校文化综合超市招租公开招标文件
项目名称： 招标编号： 项目单位： 招标单位： 二0一五年八月五日
AAAA实验学校文化综合超市招租公告
受委托，根据公开、公平、公正、诚信的原则，我中心将对AAAA实验学校文化综合超市经营权进行公开招标，现将有关事项公告如下：
一、标的基本情况
该校共有班级65个，学生约4700多，教职工172人。招租标的为校内综合超市，两间，面积分别为168平方米、111平方米(四周由中标方筑隔墙)｡
二、投标方式：采用纸质投标书密封式一次性报价。 三、租期用招标起始价。
本次招租期限为五年，自合同签订日起至五年期满前一日为止，租金起始价为：18万元/每年，五年共90万元，不另设保留价。
四、招标时间及地点
2015年8月27日9:30时(北京时间)在AA县公共资源交易中心开标厅举行(新办公地址：
五、展示时间及地点
展示时间：公告发布之日起至2015年8月26日。 展示地点：
六、投标人资格要求
1、投标方必须为在工商部门注册的具备法人资格的企业，具有商品百货食品等经营资质和能力。
2、投标方须有较好的社会声誉，产品配送和物流仓储管理规范的企业，熟悉学校经营特点。
3、投标方必须是自行经营提供服务，不得将商品经营权进行任何方式的分包和转租。
七、报名须知：
1、本次招标取消现场报名环节，有意竞租者请到AA县公共资源交易网(www,jxzbtb,cn)下载相关资料，并按要求交纳保证金和资料费。如需纸质资料，凭保证金、资料费缴交单(原件)到AA县公共资源交易中心领取。具有投标资格的投标人在2015年8月26日16时前缴纳保证金(20万金)和资料费(300元)到以下指定帐户之一(以确认到账为准)即视同报了名。保证金、资料费需从投标人基本账户转出，不接受现金进账。(单据上须注明项目名称。)
(1)收款户名：AA县公共资源交易中心 开户行： 账号：
(2)收款户名：AA县公共资源交易中心 开户行： 账号： 开户行： 账号：
(4)收款户名：AA县公共资源交易中心 开户行：
账号：
2．投标人于2015年8月27日上午9:30前携带有效证件原件(即营业执照副本、组织机构代码证副本，卫生许可证，法人代表身份证；委托他人代理竞租的，须提供授权委托书及代理人身份证)、保证金和资料费(不退)的银行进账单(原件)到县公共资源交易中心开标厅审查验证。
3．竞租成交者，其保证金转为履约与经营管理和安全责任保证金；竞租未成交者，保证金在中标公示3日期满后3-5个工作日退还(不计息)｡
八、联系方式：
AA县公共资源交易中心 ****-******* 王女士 AA省AA实验学校 *********** 陈先生
AA省AA实验学校 二0一五年八月七日
投 标 须 知
一、投标文件编制： 1、投标文件组成 (1)超市经营概况。
(2)超市经营方案：人员配备、规章制度、经营方略、经营内容(包括原料的采购、卫生保障等各方面)｡
(3)超市装修设计方案。
(4)报价书、报价承诺、服务承诺、经营优势。 (5)近三年的超市经营业绩及经营保证条件说明。 (6)投标人身份证、健康证复印件各一份。
(7)仓储能力、物流配送能力及本地化人员配备证明。 (8)营业执照复印件一份。
(9)卫生许可证及企业代码复印件各一份。
(10)投标人姓名、单位、职业、家庭住址、联系电话。 2、投标文件要求：
(1)投标文件应一式叁份，其中正本壹份，，副本贰份，投标文件应当标明“正本”和“副本”，投标文件正本和副本必须集中控制一致；
(2)投标人应当按照评分标准上的条款如实填写；
(3)投标文件正本与副本均应使用打印(规格：仿宋小四字、A4纸)，正本和所有的副本封面由投标人的法人代表签字加盖私章和加盖公章，其它页码加盖骑缝章；
(4)有正式授权的，须将以格式文本中的“授权委托书”附在投标文件中； 3、投标人应将投标文件装订成册并密封，所有封袋上都应写明
名称并加盖单位公章，开标时间前不得开封。
4、投标人在递交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书页通知AA县公共资源交易中心和招标人，补充、修改的内容为投标文件的组成部分；
5、不符合本次招标要求的投标文件，我中心不予受理，在评审过程中，如发现不符合招标文件规定要求的投标文件，则该投标文件作为无效投标处理。
