建设工程竣工图管理办法

术语

竣工图

建设工程竣工图是根据实际施工情况绘制的反映工程建设实际面貌和构造的一种“定型”图样，是建筑物、构筑物或管线工程施工结果在图纸上的真实反映。

建设工程竣工图是建设项目档案的重要组成部分，是工程办理结算的依据，是进行工程竣工验收的必要条件，是对工程进行交工验收、维护、改建、扩建的重要依据。

竣工图提供

在工程开工前，由工程部提供三套完整施工蓝图给施工单位项目经理部，专门用于竣工图绘制。其中甲方二套，城建档案馆一套。

竣工图绘制

1、由施工单位按合同范围及施工内容绘制竣工图，并随工程进度完成。

2、竣工图的编制依据、内容、要求、方法详见重庆市城市建设档案馆2001年6月编制的《城建档案管理基础》第四章――建设工程竣工图的编制。

3、竣工图首页必须将有修改部分的设计变更、技术洽商及相关编号目录汇编成说明，并指明在修改图中的位置及页码。

竣工图绘制过程检查

工程部

竣工图的绘制必须与工程进度同步进行。工程部专业工程师根据所管辖范围的工程进度，结合工程实体及本专业的设计变更（技术洽商），在项目部的施工图上进行明确标注，或将设计

变更（技术洽商）附在该页施工图上，或将其编号标注在施工图上。

项目监理机构

项目监理机构的竣工图管理同工程部。工程部专业工程师每月定期检查。

施工单位

竣工图的绘制必须与工程进度同步进行。由施工单位项目经理部技术人员负责结合工程实体及设计变更（技术洽商），实施完成后及时在竣工蓝图上进行绘制。项目监理机构监理人员每周定期检查，工程部专业工程师每月定期检查。

装饰及安装阶段竣工图绘制在装饰隐蔽及安装完成后由工程项目部进行检查。

竣工图收集、整理

1、竣工图应按专业整理成册，归并至单位工程档案资料。

2、由总包单位发包给分包单位施工的工程，竣工图由总包单位按专业整理成册，并归入单位工程档案资料。

3、由甲方平行发包的专业竣工图，施工单位整理成册后，由工程部归并入相应单位工程并编号。

4、公建部位二次装修竣工图

4.1、公建部位二次装修竣工图，如：网球场、游泳池、壁球室、公共走道、卫生间等，按功能性划分，工程部统一归档管理。

4.2、一个功能性用房由几家承包单位承建时，应由甲方工程部将各承建单位绘制的竣工图收集编号归到一个功能房。

竣工图审查

1、项目监理机构审查竣工图绘制是否真实完全反映了工程实体的状况，是否将设计变更（技术洽商）内容反映到竣工图中，如果出现不真实的情况，必须跟踪监督整改直至完善后并签认。

2、经监理审查、签认后的竣工图，报工程部专业工程师审查。如竣工图绘制未真实完全反映了工程实体的状况，未将设计变更（技术洽商）内容反映竣工图中，必须返回施工单位重新绘制，直至完善后才能予以签认。

3、在竣工验收前，所有竣工资料（含竣工图）必须经过城建档案馆的档案专项验收。

竣工图移交

1、工程竣工验收后，施工单位项目经理部专职资料员在工程部组织下，向档案馆移交工程全套竣工资料（含竣工图）。

2、工程竣工验收后，施工单位项目经理部专职资料员在工程部组织下，向甲方委托的物业公司移交工程全套竣工资料（含竣工图）。

3、工程竣工验收后，为了配合工程结算工作，施工单位项目经理部向甲方投资部移交全套工程竣工图。

竣工图保存

1、一套竣工图（由施工单位移交），由甲方委托的物业公司保存。

2、一套竣工图（由施工单位移交），先由投资部据此办理竣工决算，完成后交公司档案室存档。