租房合同最关键的一句话

如果你家有房屋要出租的，记住一定要在租房合同中呢，一定要加上这一句话：甲乙双方确认，如果室内电器使用不当，导致室内发生的火情或是触电情况所造成的损失，一律由承租方来承担，包括但不限于机动车、充电宝、手机等充电行为，

因为现实生活中的火灾的发生呢，大多数都是电路故障或者是电器质量所导致的，所以出租房屋的一方，电路一定要弄好，热水器和煤气灶一定要买质量好的，不要图便宜，哪怕装修差一点点，房租少一点都没什么事，但是一旦出现安全的问题，那房主就不会省心了；对于租客来说呢，这一条也同样重要，目的就是提醒他要注意用电安全，这对双方都是有利的，一定要写在合同里。

还有可以加上这一句话：

承租到期，若房屋内没有人为的破坏，押金无息退还给租客；承租期间无故退租的话，押金不予退还，而且需要等找到下一个租客，才可以退剩余的租金；承租期间若不按照合同约定的条款履行租住义务，业主有权收回房子；承租期间产生的水电物业费等费用均由租客自行承担。

房子出租还需要知道的一些注意事项：

1、要经常和房客保持联系，可间隔一段时间到租赁房屋内看看，以了解房屋的居住情况，也可对房屋内设施的使用有所了解。

2、要经常和物业保持联系，经常性了解出租房屋物业费、水费及电梯费等费用的缴纳情况，如果有跨季度大量欠费情况请物业一定要告知，防止出现租客欠费不辞而别事件发生。

3、冬季租房市场冷淡、房子如果未能租出除了有空置费有些小区还需要交纳暖气费，所以大家房屋租赁到期时间尽量避开冬季。

4、如果是房东亲自带陌生人看房，孤身一人的情况下大家要注意人身安全。

5、如果房客将房屋状况保持良好、各项费用能按时交清，退租时房东应该积极的退还租客押金。因为租客也会有房东详细的个人信息，所以房屋租赁还是要以和为贵。