二、招标项目内容和经营要求：
1、中标方自行办理工商执照、食品流通许可证，并且承担在经营期间发生的涉及、工商、税务、卫生、安全责任事故等一切费用。如因乙方未能处理好上述关系，导致学校受行政处罚和其他经济损失的，均由中标方承担。
2、中标方的经营地点：
3、中标方的经营范围：预包装食品(不含烟、酒)、散装食品、饮料、乳制品；国内版图书、报刑、音像、电子出版物零售、部分图书提供借阅服务；网络教育教学服务平台(要严格遵守学校有关规定，禁止学生上网、玩游戏、浏览色情网站等)、教育培训咨询服务；文化用品、日用百货、体育用品零售；物流配送信息服务；为学校师生提供后勤服务，不得经营假冒伪劣商品和“三无”商品。承包者不得经营销售烟酒和自制加工食品，不准搞红、白案，不准经营鲜牛奶、豆浆、茶蛋、煎饼、油条和炒粉，不得擅自扩大经营范围。
4、中标方的服务范围：学生衣物缝补、清洗、特殊书籍的代购、固定电话服务等。
5、所有的商品必须明码标价。商品的价格不高于本地同品种商品市场平均价格。
6、超市水电费用按月按水电部门标准与学校结算。
7、中标方要做好超市周围的卫生工作，有义务随时清理超市周围的食品包装等垃圾。
8、中标方不得转包，学校若发现超市中标方有转包行为，学校有权随时终止合同。
9、中标方承包结束未能续约，要按期搬出校园，清空超市，如期向学校移交公物，剩余商品自行处理。
10、学校向中标方提供校内市场，但不确保人数，风险由中标方承担。中标方经营期限为五年。五年的承包款统一在签证合同时一次性交清。
11、本次招标设有起始价每年18万元，五年共90万元，低于起始价的投标报价无效，不另设保留价。
三、投标文件的递交方式和递交时间、地点：
投标人必须在规定递交投标文件截止时间前，自行将投标文件按要求准备好一式三份(即正本一份副本二次)，于2015年8月27日9:30前递交。递交地点为AA县公共资源交易中心开标厅的指定位置，逾期不予受理。投标人需提供工商营业执照、税务登记证、组织机构代码证原件、卫生许可证原件，法人身份证原件，委托代理的还需提交法人代表授权委托书及受托人身份证。否则投标文件不予受理。
四、投标文件开封办法：首先由主持人和招租单位对投标人进行资格审查，然后在监督人员的监督下将投标文件移送至评标室由评审委员会根据评分细则并产生中标人。
五、评分细则
评审 项目 评审指标 评分说明 综合评分法中的价格分统一采用最高价优先法计算，价格分 30分 报价 (年租金) 即满足招标文件要求且报价(年租金)最高的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列分式计算：投标报价得分=(投标报价/评标基准价×30分) 投标符合性 10分 分支服务机构 5分 全部满足招标文件服务要求的得10分，如不满足招标文件服务要求的，每不符合一项扣2分，扣完为止。 投标人在本地有分支服务机构(分公司)或注册地址在本地的，得5分。(投标人员提供分司或注册地址在本地的公司营业执照复印件加盖公章备查) 投标人在本地具有自有仓储面积，面积在300m2得10分，面积在200m2得6分，面积在100m2得3分，低于100m2不得分。(提供房产证复印件加盖公章备查) 投标人在省内拥有强大的仓储物流体系，自有仓储面物流配送能力 5分 技术分 45分 本地化人员配备5分 积达20000平米以上得5分，大于10000过一天就3分，大于5000平米得1分，低于5000平米不得分。(提供房产证复印件加盖公章备查) 投标人在本地具有人员配备，有10人以上得5分，有6人以上得3分，有3人以上得1分，低于3人不得分。(提供当地社保局出具的社保证明复印件加盖公章备查) 投标人提供的本上度财务报表进行比对，最优的得5财务能力 5分 分，其次得2分，一般的得1分。(依据投标人的2014年度第三方财务审计报表原件中净资产、利润总额、经营活动净现金流量等财务报表确定) 为了丰富学校文化生活，投标人有图书经营权(批发兼零售)，并且能配备1至5人以上图书发行专业资质人员(中图书专业能力 5分 /高级技能),5人以上(含5人)得5分，4人得4分，3人得3分，2人得2分，1人得1分。