防水合同

发包人： （以下简称甲方）

承包人： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行规、

相互平等、公平和诚心、信用的原则，鉴于本工程就劳务分包事项协商达成一至，订立本合同，希双方共同严格遵守以下条款。

一、名工程称： 二、工程地点： 三、 结构层次：

四、工程质量：优质结构、椰城杯。

五、工程工期：确保本工程节点和总进度计划前完成施工任务。 六、承包方式：包材料、包人工、包工期、包质量、包安全、包治安达标、包

辅助材料、包工具及小型机械、（包括二级配电箱后的配电设备）和劳动防用品，以双包的方式承包本工程的施工任务。 七、承包范围的主要内容

（一）、防水：地下室底板防水、顶板防水、卫生间、厨房、部分阳台以及外墙、屋面、管口防水等部位。防水施工时应按规定、规范要求进行施工；遇到防水涂膜等不同材质的施工时，必须按图纸要求进行完成施工。防水材料不限止一种或二种，按材料的单体和施工定价；需要使用架子或高空处，应根据工地现场实际状态，可与施工员协商解决，但一般应归承包单位自已解决。所有进场的产品材料检测均有承包单位（人）承担和解决，材料进场时应同时提供产品质保书、合格证、及检测报告，进场后按要求进行复试检测，不符合要求的产品应及时退场，并自行解决或处理。本工程主要防水材料为卷材型、防水

涂膜等；具体按工艺要求进行施工。

（二）、自备小型机械、液化气瓶、喷、橡皮管、拖线箱电缆线，（甲方电源线接到二级配电籍）、机具维修费用等，包括辅助材料、劳防用品手套、滚筒、雨衣、雨鞋、安全帽、工作服、等均有乙方自理，为了标化管理，配电箱、安

全帽、工作服等要按甲方的要求统一配置。以上费用均包括在决算单价中。 八、 施工工期：

（1）、乙方承诺本工程的施工工期完全满足甲方编排的周、月进度计划天数和甲方对总工程进度计划的要求，（包括风、雨、雪天及法定的节假日在内，不可抗力除外），年内确保地下车库完成，保证在 年 月 日 至 年 月 日如期完成。

（2）、在农忙期间保证施工正常进行，确保甲方要求的节点工期，若节点工期不能保证，每延期一天罚款 元，在支付乙方的进度款时直接扣除。严格按照甲方编排的周、月进度计划组织施工，参加甲方组织的生产工程例会，接受甲方对工程进度的督促、检查。

（3）、若甲方要求对工程的工期顺延或提前，乙方承包的施工范围应相应的顺延或提前，包括工种与工种各道工序验收搭接空间的窝工、等工，乙方必须自行调节。

（4）、春节期间放假、上班，乙方应服从甲方统一时间按排，在未得到甲方同意的情况下，每提前放假或推迟上班（指保证正常施工进度的全部人员）一天罚款1000元，在支付乙方的进度款中扣除。 九、工程质量：

（1）、乙方应严格按照国家标准和海南省（海口市）现行施工规范，标准和设计图纸以及甲方依据合同发出指令施工[ 标准和要求比较严格为准]，随时接受甲方的监督，检验，为检验提供方便条件。

（2）、工程质量的验收和评定办法以海南省（海口市）建筑行业有关文件规定

的标准。以确保工程的质量为前提，确保达到海南省优质结构。

（3）、在施工过程中，单项分项部位隐蔽验收宜一次通过，如产生整改等现象应及时派人落实到位，确保工程质量优质。如果出现整改不到位，拖延施工，影响下道工序施工每次每处罚款1000元/处，扣除在工程款内。

（4）、乙方必须配有技术管理员，对防水材料的使用要有严格的计划，施工要严格遵守项目部进度计划安排。服从项目部安排和调动，需要加班时必须服从，出现拖延故意现象处罚1000元/天，扣除在工程款内。

（5）、工程质量约定：按总包合同有关质量的约定及国家现行的《建筑安装工程施工验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》。本工程达到质量评定一次性验收100%合格率。确保达到海南省优质结构。 十、安全生产：

