房屋维修基金小知识问答
一．什么是公共维修基金（也称房屋维修基金）？
维修基金金额=业主的购房款*2%+开发商售房款*2.5%
这笔资金将专用于缴费业主所属房屋屋顶、外墙等共用部位，及供电、供水,电梯等共用设施、设备，在保修期满后的维修、更新和改造工程。
我们小区的公共维修基金在2600万左右。
二．70年后维修基金的归属？
70年后维修基金如果没有使用完，国家是不会退还的。
三．我们怎么才能使用这笔钱？
根据《武汉市物业管理条例》：这笔钱归全体业主所有，使用时需严格执行申请受理、察勘、成本核算、分摊到户情况公示、业主签名、维修、验收、结算等流程； 欲使用公共维修基金，须经拥有建筑总面积2/3以上业主、且总人数2/3以上业主同意。
四．我家没漏水，动用了维修基金后，到有一天我家真正需要维修基金的时候怎么办？
1.房屋补漏所用维修基金数量并不多，目前使用的是开发商缴纳的部分。
2.顶楼漏水，外墙漏水不及时补漏，是会影响到整栋楼的使用年限的。皮之不存毛将
焉附？
3.如果有漏水现象的业主家庭，由于大家不签字，得不到维修，业主们集体拒交物业管理费。物业公司没有费用维持运转，整体服务会全面下降，将影响到整个小区的生活质量。
4.今天您不帮人家签，以后凭什么要人家帮您签？
五．维修基金的使用和监管？
小区业委会只负责监督公共维修基金的申请和提取。如果小区业主对公共维修基金使用过程存在异议，有权要求业委会出示相关文件，业委会必须按业主的要求公示。同时，业委会应当召开业主大会，对业主存在异议的方面进行公布。
