运用Ｂｌ Ｍ技术提升改造项目的施工管理 黄敏智 （广东省工业设备安装有限公司广州５１００８０） 摘要：本文以竣工验收工程再进行机电及智能化升级改造为例，介绍了ＢＩＭ＋互联网等新技术，该技术 使改造工程快速形成改造方案、完成三维施工技术交底、解决关键部位碰撞等问题，提升了大型、超高层改 造项目的施工管理水平，得到了业主高度评价，取得了良好的经济效益。 关键词：改造项目 ＢＩＭ深化设计施工管理 中图分类号：ＴＵ７１２ 文献标识码：Ｂ 文章编号：１００２－３６０７（２０１８）１１—００１９—０３ １工程概况 等。机房的布置方案通过三维建模， 际项目进展过程中进行必要的调整， 凯华国际位于广州市珠江新城 能够使机房的地面净空得到完美的保 使施工进度得到动态控制，从而确保 Ｊ２—５地块，总建筑面积约１ ５万ｍ 。 证，提升了机电总承包的实力。 施工工期。 总建筑高度２３２．４ｍ，地下４层、地上 ２．２ 二维码＋三维模型提升施工技术 ２．４设备和管线编码提升管理效率和 ５３层，裙楼１—６层为商业及餐饮。 交底 技术水平 ７—５３层为办公楼，合同工期为８个 公司有一套成熟的施工工艺标 在施工中，利用二维码对设备和管 月。根据业主要求，项目在已经竣工 准，在此基础上，进行了三维建模和 线等进行编码，物管人员通过扫描，查 验收的基础上进行升级改造。 施工工序的模拟，采用二维码＋三维 询相关部件的位置、标高以及相关技术 模型进行施工工艺交底，改变了单纯 参数等，通过Ｂ ＩＭ模型可以轻松进行整 ２ ＢＩＭ应用于升级改造项目主要 依靠文字描述或者口头交底为主的 栋办公楼的设施管理。同时通过模型 内容 现状。 做到数据集成，将ＢＩＭ模型与智能化控 ２．１改造方案选择 ＢｌＭ团队通过模拟动画、施工工 制系统结合起来，利用传感器及控制器 通过ＢｌＭ进行各楼层改造方案对 艺制作过程动画，并利用软件的自动 等，实现了整栋办公楼的机电系统自动 比选择，采用三维建模对原工程进行 出图，直接形成多位置多角度的平面 运行和参数实时显示，提升了物业管理 各楼层机电管线的综合深化设计。项 图、剖面图、三维图，虚拟模拟动 的效率和技术水平。 目团队结合碰撞报告、工序、工艺条 画，指导改造项目施工，避免存在工 件以及业主对净空等要求，且局部位 序交叉导致管线拆改。 ３ ＢｌＭ技术应用的主要成果及创新 置保留原有一部分管线，出具了多种 ２．３施工预演、模拟实现动态控制 ３．１采用ＢＩＭ。使改造方案快速确定 三维综合布置方案。并通过模型模拟 为了有序进行改造施工。项目部 实施前，采用ＢＩＭ编制改造模拟 漫游给予业主改造方案的选择，实现 在按照确定的改造方案进行现场施工 方案给予业主决策。由于本工程为改 了改造方案快速完成。 前，ＢＩ Ｍ团队采用Ｎａｖｉｓｗｏｒｋｓ软件结 造项目，所以在机电管线三维布置过 采用三维模型对机房等机电管 合Ｐｒｏｊｅｃｔ横道图计划进行４Ｄ施工模拟 程中需要满足业主的一些特别要求。 线综合布置重点位置进行深化设计， 及关键部位施工工序预演，不断优化 例如标高、部分系统管线不做拆改 比起以往的二维设计更为直观。能够 施工交叉工作顺序，确定最佳的施工 等。按照业主要求进行修改时，通过 在随意位置进行剖面展示、三维展示 计划，经过审核后再付诸实施，在实 ＢＩＭ－－维建模，实现在某一视图下进 ２０１ ８年第１ １期Ｐｒｏｊｅｃｔ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ 行修改时，同时可在其他视图反映出 来。缩短了方案审核时间。