（1）、甲方对乙方应做好进场后的安全技术交底工作，并形成记录。 （2）、乙方应严格按照规程组织施工生产，做好施工范围的安全防护措施，对存在的安全隐患，应及时向甲方报告，经整改后方可继续施工。

（3）、乙方施工人员，必须佩带自身的安全防护（安全帽、安全带等），确保安全生产，其相关费用已包括在工程结算单价中。

（4）、乙方人员高空作业，在做好安全防护的同时，必须采取相关的防护措施，并派专人值勤，并接受甲方的检查和监督。

（5）、乙方在施工过程中，杜绝发生重大伤亡事故，若乙方原因所发生安全事故，其责任和和费用均由乙方承担。

（6）、若乙方人员违反施工安全的有关操作规定，则甲方按照《施工现场安全及文明施工违规处罚规定》对乙方人员进行处罚，罚款的金额在支付进度款时直接扣除。

（7）、周边的一切安全防护，乙方不得随意拆除和移动，如施工确实需要变动的部位，必须报告甲方项目负责人批准后方可实施，且变动后立即整改，否则，

每发现一次罚款1000元，对产生后果的，将追究法律责任。

（8）、安全事故责任分清赔偿：除上述十.（5）点以外，安全事故在贰万元以内（含贰万元），由乙方自负处理承担。事故赔偿按事故责任分担，如果事故人有相应责任时，医药等费用由承包人、事故责任人承担。除保险理赔后其余部份由乙方内部自行商确处理好后，根据赔偿责任的主次相应的由甲方和乙方各4/6分层承担费用，即甲方承担40%，乙方承担60%。 十一、文明施工

1、本工程的文明施工目标为海南省标化文明工地。

2、乙方应按照《海南省（海口市）建设工程文明施工管理暂行规定》的标准每天做好施工生产场地的场容场貌工作，并达到甲方的要求，由此而发生的人工费用已包含在双方确认的本合同单价中。

3、按文明施工的要求，乙方施工的范围和划定的管理区域，每天必须达到文明工地施工的标准，经整改后仍不能满足甲方验收要求的，甲方可直接另请他人代工，发生的人工费以每工日 500 元/工计算，且在乙方的工程进度款中直接扣除。

4、乙方应保护和保养好甲方的一切施工机械和设备，如乙方对施工机械和设备有人为或无意的损坏，乙方对损坏的机械和配件等应修复或赔偿，直到甲方满意为止。

5、乙方在施工过程中，各分项工程完工以后应做到工完场清，必须将多余的材料（卷材、燃气瓶、防水涂料、下脚料、涂料桶、薄膜纸、废纸等）清理干净。若违反上述规定，甲方将视材料的数量作出处罚，在进度款中扣除。 6、 乙方人员违反文明施工的有关规定，则甲方按《施工现场安全及文明施工违约处罚规定》对乙方人员进行处罚，罚款的金额在乙方的当月进度款中扣除。 7、乙方在工地内严禁打架、斗殴，无论在什么情况下发生此类事件均对肇事班组做5000元/次的处罚，肇事者处罚10000元，并由乙方承担造成的其他一切

费用，在乙方的工程进度款中直接扣除，情节严重造成后果交司法部门处理，事故由乙方内部自行处理。

8、乙方应严格遵守甲方的规章制度，住宿人员需按指定房间入住，不得男女混居，保持宿舍整洁。宿舍内不得烧饭，不得使用液化气及大功率电器，不得乱拉乱接电线，否则将给予200元/次的处罚，在乙方的进度款中扣除。 9、乙方必须严格管理好各自的工人饮食就餐，饮食必须到施工的大食堂购买就餐，所有现场施工民工包括大/小班组长负责人等，均不得到路边的私人小摊中购买就餐，如出现食物中毒或其他食物所引起的一切问题，均有乙方自己承担责任，与本公司和项目部无关，如果出现上级管理部门的通报或参预（到现场），甲方对乙方处以伍仟元至壹万元/次的罚款，并在工程进度款中当月扣除。 十二、甲、乙双方的责任

