项目经理工作职责
1、在工程部经理的领导下,全面负责所辖项目部工作并履行部门职责
2、负责项目部的队伍建设、团队建设,确保良好的工作氛围及工作作风
3、督促项目部员工严格遵守各种部门规章制度、工作规程
4、全面执行房地产开发建设规章制度,并检查、督促项目部员工执行
5、负责所辖项目的工程进度、质量、成本控制、安全文明施工管理、施工单位管理等工作,在工程部经理的领导下协调外部关系
6、协助工程部经理行使合同权利履行义务,督促施工单位全面履行义务
7、组织制定所辖项目的开发建设综合策划方案、施工组织设计、监理规划、监理细则、专项施工方案等
8、组织制定所辖项目的开发建设计划、招标立项计划、设计出图计划、材料立项计划及甲供材料申报计划
9、组织项目部员工熟悉掌握合同、图纸、规范,作为主要承办人参加图纸会审
10、组织项目部实施质量检查、验收工作,对影响结构安全、使用功能、外观观感的以及隐蔽验收,须进行现场检查
11、组织、参加材料验收工作,重大问题须向工程部经理汇报
12、负责所辖项目安全文明施工管理工作
13、负责所辖项目的现场施工组织管理工作,确保现场人材机的组织满足工期要求
14、负责所辖项目的进度控制工作,对于进度延误情况协调施工单位解决
15、协调所辖项目各施工单位的关系,及时解决影响工程的较大问题,对较重大问题,及时向工程部经理汇报
16、审核工程签证、进度申请、结算申请及组织项目组成员审定竣工资料
17、负责三层会验、样板先行等机制的具体落实
18、及时组织召开工程建设各类协调会议和重要技术专题会议
19、每周定期对在建项目质量、进度、安全文明施工及工程资料进行检查、总结,并督促整改
20、合理安排好旁站监理人员,并对旁站监理到岗情况进行检查
21、负责建立健全各项台帐,安排工程师及时填写,并检查
22、督促、检查、完善相关工程资料及归档,确保及时取得工程建设各阶段相关验收证明
23、每周组织讨论索赔反索赔风险,并及时告知合同管理部妥善安排,协助做好维权取证工作
24、在工程部经理的领导下,协调公司各部门关系,及时解决制约工程的问题
25、在工程部经理的领导下,协调与、质监、安监等相关部门的关系
26、完成领导交办的其他工作