业主规定 工工艺标准，制作了适合本项目采用 的施工工艺三维模型，部分形成了安 每周需要提前审核本周施工的模型， 所以采用投影进行三维管道综合布置 漫游演示，在审核模型会议上实时调 装动画，利用所建立的三维模型及动 画可以将施工工艺的关键内容全面地 展现出来。采用二维码＋三维模型进 图１ ２２层机电管线综合布置三维模型 整管道布置方案，便于直观地将设计 师的深化设计理念清晰显示给业主决 策，得到了业主高度评价。 行施工工艺交底，改变了单纯依靠文 字描述或者口头交底为主的现状。形 位置的成品综合支架形式及常规型材 成的施工工艺上传到网络上，并制作 载分析的校核。通过ＢｌＭ方案论证， ３．２ 利用ＢＩＭ＝维模型进行改造工程 的支吊架同时进行了多样的受力、荷 成链接网址的二维码，现场粘贴带有 机电管线碰撞检查 二维码的施工工艺标准引导牌见图４。 本项目的空调风、空调水、消 成功推荐业主采用成品综合支吊架，防喷淋、消火栓、电气桥架、弱电桥 代替传统的型钢支吊架，提升了安装 架、给排水管道专业采用Ｎａｖｉｓｗｏｒｋｓ 空问及支吊架性价比。科学、美观的 进行一对一、一对多的碰撞检查，碰 成品综合支架布置方案得到业主高度 撞检查出来的问题达３００多处。采用 认可。并排支架三维图见图２、成品 三维模型的碰撞检查在施工前消除很 支吊架三维图见图３。多的日后因管线交叉碰撞，减少了各 图４施工工艺标准引导牌 专业之间的工序交叉，避免了返工、 误工现象的发生。 ， ‘ 止 ３．３管线密集区的综合布置方案选择 利用Ｎａｖｉｓｗｏｒｋｓ的４Ｄ虚拟建造功 ｒ＾、 ＾ ／ 设备机房、公共走廊重点部位是 深化设计的核心，合理的机房布局有利 于设备的正常有效运行，对管路的排布 能使管路的运行达到最好的水力条件， 能，结合已编制的进度计划，进行施工 进度模拟。模拟时候考虑划分为拆除、 加固、改造作业错开，进行流水施工． 通过ＢｌＭ虚拟建造平台反复论证工期的 可行性。利用Ｂ１Ｍ模型的三维可视化特 图２并排支架三维图 能有效减少设备的维护费用，同时精细 的排布将使机房观感质量达到最优。 办公标准层层高３．５ｍ，要求天花 性，清楚形象地介绍工程各施工队伍的 施工顺序、各专业之间施工次序、各分 区的施工顺序，以及各重要部位、节点 的工程形象进度。 ３．６ ＢＩＭ技术的参数化探索施工与运 维的有效结合 图３成品支吊架三维图 完成面净高不少于２ｌ７ｍ，按２２层来建 模显示（见图１）．通过综合布置后的 标准层走廊内主要走道的净空达到 ２．８ｍ，办公室内净空达到２．８ｍ，提升 了办公楼内办公人员的工作环境空间。 ３．４综合支架布置方案选择 设施管理尝试了设备和管线等 编码。使用二维码生成器生成二维 本项目３７层为避难设备层．走廊 ３．５ ＢＩＭ技术与施工管理融合。提升 码，张贴在构件及设备上，物管人员 管道数量多。按照以往施工经验，支 施工管理综合水平 架布置方案由各专业自行设计。本项 通过扫描二维码，可以查询相关部 移动式二维码联网三维施工工 件的位置标高以及相关技术参数等 目部组织施工前。通过综合模型的审 艺交底。传统的项目管理中施工技术 （见图５）。特别是利用ＢＩＭ模型。 核后，大胆结合了成品综合支架的使 交底通常以文字描述或者口头教授为 对隐蔽工程的设施进行管理，效果更 用．并采用三维模型软件设置了各个 主，应用ＢｌＭ技术后，结合公司的施 明显。 Ｐｒｏｊｅｃｔ ｍａｎａｇｅｍｅｎｔ总第３１ ６期 ４ ＢＩＭ应用效果总结 按照合同要求，公司在 ５结语 随着ＢｌＭ软件的完善，符合我国 凯华国际项目实施过程采用 相关标准的建立，工程项目１日的管理 三维建模、三维渲染，三维 模式的更新，Ｂ ＪＭ在施工行业必将发 出图。