甲、乙双方需建立能满足本工程需要的项目管理班子，保证本工程在质量、安全、进度、文明施工等方面达到合同制定的目标。 (1)、甲方责任

 甲方委托 先生为履行本协议的全权代表，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。代表甲方对工程的施工生产、进度、质量、安全、文明施工等方面全面负责。

 甲方项目部各职能管理人员名单：   乙方管理人员不服从甲方管理的，甲方有权要求乙方进行调换或开除。  向乙方提供本工程有关的施工图纸 套。

 将工程用水、电源接到工程合理的施工地点（接到二级配电箱）。  将塔吊、人货梯等大型机械按工程进度供应到施工现场，确保正常使用。  定期和不定期的召开生产协调会。

 对乙方在工程质量、安全、进度、文明施工等生产工作上的指导、检查和督促。

 按合同条款拨付生活费和工程进度款。 (2)、乙方责任

 乙方委托 先生（身份证号码： ）为履行本协议的全权代表。行使合同约定的权利，履行合同约定的职责。合约期内，乙方代表必须常住施工现场。

 乙方工地负责人必须及时将甲方的指令和要求传达给下属，并做好沟通、协调工作，让班组能明确理解甲方的管理理念并能贯彻执行。

 乙方应将各栋号的技术员、施工员、质量员等管理人员名单提供给甲方，未经甲方书面许可，人员不得任意更换。

 乙方的技术人员应熟悉理解施工图纸，将施工图纸中存在的问题汇总上报项目部。编制各分项工程的施工方案，并上报项目部审核。

 乙方负责二级配电箱以后的施工用电设施，不得任意乱接乱拉，服从现场安全员指令。

 乙方对工程的进度、质量、安全工作负全责，并严格按照安全操作规程和质量验收标准控制好施工质量，保证施工进度，确保安全生产。

 根据甲方的要求，乙方管理人员必须准时参加甲方组织召开的生产例会缺席者将处以200元/次的罚款。严格执行协调会上的有关安全、质量、进度等方面的决定，并立即组织实施。

 根据工程进度，向甲方提供准确的工程需要材料计划。

 在施工过程中，乙方必须严格控制和管理好施工的材料，材料浪费由乙方自己承担，给甲方造成材料浪费及损失的处罚款额在进度款中当月扣除。  严格按照海南省文明标化工地的要求组织施工生产，确保本工地达到“海南省文明标化工地”的目标。

 乙方施工人员均需持证上岗，特种操作人员必须持有特别工种操作证。  负责做好职工的思想工作，认真学习甲方和海南省（海口市）关于施工管理和治安管理等方面的文件、条例，确保综合管理达标。

 乙方必须按有关规定为操作人员办理好施工所需的有关手续（包括劳务证、操作证、暂住证等），乙方也可以委托甲方代办，但费用由乙方承担（代办的费用应在工程进度款中扣除）。 十三、工程结算造价的确定

1、工程结算价以工程的实际施工面积(m2)×结算价格（元/ m2）计算。 2、防水工程单价：

2

1、3.0mm厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）每平方米= 元/ m； ○

2

2、4.0mm厚SBS改性沥青防水卷材（Ⅱ型）每平方米= 元/ m； ○

2

3、3.0mm厚高聚物改性防水卷材每平方米= 元/ m； ○

2

4、3.0mm厚BAC自粘防水卷材每平方米= 元/ m； ○

2

5、氯丁胶防水浆每平方米= 元/ m； ○

⑥、1.2mm厚聚氨酯防水涂料每平方米= 元/ m； ⑦、1.5mm厚合成高分子防水涂料每平方米= 元/ m。 ⑧、2.0mm厚合成高分子防水涂料每平方米= 元/ m。

22

2

以上单价已经包含材料和人工及机械性施工（含专用），按本合同规定的条款按实结算；如果有其它材料使用时另外协商确认后定价。 3、甲、乙方在签约前已完成明确施工图设计和工程施工过程中将会遇到与其他工种的协调、配合及现场实际情况对乙方施工可能带来的一切影响，并且不论一切费用在签约前是否预料到，本工程合同单价在任何情况下均不得调整，自负盈亏。

