关于建筑班组分包的合同范本

　　发包方： (以下简称甲方)

　　承包方： (以下简称乙方)

　　因甲方承建 工程施工需要，经研究决定将该工程的 水电 分部工程发包给乙方施工，为了明确双方在今后施工过程中的责、权、利关系，甲乙双方经友好协商，就工程有关事项达成一致，签订本合同。

　　一、工程概况：

　　(1)工程名称：

　　(2)工程地点：

　　(3)工程内容：总建筑面积 m2其中地上建筑面积约 m2，地下建筑面积约 m2,(地下二层)，。

　　二、施工依据： 建设单位提供的整套施工图及设计变更图纸，有关施工规范、操作规程等。

　　三、承包方式及要求：本工程所有图纸约定的水电分部工程的施工进 行包工(除施工井架和二级配电箱及焊条由甲方提供以外，其余施工 用电机具由乙方负责提供到位)。 四、承包单价和计算工程量：以甲方监理签单核实工作量，按 定额，(材料按 市场信息价;人工按现行标准)。整个工地的;临时水电人工按2.8元每平方结算。最终以审计总价款下浮18%为最终结算合同价款。

　　五、工作内容：

　　1、水电(管线)预埋安装,设备安装,按图施工，除电业局、供排水公司工作内容外。

　　2、水电材料的整理堆放及场内搬运。

　　六、质量要求：乙方在施工中应严格按照设计图纸(含设计变更)要求进行施工，并要达到有关规范规定及检查验收评定要求，质量未能验收通过的，乙方必须无条件返工处理，直至验收合格为止，由此造成工期延误的，乙方必须按有关条款执行赔偿和处罚。造成甲方其它损失的，由甲

　　七、安全要求、文明施工：乙方应遵守工程建设安全生产管理的有关规定，严格按有关安全制度要求执行，并随时接受安全管理人员的监督检查，乙方必须为本班组作业人员办理有关人身意外伤害保险，甲方已在确定合同价款中明确了安全费用支付金额，乙方应认真按要求执行，本工程杜绝安全事故发生，如发生安全事故，非甲方原因造成的，所有损失由乙方自行解决，甲方不承担任何费用支出。

　　乙方必须为每个作业工人提供必要的安全防护用品，如安全帽，安全带等，凡进入现场作业人员未戴安全帽及安全帽佩戴不符合安全要求的，一经安全管理人员发现，将对乙方进行必要的处罚。

　　乙方要对本班组所有进场作业人员进行安全防护措施落实进行实质性的交底，要求作业人员必须在进场前戴好安全帽(必须是合格的塑料制的帽子，不得使用竹质的安全帽)，以及作业人员不得赤膊、穿拖鞋等进入现场，有违反的则每人次罚款20~100元不等，凡是有帽不佩戴者，一经发现每人次罚款10~30元不等，以上罚款视认错态度的好坏按不同档次进行处罚。

　　文明施工：(1)现场作业人员必须做到工完料清，场地堆放整齐有序;

　　八、工期要求：乙方应按甲方确定的施工进度要求安排劳动力，后期电气设备线路的安装在初验前必须完成，凡下大雨连续时间在四小时以内的计算工期，超过四小时以上的不计算工期，乙方如不能按期保质保量完成的，每延长壹天甲方有权要求乙方赔偿损失伍佰元。

　　九、付款方式：

　　1、按大合同执行，(群楼4层付总价的20%;16层付至30%;21层

　　2、预留维修保证金总价5%，从竣工验收的会签日期开始计算，如两年内未出现问题，将全额退给乙方。有出现问题甲方委托乙方负责处理，发生费用从乙方的维修保证金内扣除。

　　十、违约承诺：甲乙双方应共同遵守本合同的所有条款，不得随意抵触有关条款，或者不按合同要求执行，凡是造成违约使合同无法执行的，不管哪方违约，违约一方必须向另一方支付违约金壹万元整。

　　十一、其它约定：

　　1、浇捣砼时，乙方必须指派专人看护预埋管件，确保完好。

　　2、进场作业人员，除戴好安全帽外，不准酒后作业，及携带家属小孩进入现场，如有违反者，每人次罚款200元，所有罚款金额均从当月申领进度款中扣除。

　　3、乙方必须配合甲方做好工地现场的安全生产，以及计生等工作，凡有计划外生育的人员不得在工地施工，否则造成工地损失的乙方必须赔付。

　　十二、本合同未尽事宜，双方互相协商解决，另行增加补充条款，乙方须在合同签订之日缴纳履约保证金贰佰万元整(以银行缴款凭证为准)。群楼4层前退还乙方(不计息)。合同签订之日起，三个月进行土方开挖，逾期甲方承担乙方的经济损失，走相应的法律程序。甲方收到保证金后此合同生效。