(提供出版物经营许可证、国家新闻出版总署颁发的出版发行行业从业等级证书及社保局出具的图书发行人员社保证明等复印件加盖公章备查) 当地仓储能力 5分 投标人取得ISO14001环境管理认证书、ISO9001质企业资质认证 9分 量管理体系认证证书、OHSAS18001环境管理体系认证证书，每提供一项得3分，满分9分。(提供证书复印件加盖公章备查) 企业信誉 6分 投标人获得信用等级证书(AAA级)得3分，获得质量、服务诚信单位认定证书(AAA级质量、服务诚信单位)得3分，满分6分。(提供证书复印件加盖公章备查) 1、投标人提供超市设计与装饰方案评审，要求符合卫生部经营管理 10分 门的要求，最优的得5分，其次得3分，一般的和未提供不得分； 2、投标人提供超市经营管理方案评审，最优的得5分，其次得3分，一般的和未提供不得分。 商务分 25分 六、评审程序与方法
1、评委对所有申请人的投标文件评审，监督人员全程监督，并对照评分标准分项打分，签字确认。
2、所有评委的评分总和的算术平均值(保留小数点后2位数字)为最终得分，得分最高者确定为候选中标人。
3、评审结束后，评审委员将评审结果通知招标人，经招标人及监督部门确认后，公布中标结果。
七、违约责任
成交后竞得人应当场签订成交确认书并交清县公共资源交易中心的综合服务费(总成交价款的千分之四)，中标公示3日期满后七日内签订合同，投标保证金贰拾万元(200000.00元)转为履约与经营管理和安全责任保证金，如未发生经营各安全事故及其他违约行为则每年返还肆万元。如中标者中标后放弃的，其保证金不予退还。
八、其他事宜
1、本次投标的标的品质以现状为准，投标人应在开标会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，业主和县公共资源交易中心均不承担任何瑕疵担保责
任。
2、投标人应遵守纪律，不得扰乱开标会现场秩序，如违反将追究竞买人相关责任。
3、招标文件具有法律约束为，投标人需认真阅读理解。 4、本须知的解释权归AA省AAAA实验学校。 九、特别提醒投标人注意事项
1、此次标的承租权限于相关法律法规框架下的合法经营。 2、报价书应按要求填写，未按要求填写者，以无效报价处理。
3、投标文件递交截止时间后，各投标人的投标文件不得撤回，否则投标保证金不予返还。
4、投标保证金必须从投标人基本账户转出，否则投标文件不予受理。
AAAA实验学校文化综合超市合同
甲方： 乙方：
经AA县公共资源交易中心公开招标，_______________中标，经营学校文化综合超市，为期五年(即 )，为保证学校教学正常有序，双方签证如下协议。
1、在学校的监督管理下对文化综合超市进行经营，保证不转让经营权，经营期满将经营权交归学校。中标方必须提供装修设计方案，并经校方审核认可，并符合卫生部门的要求，由此产生的一切费用均由中标方自行解决，经营期满后，所购置的经营财产和所剩货品由中标方自行处理，学校概不受理，如期向学校移交公物，必须无条件将文化综合超市交还学校。
2、必须遵守守法，合法经营，服从学校监督管理，严禁民生打架斗殴事件，严禁在校内聚众，若发生违法乱纪或严重影响学校声誉的事件，学校可视情况给予处罚，直至终止合同。
3、配合学校做好防火防盗工作，随时接受学校用有关部门的检查和监督，若因不当行为而引发火灾或被盗，一切损失自负，并赔偿学校的一切扣件。
4、中标方自行办理工商执照，食品流通许可证，并且承担在经营期间发生的涉及、工商、税务、卫生、安全责任事故等一切费用。如中标方未能处理好上述关系，导致学校逐行政处罚和其它经济损失的，均由中标方承担。上交履约和安全保证金贰拾万元，如未发生经营和安全事故则每年返还肆万元。
5、中标方的经营范围：预包装食品(不含烟、酒)、散装食品、饮料、乳制品；国内版图书、报刑、音像、电子出版物零售、部分图书提供借阅服务；网络教育教学服务平台(要严格遵守学校有关规定，禁止学生上网、玩游戏、浏览色情网站等)、教育培训咨询服务；文化用品、日用百货、体育用品零售；物流配送信息服务；为学校师生提供后勤服务，不得经营假冒伪劣商品和“三无”商品。承包者不得经营销售烟酒和自制加工食品，不准搞红、白案，不准经营鲜牛奶、
豆浆、茶蛋、煎饼、油条和炒粉，不得擅自扩大经营范围。
