屋面防水施工方案新

白岭家园房地产开发项目二期工程

屋面防水施工专项方案

建设单位： 扶绥县桂理工房地产开发有限公司 施工单位： 广西大业建设集团有限公司 编 制： 审 核： 审 批： 日 期：

施工组织设计、施工方案会签表

项目、方案名称：白岭家园房地产开发项目二期工程屋面防水专项方案

责任 编制 部门或岗位 签名 日期 审核 审批 目 录

一、编制依据……….………………………………………………………………1 二、工程概况………………….……………………………………………………1 三、材料要求…………...………………………………………………………….2

四、施工准备…..………………………………………………………………….3 五、施工操作要点…………………………………………………………………4 六、质量标准………………….………………………………………………….9 七、屋面工程验收………….…………………………………………………….14 八、安全措施……………….……………………………………………………..15 九、危险源识别……………….………………………………………………….16 十、细部做法附图………….…………………………………………………….16

一、编制依据

《屋面工程质量验收规范》GB507—2002 《屋面工程技术规范》GB50345—2012 《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011） 《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91） 《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2012） 《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005） 本工程施工图纸、设计变更和投标文件 二、工程概况 白岭家园房地产开发项目二期工程，位于扶绥县白岭路东侧、桂林理工大学南宁空港校区西侧的2012-10-A-1、2012-10-A-2两地块；本工程由1#～13#楼及101#楼为白岭路东侧沿街房，使用功能是商业、住宅楼；102#、103#、104#、14#、15#楼位于学校围墙边的多层住宅共19栋建筑物组成；坡屋顶框剪结构，总建筑面积35800㎡，墙体材料：±0.000以下采用MU15烧结页岩实心砖， M5.0水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用MU10烧结页岩多孔砖， M5.0混合砂浆砌筑；外墙装修：面砖、风暴石及外墙涂料组合；厨房卫生间室墙面贴釉面砖，房厅为普通抹灰；屋面工程： 50厚矿（岩）棉板保温隔热层，20厚1：8水泥憎水膨胀珍珠岩找坡，2厚高分子防水涂膜。

本工程建筑等级为三类民用建筑，建筑结构使用年限为50年，底部框架-抗震墙结构，剪力墙抗震等级为三级，框架抗震等级为三级，建筑安全等级为二级，耐火等级二级，抗震设防为6度设防，屋面防水等级为Ⅱ级（防水层合理使用年限为15年）。

本工程各屋面的设计做法如下（自上而下）： 1）屋面（由上至下，用于上人屋面，结构找坡）

a. 40厚C30UEA补偿收缩细石混凝土防水层，表面压光，混凝土内配φ4双向中距150，每3×3m设分格缝，缝宽20，内嵌防水油膏； b. 2厚高分子防水涂膜；

c. 20厚1：8水泥憎水膨胀珍珠岩找坡； d. 50厚矿（岩）棉板保温隔热层； e. 20厚1:2.5水泥砂浆找平层（最薄处20厚）； f. 现浇钢筋混凝土屋面板找坡3%坡，表面清扫干净。 2）屋面（用于檐沟、雨篷、凸窗顶板） a. 40厚C30UEA补偿收缩细石混凝土防水层，表面压光，混凝土内配φ4双向中距150，每3×3m设分格缝，缝宽20，内嵌防水油膏。 b. 2厚高分子防水涂膜。 c. 20厚1：8水泥憎水膨胀珍珠岩找坡； d. 50厚矿（岩）棉板保温隔热层，。 e. 20厚1:2.5水泥砂浆找1%的坡（最薄处20厚）。 f. 现浇钢筋混凝土屋面板找坡3%坡，表面清扫干净。 三、材料要求：

1、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料及其它材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

2、材料进场后，应按规范规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料，不得在屋面工程中使用。卷材防水材料：每单位工程同一类型、同一规格10000m2

