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工程质量评估报告
建 设 单 位：********************有限公司
设 计 单 位：**********************设计有限公司 监 理 单 位：*************************有限公司 施 工 单 位（章）：***********************有限公司
工 程 负 责 人： 公司技术负责人:
日 期：
工程质量评估报告
一、 工程概况
盛大国际一期二标段7#、8#楼及地下室工程项目位于成都市城西北部分，金牛区内，地处三环附近。紧邻成都市规划蓝图中的六大城市组团之一郫县犀浦。三边临城市道路，蜀西路、兴科路及兴科中路。由7#、8#楼及地下室组成。7#楼地上16层，地下2层，建筑最高点高度59.95m，建筑面积251.37㎡；8#楼地上14层，地下2层，建筑最高点53.05m，建筑面积22516.36㎡；中庭地下室为地下车库和设备用房，共2层，建筑面积约为24621.77㎡.负二层层高为3.9m，纯地下室负一层层高为3.9m。主楼地下室负一层层高为5.7m。本标段建筑面积共为73029.5㎡。
二、评估依据
1、《中华人民共和国建筑法》 2、《建筑工程质量管理条例》 3、《中华人民共和国合同法》 4、《工程建设监理规范》 5、《四川省建筑节能管理办法》 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》 7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 8、《混凝土结构工程施工及验收规范》 9、《建筑节能工程施工验收规范》 10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 11、《建筑电气工程施工质量验收规范》
12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 三、质量控制
1、进场后我项目部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的《施工组织设计》和各《专
项施工方案》，由项目总工牵头，技术部、工程部、质检部等共同参加对施工图进行核对，把问题消灭在图纸会审中。主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。
2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、干混砂浆等认真审核相关资料查看其是否齐全、与设计要求是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。
3、施工过程控制：坚持样板引路制度，所有施工工序都以单元做样板，样板验收合格后再进行大面积施工。施工过程中坚持报验和三检制度，各分项工程完成并检查合格后报监理、建设进行现场检查、验收。重点部位和隐蔽工程等事先报监理、建设进行旁站及现场见证取样。
（1）基础工程：土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求，确保基坑在施工时良好的作业环境。基坑周围应设排水沟，防止地面水流入坑内，以免塌方或地基土破坏，挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。土方回填过程中检查排水措施，每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求 我项目管理人员严格控制施工工序的质量，对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在自检合格的基础上报建设及监理进行复检，验收合格并签字后方准许进入下道工序施工；对关键部位、工序进行旁站监理；对钢筋原材料、焊接接头试件、试块等采取见证取样，保证试件的真实性 （2）主体结构工程：
①模板 ：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定； 模板接缝不大于1.5 mm。模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000 cm2 符合要求。
②钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣，松扣的数量不超过应绑扎数量的10 % 。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。
③混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后报建设及监理单位审批合格后方开始浇筑砼，在浇筑过程中请建设及监理单位进行全过程监理或旁站，并对混凝土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证取样；保证项目符合要求。
④ 砌体 ： 砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。 经验收未发现3皮同缝，留槎做法符合施工规范，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。 （3）、装饰工程：
7#、8#楼首层大堂及标准层电梯前室进行精装。墙面干挂大理石，地面粘贴石材。所有楼梯间地面贴玻化地板砖。我项目部在严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，隐蔽部分在自检合格的基础上报监理及建设单位进行现场验收，合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；对墙、地面石材的平整度、空鼓等现象进行自检，不合格的坚决进行返工处理；对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工作业班组及时进行返工处理。
（4）屋面工程：认真对SBS防水卷材、挤塑式聚苯乙烯保温板等原材料验收，并经见证取样复试合格报监理审批后方进行施工；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等；
（5）安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格报监理审批后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验等）报建设及监理进行旁站见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程质量符合要求。 4、质量保证资料核查 土建资料:
（1）、钢筋出厂合格证92+92=184份，试验报告92+92=184份； （2）、钢筋接头焊接试验报告共5#楼(165+16+13)+3#楼（91+16+6）=307份；
（3）、砼试块报告共19+57=76份，砂浆试块检测报告共18+19=37份 （4）、水泥出厂合格证、试验报告4+4=8份； （以上试块、试件报告均为合格） 主体结构安装资料:
（1）、水电专业:检验批428份(其中,电气354份;给排水74份;);材料报验:给排水8份，电气33份 .
避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格，符合设计与规范要求。 四、建筑节能工程：
1、门窗工程：本工程外墙为玻璃幕墙（由建设单位分包给有施工资质的专业公司进行施工，并单独备案）。7#、8#楼架空阳台处外窗采用隔热断桥型铝合金推拉窗，玻璃为5+9+5中空钢化玻璃。我项目部严格验收原材料，对要进行复试的原材料进行见证取样，合格后方可用与于工程。门窗工程施工时，对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度，以及窗框与墙体连结的节点进行检查。安装后检查窗扇开启是否灵活。打胶是否符合要求，基本保证了窗安装的质量。
2、外墙保温工程：本工程外墙保温采用25mm厚中空玻化微珠保温材料，我项目部认真审核验收原材料，并经建设、监理见证取样进行复试合格后方进行施工。在外墙保温砂浆施工时，要求施工班组严格按照专项施工方案进行施工，钢丝网固定是否牢固，对发现不符合验收规范的施工工序，要求及时返工处理。 3、屋面保温工程：本工程屋面采用XPS聚苯保温板（40MM）。我项目部严格对原材料进行验收。施工时要求班组方在铺贴保温板时紧贴基层表面上，并铺平垫稳，板间隙应采用同类材料嵌填密实。 五、安全生产、文明施工管理
我项目根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全文明施工方案》，在关键工序施工前有针对性的编制了《安全管理实施细则》，并在工程施工过程中贯彻实施；在施工过程中我项目部建立了周、月安全检查制度，建立了施工机械进场报验制度，建立了安全施工台帐等；施工中重点对外架搭设、塔吊按拆、施工电梯安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收，对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方可进行施工使用，发现安全隐患及时下发《整改通知》并督促施工班组及时整改，整改完成后报项目进行严格复查，安全隐患消除后方同意施工班组进行后
序工程作业，使本工程施工过程中无安全事故发生，完成预定安全生产目标。 六、资料信息管理及技术资料
1、项目部严抓资料管理，要求内业资料与现场同步。项目部共召开生产例会31次，形成例会纪要35份（含专题会4份）；向施工班组发出各类通知共60份（其中质量通知单45份，安全通知单15份）。 地基验槽记录2份，基础、主体结构验收纪录4份。 2、分部资料汇总情况
序号 资料名称 份数 1 地基基础分部 6份 2 主体分部 4份 3 装饰装修分部 4份 4 屋面分部 4份 5 电气分部 4份 6 给排水分部 4份 7 建筑节能分部 4份 8 单位工程验收记录 2份 以上分部工程均为合格 七、沉降观察情况
本工程沉降观测共观测24+23=47次，其中累计最大沉降值为0.8mm，累计最小沉降值为0.2mm，沉降量差为0.6mm，情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求； 八、评估结论
我公司在竣工验收前对盛大国际一期二标段7#、8#楼及地下室工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为：
1、项目部已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务； 2、单位工程所含各分部工程质量全部合格； 3、质量保证资料齐全、完整； 4、相关安全和功能的检测资料完整；
5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定； 6、观感质量综合评定为一般；
综上所述对盛大国际一期二标段7#、8#楼及地下室工程综合评定为合格。
