教师公寓租用管理办法

录入：柳青友 日期：2005-04-28 阅读：473 次

随着住房制度改革的进一步深入，由单位自建职工住房的历史将告结束，职工住房需求将通过提高职工收入等货币化的方式，最终由职工个人以按揭贷款等形式，向社会购买商品房或经济适用住房而得以解决。根据我校的实际情况，可售住房均已按出售给职工个人，校内不可能再建新的中转用房，现有教师公寓将长期作为中转用房提供给新职工短期过渡使用。为加强对教师公寓的管理，特制定本办法。

一、教师公寓的范围

纳入教师公寓管理的住房一般应是整幢或整单元的公有房屋，现东院17、33、34、35、36（套房部分）幢均为教师公寓，今后将根据公寓需求和住房调整变化情况，适当增加教师公寓的范围。博士后公寓和单身教师公寓的管理办法另行制定。

二、管理机构与职责

后勤管理处住宅管理科是我校教师公寓的管理职能部门，负责教师公寓的租赁、管理和维护；职能部门应向租住教师提供基本功能齐备、功能设施完好的成套住宅；并会同计划财务处，做好房屋租金的收缴工作，按有关规定合理使用租金收入。管理职能部门应严格执行学校有关住房问题的各项规定，公正、公平、公开、合理地对教师公寓进行全面管理，维护学校教职工的整体利益，维护合法住户的权益，不得利用职权为本人或他人谋取私利。

三、入住条件及申请

凡我校新进硕士及其以上毕业生、校内副高及其以上青年教师，符合校内分房条件者，可向住宅管理科申请租用教师公寓。管理职能部门一般应根据综合分高低、教师优先等基本原则、结合房源情况及时作出合理安排。

四、租金标准及租用期限

租金收取标准及租金标准的调整，严格按照成都市、市房改办的统一规定执行，租金的调整应以公告的方式告知住户。教师公寓的租用期限为三年。

说明：目前已入住人员的期限，均从发文之日起计算租期。

五、入住规定

租用教师公寓的教职工，必须自觉服从学校关于教师公寓管理的各项规定，爱护室内设施，按时缴纳住房租金、住房保证金和水电气等费；不得私自对房屋进行装修改造，不能改变其居住用途，不能向他人租借或与他人调换；租用期满，必须自动腾空所租房屋并办理退房手续；退房时须确保原有设施的齐备与完好，若有人为损坏，须照价赔偿。

六、违规惩处

为确保教师公寓的正常合理使用，住户应严格遵守入住规定，对违反入住规定者，学校将给与严厉的行政处分和经济处罚，其中：

1、改变住房居住用途或将住房租借他人或私自与他人调换者，学校将收回该住房，勒令违规当事人限期搬出，并不能另享受临时住房补贴，其居住问题自行解决。若违规当事人拒不搬出，按私自占房、严重违反学校规章制度，给予警告以上行政处分，并按市场租金的三至五倍直接从工资中加扣房租。

2、租用期期满后，无故或借故不退房者，按私自占房、严重违反学校规章制度，给予警告以上行政处分，并按市场租金的三至五倍直接从工资中加扣房租。

七、本办法自发文之日起执行。此前相关文件及公告与本文件不一致者，按本文件执行。