档口租赁合同

出租方: （以下简称甲方） 承租方: （以下简称乙方）

甲方将 门面租给乙方使用，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿的原则，签订本合同，具体条款以下：

一、租赁期限：从贰零壹伍年壹月壹拾伍日起至贰零贰肆年肆月壹拾肆日止，为期九年零叁个月，其中前叁个月为乙方装修时间，甲方不收取承包金。

二、租金及支付方式：

1、甲乙双方商议该三个门面（含里面的半间）前伍年的承包金（不含税）每年共计人民币（大写）： 万（ ）元整。伍年后按每年的承包金10%的幅度增加（不含税）。

2、在签订本合同之时，乙方要付给甲方 万元押金，承包期满归还乙方。

3、经双方协商租金前5年将按年租金总额+利息1.5%共计人民币: 元整(￥ 元整)，分12个月付给，乙方每月要付给甲方 元整（￥ 元整）。5年后将按每年增加幅度（即承包金10%）计算租金。乙方要在每月3日前

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付给，如超过一个月不按时付给租金，合同将自动终止。并且甲方不退还押金。

三、租赁档口设备、设施的完善。

签订本合同后的两个星期内，甲方必须在开工完善该档口的消防设备，并且办理有关消防证件。保证在乙方装修完善前，供乙方使用。

四、各项费用的缴纳

1、消防设备、设施的维修保养和年检所产生的一切费用，由乙方负责。

2、乙方所需的水、电，甲方只提供方便，办理所需的手续及所有费用乙方自行承担。

3、租赁期间，使用该档口进行经营所产生的各项费用由乙方负责支付，其中包括乙方自已申请安装电话、电表、宽带、电话及有线电视的费用以及治安、卫生、环保、税收等。

4、其他费用，乙方使用该档口所产生的任何费用均由乙方负责。

五、租赁档的使用

1、乙方的经营范围，即除（饮食、超市）外的合法行业。 2、甲方保证该档口的使用权属清楚，如有争议，甲方负责处理并赔偿乙方的经济损失。

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3、乙方在承租经营期间不准从事违法活动，如被发现，一切的法律责任和经济损失，由乙方承担。

4、租赁期间，乙方不得擅自的改变档口的主体结构，如需改变，必需经甲方同意后方可改变。

5、租赁期间乙方可以将档口转租或与人合作使用。 6、租赁期间乙方要安全使用乙方档口的一切设备、设施，如有发生任何事故，乙方要负责全部责任和损失。

7、租赁经营期间，若因规划建设需要，致使双方终止合同，甲方按实际剩余时间退还乙方当年的剩余租金。

8、租赁期间，如果征用该档口，甲、乙双方根据签订的《财产确认书》各自向有关部门提出财产赔偿申请，任何一方不能代表另一方处理赔偿事项，违约方要赔偿另一方的经济损失。

9、租赁期满后，不动产部分归甲方，可动产部分归乙方。乙方需要续租应在租赁期满前一个月与甲方联系，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

10、若租赁期间，因不可抵抗的原因导致损毁，造成双方的经济损失，甲、乙双方互不承担责任。

六、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更或终止本合同。如有未尽事宜，双方通过协商解决，或另行签定补充协议，并具

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有与本合同同等的法律效力。

七、甲、乙双方应遵守本合同的各类款约定。如果在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，如不达成一致，可依法向人民提出起诉。

八、本合同一式四份，各执二份，本合同自签订之日起生效。

甲方： 乙方：

身份证号码： 身份证号码：

年 月 日

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