　　以上合同条款双方必须共同遵守执行。本合同壹式肆份，甲、乙双方各执壹份为据，壹份交由甲方存档，本合同自签订之日起生效，待款项付清后失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

关于建筑班组分包的合同范本

　　发包方(甲方)：

　　承包方(乙方)：

　　根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包方合同条例》的规定，在平等、自愿的基础上，结合甲、乙双方及本工程的具体情况，经双方协商一致，达成如下合同条款，双方共同遵守。

　　一、 工程概况

　　1、工程名称：三亚半岭温泉度假酒店项目BL-02-06地块42#-52#别墅

　　2、工程地址：

　　3、承包范围：室内木基层制作

　　4、承包方式：具体工程内容及部位均以甲方签字认可的施工图、实施方案及书面通知为准。

　　5、工期：开工日期为 ，完工日期为 ：

　　6、工程质量：合格。

　　7、工程单价：详见《工程单价表》。

　　二、 甲方工作

　　1、开工前三天，向乙方提供确认的施工图纸及相关施工资料，并向乙方进行安全、文明、技术交底，向乙方提供施工所需水、电的搭接点。

　　2、为乙方办理现场所需的出入证、工作证等相关证件和登记手续。

　　3、对班组进行管理、监督、指挥、负责施工现场各单位、部门、班组间的协调配合工作。

　　4、合同当月进度款审批完成后，定期按工程进度及工作量发放进度款。

　　5、项目部定期举行例会，协调解决施工现场问题。

　　三、 乙方工作

　　1、理解施工图纸及施工技术方法，有不明白的地方请示现场项目部管理人员。

　　2、自行配置施工所用的手动、电动工具、施工电缆、灯泡、工作梯等相关用具。

　　3、服从现场项目部管理，遵守施工现场的各项规定。

　　4、施工时间班组长必须在施工现场，并按时参加项目部召开的会议及活动，如因事须离开现场必须向项目经理请假，并指定一人代理自己的工作。

　　5、乙方应自行处理与工人、与材料提供商及其他第三方的纠纷，不得由此影响甲方利益，否则应承担由此给甲方造成的一切直接、间接损失。

　　6、本合同履行过程中如有新增工程内容时，乙方接甲方代表通知后，应立即执行，新增工程内容在本合同已有结算方式的，按已有结算方式执行，如须甲乙双方协商价格的，双方可友好协商，但不得以新增内容价款未协商或未确定而拒绝施工或停工。

　　四、 关于工期、质量、安全、违约的约定

　　1、 工程质量要求合格，按国家《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-20xx)等装饰工程之验收标准、消防工程验收标准进行验收。

　　2、 因业主要求对工期进行协调改变的，甲乙双方约定的工期也随之进行相应的调整改变，以甲方书面通知为准。

　　3、 因乙方责任，不能按期开工、中途无故停工及班组人员太少影响工期，乙方接受甲方的相应处罚。

　　4、 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量评定统一标准》以及业主、监理、甲方所提出的质量要求作为该工程的质量评定验收标准。

　　5、 甲方对乙方进行安全教育并提供现场所需安全设施和警示标志，乙方有权利和义务对其保护，不得破坏和挪用。

　　6、 由于乙方在施工工程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此造成的一切经济损失和责任。

　　7、 因乙方原因造成的返工、延误工期及原材料浪费，甲方有权作出相应的处罚。

　　8、 甲供材料在施工完毕后结算，若用量超过定额损耗，则超出部分由乙方负责。

　　9、 合同期限内，因乙方与第三方就财务和人员损失形成争议，对本合同工程项目工程进度、质量和社会形象产生负面影响时，乙方应当在时间发生之日或甲方通知要求的时限内解决争议，消除对本项目的负面影响。若乙方未能解决，甲方有权代表乙方与第三人进行磋商以解决争议，乙方应当无条件接受处理结果，并承担与之相关的一切费用。

　　10、 乙方进场施工必须严格执行《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)，《四川省劳动安全条例》及国家现行的安全规范、标准、条例，必须遵守甲方现场安全管理规定，如违反上述规定及要求而发生的安全事故均由乙方自行解决，同时，乙方应承担相应经济损失和法律责任，并承担由此给甲方及第三方造成的一切经济损失和法律责任。乙方人员因自身原因或任何第三方原因所导致的人身伤害由乙方自行负责解决，若导致甲方对此人身伤害承担任何不利，甲方有权从乙方的应付工程款中作相应抵扣，不足部分由乙方补足。

