北京租房权威攻略

在北京，想要租到称心的房子，完全不需要冒着上当的危险去找中介，何况月租100%的中介费不是小数目；通过互联网，完全可以租到价格合理、称心如意的好房子，比如现在比较受欢迎的火炬租房，他们承诺不收中介费，房租月付，甚至使用信用卡支付可以免收押金，这样的互联网租住服务的兴起让我们找房子更便捷、更安全。 目前身边的朋友找房子最主要的途径是通过各类租房网站（还有朋友介绍的，我就不说了，因为朋友介绍的不会有风险），找房子用一个字来形容，那就是“晕”，个人认为如果你想找房子而且找的不是中介公司的房子的话，你至少要提前半个月甚至一个月就要开始做看房的准备了，不要等到没辙了才去找，今天找房明天搬家的朋友，你不上当谁上当呀？

各分类信息网站、门户网站的房产频道有许多租房信息，但是当你打开页面的同时，数以万计的条目应运而生，你仔细一看，就今天一天发的，已经有好几十页了，怎么办呢？一个一个看呗！但你详细的看每一条信息的时候，技术就来了：

第一：看标题，一般房主写的标题就是简单的房子的地址和规格，而中介公司可能就会写

的比较吸引人了；

第二：看内容，房主的信息一般情况下会写的比较详细，具体的行车路线，房间的最突出的点，而不像中介公司的写的那么笼统，而且全部内容写完之后直接就是电话和人名，而中介公司一般会写的很空，没什么具体内容，都是概述，最后一般都是“电话：XXXX“； 第三：某一个帖子如果你看跟贴数很高，而且顶的内容就是简单的顶，那就放弃吧，人家自己顶着玩呢！提醒大家一下，如果你上论坛一定要到有专门管理员的论坛去，这样一部分中介信息就能被过滤掉，还有就是，有电话号码在网站或者论坛的使用次数，再就是可以百度查询电话号码，就可以看见曾经使用这个号码在网络上发布的信息以上在网站和论坛上上的注意事项都做好了之后你手里会有一些等待打的电话了，现在拿起你的电话一个一个开始打吧（最好是座机，有来电显示是最好地，一是省电话费，二是如果打的中介电话免得你以后被骚扰）。

电话打过去之后，如果你听见对方说话有比较重的口音而且年纪不大，那多半是中介公司的业务员（特别提示：据个人观察和统计，北京90%中介公司的业务员是东北人），建议你想个理由挂了，打另外一个，如果他要求你留容易联系的电话，哪我估计是中介公司的可能性就很大了，一般房主不会特别主动留租房者的电话，这就是不同的心里了！信息也查了，电话也打了，那接下来是什么呢？

看房！在这我又要提醒大家了，如果你要租房，千万要给自己留充足的时间，最好是半个月到一个月，这样你才能主动，切记切记！看房的时候也要注意，因为有很多中介公司的人不到签合同都不会告诉你他是中介，看完房之后，如果你觉得房子满意就需要交一部分定金了（中介公司一般多少不限，也要），但是可能这个时候他还没说他是中介公司的，而且你也比较怀疑，那怎么办呢？让他在给你开的条上写上一句话，使你觉得能把定金要回来的一句话就够了，这时候中介公司的人一般反应就会比较强烈了，那就算了吧。

不过要是房主吗，如果你们聊得好，你又说清楚了理由，一般是会接受的，因为人家不是中介，人家怕什么呀？不过这个方法全看人，如果你确定是房主了，就别这么做了，会伤人的！最后提醒大家一下，签合同的时候不管怎么样都要看清楚了再签，省得日后麻烦！（房费一般情况下都是包含了暖气和物业的费用）

还有直接在你要找房的小区去关注小区的公告栏、看有没有出租信息、找小区的物业了解有没有租房的信息、在目标小区发布求租消息、这样的成功率一般比较高、

还有一种途径可以快速找到房东：火炬租房，身边不少朋友同事都用过。是专门互联网租住服务的，但不同的是没有中介费，房租还可以押一付一，因此受到很多年轻人的青睐。据说房子都是经过现场勘验过的，质量有保证，可以下载手机app在上面查找房源看看，看到满意的房子预约管家带你看房就可以了，非常方便。 看房源要注意以下几个事项: 1. 房屋状况 2. 配置 3. 周围环境 4. 周边配套 5. 查看租赁许可证

最后说一点求租的技巧。跟你一样，很多房东懒得发布出租信息，或者不想随便暴露自己以免被别有用心者骚扰和算计，他们很可能在求租信息里面分析和甄别潜在的房客，他们很挑剔，但是往往很真诚，人品和房子品质都很好。如果你对自己的租房的道德很有信心，那就努力的发布求租信息和求租的帖子来吸引这部分房东的注意力吧。为了避免把信息写得跟中介一样而被误解和过滤，最好把求租信息写得个性化一些，可以适当写一些细节，当然同时注意不要把可能构成隐私的东西泄漏出去。