一、多项选择题（每题2分，共40分）
建设工程合同除具备承揽合同所具有的诺成、双务、有偿等特性外，还具有的特征有（ ）。 选择一项或多项：
A. 建设工程合同的主体只能是法人 B. 建设工程合同具有要式性
C. 建设工程合同的标的物为建设工程 D. 建设工程合同具有较强的国家管理性
题目2
某律师事务所指派吴律师担任某案件的一、二审委托代理人。第一次开庭后，吴律师感觉案件复杂，本人和该事务所均难以胜任，建议不再继续代理。但该事务所坚持代理。一审判决委托人败诉。下列各选项中表述正确的有（ ）。 选择一项或多项：
A. 律师事务所在委托人一审败诉后不能单方解除合同
B. 只有存在故意或者重大过失时，该律师事务所才对败诉承担赔偿责任 C. 即使一审胜诉，委托人也可解除委托合同，但须承担赔偿责任 D. 律师事务所有权单方解除委托合同，但须承担赔偿责任
题目3
根据我国民事诉讼法的规定，因侵权行为提起的诉讼，由（ ）。 选择一项或多项：
A. 标的物所在地管辖 B. 侵权行为地管辖 C. 原告住所地管辖 D. 被告住所地管辖
题目4
在权利质押中，下列权利可以质押的有（ ）。 选择一项或多项：
A. 债券 B. 仓单 C. 支票
D. 汇票
题目5
借款合同的担保形式有（ ）。 选择一项或多项：
A. 信用担保 B. 保证担保 C. 抵押担保 D. 质押担保
题目6
甲委托乙寄售行以该行名义将甲的一台仪器以3000元出售，除酬金外双方对其他事项未作约定。其后，乙将该仪器以3500元卖给了丙，为此乙多支付费用100元。对此，下列各选项中表述正确的有（ ）。 选择一项或多项：
A. 乙无权要求甲承担100元费用 B. 甲与乙订立的是居间合同 C. 甲与乙订立的是行纪合同
D. 高于约定价格卖得的500元属于甲
题目7
《合同法》规定的排除继续履行义务的情况有（ ）。 选择一项或多项：
A. 债务的标的不适于强制履行 B. 履行费用过高 C. 债务人拒绝履行 D. 法律上或事实上不能履行
题目8
根据我国法律的规定，不可抗力具体包括的情形有（ ）。 选择一项或多项：
A. 行为 B. 自然灾害
C. 战争行为 D. 罢工、
题目9
从世界各国的规定看，以下各选项中属于特种买卖的有（ ）。 选择一项或多项：
A. 买回
B. 分期付款买卖 C. 样品买卖 D. 试验买卖
题目10
以下各选项中属于合同终止的原因的有（ ）。 选择一项或多项：
A. 免除或混同 B. 抵销 C. 提存 D. 清偿
题目11
仓储合同可以终止的事由有（ ）。 选择一项或多项：
A. 仓储物灭失 B. 承受仓储物 C. 返还仓储物 D. 提存仓储物
题目12
供用电合同具有的法律特征有（ ）。 选择一项或多项：
A. 供用电合同属于转移标的物所有权的合同 B. 供用电合同要受计划的控制
C. 供用电合同属于双务有偿合同 D. 供用电合同多为标准合同
题目13
一般来说，违约给当事人造成的可得利益损失具有的特点有（ ）。 选择一项或多项：
A. 未来性 B. 期待性 C. 现实性 D. 可得性
题目14
根据最高人民《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，有下列情形之一的，应认定融资租赁合同为无效合同（ ）。 选择一项或多项：
A. 依照有关法律、法规规定应认定为无效的 B. 出租人不具有从事融资租赁经营围的
C. 以融资租赁合同形式规避国家有关法律、法规的 D. 承租人与供货人恶意串通，骗取出租人资金的
题目15
在建设工程施工合同中施工人的主要义务有（ ）。 选择一项或多项：
A. 如期、按质完工并交付工程的义务 B. 隐蔽工程隐蔽前的通知义务 C. 工程保修义务 D. 容忍义务
题目16
甲公司与小区业主吴某订立了供热合同。因吴某要出国进修半年，向甲公司申请暂停供热未果，遂拒交上一期供热费。下列各选项中表述正确的有（ ）。 选择一项或多项：
A. 甲公司可以直接解除供热合同
B. 经催告吴某在合理期限未交费，甲公司可以中止供热 C. 经催告吴某在合理期限未交费，甲公司可以解除供热合同 D. 甲公司可以要求吴某承担违约责任
题目17
债权人不是有效的受领清偿人的情形的有（ ）。 选择一项或多项：
A. 债权人的债权尚未出质 B. 债权人被宣告破产后
C. 债权人的债权已被采取强制执行措施时 D. 债权人的债权已经出质
题目18
在租赁合同期间，关于租赁物的维修义务，以下表述正确的有（ ）。 选择一项或多项：
A. 若当事人未约定，维修义务由出租人承担 B. 当事人可以约定承租人负维修义务
C. 若当事人未约定，维修义务由承租人承担 D. 若义务方不履行维修义务，另一方不得自行维修
题目19
按照房屋租赁合同的约定使用承租的房屋，承租人对房屋有（ ）。 选择一项或多项：
A. 转让权利 B. 处分权利 C. 占有权利 D. 使用权利
题目20
