商场商铺买卖合同
【篇一：商铺买卖合同】
合同编号：〔〕 商铺买卖合同 〔合同书〕 商铺买卖合同 合同编号：〔〕 合同双方当事人： 出售方〔甲方〕： 注册地址：
营业执照注册号： 法定代表人： 联系 ：
认购方〔乙方〕：身份证号码〔或营业执照号〕：地址： ： 甲、乙双方本着老实信用、互惠互利的原则，就乙方受让甲方铺 位产权有关事宜，经友好协商，达成如下协议以便共同遵守： 1. 转让铺位基本情况
1.1. 地址：位于 聚福现代商业中心〔项目推广名〕 【区】【层】【号】铺位〔以下称“该铺位”， 详见附件三〕；
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1.2. 该铺位建筑面积共 平方米，〔其中套内建筑面积平方米，分摊建筑面积 平方米，层高 米。〔以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准〕；
1.3. 聚福现代商业中心〔项目推广名〕甲方已于 年 月 日
申请产权登记，并领取了《房地产权证》，证号为 。乙方所购买的商铺可办理分证登记手续；
1.4. 乙方对甲方拟转让的商铺的现状已充分了解，并愿意购买 该商铺。
2. 购买价款及付款方式
2.1. 双方约定该铺位之计价面积以建筑面积为标准，该铺位之 转让单价为每平方米人民币元〔￥元〕；总价为人民币仟佰拾万仟 佰拾元整〔￥ 元〕。
2.2. 付款方式〔在以下方式中以“√”选择其中一种〕： □ 一次性付款 乙方须于年 月 日前将房款一次性支付完毕； □ 免息分期付款 〔1〕首期转让款：转让价 50 ％，即￥ 元，乙方须于 年 月 日前支付；
〔2〕二期转让款：转让价 50 ％，即￥ 元，二期转让款必须在首期转让款支付后15日内一次性支付。
甲方销售商铺收款银行帐户如下：户 名： 开户行： 帐 号： 3. 交铺时间
3.1. 乙方将所有房款付清给甲方之日视为该商铺交付之日；
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3.2. 自该商铺交付之日起30天后起计，甲方应按《委托经营管 理协议》的约定向乙方支付租金收益；
3.3. 该商铺的风险责任自交付之日起转移给乙方。 4. 登记过户手续办理
4.1. 本合同签订之日起九个月内，甲、乙双方应携带有关资料 到东莞市房产管理局办理过户分证手续。
4.2. 自办理过户分证手续之日起180天内，甲方应将办理过户 后的《房地产权证》交付给乙方。 5. 面积确认及面积差异处理
5.1. 根据买卖双方选择的计价方式，本条规定以建筑面积为依 据进行面积确认及面积差异处理；
5.2. 合同约定计价面积与实测计价面积有差异的，以实测计价 面积为准，并按照合同第1.2条及第2.1条约定据实计价结算。 6. 铺位管理及委托经营
6.1. 甲方负责该铺位之统一规划，树立市场形象，提供商业信 息咨询及承担铺位的物业管理职能；6.2. 该铺位转让时，乙方需按《委托经营管理协议》的约定将
该铺位委托给甲方或甲方指定的公司实行统一管理，统一招租，整体规划经营。 7. 税务承担
经双方协商同意按第种方法处理：
7.1. 办理上述房地产过户所需缴纳的税、费，由甲、乙双方按
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规定各自负责。 7.2. 。
8. 双方权利义务 8.1. 甲方权利义务
8.1.1. 有权按时足额收取转让价款；
8.1.2. 应当按时将符合约定之该铺位交付给乙方； 8.1.3. 对该项目提供有偿的物业管理服务。 8.2. 乙方权利义务
8.2.1. 有权按时接收该铺位；
8.2.2. 应当按时足额支付该铺位之转让价款；
8.2.3. 委托期满后，如乙方需要改变商铺的经营范围，需经聚 福现代商业中心的全体业主半数以上同意；如乙方不同意甲方之统一经营管理，甲方在同等条件下有权优先购买该铺位。 8.2.4. 向甲方交付相关的物业管理费用。
9. 合同的变更和解除发生以下情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签署书面变更或解除合同：
9.1. 由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外 因，致使本合同无法履行；
9.2. 由于一方或双方违约，严重影响了守约方的经济利益，使 合同履行成为不必要；
9.3. 情况发生变化，经双方协商同意变更或解除合同。 10. 回购条款
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10.1． 乙方在本合同签署并支付清转让价款十二个月后，三十六个月内可要求甲方以本合同价款回购，而甲方不得推诿，但由此产生的所有相关税、费概由乙方承担。 11. 违约责任
11.1. 甲方应在悔约之日起七天内将所收定金及购房款退还给乙 方，另按房款的30％赔偿给乙方；
11.2. 甲方逾期时，每逾期一日，按乙方已付款的日万分之 三计付滞纳金给乙方；逾期超过180日时，乙方有权解除本合同，解除本合同时，甲方除
应付滞纳金外，还应按乙方已付款的30％支付赔偿金给乙方； 11.3. 乙方决定中途不买时，作乙方悔约处理，本合同即告解除， 乙方所交定金及房款，甲方不予退回；
11.4. 乙方逾期支付购房款时，每逾期一日，乙方按应付未付款 的日万分之三支付滞纳金给甲方；逾期超过180日，甲方有权解除本合同，解除本合同时，乙方除应付滞纳金外，还应按房款的30％支付赔偿金给甲方。违约金可由甲方在乙方已付房款中扣除。 12. 不可抗力
12.1. 双方对不可抗力且自身无过失造成延误或不能履行合同义 务均不负责任。 13. 法律适用及管辖
13.1. 本合同之签署及履行，均适用中华人民共和国之法律〔包 括法规，司法解释等广义上之法律〕。 14. 争议的解决
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14.1. 本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决； 14.2. 如果协商不成，任何一方均向东莞市的人民起诉。 15. 通知
15.1. 本合同项下之一切通知、请求、要求或其他函件均应采取 书面形式，上述通知，请求或其他函件在发出方按本合同所列之联系资料发出挂信后生效； 15.2. 任何一方均可改变其地址或 ， 号码，但须按本合
