工 程 质 量
评 估 报 告 书
工程项目：天祝县华藏广场综合开发项目
单位工程名称：天祝县B座商住楼1#楼子单位工程 评估部位：地基与基础分部
建设单位：甘肃天健房地产开分发有限公司 施工单位：甘肃四建集团第十分公司
设计单位；兰州有色冶金设计研究院有限公司
兰州黄河工程建设监理有限责任公司
二○一一年四月十六日
天祝县B座商住楼
地基与基础结构工程质量评估报告书
甘肃天健房地产开发有限公司：
受贵公司的委托，我公司对该工程施工阶段实行工程建筑监理。根据该工程实际情况及设计文件，我公司组建相应的监理机构，委派宋晓金同志为该工程工程总监理工程师，马国忠、孟才同志为土建监理工程师，李怀玉同志同志为电气、采暖、给排水监理工程师。在总监理工程师的主持下，编写了《工程建设监理规划》及《监理实施细则》和《工程监理旁站方案》。该工程于2009年4月8日正式批准开工。在该工程施工监理过程中，我们依据建设工程有关法律、法规、设计文件及工程承包合同，严格按“守法、公正、科学”的执业准则，开展“三控制、两管理、一协调”的监理活动。在贵公司及施工单位的大力配合下，通过参建各方的共同努力，该工程主体框架结构于2010年5月 日全部封顶，现填充墙已全部砌完，顺利完成该工程地基与基础及主体分部工程设计要求的各项施工内容：
现将该工程地基与基础分部工程质量评估如下： 一、工程概况：
天祝县华藏广场位于天祝县华藏镇广场东侧，由甘肃天健房地产开发有限公司开发建设，商住楼一、二层为商场，三至七层均为住宅，框架结构体系基础采用现浇钢筋砼柱下基础。总建筑物主体高为22.9米，总建筑面积为30912.14平方米，商业面积14885.25㎡，住宅面积14679.㎡。
1、设计标高：工程设计标高室内±0.000所对应的绝对高程为2400.90米，室内外高差150-600㎜之间。
2、墙体设计：外墙除钢筋砼柱外均采用300厚粘土空心砖，内墙采用200厚粘土空心砖，风井、管道井、卫生间隔墙均为120厚KP1型多孔砖，本工程外墙贴60㎜挤塑保温板加塑料网片，墙体±0.000以下所有墙体为m7.5水泥砂浆砌筑，±0.000以上所有墙体用M5混合砂浆砌筑，风道内壁用20厚保温砂浆随砂浆随砌随抹光。
二、该工程基础为钢筋砼基础，持力层为未扰动的②层圆砾层，上做100㎜厚C15砼垫层，基础钢筋的砼保护层为50㎜，基础梁为35㎜；②层圆砾层标高相对于±0.000为了-2.41--4.08米，场地地下水位高程在2395.7-2397.07米。基础砼强度等级为C30，±0.000以下梁、板、柱均为C30。
三、工程质量控制
该工程在施工过程中，我们始终坚持“质量第一、预防为主”的思想原则和主导方针，坚持认真贯彻执行国家有关法律、法规和规范标准及操作规程，严格按照设计要求和施工质量验收统一标准，根据工程实体质量形成的时间阶段，采取事前、事中、事后控制的方法，并采取旁站、平行检验、巡视、指令性文件等手段，进行分部工程质量控制。
1、事前控制：
督促检查施工单位的施工准备情况和建立健全质量安全保证体系，审定和签认施工单位编制的施工组织设计及专项施工措施及冬季施工措施等。严把原材料、成品、半成品的进场质量关，使所用于工程的钢材、水泥、砂石料、机砖、焊条、焊剂等材料增色有出厂合格证，同时按规定现场见证取样送检复试均合格，砂浆、砼均有配合比报告并经开盘鉴定符合要求。钢筋焊接接头，抽样复试均合格。因此，访分部工程所用的建筑材料均为合格品，从根本上保证了工程质量。
2、事中控制：
在施工阶段的监理过程中，督促施工单位严格执行施工质量验收统一标准，认真落实各项施工措施和技术交底工作，明确质量控制重点，加强自检、互检、专职检查等管理。对关键部位和关键工序坚持旁站监理，发现问题及时通知施工单位整改。把质量隐患和不安全因素消除在萌芽状态。同时，我们对钢筋的加工、安装及焊接的质量进行严格控制，并对模板的几何尺寸和安装稳定性进行了认真检查。在砼浇筑施工中，严格控制砼配料计量准确浇筑落实。并督促施工单位认真落实冬雨季施工措施、对浇筑后的砼实体加强养护。在对隐蔽工程进行验收时，坚持上道工序不检查验收合格，不得进行下道工序施工的原则，使工程质量始终处于受控状态。在砌体施工中，注重对砌体的砂浆饱满度、墙体的垂直度、平整度及墙体拉结筋设置进行严格控制。于此同时实施质量预控，从而有效地预防了一些质量事故的发生，确保了工程质量。
3、事后控制：
在控制施工质量的同时，督促施工单位注重成品的保护，采取相应措施，防止对成品损伤损坏，以免影响整体工程质量。
总之通过各种措施方法进行施工质量控制，保证了基础和主体分部工程的质量。
三、工程技术资料管理：
在地基与基础分部工程施工过程中，要求施工单位工程技术资料与施工进度保持同步，并形成各类施工技术资料均由我现场监理工程师签字认可，真实有效。
四、分部工程质量评估： （一）地基与基础分部工程
1、根据工程地质情况，基础形式采用柱下钢筋混凝土基础。基础持力层均采用未扰动的②层圆砾层。经甘肃省建筑科学研究院验收，与地勘报告提供的卵石层情况相符。基础所采用的钢筋的品种、规格和质量均符合设计要求和有关标准要求。
2、基础梁：基础梁钢筋的品种、规格和质量均符合设计和有关标准的要求，钢筋的数量、位置、间距、骨架几何尺寸、锚固和搭接长度及标高和截面尺寸均符合设计要求。
现将施工过程中随机取样制作的。
根据（混凝土强度检验评定标准》GBJ107-87标准，该工程主体结构砼强度评定为合格。
其抗压强度符合规范GB50203-2002中4〃0〃12条规定。
该工程基础和主体结构分部工程实体质量形成后，经兰州海盛工程质量检测公司根据《兰州市建筑工程基础与结构质量抽样检测暂行规定》2008年2月25日用回弹法对该工程基础梁及主体框架结构进行实体检测，其结论是：经抽检基础现龄期砼强度满足设计砼强度等级要求，主体框架梁、板、柱现龄期砼强度基本满足设计砼强度等级要求。
五、主体分部工程质量评估结论：
通过施工单位申报和对各分项施工资料核查及对工程实体的检测，我公司认为该工程主体分部工程已全部完成合同约定及设计要求的施工内容，所含分项工程的质量均验收合格，质量控制资料完整，
主体结构安全及功能的检验结果符合有关规范规定，观感质量验收符合要求，综上所述，我公司认为该工程地基与基础和主体结构工程质量达到合格标准要求，同意验收。
总监理工程师：
兰州黄河工程建设监理有限责任公司 二○一一年四月十六日