　　11、 进度违约：如乙方延误工期(本条所指合同中约定的任何时间控制点)，每延迟壹天，乙方向甲方支付人民币贰仟元整违约金。

　　12、 乙方应在合同约定的时间内按时完成本工程内容，每延迟壹天，乙方向甲方支付违约金￥20xx.00元，并承担由此给甲方及第三方带来的一切损失(包括直接损失、间接损失等)。若乙方延迟工期累计达15日，则甲方有权解除合同。如费乙方原因造成的工期延误，须经甲方书面确认，工期可予以顺延。

　　13、 乙方注意保护甲方的已完成品、半成品。由于乙方造成的甲方已完成品、半成品的损坏或污染，乙方应在合同工期内恢复，其恢复费用由乙方自行承担。由于乙方原因不能及时恢复而通过甲方另行组织恢复的费用，由甲方从乙方工程余款中扣除，不足部分由乙方补足。

　　14、 按照合同，违约方向守约方赔偿损失并支付违约金。 凡在合同约定的乙方应承担的违约金，甲方有权直接从乙方存于甲方的任何利益中直接扣除，且甲方对未扣除的部分有进一步追偿的权利。

　　15、 因乙方原因造成工期累计延误达到15日的，或乙方未能按合同约定的期限完善工程所涉及的相关手续而影响甲方使用，或工程质量不合格，并经整改后仍无法达到合同约定的质量要求，或甲方决定另行组织施工单位整改，甲方有权终止本合同并停止支付合同价款，乙方同意按甲方的书面通知退场，并向甲方支付合同总价壹倍的违约金，并承担由此给甲方和第三方造成的一切经济损失及法律责任。

　　五、关于工程价款支付及结算的约定

　　1、本工程采取单价包干的承包方式。本合同所涉及的装修内容均以单价包干方式结算，结算单价以附件1中所列包干单价为准。该包干单价包括不但限于主辅材料费及相应的人工费、机械费、各项管理费、技术措施费、安全文明施工措施费、配合费、进场材料搬运费用、施工现场垃圾清理费、赶工费补偿、等及完成本工程的所有风险、责任等。该包干单价为最终结算单价，结算时不再做任何调整，工程量按照现场进行核算。

　　2、甲供材料由乙方提交供货计划，该供货计划除定额规定的损耗外，乙方承担因多报、漏报、错报所发生的一切责任和费用(若因甲方技术要求而超过定额规定的损耗，以甲方现场技术核定书面签证为准)

　　3、工程款按以下方式支付：

　　1)甲方验收合格后支付至决算的95%，余5%扣留为质保金;

　　2)质保期(两年)满后若无质量问题，一次性付清尾款(质保金无息)。

　　六、关于工程质量保修的约定

　　1、质保期(两年)，质保期从竣工移交之日起开始计算。

　　2、在质保期内因施工质量问题需要维修，乙方在得到通知后在规定的时间内到达及完成，由此产生的人工费由乙方自行负责。如乙方包工包料施工(或承包部分材料)，维修所需的相应材料由乙方自行购买。

　　3、质保期满后，工地需维修，由甲方向乙方支付其相关成本费用。

　　七、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

关于建筑班组分包的合同范本

　　发包方：(以下简称甲方)

　　承包方： (以下简称乙方)

　　因甲方承建福建省南铝限价商品房A块地工程施工需要，经研究决定将该工程的 水电 分部工程发包给乙方施工，为了明确双方在今后施工过程中的责、权、利关系，甲乙双方经友好协商，就工程有关事项达成一致，签订本合同。

　　一、工程概况：

　　(1)工程名称：福建省南铝限价商品房A块地

　　(2)工程地点：南铝生活二区

　　(3)结构质式：框剪、地下二层地上十八层

　　二、施工依据： 建设单位提供的整套施工图及设计变更图纸，有关施工规范、操作规程等。

　　三、承包方式及要求：本工程所有图纸约定的水电分部工程的施工进行包工(除施工井架和二级配电箱及焊条由甲方提供以外，其余施工用电机具由乙方负责提供到位)。

　　四、承包单价和计算面积：按定额建筑面积计算，每平方米按以下合价进行计算

　　(1)承包单价19.5元/m2，

　　(2)人身意外伤害保险费0.5元/m2，合计每平方米单价20元(贰拾元整),该单价费用包含造成返工等的费用。

　　五、工作内容：

　　1、水电(管线)预埋安装,设备安装,按图施工，除电业局、供排水公司工作内容外。

　　2、水电材料的整理堆放及场内搬运。

　　六、质量要求：乙方在施工中应严格按照设计图纸(含设计变更)要求进行施工，并要达到有关规范规定及检查验收评定要求，质量未能验收通过的，乙方必须无条件返工处理，直至验收合格为止，由此造成工期延误的，乙方必须按有关条款执行赔偿和处罚。造成甲方其它损失的，由甲方提供票据后，双方进行确认，并由乙方负责该项费用或损失的补偿和赔付。