同允许之方式告知对方更改情况。 16. 其他
16.1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商签署补充协议进行约定， 补充协议为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力；16.2. 本合同一式四份，甲方执两份，见证单位、乙方各执一份， 均具同等法律效力；
16.3. 本合同由双方共同签署并经见证后生效；
16.4. 以下附件作为合同的一部份，与本合同同时生效。 附件一：甲方《营业执照》复印件；
附件二：甲方委托经营机构《营业执照》复印件； 附件三：乙方身份证复印件或营业执照复印件； 附件四：该铺位平面图； 附件五：交铺标准；
附件六：《委托经营管理协议》。 甲方：〔盖章〕 法定代表人：
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鉴约日期：年 月 日 签约地点：
乙方〔签名/盖章〕： 身份证号码〔或营业执照号〕： 签约日期：年 月 日 签约地点：
附件一：甲方《营业执照》
附件二：甲方委托经营机构《营业执照》 附件三：乙方身份证复印件或营业执照复印件 附件四：该铺位平面图 附件五：交铺标准
一、 商场公共部分装修标准
1、 按照消防标准安装消防设备；按消防要求统一安装消防设施,安装消防自动报警系统的火警烟感探测器，喷淋系统；
2、 安装视频监控系统，公共广播电视系统；预留 〔网络〕接口、有线电视接口；
3、 商场公共部分天花吊顶，地面为600x600抛光砖或仿古砖饰面； 4、
二、 交铺标准 1、 2、
地面为混凝土地面；提供正常商业用电。设公共卫生间；设置电表、水表。
【篇二：2015商场店铺转让合同样本】
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2015商场店铺转让合同样本
商场店铺转让合同样本是店铺执照拥有者与被转让方签订的合法协议，就商场店铺转让价格，转让后双方的权利和义务，签订协议，下面是这篇商场店铺转让合同样本 商场店铺转让合同样本
出卖人：
____________________________________________________ 注册地址：
__________________________________________________ 营业执照注册号：
____________________________________________ 企业资质证书号：
____________________________________________
邮政编码：
__________________________________________________ 委托代理人：____________________地址：
邮政编码：_________联系 ：____________________ 委托代理机构：
注册地址：
__________________________________________________ 营业执照注册号：
____________________________________________
法定代表人：______________联系 ：__________________ 邮政编码：
__________________________________________________
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买受人(须由其本人亲自填写，并确保所填联系方式真实可靠，以便能及时取得联系)：
________________________________________________________
【本人】【法定代表人】：____________国籍：______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_______________________
地址：
____________________________________________________ 邮政编码：________________联系 ：______________________
【委托代理人】【】：_____________国籍：_____________ 地址：
邮政编码：________________联系 ：___________________ 共有人： ： 国籍：
【身份证】【护照】【】 【委托代理人】【】： 国籍: 地址： 邮政编码： 联系 ：
委托代理机构：
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注册地址：
营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 邮政编码： 联系 ：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商铺达成如下协议： 第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于、编号为___________的地块的土地使用权。土地使用权出让合同号为______________________。
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自年月日至年月日。 出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
________________________________________________________________________________________。 第二条商铺销售依据。
买受人购买的商铺为【现房】【预售商品房】。预(销)售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
________________________________________________________________________________________。 第三条买受人所购商铺的基本情况。
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买受人购买的商铺(以下简称该商铺，其商铺平面图见本合同附件一，编号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 地下一层号商铺。