承揽合同的承揽人的义务主要有（ ）。 选择一项或多项：
A. 应当妥善保管定作人提供的原材料以及完成的工作成果，因保管不善造成其损毁、
灭失的，应当承担损毁赔偿责任
B. 按照约定提交必要的技术资料和有关质量证明 C. 完成工作的，应当向定作人交付工作成果
D. 应当按照定作人的要求保守秘密，未经定作人许可，不得保留复制品或者技术资料
二、单项选择题（每题2分，共40分）
题目21
保管合同自（ ）时成立，但当事人另有约定的除外。 选择一项： A. 合同书签订 B. 承诺到达要约人
C. 双方就合同主要条款协商一致 D. 保管物交付
题目22
融资租赁合同的租赁标的物瑕疵担保责任（ ）。 选择一项：
A. 由双方当事人约定承担 B. 由出租人承担 C. 出租人不承担
D. 由有关机构指定相关人员承担
题目23
关于建设工程合同的下列说法中正确的是（ ）。 选择一项：
A. 承包人经发包人同意，可以将承包的部分工作交第三人完成 B. 承包人不用经发包人同意，即可将工程的全部工作交第三人完成 C. 承包人不用经发包人同意，即可将承包的部分工作交第三人完成 D. 承包人经发包人同意，可以将承包的全部工作交第三人完成
题目24
可以任意撤销的赠与合同（ ） 选择一项：
A. 可以是经过公证的赠与合同 B. 可以是所有类型的赠与合同
C. 可以是具有道德义务性质的赠与合同 D. 仅限于一般的赠与合同
题目25
甲向乙购买某特种型号的钢材500吨，乙如期向甲交付该钢材，但未交付有关单证，对此，甲可行使的权利是（ ）。 选择一项： A. 先履行抗辩权 B. 违约责任请求权 C. 合同撤销权 D. 合同解除权
题目26
根据《民法通则》的规定，因侵权行为所产生的请求权的时效期间一般为（ ）。 选择一项： A. 2年 B. 5年 C. 3年 D. 1年
题目27
根据我国《提存公证规则》的规定，不适合作为提存的标的物的有（ ）。 选择一项： A. 农副产品 B. 黄金首饰 C. 票据 D. 提单
题目28
某开发公司与某科研单位，订立了技术开发合同，合同约定，开发经费为10万元，违约金为开发经费的10％，后开发公司因故违约，给科研单位造成1.2万元的实际损失，开发公司应支付给科研单位的违约金是（ ）。 选择一项： A. 1万元 B. 5万元 C. 1.2万元 D. 10万元
题目29
甲厂与乙运输公司签订货物运输合同，但货物在运输过程中因不可抗力灭失，乙的权利是（ ）。 选择一项：
A. 不可以要求甲支付运费
B. 根据公平原则，可要求甲适当支付运费 C. 可以要求甲支付运费 D. 可要求甲支付一半运费
题目30
甲和乙之间有借贷关系，后二人结婚。此时，甲、乙之间的债权债务关系消灭的原因是（ ）。 选择一项： A. 因混合而消灭 B. 因混同而消灭 C. 因抵销而消灭 D. 因免除而消灭
题目31
供用水合同主要适用于（ ）。 选择一项：
A. 有居民居住的地方的供水 B. 乡镇的供水 C. 农村的供水
D. 城市的供水
题目32
凡发生下列情况之一的，允许解除合同（ ）。 选择一项：
A. 作为当事人一方的公民死亡或作为当事人一方的法人终止 B. 当事人一方发生合并、分立 C. 法定代表人变更
D. 由于不可抗力致使合同不能履行
题目33
在租赁期间，如果合同没有约定，租赁物修理应当由（ ）。 选择一项： A. 承租人承担 B. 出卖人承担
C. 出租人和承租人承担 D. 出租人承担
题目34
以下各选项表述正确的是（ ）。 选择一项：
A. 承揽人将其承揽的辅助工作交由第三人完成的，该工作成果由第三人向定作人负责 B. 承揽人不需经定作人同意即可将承揽的全部工作交由第三人完成 C. 承揽人可以将承揽的主要工作交由第三人完成 D. 承揽人可以将承揽的辅助工作交由第三人完成
题目35
共同承揽人对定作人（ ）。 选择一项：
A. 谁的过错谁承担责任 B. 不承担连带责任 C. 由法律作出规定
D. 承担连带责任
题目36
下列合同中适用买卖合同规的是（ ）。 选择一项：
A. 甲将其商标权转让于乙的商标权转让合同 B. 甲将其土地使用权转让于乙的土地使用权转让合同 C. 甲征用乙的土地而与乙签订的土地征用合同 D. 甲将其房屋出让于乙的房屋买卖合同
题目37
行纪人依行纪合同从事行纪业务时可能与第三人订立买卖合同，在该买卖合同关系中，行纪人属于（ ）。 选择一项： A. 代理人 B. 利害关系人 C. 当事人 D. 居间人
题目38
房屋租赁合同的承租人（ ）不交租金的，出租人有权终止租赁关系。 选择一项： A. 6个月 B. 1个月 C. 3个月 D. 12个月
题目39
在一般情况下，我国合同立法主要体现了违约责任的（ ）。 选择一项： A. 补偿性 B. 赔偿性 C. 惩罚性
D. 制裁性
题目40
根据合同法的规定，抵销（ ）。 选择一项： A. 可以附期限 B. 可以附条件 C. 可以附条件和期限 D. 不得附条件或者期限