6、中标方的服务范围：学生衣物缝补、清洗、特殊书籍的代购、固定电话服务等。
7、所有的商品必须明码标价。商品的价格不高于本地同品种商品市场平均价格。
8、超市水电费用按月按水电部门标准与学校结算。经营期间学校发生的业务，学校应在每季度初结清上季度应付货款，并且有权扣除中标方应交款或罚款。
9、中标方要做好超市周围的卫生工作，有义务随时清理超市周围的食品包装等垃圾，用水浸泡的物品(如方便面等)不得带出超市内食用，超市内提供浸泡开水及食用场所。
10、中标方全权负责经营，经营收入和利润自主支配，不得享受其它任何待遇。
11、中标方经营期限为五年，五年的经营租金统一在签订合同时一次性交清。
未尽事宜，双方面谈，本合同一式两份。学校和中标方各执一份。 甲方代表签字： 乙方签字：
(正/副本)
AA省AA县AA实验学校文化综合超市招租项目招标
投标文件
招标项目名称：AA省AAAA实验学校文化综合超市招租
招标编号：AA产交[2015]4号
投标人名称： (公章) 投标人地址： 联系人： 电话： 投递日期： 年 月 日
(一)超市经营概况
(二)超市经营方案
(三)超市装修设计方案
(四)报 价 书
标的名称：AA省AA县AA实验学校文化综合超市招租 报价：人民币(小写): 万元/年，五年总价 万元整。 人民币(大写): 元/年，五年总价 元整。
投标人亲笔签名：xxx(手写)
X年x月x日
(注：所报价格小写和大写金额必须相互一致，并且报价书上只能有一个报价，如果出现二个或二个以上的报价或报价金额大小写不一致时，作无效报价处理。)
报价承诺函
致：AA县公共资源交易中心
根据贵方为__________________________________项目的招标公告(招标编号：_______)，本人代表投标人______________(投标人名称)，提交投标文件(纸质三份)｡
据此函，本人宣布如下承诺： 1、所附“报价书”投标总价为：
每年 万元 ，五年共人民币 万元(大写)____________
2、我方对招标文件条款都已了解并将按照招标文件的规定履行合同责任和义务。
3、我方已详细审查全部招标文件，包括修改文件(如有的话)以及全部参考资料和有关附件。我们完全理解并同意放弃对方面有不明及误解的权力。
4、我方投标文件截止时间后绝不撤回投标，如果违约我方的投标保证金同意被贵方没收。
5、我方同意按照贵方要求提供与我方投标有关的一切数据或资料，并确保真实有效，如有虚假，愿承担所有责任。
6、与本投标有关的一切正式往来通讯请寄： 地址____________________________ 邮编：
电话____________________________ 传真____________________ 电子邮件____________________________ 投标人代表签字____________________________ 投标人名称____________________________(加盖公章) 日期________________________________
投标保证金缴款凭证复印件粘帖处 服务承诺
经营优势
(五)近三年的超市经营业绩及经营保证条件说明
(六)投标人身份证复印件和健康证复印件
(七)仓储能力、物流配送能力及本地化人员配备证明
(八)营业执照复印件
(九)卫生许可证复印件及企业代码复印件
法定代表人授权书
AA县公共资源交易中心；
本授权书声明：注册于(国家或地区的名称)的(公司名称)的在下面签字的(法定代表人姓名、职务)代表本公司授权(单位名称)的在下面签字的(被授权人的姓名、职务)为本公司的合法代理人，就(项目名称)的投标，以本公司名义处理一切与之有关的事务，本公司就被授权人处理的一切与本项目相关的事物承担所有的责任和义务。
本授权书于________年____月____日签字生效，特此声明。 法定代表人签字____________________ 被授权人签字____________________ 公司盖章：
附：
被授权人姓名： 职 务： 详细通讯地址： 邮政编码： 传真： 电话：
被授权人身份证复印件粘贴处（被授权人必须带本人身份证原件现场查验）