该商铺平时作为商业用房，战时无条件服从国家需要。 该商铺属钢筋混凝土结构，建筑层数为地下一层。
该商铺合同约定建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按套内建筑面积计算该商铺价款：
该商铺单价为(币)每平方米元，总金额(币)千百拾万千百____拾元整。
第五条套内建筑面积确认及面积差异处理。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商铺交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第种方式进行处理： 1、双方自行约定：
(1)以产权登记面积为准，据实结算房价款;
(2)产权登记面积大于合同约定面积的部分，买受人按约定的单价补足房款;
(3)产权登记面积小于合同约定面积的部分，出卖人按约定的单价返还买受人。
2、双方同意按以下原则处理：
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(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 面积误差比=
因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条公共部位与公用房屋分摊建筑面积确认及面积差异处理。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 鉴于人防工程的特殊性，公共部位与公用房屋分摊建筑面积不予计价，双方同意对产权登记面积与合同约定面积发生差异部分互不找补。
第七条付款方式及期限。
买受人按以下第种方式按期付款： 1、一次性付款
买受人在年月日前付清全部房价款的，出卖人给予买受人占付款金额%的优惠，即实际付款额为(__________币)_千百拾万千百拾元整。 2、分期付款
买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定的银行(帐户名
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称：，帐号：_)
(1)年月日前支付全部房价款的%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整;
(2)年月日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整。 3、按揭付款
(1)买受人应于年月日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整;
(2)买受人应于年月日前支付全部房价款的_____%，计(__________币)千百拾万千百____拾元整;
(3)买受人付清前述首付款后，应按银行要求持有关材料于_年月日前到银行办妥按揭贷款手续。 4、其他方式
_______________________________________________________________________________________。 第买受人逾期付款的违约责任。
1、买受人如未按本合同规定的时间付款，按以下方式处理： 按逾期时间，分别处理(不作累加)
(1)逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之
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第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2、买受人未按银行要求持有关材料按时到银行办妥按揭贷款手续
的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。 3、经过银行审查后，银行不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自银行作出此决定之日起日内自行向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。 第九条交付期限。
【篇三：商场店面转让合同】
商场店面转让合同(一) 转让方(以下称甲方) ： 身份证：
顶让方(以下称乙方) ： 身份证：
甲乙双方友好协商吗，就商铺转让事宜达成以下协议：
一、 甲方已和房东协商妥当经房东同意乙方享有甲方与房东原有合同利益的基础上将甲方位于 (原 为：
)转让给乙方使用建筑面积为 平方米，并保证 乙方等享有甲方在房屋租凭合同中所有的权利与义务。
二、 商铺转让后，由甲乙双方和该店产权人(房东)方重新签订租 凭合同或转让协议。
三、 经协商同意，乙方已经向甲方支付该店定金：小写万元整，大写 万元整，如乙方因其他原 因违约，侧甲方不退还乙方定金，如乙
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方与房东协商达不成协议或甲 方收到定金单方反悔， 那么甲方无偿退换乙方定金并赔偿乙方缴纳定金三倍的违约金作为补偿。
四、 转让后商铺现有装修、装饰既其他所有设施全部归乙方所有。 其中包括：
、等。乙方接 手前该商铺所有的一切债权、债务均由甲方负责。接手后一切债权、债务、由乙方负责。双方约定乙方于 2014 年 6 月 日接该商铺，在此之前甲方不得破坏装修装饰、设施、设备。不得私自转移该店所有 设施、设备如有该行为视为违约、并赔偿乙方损失。
五、 该商铺转让金兑价为小写元整、大写 元 整、 六、 经甲乙双方友好协商同意、甲乙双方签订合同后，乙方向甲方 支付小写 元整、大写 元 整、则乙方有权对该店进场装修( )如 乙方不能签订三方的合同，甲方应赔偿乙方所有装修损失费用 等。
七、 乙方在 2014 年 6 月 日前一次性向甲方支付转让费共计人民币 小写 元整、大写元整、上述 费用以包括装饰、装修、设备及其他相关所有费用。此外甲方 不得再向乙方素取任何费用。甲方需要押 1 万元(大写：壹万 元整) 给乙方三个月， 三个月内甲方
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