物业标书之费用测算

开标一览表

招标编号：SINOCHEM-04293

一包 前期介入费 （如有） 投标报价 （合计） 折扣声明 （如有） 投标保证金 已交 （是否递交）

二包 前期介入费 （如有） 物管费 （第1年） 物管费 （第2年） 物管费 （第3年） 111,425.00 9,391,475.00元 玖佰叁拾玖万壹仟肆佰柒拾伍元整 无 物管费 （第1年） 物管费 （第2年） 物管费 （第3年） 3,093,350.00 3,093,350.00 3,093,350.00 1,257,831.00 1,257,831.00 1,257,831.00 投标报价 （合计） 折扣声明 （如有） 3,773,493.00元 叁佰柒拾柒万叁仟肆佰玖拾叁元整 无 投标保证金 已交 （是否递交）

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前期介入费用（如有）分项报价表

招标编号：SINOCHEM-04293

一包：

前期介入费用分项报价表 序号 项目 管理人员工资、保险、福利费等 开荒费用 总金额 折旧摊销年限 折旧摊销费用（月） 1 61,425.00 2 50,000.00 合计 111,425.00 注：如果单价和合计价格不符合时，以单价为准。

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物业管理服务费用分项报价表

招标编号：SINOCHEM-04293

物业管理服务费分项报价表（一包） 序号 服务项目内容 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 第一年 第二年 416,080.00 100,800.00 12,000.00 5,000.00 625,398.00 539,6.00 696,600.00 197,600.00 85,550.00 13,393.00 240,000.00 161,265.00 第三年 416,080.00 100,800.00 12,000.00 5,000.00 625,398.00 539,6.00 696,600.00 197,600.00 85,550.00 13,393.00 240,000.00 161,265.00 管理人员工资、保险、416,080.00 福利费等 办公费用 固定资产折旧 公众责任保险费用 安全与秩序管理费用 100,800.00 12,000.00 5,000.00 625,398.00 高级管理层及会议服539,6.00 务费用 保洁服务费用 绿化费用 其它专项服务 不可预见费用 酬金 税金 合计 696,600.00 197,600.00 85,550.00 13,393.00 240,000.00 161,265.00 9,280,050.00 物业管理服务费分项报价表（二包） 序号 服务项目内容 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 第一年 第二年 7,992.00 25,800.00 10,000.00 5,000.00 180,000.00 174,000.00 24,130.00 5,335.00 120,000.00 65,574.00 第三年 7,992.00 25,800.00 10,000.00 5,000.00 180,000.00 174,000.00 24,130.00 5,335.00 120,000.00 65,574.00 管理人员工资、保险、7,992.00 福利费等 办公费用 固定资产折旧 公众责任保险费用 消耗品/零配件 维保类 检测类 不可预见费用 酬金 税金 合计 25,800.00 10,000.00 5,000.00 180,000.00 174,000.00 24,130.00 5,335.00 120,000.00 65,574.00 3,773,493.00

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物业管理服务支出/酬金细项报价表

一包：

物业管理服务支出/酬金细项报价表（一包） 序号 1 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 3 4 5 5.1 5.2 5.3 5.4 6 6.1 6.2 7 项目 管理人员工资、保险、福利费等 办公费用 单位标准 见工资明细 数量 10 12 12 12 12 12 12 12 5 5000000 37 30 40 800 26 12 年费用 比例 416,080 13.45% 100,800 24,000 3,600 18,000 18,000 7,200 12,000 18,000 12,000 5,000 3.26% 办公用品 2000 办公水电 300 交通费 1500 邮电通信费 1500 资料及印刷600 费 交际应酬费 1000 律师费/审1500 计费 固定资产折60000 旧 公众责任保费率：0.1% 险费用 安全与秩序 管理费用 人员工资、保险、福利见工资明细 费等 消耗品/零20 配件 维保类 20 检测类 10 高级管理层及会议服务 费用 工资、保险、见工资明细 福利费等 消耗品/零1000 配件 保洁服务费 用 0.39% 0.16% 625,398 20.22% 615,998 600 800 8,000 539,6 17.45% 611,904 12,000 696,600 22.52% 7.1 7.2 8 8.1 8.2 8.3 9 9.1 9.2 9.3 9.4 9.5 9.6 10 11 12 人员工资、保险、福利见工资明细 费等 消耗品/零13500 配件 绿化费用 人员工资、保险、福利见工资明细 费等 花卉租摆 10000 维保类 800 其它专项服 务 外墙清洗 25000 虫控 3500 消杀 2000 节日装饰 3000 垃圾清运 30 化粪池清掏 800 1—9项合计 不可预见费 0.50% 酬金 税金 5.50% 总计 45 12 5 12 12 2 2 2 4 365 2 534,600 162,000 197,600 68,000 120,000 9,600 85,550 6.39% 2.77% 50,000 7,000 4,000 12,000 10,950 1,600 2,678,692 86.60% 13,393 0.43% 240,000 7.76% 161,265 5.21% 3,093,350 100.00%

