记录编号：
XX 项目
工程造价咨询服务招标文件
一、投标方须知
投标单位请在仔细阅读本招标书后，确定是否参加投标。如决定参加投标请在48小时内通过电话、传真或电子邮件等方式知会本次招标的招标联系人，以确定投标。
如对本招标书中的条款有疑问，请联络招标联系人。投标书所有内容均需在投标截止日之前上网投标，方可视为有效。关于网上注册投标事宜，请与网上招标联系人联系。
投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，并在投标截止日前递交应验的法人代表或法人代表委托人的证明书（原件）、企业法人营业执照、企业资质等级证书、法人代表委托人身份证及身份证复印件。如证件不符、不全者即取消投标资格，如投标截止日尚未递交按中途退标处理。
本次招标联系人： 电话： ，传真：
二、招标范围
本次招标范围为X路、XXX期及XX城二期项目单体工程,以及XX路、XX期及XX城二期项目全部室外工程造价咨询服务。
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三、项目简介
2.1.项目地点
2.2.建筑面积
建筑面积共 万平米,景观面积约 万平米。
四、造价咨询服务内容、费用及支付方式
咨询费用的结算与支付方式：
1、结算方式
a.单体工程按施工图的建筑面积【 】元/平米计算（具体内容详见附件）。
b. 室外的所有工程按项目范围的占地面积扣除建筑物占地面积【 】元/平米计算（具体内容详见附件）。
2、合同暂定价为人民币【 】小写￥【 】元。单价包干，按实际工作量结算。
3、支付方式：
a. 乙方完成单体工程中桩基础、基坑支护、总包工程招投标和预算核对工作并提交报告，甲方审定后支付单体工程咨询服务费用的20％。
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b. 乙方完成单体工程中其余所有分包工程及甲供材招投标和预算核对工作并提交报告，经甲方审定后支付单体工程咨询服务费用的30％。
c.项目入伙后，甲方支付单体工程咨询服务费用的20％。
d.乙方完成单体工程中桩基础、基坑支护、总包工程结算核对工作并提交报告，经甲方审定后支付单体工程咨询服务费用的10％。
e. 乙方完成单体工程中其余所有分包工程及甲供材结算核对工作并提交报告，经甲方审定后支付单体工程咨询服务费用的10％。
f. 单体工程竣工结算全部完成，经甲方审定后支付单体工程结算咨询服务费用的余款。
g.乙方完成全部室外景观和市政工程招投标和预算核对工作并提交报告，经甲方审定后支付室外工程造价咨询服务费用的40%；
h. 乙方完成全部室外景观和市政工程结算核对工作并提交报告，经甲方审定后支付室外工程造价咨询服务费用的60%；
i. 进度款必须与考核挂钩，根据《咨询公司月度考核表》在上次形象进度款与本次进度款支付期间内考核平均分数高于或等于85分，甲方按照合同约定100％支付当期形象进度款；若平均分数在80到85的区间内，按照合同约定90％支付当期形象进度款；若平均分数在70到80的区间内，按照合同约定80％支付当期形象进度款；若平均分数在60到70的区间内，按照合同约定60％支付当期形象进度款；
j. 每次双月考核在各项目中排名一、二名且考核分数85分以上，甲方将给该项目的项目
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负责人1000元及800元的奖励（该奖金需由咨询公司开具）。若每次双月考核分数不足85分且在XX各咨询公司的项目中排名倒数一、二名的，XX公司将扣除相应咨询公司1000元及800元作为违约金（该扣款从进度款中扣除）。
五、投标单位派驻甲方的造价人员：
六、投标有效期
5.1.投标有效期系指从截止投标之日起计60天。在此期限内，所有的投标书均保持有效。
七、评标、定标
6.1. 本次招标采用的评标方法，评标原则：（依重要性排序）
A、派至本项目的主要编制人、技术负责人专业水平高者中标（回标时必须明确与XX合作工作小组人员名单和简历（含相关住宅计算计价经验））。
B、切实保证编制时间要求者中标。
C、在满足编制水平要求、按规定方式报价的前提下，报价合理低价中标。
D、定标前，所有投标单位投标中定下的派驻甲方的造价人员要接受甲方的面试。
6.2. 招标方如有需要，可以选择两至三家咨询公司中标，招标单位根据中标单位的实际工作能力和速度确定以后签约项目及范围；投标单位在投标过程中请自行考虑，投标单位不得对此条要求提出额外补偿。
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6.3. 投标方一旦中标，不得提出与标书相抵触的任何要求。
6.4. 本招标书的各项条款是后续合同的重要组成部分，如无异议，即视为生效。
6.5. 本招标书解释权在招标方。
八、废标条件
7.1. 最低报价与委托方预期报价相比过高。
7.2. 投标书基本上不符合招标文件的要求。
7.3. 收到的投标书太少（少于5家），不能确保一定的竞争性。
九、截标时间
8.1.截标日期： 年 月 日 时
8.2.开标日期： 年 月 日 时
XX有限公司
年 月 日
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