲方不承担连带法律责任。

　　7、乙方不得窃取或泄露产业园及其他经营户的商业信息，不得随意从其他经营户争夺货源和员工。

　　8、乙方办公，自主经营，不得利用甲方名义从事任何经营活动或违法乱纪活动。

　　9、乙方应遵守国家相关规定，不得利用产业园网络从事有害国家网络安全的活动，如造成危害性后果由乙方自行处理，甲方不承担任何法律责任。

　　10、租赁期限内乙方应保证租赁物及所用设施设备处于正常的可使用和安全的状态。乙方有保证生产经营安全的义务，甲方有监督管理权力，凡发现乙方存在安全经营隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。否则由此产生的一切责任和损失由乙方自行承担。

　　11、未经甲方允许，乙方不得擅自改变房间结构，不得转租、转借、抵押、出让所租赁房间。

　　12、乙方有义务保持所租赁房间内的卫生清洁，工作人员着装整齐。

　　13、本合同终止时，乙方须于合同终止前 日内清理物品，腾出房间，与甲方完成交接手续。

　　第七条 违约责任

　　1、乙方不能按时足额缴纳电费的，须从缴费截止日起，每天向甲方缴纳其应缴费用10%的滞纳金，甲方有权停止水电供应和物业服务，且有权终止本合同。

　　2、乙方的隔间无人经营时间超过10天的，须向甲方提供书面材料说明，未提供说明的甲方按照5元/日/㎡的标准收取无人经营时间段的租金，且甲方对房间内物品享有留置权，所缴纳费用不予退还并有权终止本合同。

　　3、乙方应保持人员稳定，保证每人占有不高于5平方米的办公面积。因人员变动导致不能满员经营的，乙方应在六个月内补充到位。

　　4、乙方应爱护使用甲方提供的办公设施和公共设施。如因乙方行为造成甲方提供的设施损坏的，所租赁房间内设施按照《租赁资产交接清单》上标明的价格进行赔偿，公共设施按照园区管理办法规定照价赔偿。

　　第 合同的变更与解除

　　1、双方可协商变更或解除本合同，须提前一个月经双方签署书面协议方能生效。

　　2、因不可抗力致使本合同无法履行的，双方可以协商解除合同。

　　3、因调整致使本合同无法履行的，双方可以协商变更或解除合同。

　　4、一方违约的，另一方可以解除本合同。

　　第九条 争议解决方式

　　本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向甲方所在地人民提起诉讼。

　　第十条 合同生效及其他

　　1、本合同未尽事宜可由双方协商后签订补充合同，补充合同与合同正本具有同等法律效力。

　　2、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

　　3、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

　　合同附件：《租赁资产交接清单》

　　甲方(公章)： 乙方(公章)：

　　法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)：

　　电话号码 ： 电话号码：

　　签订时间： 年 月 日

　　租赁资产交接清单

　　交接房间编号： 楼 号房间

　　交接房间装修状况：吊顶： 墙面： 地板：

　　接房间当前电表示数：

　　四、交接房间钥匙套(把)数：

　　五、交接房间内设备详细状况：

　　名称

　　数量

　　单价

　　总价

　　状 况

　　搬入

　　搬出

　　甲 方： 乙方：

　　代理人： 代理人：

　　年 月 日