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一包工资明细表

工作岗位 项目总经理 文员 客户部经理 文员 客服主管 会议服务主管 客户助理 前台 高级管理 会议服务 人工资标准（月） 数 1 1 1 1 1 1 4 6 2 8 5,000.00 1,300.00 3,000.00 1,200.00 2,000.00 2,000.00 1,300.00 1,200.00 1,200.00 1,000.00 年工资 60,000.00 15,600.00 36,000.00 14,400.00 24,000.00 24,000.00 62,400.00 86,400.00 28,800.00 96,000.00 年福利费 21,000.00 5,460.00 12,600.00 5,040.00 8,400.00 8,400.00 21,840.00 30,240.00 10,080.00 33,600.00 奖励金 5,000.00 1,300.00 3,000.00 1,200.00 2,000.00 2,000.00 5,200.00 7,200.00 2,400.00 8,000.00 工作午餐 1,320.00 1,320.00 1,320.00 1,320.00 1,320.00 1,320.00 5,280.00 7,920.00 2,0.00 10,560.00 劳保及工服洗涤 384.00 384.00 384.00 384.00 384.00 384.00 1,536.00 2,304.00 768.00 3,072.00

合计 87,704.00 24,0.00 53,304.00 22,344.00 36,104.00 36,104.00 96,256.00 134,0.00 44,688.00 151,232.00 展厅 保安部经理 内勤 保安主管 保安员 人事财务经理 文员 出纳 保洁员 绿化工 合计 6 1 1 1 1,000.00 3,000.00 1,200.00 2,000.00 72,000.00 36,000.00 14,400.00 24,000.00 294,000.00 36,000.00 15,600.00 16,800.00 324,000.00 42,000.00 1,322,400.00 25,200.00 12,600.00 5,040.00 8,400.00 102,900.00 12,600.00 5,460.00 5,880.00 113,400.00 14,700.00 462,840.00 6,000.00 3,000.00 1,200.00 2,000.00 24,500.00 3,000.00 1,300.00 1,400.00 27,000.00 3,500.00 110,200.00 7,920.00 1,320.00 1,320.00 1,320.00 127,750 1,320.00 1,320.00 1,320.00 59,400.00 6,600.00 243,910.00 2,304.00 384.00 384.00 384.00 8,400.00 384.00 384.00 384.00 10,800.00 1,200.00 34,992.00 113,424.00 53,304.00 22,344.00 36,104.00 557,550.00 53,304.00 24,0.00 25,784.00 534,600.00 68,000.00 2,174,342.00 35 700.00 1 1 1 3,000.00 1,300.00 1,400.00 45 600.00 5 700.00 123 33,400.00 注：如果单价和合计价格不符时，以单价为准。 投标单位签字并盖章：北京******物业管理有限责任公司

物业管理服务支出/酬金细项报价表（二包）

序号 项目 单位标准 数量 年费用 比例 1 管理人员工资、保险、福见工资明细 利费等 办公费用 办公用品 办公水电 交通费 邮电通信费 资料及印刷费 交际应酬费 律师费/审计费 固定资产折旧 公众责任保险费用 消耗品/零配件 消防系统 弱电系统 强电/照明系统 空调系统 装饰装修 给排水系统 28人 7,992 51.52% 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 150 100 150 500 150 300 800 见固定资产明细 费率：0.1% 12 12 12 12 12 12 12 25,800 1,800 1,200 1,800 6,000 1,800 3,600 9,600 2.05% 3 10,000 0.80% 4 5000000 5,000 0.40% 5 2000 2000 3000 3000 3000 2000 12 12 12 12 12 12 180,000 14.31% 24,000 24,000 36,000 36,000 36,000 24,000 6 7 7.1 维保类 电梯维保 检测类 生活水检测 电梯安全年检 避雷器检测 6000 18 29 200 174,000 13.83% 174,000 24,130 3,600 10,150 7,000 920 1.92% 7.2 350 29 7.3 70 外部：80㎡＜容积≤100㎡230元/台 内部：80㎡＜容积≤100㎡380元/台 压力表15元/块 温度表15元/块 100 4台 7.4 压力容器检测 4台 1,520 20块 300 20块 300 7.5 计量仪表检测 温度计10元/支 万用表40元/块 电钳表40元/块 10支 100 3块 120 3块 120 1—7项合计 8 9 10 不可预见费 酬金 税金 0.50% 5.50% 1,066,922 84.82% 5,335 120,000.00 65,574.11 0.42% 9.54% 5.21% 总计 1,257,831 100.00%

