验房表格
项目名称： 房屋楼号：
开发商： 验房日期：
物业公司： 验房人员：
是 □ □
项目 否 □ □
备注
文档部分
1. 房屋权属文件：《国有土地使用权证》上可否有抵押记录？
2. 房屋质量文件：《住处使用说明书》、《住处质量保证书》、《竣工查收 备案表》？
3. 各种相关查收表格：可否有《住户验房交接表》、《楼宇查收记录表》、 《商品房面积测绘技术报告书》、房屋管线图 件？
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( 水、强电、弱电、结构 ) 等文
4. 若是是精装修，可否厨、卫精装修物品的使用说明书，以及这些物品的保 修单？
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整体
1. 配电箱电表在户外的，拉闸后户内可否完好断电？（主若是查察电闸可否 控制各个电源）
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2. 可否市政供电？ （每度临时电要比市政供电高 0.2
试一试看全部开关、插座及总电闸有无问3. 题？ 4. 户内有分闸的拉闸后，分支线路可否完好断电？ 5. 燃气管线可否穿过居室？ （如穿过居室易有安全隐患
元，而且还没有保障）
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，且不吻合设计规范）
6. 和对买卖合同上注明的设施、设施等可否有遗漏，品牌、数量可否吻合？ 7. 燃气可否已经开通？
8. 可否有足够的水压？（打开水龙头，尽可能让水流大一点，尔后查水表） 9. 自来水水质可否吻合标准？（注意区分市政水和小区自供水） 10. 供水管的材质？（目前大部分供水管采用铜管，可安全使用 净化管内水质）
11. 电、水、煤气表具可否齐全？
12. 电、水、煤气表的度数可否有零开始？
50 年，并可
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说明：本表适合全部房屋和精装修房屋 ( 包括别墅 ) 的自助查收。 房间通用表能够一个房间打一张。 卫生间通用表能够一个卫生间打一张。方便分人分别查收。
房间通用表
楼层：
项目
房间：
是 □ □ □ □ □ □
否 □ □ □ □ □ □
备注
门
1. 每间居室的门在开启、关闭的时候可否灵便？ 2. 门与门框的各边之间可否平行？ 3. 门插可否插入得太少？
4. 门缝隙可否太大？（门和门锁间的缝隙必定小于三毫米） 5. 每间居室的门的插销、门销可否太长太紧？
6. 将房门关闭，在房间外制造较大噪音，看隔音收效可否满意？
窗
1. 窗边与混凝土接口可否有缝隙？（窗框属易撞击处，框墙接缝处必然要密 实，不能够有缝隙）
2. 各个窗户在开启、关闭的时候可否灵便？ 3. 窗与窗框各边之间可否平行？ 4. 窗户玻璃可否？
5. 窗台下面有无水渍？（如有则可能是窗户漏水）
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墙
1. 屋顶上可否有裂痕？（与横梁平行基本不如，若是裂痕与墙角呈 角，说明有结构问题）
2. 承重墙可否有裂痕？（若裂痕贯穿整个墙面，表示该房存在隐患）
45°斜
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3. 房间与天台的连接处可否有裂痕？（如裂痕很有可能是天台断裂的先兆， 要马上通知相关单位）
4. 墙身顶棚可否有隆起？用木槌敲一下可否有空声？ 5. 从侧面看墙上可否留有较大、较粗的颗粒或印迹粗糙？
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6. 墙面可否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面 的保温层可能有问题） 7. 顶面、外墙可否有水迹？ 8. 墙面上有否石灰爆点（麻点）？
9. 墙身有无特别倾斜、波折、起浪、隆起或凹陷的地方？ 10. 墙上涂料颜色可否有明显不均匀处？
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天花
1. 可否有麻点？（若是顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响） 2. 可否有雨水渗漏的印迹也许裂痕？ 3. 顶棚可否有漆零散或长霉菌？
4. 楼板有无特别倾斜、波折、起浪，隆起或凹陷的地方？
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地面
1. 检查地面有无空壳开裂情况？（用小木锤敲，咚咚声就说明是空心的，要 返工，要梆梆声才好）
2. 看地板有无松动、爆裂、撞凹？
3. 地板踩上去可否有明显不正常的“吱吱”声 4. 地板有无大片黑色水渍？
5. 地脚线接口可否稳定，有无松动？ 6. 地板缝隙可否太大？
7. 用鞋在地上滑，可否能明显感觉到地砖接缝处不平？
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电
1. 各个开关、插座可否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉一 拉，看可否虚设）
2. 全部灯可否能亮？全部插座可否有电？（使用试电笔或小型即插型电器） 3. 可否有管线外露
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卫生间通用表
楼层：
项目
1. 坐厕下水可否顺畅？ 2. 水箱可否有漏水声？
3. 浴缸、面盆与墙或柜的接口处可否做了防水？（一般会有防水涂层） 4. 可否有地漏，坡度可否向地漏倾斜？
5. 浴缸、抽水马桶、洗脸池等可否有渗漏现象（裂痕有时细如毛发，要仔细 观察）
6. 墙面可否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面 的保温层可能有问题）
7. 水口内可否留有很多的建筑垃圾？ 8. 水池龙头可否稳定，下水可否顺畅？ 9. 淋浴花洒安装可否过低？
10. 上下管可否有渗漏？（打开水龙头，查察各个管道） 11. 煤气、热水器开关地址可否稳定？
12. 洁具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥还没有冲刷？ 13. 瓷砖、马赛克有无松懈零散及凹凸不平？
14. 墙面瓷砖砌筑可否合格？（砖块不能够有裂痕，不能够空鼓，必定砌实） 15. 天面可否漏水？
是 □ □ □ □ □
否 □ □ □ □ □
备注
卫生间
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电部分
16. 各个开关、插座可否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉 一拉，看可否虚设）
17. 全部灯可否能亮？全部插座可否有电？（使用试电笔或小型即插型电器） 18. 可否有管线外露
厨房通用表
楼层：
项目
1. 可否有地漏，坡度可否向地漏倾斜？
2. 厨房瓷砖、马赛克有无松懈零散及凹凸不平？
3. 墙面瓷砖砌筑可否合格？（砖块不能够有裂痕，不能够空鼓，必定砌实） 4. 厨具、瓷砖及下水管上有无粘上水泥还没有冲刷？ 5. 水池龙头可否稳定，下水可否顺畅？
6. 墙面可否有水滴、结雾的现象？（冬天房间里的墙面如有水滴，说明墙面 的保温层可能有问题）
7. 水口内可否留有很多的建筑垃圾？ 8. 水池龙头可否稳定，下水可否顺畅？ 9. 天面可否漏水？
10. 水口内可否留有很多的建筑垃圾？ 11. 水池等可否有渗漏现象？
12. 厨柜柜身有无变形，壁柜门可否牢固周正，门可否顺利开合？ 13. 煤气、热水器开关地址可否稳定？
是 □ □ □ □ □ □
否 □ □ □ □ □ □
备注
厨房
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电部分
14. 各个开关、插座可否牢固？（别忘打开电话、电视的线路接口，用里拉 一拉，看可否虚设）
15. 全部灯可否能亮？全部插座可否有电？（使用试电笔或小型即插型电器） 16. 可否有管线外露