为一批，不足10000m2也按一批。保温隔热材料：每单位工程同一厂家、同一品种、同类型的产品检测不少于3组。 四、施工准备：

1、主体结构经验收合格，并办理好相关手续；

2、屋面基层经蓄水未发现有渗漏现象，或者，若出现局部渗漏的，应进行防渗堵漏处理后并经隐蔽验收合格； 3、凸出屋面结构抹灰施工完毕； 4、屋面的水电、消防、排气等管道、设备或预埋件等已施工完毕； 5、屋面已清凿干净，轴线、标高均已标出； 6、所使用的防水、保温隔热材料已具有产品合格证和性能检测报告等出厂质量证明文件及对该产品进行抽样检验认证，其质量符合国家产品标准和设计要求的复试报告； 7、屋面工程的防水层应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。作业人员应持有当地建设行政主管部门颁发的上岗证。 8、主要工具的准备： 各分项工程所需准备的工具如下： （1）卷材防水层： 主要机具：电动搅拌器、高压吹风机、铁辊、手持压滚、压子、小平铲、铁桶、汽油喷灯、剪刀、钢卷尺、笤帚、小线、彩色粉、粉笔。

（2）屋面找坡层

主要机具：强制式混凝土搅拌机、磅秤、窄手推车、外加剂、稀释容器、平板振捣器、平锹、拍板、铁滚筒、小铁锤、錾子、钢丝刷、毛刷、半截大桶、小

水桶、胶皮水管、木抹子、小水壶、2～3m木杠、5mm和30mm孔径筛子。

（3）屋面找平层

主要机具：砂浆搅拌机或混凝土搅拌机、运料手推车、铁锹、铁抹子、水平刮杠、水平尺、沥青锅、炒盘、压滚、烙铁。

（4）刚性防水层

主要机具：混凝土搅拌机、平板式振动器、机动翻斗车等、大小平锹、铁滚筒、木抹子、钢皮抹子、2m长木杠、水平尺、小桶、筛孔为5㎜筛子、钢丝刷、笤帚、手推胶轮车等。 （5）水泥砂浆面层 主要机具：搅拌机、手推车、木刮社、木抹子、铁抹子、劈缝溜子、喷壶、铁锹、小水桶、长把刷子、扫帚、钢丝刷、粉线包、錾子、锤子。 五 、施工操作要点 1、卷材防水屋面工程： 1、屋面找平层： ○1）找平层的排水坡度应符合设计要求；天沟、檐沟纵向找坡1%，沟底水落差不超过200㎜； 2）基层和凸出屋面结构（女儿墙、外墙墙、反边等）的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧型，圆弧半径按规范应采用SBC防水卷材取50㎜；

3)水泥砂浆找平层应平整、压光；

4)找平层应设分格缝，并嵌填密封材料。分格缝应留设在板端缝处，其纵横缝的最大间距：水泥砂浆或细石混凝土找平层，不宜大于6m，分格缝宽度为15~20㎜。

2、卷材防水层： ○

1）本工程3#、4#宿舍楼采用规格为3厚CPS防水材料、图书馆2厚PCM高分子自粘胶膜复合防水卷材。

2）基层必须干净。原则上复合卷材的粘接，对基层的含水率无特殊要求，只要无明水即可施工；

3）卷材铺帖方向：屋面坡度为2%，卷材可平行或垂直屋脊铺帖，但上下层卷材不得相互垂直铺帖； 4）铺帖卷材采用搭接法施工，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，其搭接宽度： a、满粘法：短边和长边搭接均为80㎜； b、空铺、点粘、条粘法：短边和长边搭接均为100㎜； 5）铺帖合成高分子卷材采用冷粘法施工，应符合下列规定： a、找平层平面部位的卷材宜采用空铺法或点粘法，其与混凝土结构接触的部位应采用满粘法； b、采用冷粘法施工的合成高分子卷材时，必须采用与卷材材性相容的胶粘剂，并涂刷均匀； c、铺贴时应展平压实，卷材与基面和各层卷材间必须粘结紧密； d、 铺贴立面卷材防水层时，应采取防止卷材下滑的措施；

e、 两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。采用双层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3∽1/2 幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴；

