・３４・ 第４０卷第１３期 ２ ０ ｌ ４年５月 山 西 建 筑 ＳＨＡＮＸＩ ＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ Ｖｏ１．４０ Ｎｏ．１３ Ｍａｖ． ２０１４ 文章编号：１００９—６８２５（２０１４）１３—００３４－０２ 住宅规划设计中的计算方法 王 珏 （联安国际建筑设计有限公司，北京１０００８６） 摘要：对地产企业建筑规划设计工作要求进行了分析，通过在住宅小区的常规设计过程中加入计算设计方法，宏观的数学计算 指导建筑设计，从而解决了北方高密度住宅小区快速优化设计的问题。 关键词：计算设计，高密度，住宅规划 中图分类号：ＴＵ９８４．１２ 文献标识码：Ａ １ 计算设计研究背景 门沟通，了解当地的基地规划指标要求等。了解项目的用地面 规划容积率，策划的户型面积及户型比例，控高等。 随着城市土地出让价格的飞升，在住宅小区设计中，地产商 积，要求在满足当地规划部门相关要求的情况下，尽可能的提高小区 ３．３计算设计步骤 Ｉ）根据容积率计算出本项目应建的地上计容面积。在我国， 的容积率，从而通过产品的利润总量摊薄土地成本，降低楼面价 各地依据地方的情 格。同时要满足当地规划相关技术要求，如退线、日照、密度，单 不同的省份对住宅的计容面积规定各不相同，会有一些，这里需要特别注意。各种规定繁多，需要设计 体高宽比等，还要满足开发商对户型的苛刻要求，这就给建筑设 况， 计专业提出了挑战。为了提高设计效率，针对我国北方住宅小区 人在做项目之初认真了解研究清楚。２）确定住宅总面宽。已知需要设计的面积后，在具体设计户 的特点，采用计算设计方法将解决以上问题。 ２计算设计的适用范围 型前，需要我们对要排布的户型有一个整体的认识，每种户型的 进深、总体户数，以及大概的户型公摊率等，从以上要求中 计算设计常用在高密度住宅，容积率大于３．５，建筑南北间距 开间、 与相邻南侧建筑高度之比小于１，层数一般为３０层左右的住宅统 计算出一个本小区住宅所需要的南向总开间宽度。称高密度住宅。通过长期的设计实践发现，此类项目由于有其自 ３）确定住宅的排数与排距（南北方向上住宅的数量与问距）。 基地的进深是决定我们能做几排楼的重要因素。 身的规律特点，在设计方法上有规律可循。只要我们掌握一定的 在小区规划中，这里需要参考当地的居住建筑间距要求，在前期设计时我们可以 设计方法，就能快速高效完成设计工作。 ３计算设计方法概述 ３．１ 计算设计原理及优势 在住宅设计中指标是至关重要的如用地面积、计容面积、容 对住宅楼进深忽略不计，待确定排数后通过层数调整。 ４）确定住宅大体层数。在北方住宅中，住宅楼的层数主要与 距离南侧住宅的高度和间距有关，同时要满足规划限高及建筑１３ 照的要求。在基地中住宅的排距已经确定后，就可以确定每排可 以做多少层住宅。 ５）确定住宅的厚度和单栋住宅的面宽。在已知地上规划面 积和住宅总面宽后，我们用规划面积除以总面宽就得到本项目住 宅的平均厚度，即住宅的户型平均进深。 ６）完成户型单元详细设计。通过我们由宏观到微观，由粗到 细的推算过程，在已知单栋住宅面宽、厚度及层数后，最终完成户 型的具体设计。 积率、套型使用面积、套型建筑面积、户型销售面积、户型户数比 例等。如果在设计之前不做到心中有数，不做出周密的计算，往 往在设计之后一算，不满足各方要求。不是面积少了，达不到开 发商要求，就是户型比不满足销售公司的要求。这样的设计不得 不重新来过，来回重复多遍，大大降低生产效率。 如果设计人想一次成活儿，就要采用数学逻辑计算，从设计 的结果数值人手，通过数学模型将设计的抽象数学要求输入，推 导出能够指导具体图形设计的数据，先计算后进行绘图工作。只 工作。 有这样才能减少很多无用的尝试，做到事半功倍，快速完成设计 ４实际案例分析 ４．１ 项目设计背景 中铁太原小王城中村改造工程项目设计之初，甲方提出要做 ３．２计算设计条件准备 ０的高容积率，同时又要满足所有户型均朝南向，不能出现 设计人需要在设计之前与开发商或策划公司深入沟通，了解 到４．规划部门要求单栋住宅建筑长度不能超过７０ ｍ等。 项目的定位和相关设计要求，如户型的面积和数量，并与规划部 东西向户型，Ｄｉｓｃｕｓｓｉｏｎ ｏｎ ｄｅｓｉｇｎ ｋｅｙ ｐｏｉｎｔｓ ａｎｄ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｔｒｅｎｄ ｏｆ ｍｏｄｅｒｎ ｈｉｇｈ・ｒｉｓｅ ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ ＸＩＮＧ Ｔａｏ （．５ ａｎｘ ＡｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａＺ Ｄｅｓｉｇｎ Ｒｅｓｅａｒｃｈ Ｉｎｓｔｉｔｕｔｅ，Ｔａ ’，Ⅱｎｎ ０３０ｏ１３，Ｃ ｉｎａ） Ａｂｓｔｒａｃｔ：Ｃｏｍｂｉｎｉｎｇ ｗｉｔｈ ｔｈｅ ｄｅｓｉｇｎ ｐｒｉｎｃｉｐｌｅ ｏｆ ｈｉｇｈ—ｒｉｓｅ ｂｕｉｌｄｉｎｇｓ，ｔｈｉｓ ｐａｐｅｒ ｍａｄｅ ｗｈｏｌｅ ａｎａｌｙｓｉｓ ｏｎ ｆｉｒｅ ｆｉｇｈｔｉｎｇ，ｗｉｎｄ ｒｅｓｉｓｔａｎｃｅ，ｅｌｅｃｔｒｉｃａｌ， ｌｉｇｈｔｎｉｎｇ ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ，ｗａｓｔｅ ｄｉｓｐｏｓａｌ ａｎｄ ｏｔｈｅｒ ａｓｐｅｃｔｓ ｉｎ ｍｏｄｅｒｎ ｈｉ【ｇｈ—ｒｉｓｅ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｄｅｓｉｇｎ，ａｎｄ ｐｏｉｎｔｅｄ ｏｕｔ ｔｈａｔ ｔｈｅ ｄｅｓｉｇｎ ｏｆ ｈｉｇｈ—ｒｉｓｅ ｂｕｉｌｄｉｎｇ ｗａｓ ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ ｔｏｗａｒｄ ｔｈｅ ｄｉｒｅｃｔｉｏｎ ｏｆ ｉｎｔｅｌｌｉｇｅｎｔ ｕｔｉｌｉｔｙ，ｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔａｌ ｐｒｏｔｅｃｔｉｏｎ ａｎｄ ｅｎｅｒｇｙ ｓａｖｉｎｇ，ａｐｐｒｅｃｉａｔｅ ｖａｌｕｅ． Ｋｅｙ ｗｏｒｄｓ：ｈｉｇｈ—ｉｒｓｅ ｂｕｉｌｄｉｎｇ，ｄｅｓｉｇｎ，ｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ，ｅｎｅｒｇｙ ｓａｖｉｎｇ 收稿日期：２０１４—０２．２５ 作者简介：王珏（１９８０一），男，工程师