三、案例分析（每题20分，共20分）
题目41
A房地产公司（下称A公司）与B建筑公司（下称B公司）达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。 B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由、、王三人合伙出资组成。施工中，工人某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人某砸成重伤，花去医药费5000元。A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。 请分析：
1．若B公司延期交付工程半个月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金，你作为B公司的律师，拟提出何种请求以维护B公司的利益？依据是什么？
2．对于某的损失，应由谁承担责任？如何承担责任？为什么？ 3．对于某的赔偿，应当适用何种归责原则？依据是什么？ 4．对于乙公司的保证责任，其性质应如何认定？理由是什么？
5．若甲银行行使抵押权，其权利标的是什么？甲银行如何实现自己的抵押权？ 6．丁某在得知房屋卖给汪某后，向提起诉讼，要求A公司履行合同交付房屋，其主应否得到支持？为什么？
7．汪某现欲退还房屋，要回房款。你作为汪某的代理人，拟提出何种请求维护汪某的利益？
依据是什么？
8．如果A公司不能向B公司支付工程款，B公司可对A公司提出什么请求？
1.请求仲裁机构减少违约金。 根据《合同法》第114条第2款，违约金为预先确定的违约损害赔偿数额，如果约定的违约金数额低于或过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当增加或减少。
2.应当由丙建筑公司承担责任。因某系丙公司的雇员，其在执行雇主指令（或执行工作任务）中致人损害由雇主承担责任。由于丙公司系合伙企业，故由、、王实际承担连带赔偿责任。根据《最高人民关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第第1款规定：“法人或者其他组织的法定代表人、负责人以及工作人员，在执行职务中致人损害的，依照民法通则第一百二十一条的规定，由该法人或者其他组织承担民事责任。上述人员实施与职务无关的行为致人损害的。应当由行为人承担赔偿责任。”
3.应当适用过错推定原则。《民法通则》第125条规定：“在公共场所、道旁或者通道上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担民事责任。”
4.乙公司的保证责任性质属于连带责任保证。保证责任根据保证人承担责任的方式，可以分为一般保证和透带保证。当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证围承担保证责任。《担保法》第19条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”
5．甲银行行使抵押权的权利标的是A公司建设用地使用权。甲银行应请求人民将A公司建设用地使用权及A公司尚未销售的商品房一并处分，但对于处分新建商品房所得的价款，甲银行无权优先受偿。《物权法》第200条规定：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人元权优先受偿。” 6．丁的主不应得到支持。因为A公司已经将房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某，不动产以登记作为物权变动的依据，汪某已经取得该房屋的所有权。A公司对该房屋不享有所有权，不能再将该房屋交付给丁某。根据《物权法》第17条规定，汪某经登记已取得该房屋的产权证。享有对该房屋的所有权。
7.请求解除合同，因为A公司构成严重违约，房屋无法居住，不能实行合同目的。 房屋出卖人交付的房屋存在质量问题严重影响买受人正常居住使用的，应属于因违约行为导致合同目的不能实现的情形，根据《合同法》第94条的规定，当事人一方有权解除合同。《最高人民关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，因房
屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。根据《合同法》第97条的规定，合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
8．A公司与B公司之间存在建设工程合同，A公司违约不支付工程款，B公司有权向A公司主违约责任。同时，根据《合同法》第286条规定，B公司可向A公司对建设工程主优先权。