十四、工程结算方法

1、甲方每月对乙方在施工生产过程中的工程质量（合格）、安全生产、文明施工、工程进度、综合管理等进行考核，考核合格甲方同意付款。

2、当月经考核的实际完成工作量经甲方项目负责人签认以后方可作为支付生活费和进度款的依据。

3、若甲方有需要，因此而发生的点、估工（需经甲方现场代表签认后方可结算），结算单价为 150 元/工日。

4、若由于建设方或甲方的要求，分包范围内的相关分项工程取消施工时，则该分项工程不予结算。

5、工程通过竣工验收后，乙方应及时提交结算资料等手续，配合甲方做好结算工作。

十五、工程款支付方式 1、不支付工程预付款。

2、地下车库完成后首付实际完成工程量的60%;余款每两个月付10%，以此类推分8个月支付。

3、卫生间、阳台、外墙、屋面等其他防水全部完成后一起付款，付款方式同第2条。

4、余款留 3 %作为本施工防水工程的质量保修金，保修期限根据总合同要求，一般不少于五年，保修到期后一次性付清余款。

5、甲方每次支付工程款前，乙方必须先开具与付款金额及合同内容、数量相符的专用并提交甲方，否则甲方有权拒付工程款。 十六、其他事项

1、乙方使用的劳务人员进场前必须携带照片二张、身份证一份交甲方备案。办理交底手续，安全教学后发放出入卡方可进场施工。

2、如乙方的劳动力或工程的施工质量、进度、安全、文明施工等方面不能满足合同中约定的要求，甲方可以随时终止本合同，同时甲方可直接与他人另签订劳务合同。乙方必须在三天内全部退场。

3、未尽事宜，甲乙双方经协商后另签订补充协议，与本合同同样有效力。

4、本合同的附件《施工现场安全文明施工违规处罚规定》、《工程的安全生产、文明施工责任协议书》、与本合同有同样效力。

5、其它 。 6、本合同一式肆份，甲方三份、乙方执壹份，甲、乙双方签字（或盖印）后生效，工程款清，本合同自行失效。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

签约代表： 签约代表： 联系手机： 签约日期：20 年 月 日 签约日期：20 年 月 日

安全生产、文明施工协议书

为了进一步搞好安全生产，促进施工生产的顺利进行，保障职工安全和健康，以达到最佳的经济效益，结合本工程实际情况，特制定本协议，望共同遵守。

浙江舜江建设集团有限公司 （以下简称：甲方） 工程项目部： 李东华（防水班） 班组 （以下简称：乙方） 一、 安全生产： 1、 双方责任

1.1、甲、乙双方必须认真贯彻执行国家、和海南省（海口市）上级劳动保护部门的有关安全生产、消防工作方针、，严格执行有关劳动保规、条例、规定。

1.2、甲、乙双方都应有安全管理组织，包括安全生产的负责人、各级专职和兼职的安全生产管理人员，应制定各工种的安全操作规程，特种作业人员的审证考核制度及各级安全生产岗位责任制度和定期安全检查制度，安全教育制度等。

1.3、甲、乙双方的安全生产负责人必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，增强法制观念，提高职工的安全生产思想意识和自我保护的能力，督促职工自觉遵守安全生产纪律、制度和法规。

1.4、施工前，甲方应对乙方的管理，施工人员进行安全生产进场教育，介绍有关安全生产管理制度、规定和要求，乙方应组织召

开管理施工人员安全生产教育会议，并通知甲方委托有关人员出席会议介绍施工中有关安全、防火等规章制度及要求，乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。

1.5、乙方在施工过程中，杜绝发生重大伤亡事故，若乙方原因所发生的安全事故其责任和费用均由乙方承担。如乙方违规操作造成伤亡事故应承担全部费用并追究其责任。

1.6、为了保证项目综合治理工作的落实，搞好工地安全防范工作，依据《海南省建设工程文明施工管理暂行规定》、《施工现场安全及文明施工违规处罚规定》，乙方施工人员进场必须要带好本人身份证和照片到项目部做好登记手续，并按有关规定为施工人员办好劳务证、暂住证。所有施工人员必须持证上岗，特殊工种必须持有工种操作证，所有费用均由乙方承担。 2、甲方责任

