店铺租赁协议
出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）：
甲方愿意将产权属于自己的店铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条 店铺坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址：___ ___，建筑面积_____平方米，店铺所有权证号 。
第二条 租赁期限及续租
租期_____年，自__ ___年_ _月_ _日起至__ ___年_ _月_ _日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回店铺： 1. 乙方擅自将店铺转租、转让或转借的；
2. 乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；
3. 乙方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金___ ___元。
合同期满后，乙方享有续租优先权。甲方在乙方仍需合法续租的情况下，不得以任何理由收回店铺自营、转租或收取除租金以外的任何费用。租金按 %每年递增。
第三条 租金和租金交纳期限：
1.每年租金为为人民币____ __元整（￥ 元）。 2.乙方每____月缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。
3.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。
第四条 租赁期间店铺修缮
甲方将店铺交给乙方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的门市后，乙方不得破坏已装修部分及店铺架构。
第五条 各项费用的缴纳
1. 物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。
2. 水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
4. 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁店铺的质量或店铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。
5. 使用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第六条 甲方与乙方的变更：
1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。乙
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方出卖店铺，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将店铺转让给第三方使用，必须事先征得甲方的同意，甲方不再收取乙方因转让产生的任何费用。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第七条 违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金__ _元。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金 ___ ___元。
第 免责条件
若租赁店铺因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁店铺，乙方需立即书面通知甲方。
第九条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民起诉。
第十条 本合同如有未尽事宜，一律按国家相关法规的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
第十一条 本合同双方签字盖章后生效，本合同共 贰 页，壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，均有同等法律效力。
甲方（盖章）： _______ ____ 乙方（盖章）： ______ _____ 身份证号码：________________ 身份证号码：________________ 联系电话：__________________ 联系电话：__________________ 联系地址：__________________ 联系地址：__________________
签订日期：_______年_____月____日
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