招标工作建议
福建象屿房地产开发有限公司：
为了更好地完成贵公司投资的八仙小区与官沙田小区两个小区的工程招标代理及材料与设备招标代理工作，我司根据项目的实际情况结合我司的工作情况做出以下工作计划：
1、 根据项目的实际情况，建议将八仙小区的首期开发分为3~5个标段进行招标，官沙小区首期分为2~4个标段进行招标，八仙小区一期的市政道路及土石方工程可分别进行单独招标。
2、 房屋建筑工程与市政路段工程建议采用经评审的最低价中标方法以达到降低工程成本和确保工程质量的目的，土石方工程建议采用最低价中标方法以节约投资
3、 对用于的工程大宗原材料如：钢筋、水泥、等建议邀请相关的厂家或经销商进行招标以控制投资（在工程招标之前进行）
4、 对于工程项目中价格弹性较大的项目如：外墙涂料，铝合金门窗，屋面防水材料等建议由业主统一另外发包以控制投资。
5、 建议业主对工程进度款的支付，工程押金等进行有效控制以利于合理地安排与利用资金。
6、 建议业主对影响工程质量的材料设备等进行品牌认定（如电缆，开关，插座，配电箱柜，防火防道门等）
7、 建议业主在招标工作前对施工图纸进行审查，优化施工图设计以节约项目投资。
厦门中利工程造价咨询有限公司
三明分公司
2005、、8
11