f、 卷材接缝必须粘贴封严。接缝口应用材性相容的密封材料封严，宽度不

应小于10mm；

g、 在立面与平面的转角处，卷材的接缝应留在平面上，距立面不应小于600mm。

6）天沟、檐沟、檐口、泛水和立面卷材收头的端部应裁齐，塞入预留凹槽内，用金属条钉压固定，最大钉距不应大于900㎜，并用密封材料嵌填封严。

7)卷材防水层完工并经验收合格后，应做好成品保护。 8) 卷材防水层完工施工完毕后，进行第二次淋水和蓄水试验，并应做好隐蔽检查验收记录。 3、屋面保温层： ○1）本工程3#、4#宿舍楼采用50厚挤塑型聚苯乙烯保温隔热板、图书馆40厚矿棉保温板； 2）保温板必须干燥、吸水率小、长期浸水不腐烂； 3）板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净； 4）板状保温材料应紧靠在需要保温的基层表面上，并应铺平垫稳； 5）分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，板间缝隙应采用同类材料嵌填密实； 6）粘贴的板状保温材料应帖严、粘牢。 7）保温屋面在与室内空间有关联的天沟、檐沟处，均应铺设保温层；天沟、檐口与屋面交接处，屋面保温层的铺设应延伸到墙内，其深入墙内不少于1/2；

8）对正在施工或施工完的屋面保温层应采取保护措施，保温材料在搬运时应轻放，防止断裂、缺棱掉角，保证板的外形完整。

9）保温层施工完毕，应立即进行点粘油毡等后续工序的施工，如果不能立即

进行后续工序施工，应做好防雨措施。

2、刚性防水屋面工程

（1）细石砼必须按配合比投料，采用机械搅拌，机械振捣。砼水灰比不应大于0.55，砼强度等级C30，厚40，掺UEA防水砼，内配4双向中距150钢筋网片，钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于10㎜；

（2）刚性保护层与女儿墙、山墙之间应预留宽度为30㎜的缝隙，并用密封材料嵌填严密；细石砼防水层与基层间宜设计隔离层； （3）刚性防水层分格缝的留设应与屋面找平层、屋面保温层所设置的分格缝上下对应。 （4）每个分隔板块的混凝土应一次浇筑完成，不得留施工缝；抹压时不得在表面洒水、加水泥浆或洒干水泥，混凝土收水后应进行二次压光。 （5）补偿收缩混凝土防水层的养护时间不宜少于14d；养护初期屋面不得上人。 3、密封材料嵌缝 （1）屋面分格缝以及天沟、泛水等细部构造均应采用密封处理； （2）基层应牢固，表面应平整、密实，不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现象； （3）嵌填密封材料的基层应干净、干燥； （4）密封防水处理连接部位的基层，应涂刷与密封材料相配套的基层处理剂。基层处理剂应配比准确，搅拌均匀；

（5）接缝处的密封材料底部应填放备衬材料，外露的密封材料上应设置保护层，其宽度不应少于200㎜;

（6）密封材料嵌填完成后不得碰损及污染，固化前不得踩踏。

（7）密封材料的质量必须符合设计要求；

（8）密封材料嵌填必须密实、连续、饱满，粘结牢固，无气泡、开裂、脱落等缺陷。

（9）密封材料的基层应牢固、干净、干燥，表面应平整、密实；

（10）密封防水结缝宽度的允许偏差为±10%，接缝深度为宽度的0.5~0.7倍； （11）嵌填密封材料表面应平滑，缝边应顺直，无凹突不平现象。 4、细部做法 （1）细部内容：天沟、泛水、水落口、伸出屋面管道等； （2）卷材防水层在天沟与屋面交接处、泛水、阴阳角等部位应增加卷材附加层； （3）天沟的防水构造要求： a、沟内附加层在天沟、檐沟与屋面交接处宜空铺，空铺的宽度不应少于200㎜； b、卷材防水层应由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头应用水泥钉固定，并用密封材料封严； c、在天沟、檐沟与细石混凝土防水层的交接处，应留凹槽并用密封材料嵌填严密。 （4）女儿墙泛水的防水构造应符合下列要求： a、铺帖泛水处的卷材应采取满粘法；