　　七、安全要求、文明施工：乙方应遵守工程建设安全生产管理的有关规定，严格按有关安全制度要求执行，并随时接受安全管理人员的监督检查，乙方必须为本班组作业人员办理有关人身意外伤害保险，甲方已在确定合同价款中明确了安全费用支付金额，乙方应认真按要求执行，本工程杜绝安全事故发生，如发生安全事故，非甲方原因造成的，所有损失由乙方自行解决，甲方不承担任何费用支出。

　　乙方必须为每个作业工人提供必要的安全防护用品，如安全帽，安全带等，凡进入现场作业人员未戴安全帽及安全帽佩戴不符合安全要求的，一经安全管理人员发现，将对乙方进行必要的处罚。

　　乙方要对本班组所有进场作业人员进行安全防护措施落实进行实质性的交底，要求作业人员必须在进场前戴好安全帽(必须是合格的塑料制的帽子，不得使用竹质的安全帽)，以及作业人员不得赤膊、穿拖鞋等进入现场，有违反的则每人次罚款20~100元不等，凡是有帽不佩戴者，一经发现每人次罚款10~30元不等，以上罚款视认错态度的好坏按不同档次进行处罚。

　　文明施工：

　　(1)现场作业人员必须做到工完料清，场地堆放整齐有序;

　　(2)作业人员不得在工地现场随地大小便、倒污水;

　　(3)木料堆放场地及易燃处严禁烟火产生，必须认真做好防火安全。

　　(4)凡进入现场作业人员不得在工作期间以及现场范围内嬉戏、打架、斗殴和其它违法违纪行为，作业期间必须听从工地管理人员的正确指挥，凡有违反造成工地损失的，所有损失由乙方负责赔偿，如出现打架、斗殴、酒后作业等违规行为，每人次及班组罚款1000元至5000元不等，罚款力度视班组的认错态度界定。

　　八、工期要求：乙方应按甲方确定的施工进度要求安排劳动力，甲方经与乙方认真商议，两栋同时施工确定如下工期要求：

　　(1)基础地梁以下工期确定为2天，按实际钢筋验收完成时同时完成;

　　(2)标准层楼层安装确定为2天，按实际钢筋验收完成时同时完成;

　　(3)主体砌砖墙时按实际进度跟上，每层在砌砖完成后三天内完成;

　　(4)后期电气设备线路的安装在初验前必须完成，凡下大雨连续时间在四小时以内的计算工期，超过四小时以上的不计算工期，乙方如不能按期保质保量完成的，每延长壹天甲方有权要求乙方赔偿损失伍佰元。

　　九、付款方式：

　　1、砌砖墙完成后的墙内预埋完成时付总工作量的30%付给乙方。

　　2、竣工验收前按工作量70%付给乙方。

　　3、预留维修保证金总价5%，从竣工验收的会签日期开始计算，如一年内未出现问题，将全额退给乙方。有出现问题甲方委托乙方负责处理，发生费用从乙方的维修保证金内扣除。

　　十、违约承诺：甲乙双方应共同遵守本合同的所有条款，不得随意抵触有关条款，或者不按合同要求执行，凡是造成违约使合同无法执行的，不管哪方违约，违约一方必须向另一方支付违约金壹万元整。

　　十一、其它约定：

　　1、乙方作业人员应自行负责食宿，不得进住工地。

　　2、浇捣砼时，乙方必须指派专人看护预埋管件，确保完好。

　　3、进场作业人员，除戴好安全帽外，不准酒后作业，及携带家属小孩进入现场，如有违反者，每人次罚款200元，所有罚款金额均从当月申领进度款中扣除。

　　4、乙方必须配合甲方做好工地现场的安全生产，以及计生等工作，凡有计划外生育的人员不得在工地施工，否则造成工地损失的乙方必须赔付。

　　十二、本合同未尽事宜，双方互相协商解决，另行增加补充条款。

　　以上合同条款双方必须共同遵守执行。本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份为据，本合同自签订之日起生效，待款项付清后失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日