2.1、认真贯彻执行“安全第一”“预防为主”的方针，切实加强劳动保护，为安全生产、文明施工创造良好的作业环境。 2.2、按照各上级有关部门规定，完整和完善各项安全防护装置和安全设施，特殊工种必须持证上岗。

2.3、经常对职工进行安全教育和安全技术交底。

2.4、定期或不定期地组织安全检查，不断整改安全隐患和完善各项防护装置和安全设施。

2.5、关心职工生活、改善劳动，注意劳逸结合，保护职工的身体健康。

2.6、正确处理生产与安全的关系，不违章冒险作业，对所负责的施工项目安全生产负直接责任。 3、乙方责任

3.1、认真遵守安全规程和安全生产制度。根据本组人员的技术、体力、思想等情况合理安排工作，做好本组职工的安全教育和安全技术交底，对本组人员在生产中的安全健康负责。

3.2、对新调入的工人，须向管理部门报到，做好登记入册，然后进行现场安全教育，并在其未熟识工作环境，指定专人管好他们的人身安全，严禁招用未满十八周岁的童工。

3.3、负责搞好安全活动，开好班前班后安全会，做好“三上岗一讲评”记录，经常组织本组职工学习安全操作规程和制度，检查执行情况，在任何情况下不得擅自动用机械、电器等设备，不得违章作业。

3.4、经常检查施工场地的安全生产情况，发现问题及时解决，不能解决的要采取临时控制措施，并及时向工地安全负责人汇报。 3.5、上工前要对所使用的工具、防护用品以及作业环境进行安全检查，发现问题立即上报管理部门采取整改措施，及时消除事故隐患。

3.6、发生工伤事故要详细记录及时上报，并组织全体人员认真分析，提出防范措施，发生重大伤亡事故要保护好现场，并立即上报管理部门。

3.7、听从专职安全员的指导，接受整改措施，教育全组人员坚守

岗位，严格执行安全规程和制度，认真做好落手清和上下班的交接检查和自检工作。

3.8、有权拒绝违章指令，并可越级上报。 二、 文明施工： 1、 施工现场

1.1、 现场布置必须满足文明施工的要求，应有“八牌二图”、管

理图表、文明用语、各种方针和岗位责任制度。

1.2、 岗位人员应持证上岗，并佩带胸卡，不带胸卡一律不得得进

入工地。

1.3、 建立现场文明施工管理网络和第一责任人制度。

1.4、 设立门卫、建立门卫管理制度，非施工外来人员进入工地需

办理登记手续，物资出门应办理相关手续。

1.5、 保证场地和排水网沟清洁、无积水、主干道及建筑物四周硬

地坪应畅通，保证人、材、机进出工地流通自如方便。 1.6、 建筑材料及物料应按规格、品牌、标号分类堆放，要求整齐

美观，并准确标识。

1.7、 操作间应搭设双层防护棚，所有电动机械必须规范，并配备

灭火器和操作规程牌。

1.8、 楼层应设置便桶，并及时将多余的材料、杂物、垃圾清运，

严禁直接从楼层向下抛物。保持清洁干净，施工的建筑垃圾应在指定地点集中堆放。

1.9、 工地应设置饮用水供应点和吸烟室。

1.10、 工地应按规定配备消防器材，专人管理，设置明显禁火

标识，动火有申报审批制度。 2、生活区域

2.1、生活区应有环境卫生标牌、责任包干图，要求场地平整、整洁，无积水、无污水外流，排水管沟畅通。

2.2、职工宿舍设置宿舍管理制度牌，卫生值日表，专人管理。 2.3、职工统一登记造册，必须按照指定房间、床位入住，不得擅自调换。男女不得混居。

2.4、宿舍内不得私自乱拉乱接电线，不得使用大功率电器。 2.5、宿舍应每天打扫，保持室内外环境整洁，物品堆放整齐。 2.6、厕所每天应有专人打扫、冲洗，保持清洁，要求无异味。 2.7、每个施工人员必须节约用水、用电。 三、违规处罚规定

