屋面防水工程监理实施细则

一、 工程概述

“新一号工程” 屋面防水包括主楼及副楼两部分屋面防水工程。 其结构 设计为双层顶上人屋面，防水等级均为I级。材质为合成高分子卷材及涂膜防水 材料，其双顶层屋面在其顶层设有隔汽层和保温层，底层只设防水层， 其施工构 造见下述：

(1) (2)

刚性结构面上用 20厚 1：25水泥砂浆找平；

在找平层上除 1 厚聚氨酯防水涂料做隔汽层，并沿墙高出保温层表

面 xxxx 厚聚苯乙烯泡沫塑料板(底层防水不设隔汽及保温层) ；

(3) (4) (5) (6)

在泡沫塑料板上用珍珠岩 1：8找 2%坡度；

待基层干燥后刷基层处理剂一遍，涂 2 厚聚氨酯防水涂料； 铺 2 厚 1.5 厚三元乙丙橡胶防水卷材，满铺 0.xxxx

进行25厚1：4干硬性水泥砂浆面层后开始贴 8-10 厚地砖铺面作为 最外面

层供人休闲之用。

二、 本屋面工程特点

(1) 本工程属于领导的办公大楼，是的标志性建筑。根据其所处环 境条件及使用功能要求， 决定了屋面防水的重要性。 特别是在合理使用年限内不 能存在有渗漏现象。

(2) 因主、副楼双层顶面均不在同一工作面上，且对双层顶屋面上下层各工 序的要求也存在差异，这就决定了在施工该屋面防水工程时必须存在施工难度， 特别是各工序间搭接及关键环节，关键节点的处理等均是施工的难点。

三、 编制依据

(1) (2) (3) (4)

委托监理合同及经批准的监理规划；

与工程有关的标准、设计文件、验收规范和技术资料； 施工承包合同和经批准的施工组织设计文件； 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-20xx；

(5) 屋面工程质量验收规范；

(6) 旁站监理规定；

(7) 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-20xx。

四、 监理工作内容及范围

(1) 工作内容：屋面施工阶段的监理；

(2) 工作范围：主、副楼双层顶屋面及出屋面楼梯间、水箱间、电梯相 房等施工过程的检查、验收。

五、 监理目标值、控制要点

(1) 目标值：总工程为 21 天。 质量要求：一次验收合格，外观达到规范要求 “好”的目标并符合屋面防水工程验收规范规定。 投资要求：控制在合同约定的价款内。 安全文明施工无等级事故，施工现场符合文件 样板工地。 (2) 监理控制要点：

① 防水层不得有渗漏或积水现象；

② 屋面工程所使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定； ③ 找平层表面平整，不得有酥松、起砂、起皮现象； ④ 保温层的厚度、含水率和表观密度应符合设计要求； ⑤ 天沟、檐沟、泛水和变形缝等构造应符合设计要求；

⑥ 卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求， 搭接宽度正确， 接缝 宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡现象；

⑦ 涂膜防水层的厚度应符合设计要求，涂层无裂纹、皱折、流淌、 鼓泡现象；

⑧ 刚性防水层表面平整、压光、不起砂、不起皮、不开裂。分格缝 平直、位置正确。

⑨ 嵌缝密封材料应与两侧基层粘结牢固，密封部位光滑、平直、鼓 泡、下塌现象；

⑩ 面层贴砖必须满足相关要求

六、 监理组织架构、监理设施

（略）

七、 本专业监理工作流程

（一） 监理工程流程

审查承包单位的各项准备工作

督促承包 商 完善技 术管 理质 保体系保 证措施落 实 督促检查

安全生产 」审查承包单位的各项准备工作 文明施工

审查承包单位的各项准备工作

*审核承包商提出分包商资质

质 I-J 量 控 制 进 度 控 制 签署工程量表及附款证书