租房协议

甲方(出租方):泽州县畜牧局

乙方(承租方):

为明确甲.乙双方的权利义务关系,本着平等.自愿的原则,经双方协商一致,签定本协议。

第一条 甲方将自有的坐落在 市 街 巷 号的房屋 栋 间，建筑面积 平方米、使用面积 平方米，出租给乙方作 使用。

第二条 租赁期限

租赁期共 年，甲方从 年 月 日起至 年 月 日出租房屋交付乙方使用，合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方拥有优先承租权。

第三条租金和租金交纳期限

甲乙双方议定每年租金 元，由乙方在每年的 月 日前交纳甲方下一年度租金。甲方收取租金后出具收租凭证。

第四条租赁期间的房屋修缮和装饰

修缮房屋是甲方的义务，甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用，修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行，出租房的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第 款办法处理：

1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；

2.由乙方在甲方允诺的范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭票据在乙方应交纳的房租中分 次扣除；乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰。

第五条租赁双方的变更

1.如甲方按法定手续或程序将房产所有权转移给第三方时，本合同对新的房产所有者继续有效；

2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；

第六条违约责任

1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿乙方 元。

2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方 元。

3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的 ‰，以天数计算向甲方交付违约金。

4.甲方向乙方擅自提高租金或收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

第七条 免责条件

1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。

因上述原因终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

第 争议解决的方式

本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向晋城仲裁委员会申请仲裁或者向人民起诉。

第九条其他约定事宜

1.租赁房屋的水电费以表计算，由乙方支付；

2.在乙方租用甲方房屋期间，乙方有转租权，甲方同意其转租。

3.其它约定

第一十条本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

本合同一式四份，自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方各执两份。

出租方：（章） 承租方：（章）

法定代表人： 身份证号：

签约地点： 签约地点：

年 月 日 年 月 日