1、施工人员进场后未上交本人身份证和照片办理登记手续及未经安全教育不得上岗，若进行作业的，每人处罚人民币100元/次，班长按每人次罚人民币200元。

2、施工现场内没有戴安全帽作业的人员按每人次处罚人民币200元，不扣帽扣按每人次处罚人民币100元。

3、施工现场内穿拖鞋及赤膊操作的人员按每人次处罚人民币200元。

4、发现酒后带醉操作者按每人次罚款人民币200元。当天禁止上班。

5、高空作业不系安全带的按每人次罚款人民币200元。 6、在施工场地内或宿舍内如发现乱拉乱接电线者，根据情节轻重处以100-2000元的处罚。

7、在施工场地或宿舍内如发现使用电炉、电炒锅、电热插等将没收器具，同时按每次罚款人民币200元。

8、在施工区域内发现随地大便者按每次罚款人民币200-500元。 9、工地有打架、斗殴现象的按情节轻重给予500-5000元的罚款，并对责任方清除出工地。

10、对于宿舍卫生不洁、衣被摆放不整齐，剩菜、剩饭随地乱倒者处以100-200元的罚款。

11、发现擅自开动人货电梯、搅拌机者每次处以500元罚款。 12、买饭菜不排队，故意捣乱者处以200-500元罚款。 13、发现在施工层作业中扣件、方木等高空向下坠落者按每次罚款人民币500元，钢管、模板高空坠落者按每次罚款人民币1000元。

14、寝室中有男女混居者以每人次罚款人民币200元，班长罚2000元。

15、未经项目部同意私自睡到在建区，按每人次罚款人民币100

元，班长罚款200元。

16、发现性质恶劣者破坏，捣乱工地各项安全设施、消防器具、机

械电器设备等，按情节轻重赔偿原物后以每次2000元的罚款。 17、使用自来水后不关水龙头，宿舍内无人不关照明者每次罚款

50元。

18、各安全制度不到位，在整改期限内没有完成的根据施工现场的实际情况整改给予100-2000元罚款。

19、各承包人必须严格管理好三餐饮食就餐，如出现由于路边摊商所引起的食物中毒或上级管理部门到现场或通报的处以伍仟元到壹万元罚款，由分包人承担全部责任；以上罚款在月底由项目负责人直接在乙方工程进度款中扣除。 四、违约：

1、 本协议经双方签字后生效，竣工结清后自行失效。在生效中

如有不履行本协议所规定，一切后果均由责任方承担。 2、 本协议一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方： 乙方：

项目负责人： 身份证：

签订日期： 2014年 月 日

劳务承诺书

上海舜恒建设（集团）有限公司首开美墅湾艺舍项目二标段和首开美墅湾悦澜项目二标段 项目部：

我班组即将进入 上海舜恒建设（集团）有限公司首开美墅湾艺舍项目二标段和首开美墅湾悦澜项目二标段 项目部工地施工，作为对项目部的保证，自愿向项目部作出具体承诺如下：

1、我班组所有施工人员均绝对服从项目部的各职能部门的管理，如发生现场不服从施工员、质量员、安全员、现场指挥和管理的，项目部可根据有关条例开具罚款单，我班组完全接受，并同意从工程进度款中扣除。

2、我班组将严格按照劳务合同中的工程质量标准及进度要求组织施工，若达不到相关规范、标准及合同约定的要求。由此采取补救措施而发生的所有费用及由此带来的相应损失的费用，同意在工程进度款中扣除。

3、我班组严格按照安全生产管理条例、安全操作规程及安全生产协议书的要求组织施工，并做好所有安全围护的保护工作和工人教育，决不擅自拆除安全维护设施，杜绝安全事故的发生，若违反施工安全的有关规定，同意在工程进度款中扣除。

4、我班组按照海南省文明工地的标准做好承包范围内的场容场貌工作，如有人在生活区内喝酒，打架斗殴，及使用大功率电器，不服从项目部的宿舍管理的，项目部根据有关条例开具的罚款单，我班组完全接受，并同意在工程进度款中扣除。

5、我班组保证严格履行双方劳务合同中所规定的条款。

承诺人：

2016 年 月 日