考点 建设工程施工合同的法定形式和内容 ★ P124-126 近三年的考情 2014年 0分 2015年 1分 2016年 0分 [建设工程施工合同的法定形式]
当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
书面形式合同的内容明确，有据可查，对于防止和解决争议有积极意义。口头形式合同具有直接、简便、快速的特点，但缺乏凭证，一旦发生争议，难以取证，且不易分清责任。其他形式合同，可以根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立，也可以称之为默示合同。
《合同法》规定，建设工程合同应当采用书面形式。 合同的内容条款一般包括（1）当事人的姓名、住所； （2）标的；（3）数量；（4）质量；（5）价款；（6）履行期限、地点、方式；（7）违约责任；（8）争议解决。
《合同法》明确规定，建设工程合同应当采用书面形式。其原因是（ ）。 A. 未采用书面形式的合同无效 B. 口头的施工合同，不能确定管辖 C. 有据可查，有利于防止和解决争议 D. 具有直接、简便、快速的特点 【答案】C
【2007年项目管理真题】根据《合同法》，下列合同中属于建设工程合同的有（ ）。 A. 勘察合同 B. 设计合同 C. 施工承包合同 D. 工程监理合同 E. 咨询合同 【答案】ABC
【解析】D属于委托合同，E属于技术服务合同。 【2016二级】关于合同形式的说法，正确的是（ ）。 A. 书面形式合同是指纸质合同 B. 当事人的行为可以构成默示合同
C. 书面形式是主要的合同形式
D. 未依法采用书面形式订立合同的，合同无效 【答案】B
【解析】A错误,网购、传真都属于书面合同。B正确，例如坐公交车投币就是以默示方式订立合同。C不能选，生活中大部分交易都是口头的。D，合同法虽然要求施工合同书面，但从未规定口头施工合同无效。
建设单位甲与施工单位乙签订一份建设工程施工合同，该施工合同具有的法律特征有（ ）。
A. 甲必须具有法人资格 B. 乙必须具有法人资格和相应资质 C. 合同应当采用书面形式
1
D. 乙必须提交对项目经理的授权书 E. 合同必须采用示范文本 【答案】BCD
四、建设工程施工合同发承包双方的主要义务 【发包人义务】（1）不得违法发包（2）提供必要施工条件（3）及时检查隐蔽工程（4）及时验收工程（5）支付工程价款。
【承包人义务】（1）不得转包和违法分包工程（2）自行完成建设工程主体结构施工（3）接受发包人有关检查（4）交付竣工验收合格的建设工程（5）工程质量不符合约定的无偿（？）修理。
【2016二级】建设工程施工合同中，承包人的主要义务有（ ）。 A. 自行完成建设工程主体结构施工 B. 交付竣工验收合格的建设工程
C. 无偿返修质量不合格的建设工程 D. 及时验收隐蔽工程 E. 提供必要的施工条件 【答案】AB
【解析】 C不能选，只有”因施工人原因”导致工程不合格的，才无偿。这里教材的标题写错。
考点 建设工程工期 ★ P126-130 近三年的考情 2014年 1分 2015年 1分 2016年 0分 建设工程工期 （四）竣工日期
《司法解释》规定：当事人对实际竣工日的认定有约定的，按约定。没有约定或约定不明，产生争议起诉的，按以下方式处理：
（1）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为实际竣工日；（注意这种情况中，管理和实务教材是以提交竣工验收申请报告之日作为实际竣工日，处理原则：考哪门按哪门。）
（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（14年考）
（3）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
【2014一级】承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，竣工日期应（ ）。 A. 以合同约定的竣工日期为准 B. 相应顺延
C. 以承包人提交竣工报告之日为准 D. 以实际通过的竣工验收之日为准 【答案】C
【2007一级】某扩建工程建设单位因急于投入生产，于11月15日未经验收而使用该工程，11月20日承包人提交了竣工验收报告，11月30日建设单位组织验收，12月3日工程竣工验收合格。双方签订的施工合同中没有明确约定竣工日的认定方式，因而发生诉讼。则应当认定该工程实际竣工日期为（ ）。
2
A. 11月15日 B. 11月20日 C. 11月30日 D. 12月3日 【答案】A
工程价款的支付
合同生效后，当事人就质量、价款、履行地点等内容没有约定或者约定不明，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定；如按照合同有关条款或交易习惯仍不能确定，则：
（1）价款或报酬不明的，按照订立时履行地的市场价格（实行定价或指导价的，从其规定）；
（2）履行期限不明的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
【2013二级】合同生效后，当事人就质量没有约定或者约定不明确的，可以采用的确定相关内容方式有：① 按照交易习惯确定；② 签订补充协议；③ 按合同法其他相关规定执行。三种方式的先后顺序是（ ）。 A. ①②③ B. ③②① C. ②①③ D. ②③① 【答案】C