协助业主进行改造方 挥更大的价值，这种价值将统领建筑 案决策。ＢｌＭ三维渲染动画， 业一段时期的发展，不可替代。作为 给人以真实感和直接的视觉 施工企业，接下来还要从以下四个方 ；中击。建好的ＢＩＭ模型作为 面进行努力： 二次渲染开发的模型基础， 图５模型里的相关信息内容 （１）基于ＢＩＭ．形成工厂化预 大大提高了三维渲染效果的 制，装配化施工的新格局。 （２）鉴于目前移动终端普遍使 空间管理及数据集成，将ＢＩＭ模 精度与效率。给业主更为直观的改造 型与智能化控制系统结合起来，利 方案介绍，提升公司的实施改造项目 用，探索在施工过程中更好地利用移 用传感器及控制器等，实现了整栋办 的综合能力。本次改造项目实施过程 动终端．提升施工管理水平。公楼的机电系统自动运行和参数实时 中，通过ＢＩＭ技术的应用，快速形成改 （３）如何快速建模，有利于设计、 显示。项目竣工后，同时移交ＢＩＭ模 造方案３６项，完成三维施工技术交底 招标、深化设计、施工的有效结合。型，物管人员通过模型可以掌握办公 １８项，消除关键部位碰撞３２０项，形成 （４）与目前日益发展的物联网技 室的所有设备及管线情况，提升了物 现场流水预制生产线２条，并取得了良 术结合，还需要再提升施工与运维质量。业管理的效率和技术水平。 好的经济效益。 ■ （上接第１ ５页） 面上第一排砖中确定（１５０ｍｍ），所 于５００ｍｍ。探测器至空调送风口边的 置要求；门口处户内灯安装位置尽量与 有插座距墙边距离≥１ ５０ｍｍ。 水平距离不应小于１ ５００ｍｍ，并宜接 门的中线对齐；卫生问地漏和插座位 照明灯具选型和布置应符合办公 近回风口安装。探测器至多孔送风顶 置根据排转确定。按居砖中原则定位。照度要求，按均匀排列，灯具间距是 棚孔口的水平距离不应小于５００ｍｍ。 灯具与墙距离２倍的原则布置，灯具距 综合布线信息插孔、有线电视 ７结语 本文以深业上城机电工程作为载 通风口水平距离≥５００ｍｍ；壁灯安装 插座安装高度、水平距墙边距离同强 Ｍ技术在机电深化 高度距地１ ８００～２０００ｍｍ。壁挂式应急 电插座。其中综合布线信息插孔同强 体，详细讲述了ＢＩ灯高度距天棚３００ｍｍ。疏散指示灯高 电插座距离大于２Ｏ０ｍｍ；有线电视 设计及机电施工中的应用。机电深化 度距地３００ｍｍ。 插座同强电插座距离大于５００ｍｍ。 设计阶段主要应用了ＢｔＭ的三维可视 ６０Ｗ以上灯具与喷淋头最小距离 吸顶喇叭距其他机电设备水平距离宜 化设计。可以直观方便地进行方案论 ５００ｍｍ。６０Ｗ以下灯具与喷淋头最小 ≥５００ｍｍ。楼层火灾显示器底边距地 证、净空检查等，在三维环境下设计 距离３０Ｏｍｍ。 高度１５００ｍｍ安装。 完毕后，根据三维图导出ＣＡＤ平面图 （６）弱电设备定位原则：手动报 警按钮以设计院安装标高为准。 常开防火门电磁门吸位置会同专 指导现场施工；施工阶段主要应用了 业厂家确定；常开防火门电磁门吸释 三维交底、工程量统计等，深化设计 在内走道顶棚上设置火灾探测 放器按扭安装于防火门附近，距地高 图纸对所有机电管线、管件、阀门、器、居中布置。间距不超过１５ｍ，距墙 度１８ＯＯｍｍ。 边距离不大于间距的一半。各类探测 （７）机电末端布置美观的原则： 设备均有精确定位，现场施工不必再 依靠工程师的施工经验，同时更方便 器至墙壁，梁边的水平距离，不应于小 末端定位符合精装设计美观及设备布 机电各专业之间的交叉作业。 ●