b、砖墙上的卷材收头可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层底面不应少于360㎜，凹槽上部的墙体应做防水处理；

c、混凝土上的卷材收头应采用金属压条钉压，并用密封材料封严；

（5）水落口的防水构造应符合下列要求： a、水落口杯上口的标高应设置在沟底的最低处； b、防水层帖入水落口杯内不应少于50㎜；

c、水落口周围直径500㎜范围内坡度不应少于5%，并采用防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应少于2㎜；

d、水落口杯与基层接触处应留宽20㎜、深20㎜凹槽，并嵌填密封材料； （6）伸出屋面管道的防水构造应符合下列要求： a、管道根部直径500㎜范围内，找平层应抹出高度不小于30㎜的圆台； b、管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应预留20㎜×20㎜的凹槽，并用密封材料嵌填密实； c、管道根部四周应增设附加层，宽度和高度均部应少于300㎜； d、管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。 e、细部做法详附图。 六、质量标准 1、屋面找平层质量标准 1、主控项目 ○（1）找平层的材料质量及配合比，必须符合设计要求； 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和计量措施。

（3）屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求； 检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。 2、一般项目 ○

（1）基层与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成圆弧形， 且

整齐平顺；

检验方法：观察和尺量检查。

（2）水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象；沥青砂浆找平层不得有拌合不匀、蜂窝现象；

检验方法：观察检查。

（3）找平层分格缝的位置和间距应符合设计要求； 检验方法：观察和尺量检查。 （4）找平层表面平整度的允许偏差为5㎜ 。 检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。 2、屋面保温层质量标准 1、主控项目 ○（1）保温材料的堆积密度和表观密度、导热系数以及板材的强度、吸水率，必须符合设计要求； 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。 （2）保温层的含水率必须符合设计要求。 检验方法：检查现场抽样检验报告。 2、一般项目 ○（1）保温层的铺设应符合下列要求：

a、板状保温材料：紧帖（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确； b、整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实适当，表面平整，找坡正确。 检验方法：观察检查。

（2）保温层厚度的允许偏差：整体现浇保温层为+10%，-5%；板状保温材料

为±5%，且不得大于4㎜；

检验方法：用钢针插入和尺量检查。

（3）当倒置式屋面保护层采用卵石铺压时，卵石应分布均匀，卵石的质（重）量应符合设计要求。

检验方法：观察检查和按堆积密度计算其质（重）量。 3、卷材防水层质量标准 1、主控项目 ○（1）卷材防水层用的卷材及配套材料，必须符合设计要求； 检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复验报告。 （2）卷材防水层不得有渗漏或积水现象； 检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。 （3）卷材防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求； 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 2一般项目 ○（1）卷材防水层的搭接缝应粘（焊）结牢固，密封严密，不得有邹折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边；

检验方法：观察检查。

（2）卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求；

检验方法：观察检查。

（3）卷材的铺帖方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差为-10㎜。 检验方法：观察和尺量检查。 4、细石混凝土防水层质量标准 1、主控项目 ○

（1）细石混凝土的原材料及配合比必须符合设计要求；

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样复验报告。 (2)细石混凝土防水层不得有渗漏或积水现象； 检验方法：雨后或淋水、蓄水检验。 （3）细石混凝土防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 2、一般项目 ○（1）细石混凝土防水层应表面平整、压实抹光，不得有裂缝、起壳、起砂等缺陷； 检验方法：观察检查。 （2）细石混凝土防水层的厚度和钢筋位置应符合设计要求； 检验方法：观察检查和尺量检查。 （3）细石混凝土分格缝的位置和间距应符合设计要求； 检验方法：观察检查和尺量检查。