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二包人员工资明细表

工作岗位 工程经理 文员 电工 电工 弱电 空调 给排水 综合维修 合计 人数 1 1 4 5 2 6 6 3 28 工资标准（月） 3500 1100 1300 1100 1400 1150 1100 1100 11750 年工资 42000 13200 62400 66000 33600 82800 79200 39600 418800 福利费 14700 4620 21840 23100 11760 280 27720 13860 146580 奖励金 3500 1100 5200 5500 2800 6900 6600 3300 34900 工作午餐 劳保及工服洗涤 1320 1320 5280 6600 20 7920 7920 3960 36960 384 384 1536 1920 768 2304 2304 1152 10752 合计 61904 20624 96256 103120 51568 1204 123744 61872 7992

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前期介入费用细项报价表

招标编号：SINOCHEM-04293

一包：

前期介入费用分项报价表 序号 1 2 2.1 2.2 2.3 合计 项目 管理人员工资、保险、福利费等 开荒费用 材料费 人工费 工具及易耗品 总金额 61,425.00 50,000.00 20,000.00 20,000.00 10,000.00 折旧摊销年限 折旧摊销费用（月） 111,425.00

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自备设施清单

1、 办公设备及器材 编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 编号 1 2 编号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 拉线梯 人字梯（2米） 台虎钳 射钉 钉、弹 拉铆 螺丝钉、拉铆钉 管道疏通机 万用表 摇表 对讲机 铁钥匙柜

项目 电脑 打印机 复印机 传真机 照相机 办公桌椅 档案柜 保险柜 文具 员工更衣柜 电话机 集团电话 打卡机

项目 项目 招标编号：SINOCHEM-04293 数量 2 2 1 1 1 10 4 1 10 12 1 1 数量 10 1 数量 1 1 1 1 1 1 3 1 150 300 60 单价 700 400 150 550 1000 100 2,000 1,000 单价 1,800 950 总价 700 400 150 550 100 60 300 1,500 450 300 单价 5,000 1,000 12,000 1,000 1,000 800 950 1,000 总价 10,000 2,000 12,000 1,000 1,000 8,000 3,800 1,000 2,000 10,000 1,200 2,000 1,000 55,000 总价 18,000 950 18,950

2、保安及消防器材 3、维修设备及工具 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 钳型表 线轴 套丝机 板牙 组合丝锥 拉码 木工工具 两用扳手 大管钳 大扳子 应急灯 污水泵 值班记录 操作牌 警示牌 雨鞋 机油、黄油 油壶 油 盒尺 30米皮尺 卡尺 砂纸 棉丝 钢锯 锯条 试电笔 胶布 电池 手锤 弱电工具 工具袋、皮带 克丝钳 尖嘴钳 1 2 1 1 1 1 1 2 1 1 2 1 1 20 5 2 2 1 20 1 1 1 2 1 10 20 100 4 1 11 11 11 300 400 120 40 120 200 300 80 100 60 200 350 240 10 50 35 15 40 5 30 100 300 20 50 2 2 2 20 30 15 10 300 800 120 40 120 200 300 160 100 60 400 350 240 200 250 70 100 30 40 100 30 100 20 300 40 50 20 40 200 80 1,500 330 165 110 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62

改锥 活扳子 刀 试电笔 手电筒 胶布 工具袋 克丝钳 尖嘴钳 活扳子 管钳 改锥 布剪刀 生料带 试电笔 手电筒 套筒扳手 梅花扳手

11 11 11 11 11 50 10 10 10 10 10 10 10 50 20 10 1 1

40 15 5 2 10 2 10 15 10 20 30 40 5 2 2 10 300 100

440 165 55 22 110 100 100 150 100 200 300 400 50 100 40 100 300 100 14,307 88,257

总计：

投标单位签字并盖章：北京******物业管理有限责任公司