【2007一级】甲供应商向同一项目中的乙、丙两家专业分包单位供应同一型号材料，两份供货合同对材料质量标准均未约定。乙主张参照其他企业标准，丙主张执行总承包单位关于该类材料的质量标准，甲提出以降低价格为条件，要求执行行业标准，乙、丙表示同意，则该材料质量标准应达到（ ）。 A. 国家标准 B. 行业标准
C. 总承包单位确定的标准 D. 其他企业标准 【答案】B
【解析】当事人就部分合同内容没有约定或者约定不明确的，首先采取协议补充方式。考第一步。
甲乙双方于2016年1月1日在A地签订某施工材料采购合同，约定2016年3月1日在B地履行。当事人对价款没有约定，未达成补充协议，也无法根据合同有关条款或交易习惯确定，则应按照（ ）的市场价格履行。 A. 2016年1月1日A地 B. 2016年1月1日B地
C. 2016年3月1日A地 D. 2016年3月1日B地 【答案】B
【解析】考第三步：按照签订合同时履行地的市场价格。 建筑材料供应合同中未明确约定交货时间的，当事人应协议补充确定。不能达成协议的，（ ）。
A. 应当按照合同有关条款或交易习惯确定
3
B. 任何一方可以单方解除合同
C. 采购方可以通知供货商立即交货 D. 供货商可以向采购方主张加急费 【答案】A
解决工程价款结算争议的规定（考试重点：欠款、垫资、优先受偿权，2~3题）
1. 当事人约定”发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件”的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。（注：发包人收到竣工结算文件后逾期不答复，能否视为认可承包人结算价？关键看合同中是否既约定了回复期限，又有 “逾期视为认可”字样。）
2. 当事人对工程量有争议的，按照施工过程中形成的签证等书面文件确认。承包人能够证明发包人同意其施工，但未能提供签证文件证明工程量发生的，可以按照当事人提供的其他证据确认实际发生的工程量。
3. 当事人对欠款利息有约定的，按照约定。没有约定欠款利息的，按银行同期同类贷款利率计息。
工程应付款时间的确定（工程欠款计息起点）： 第一步：利息从约定的付款日计算。 如果付款时间没有约定或约定不明，则： 第二步：建设工程已实际交付的，为交工日；
第三步：建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件日；
第四步：建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉日。
4. 当事人对垫资利息有约定的，按照约定返还垫资并支付利息，但超过贷款利率的部分不予支持。当事人对垫资利息没有约定的，不支付利息。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。 欠款利息 垫资利息 有约定 按约定 按约定 （超过贷款利率部分无效） 无约定 按贷款利率 不予支持 考点 建设工程工期 ★
施工合同当事人对付款时间没有约定或约定不明，可以确定应付款时间的方式有：① 提交竣工结算文件日；② 交工日；③ 起诉日。三种方式的先后顺序是（ ）。 A. ①②③ B. ③②① C. ②①③ D. ②③① 【答案】C 【2016二级】建设工程施工合同对付款时间没有约定或约定不明，则应付款时间为（ ）。 A. 建设工程已竣工验收的，为竣工验收合格之日 B. 建设工程已交付的，为交付之日
C. 建设工程未交付的，为竣工结算完成之日 D. 建设工程未交付的，为提交竣工结算文件之日
E. 建设工程未支付，工程价款也未结算的，为受理案件之日 【答案】BD
【解析】注意考的很细致。简记为：交工日、提交结算日、起诉日。
【2012二级】发包人和承包人在合同中约定垫资但没有约定垫资利息，后双方因垫资
4
返还发生纠纷诉至。关于该垫资的说法，正确的是（ ）。 A. 法律规定禁止垫资，双方约定的垫资条款无效 B. 发包人应返还承包人垫资，但可以不支付利息
C. 双方约定的垫资条款有效，发包人应返还承包人垫资并支付利息 D. 垫资违反相关规定，应予以没收 【答案】B
【解析】依照合同法原理，合同约定只有违反法律、行规禁止性规定的才无效。虽然建设部、规章明令禁止垫资，但我国法律、行规从未禁止过垫资。因此，最高对垫资并没有一概否定。
【2007一级】施工合同约定承包人对基础工程垫资施工，发包人对垫付资金按银行贷款利率2倍支付利息，后发包人未按合同约定支付垫资利息，承包人诉至，则人民对垫资利息的处理，正确的是（ ）。 A. 予以追缴 B. 不予支持
C. 支持按合同约定全部支付 D. 只支持按银行同类贷款利息支付 【答案】D
下列施工合同纠纷案件中，承包人的主张不能获得支持的 是（ ）。
A. 当事人就同一工程另行订立让利协议，与经过备案的中标合同实质内容不一致，承包人要求以备案的中标合同作为结算依据
B. 当事人约定，发包人收到竣工结算文件后在60日内答复，逾期视为认可。承包人据此请求按照竣工结算文件结算
C. 当事人没有约定欠款利息，承包人请求支付工程欠款及银行同期贷款利息 D. 当事人对垫资利息没有约定，承包人请求返还垫资并支付银行同期贷款利息 【答案】D
5
