以房抵款协议书

补1

建设单位：xxxxx（以下简称甲方）施工单位：xxxxx

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规规定，经双方协商一致，就甲方所有的房屋折抵相应工程款事宜达成如下协议。

第一条经甲乙双方协商，双方均同意将下述房屋抵顶合同相应的施工款。第二条甲方用于抵顶xxxxx防水工程以及其他的工程款的房屋和车位为：座落于xxxxx2#楼15层1501号公寓，建筑面积为61.05平方米，平米单价为10888元，总房款为6712.4元(大写人民币为：陆拾陆万肆仟柒佰壹拾贰元肆角)，xxxxx地下车位D063号，车位款为80000元(大写人民币为：捌万元整)，共计抵顶工程款为：744712.4元(大写人民币为：柒拾肆万肆仟柒佰壹拾贰元肆角)。第三条本协议签订后，即表示甲方已按合同约定履行了401382.5元(大写人民币为：肆拾万壹仟叁佰捌拾贰元伍角)的付款义务。本协议签订时，乙方应按照合同约定向甲方提供以甲方全称为付款方的金额为401382.5元的收据，在本协议签订后乙方以现金的方式须向甲方补交剩余的343329.9元房款给甲方。第四条甲乙双方经协商一致，不论乙方转让给购房人该房屋的单价是多少，购房人

均同意按本协议的单价签订认购合同，并且由甲方与乙方指定的购房人按照本协议第二条约定的房屋预测面积和对应价格签订《房屋认购合同》(以下简称认购合同)，并且最终由乙方指定的购房人取得该房屋。甲方保证上述抵款房屋与乙方指定的购房人签订认购合同时，无权属纠纷，无抵押。

第五条

乙方确保其指定的购房人（以下简称购房人）承诺做到以下事项，否则甲方有权要求乙方作为购房人，向甲方履行以下承诺：

1、购房人认可甲方的认购合同条款，并完全按照该条款与甲方签订认购合同。2、甲方与购房人签订的认购合同中，除该协议书中已有的内容外，其他约定（包括但不限于：在该房屋目前手续不全，手续齐全之后，正式办理房屋网签及买卖合同登记及房屋产权证等产生的其他相关费用的承担以及房屋建筑面积差异造成的房价款调整和支付等）均由甲方与认购人按照买卖合同的约定执行。

3、甲方与购房人签订认购合同后，除甲方书面同意外，购房人不得退房，不得解除

1房屋认购合同。如购房人要求解除合同并因此给甲方造成损失的，由乙方承担全部责任。同时乙方应在与购房人之间的协议中明确告知该房屋购房人不得退房，且退房所产生的责任由乙方承担。预测建筑面积最终以房管局测绘面积为准，多退少补。4、房款中不包括该房屋办理产权的相关税费、物业管理费及交易等应由乙方或购房

人承担的费用。以上费用收取种类、额度如有变化，按相关文件执行。

5、乙方与购房人之间的债权债务由乙方与购房人自行约定，与甲方无关。第六条无论任何原因，如甲方与乙方指定的购房人签订的认购合同终止（包括提前

解除）的，甲方均无需向乙方指定的购房人或乙方退还该协议书约定的上述抵顶的工程款（即购房款），且上述工程款甲方亦无需支付乙方，该工程款仍由乙方全部用于购买甲方上述房屋的购房款进行抵顶。

第七条

其他

1、在执行本协议过程中发生纠纷，双方应尽力协商解决，协商不成向合同签订地有管辖权人民提起诉讼。

2、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商另定协议予以解决。

3、乙方通过本协议附件确认书向甲方明确购房人的各项信息，确认书与本协议有不一致的地方，以本协议约定为准。

4、本协议一式二份，甲方执一份，乙方执一份，双方签字盖章之日起生效。5、签约地点：内蒙古呼和浩特市新城区内蒙古南璞房地产公司第一项目部。以下无正文，仅签章。甲方：（签字、盖章）

乙方：（签字、盖章）

签约日期：年月日

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