（4）细石混凝土防水层表面平整度的允许偏差为5㎜。 检验方法：用2m靠尺和楔形塞尺检查。 5、细部构造质量标准

1、主控项目 ○

（1）天沟、檐沟的排水坡度，必须符合设计要求； 检验方法：用水平仪（水平尺）、拉线和尺量检查。

（2）天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，必须符合设计要求。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 6、屋面工程质量观感要求： 1、防水层不得有渗漏或积水现象； 2、找平层表面应平整，不得有酥松、起砂、起皮现象； 3、天沟、泛水等细部构造，应符合设计要求； 4、卷材铺帖方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象； 5、刚性防水层表面应平整、压光，不起砂，不起皮，不开裂。分格缝应平直，位置正确； 6、嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象； 7、检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后或持续淋水2h后进行；

8、突出屋面结构盖板、雨棚、窗顶等滴水线施工符合规范要求； 9、突出屋面结构饰面砖施工符合规范要求。 七、屋面工程验收

(?一)屋面工程各子分部工程和分项工程的划分：

分部工程 子分部工程 卷材防水屋面 涂膜防水屋面 刚性防水屋面 瓦屋面 隔热屋面 分项工程 保温层，找平层，卷材防水层，细部构 造 保温，找平层，涂膜防水层，细部构造 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部 构造 平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板材屋面，细 部构造 架空屋面，蓄水屋面，种植屋面 备注 屋面工程 （二）屋面工程各分项工程的施工质量检验批量应符合下列规定： 1、卷材防水屋面、刚性防水屋面和隔热屋面工程，应按屋面面积每100㎡抽查一处，每处10㎡，且不得少于3处； 2、接缝密封防水，每50m应抽查一处，每处5m，且不得少于3处； 3、细部构造根据分项工程的内容，应全部进行检查。 （三）屋面工程验收的文件和记录 1、防水设计 （1）设计图纸及会审记录 （2）设计变更通知单 2、施工方案 3、技术交底记录 4、材料质量证明文件 （1）出厂合格证和质量检验报告 （2）复试报告 5、中间检查记录

（1）分项工程质量验收记录 （2）施工检验记录

（3）淋水或蓄水检验记录

（4）隐蔽工程验收记录，它包括以下内容： a、卷材防水层的基层； b、密封防水处理部位； c、天沟、泛水等细部做法； d、卷材防水层的搭接宽度和附加层； e、刚性保护层与卷材防水层之间设置的隔离层。 （四）屋面工程验收后，应填写分部工程质量验收记录 八、安全措施 （一）屋面施工的操作人员必须穿工作服戴安全帽，卷材防水层施工的操作人员必须戴口罩、手套等劳保用品；工作前手脸及外露皮肤应涂搽防护油膏。 （二）防水层所用材料和辅助材料均为易燃品，在材料的仓库及施工现场内要严禁烟火；在施工现场存放防水材料应远离火源； （三）屋面施工时四周应有防护措施，在距檐口1.5范围内施工，如无脚手围栏，应侧身操作，并应挂好安全带； （四）每次用完的施工工具，要及时用二甲苯等有机溶剂清洗干净；清洗后溶剂要注意保存或处理掉。 九、危险源识别

序号 1 2 3 4 危险因素 作业人员未配戴或不正确配戴安全帽、高空作业未悬挂安全带等 预留洞口防护未用木板全封闭 楼梯边防护未设1.2m高防护栏杆，18㎝高的踢脚板。 作业前施工人员没有对作业人员可能导致的事故 高处坠落/物体打击 坠落、物击 坠落、物击 人员伤害 危险级别 严重 严重 严重 一般

进行安全技术交底 5 6 7 8 9 10 11 物料提升机载人或吊蓝下方有人停留或通过。 特种作业人员没有经过培训，无证上岗。 作业人员违章操作，不按照安全规程、安全技术交底要求作业 防水作业时,作业人员没有使用防护用具,如手套、鞋、口罩等 大风时进行屋面施工 防水材料施工产生有毒物质 液化气的泄漏与爆炸 人员伤害 人员伤害 人员伤害 人员伤害 人员跌落 中毒 火灾 严重 严重 严重 一般 严重 严重 严重 十、细部做法附图

图7.1 屋面高低跨密封处理 图7.2 屋面檐沟 定图7.4屋面泛水 图7.5a 屋面泛水 图7.5b 屋面泛水 图7.6 屋面水落口