大商业区防水施工方案

东营万达广场

大商业区地下防水施工方案

编制：

审核：

审批：

中建八局东营万达广场项目部

二零一四年一月

目 录

一、编制依据 .............................................................. 1 二、工程概况 .............................................................. 1

1.1 防水设计概况 ..................................................... 1

1.2 施工条件及施工重点 ............................................... 1 三、施工部署 .............................................................. 2

3.1 管理小组成员 ..................................................... 2 3.2 施工方案的选择 ................................................... 2 四、防水工程施工准备工作 .................................................. 2

4.1 技术、材料准备 ................................................... 2 4.2 作业条件准备 ..................................................... 3 4.3 机械工具准备 ..................................................... 3 五、防水施工工艺 .......................................................... 3

4.1 SBS防水卷材施工 .................................................. 3 4.2 结构自防水工程施工工艺 ........................................... 5 4.3 水泥基渗透结晶型防水涂料施工 ..................................... 6 4.4 聚合物水泥防水砂浆施工工艺 ....................................... 7 五、劳动力组织 ............................................................ 7 六、施工质量标准及保证措施 ................................................ 8

6.1 施工质量标准 ..................................................... 8 6.2 质量验收 ......................................................... 8 6.3 质量保证措施 ..................................................... 8 6.4 成品保护措施 ..................................................... 9 七、安全、环保、职业健康保证措施 .......................................... 9 八、冬季施工措施 ......................................................... 10

8.1 卷材防水冬季施工 ................................................ 10 九、细部节点做法 ......................................................... 12

一、 编制依据

1、东营万达广场大商业区工程设计图纸。

2、关于防水材料变更的工作联系单（甲方工程部下发）。 3、有关规范及规程：

《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300） 《水泥基渗透结晶型防水材料》（GB18445－2001） 《建筑防水涂料试验方法》（GB/T16777-1997） 《聚合物水泥防水涂料》（JC/T4-2001） 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008） 4、其他相关规范及标准 二、工程概况

本工程本项目位于东营市东营区，北一路南侧、太行山路东侧、千佛山路西侧，广利河以北。场地地势平缓，设计场地内无不良地质现象。大商业区地下两层，地上2-5层，大商业区北侧为两栋SOHO塔楼，塔楼27层，高度约97m。

1.1 防水设计概况

本工程地下防水等级为一级，采用结构自防水加3+3厚SBS改性沥青防水卷材。具体设计做法如下：

表1.1-1 防水工程施工部位及做法 序号 1 部位 地下室底板 防水做法 1）C35混凝土结构自防水P8； 2）3+3厚SBS（聚酯胎）防水卷材（热熔）； 1）C35混凝土结构自防水P6、P8； 2）3+3厚SBS（聚酯胎）防水卷材（热熔）； 1）混凝土结构自防水P6； 2）3+4厚SBS（聚酯胎）防水卷材（热熔）； 1）混凝土结构自防水P6； 2）水泥基渗透结晶防水涂料； 3）20厚聚合物水泥防水砂浆； 1）止水钢板 2）其余防水做法与相应部位防水做法详相同； 备注 钢筋混凝土防水筏板 具体做法相见细部节点 具体做法相见细部节点 具体做法相见细部节点 具体做法相见细部节点 2 3 地下室外墙 地下室顶板 4 桩头防水 5 后浇带 1.2 施工条件及施工重点

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由于本工程工期较紧，并且部分防水施工处于冬季施工，所以防水施工的成品保护、防冻措施是施工中的重点。同时桩头防水、集水坑防水、后浇带防水、防水卷材搭接（平、立面）、阴阳角加强处理及细部节点处理是工程质量控制重点。

三、施工部署

本方案为地下防水施工方案，包含车库顶板、底板、桩头、集水坑及外墙防水等。 3.1 管理小组成员 序号 1 2 3 职 务 组 长 副组长 组 员 姓 名 向志辉 栾金峰、王春生 邢伟、王杰、刘春华 3.2 施工方案的选择

为保证工期及施工质量基础防水卷材采用空铺（仅底板）或热熔、实铺。JS及水泥渗透结晶施工按施工工艺实施。

四、防水工程施工准备工作 4.1 技术、材料准备

1 防水材料应有备案证明、出厂合格证、材料使用说明书及质量检验报告，并有专人负责材料进场验收和材料报验，填写材料进场验收记录和材料报验单。

2 防水材料进场后应存放在指定地点，远离火源，并采取覆盖防冻措施。存储地应设立防火标志并配备足够的消防器材。

3 防水材料使用前必须按规定分批进行复试，复试合格方可使用。 4 材料复试应有100%以上为见证取样试验，以保证试验结果的可信度。

5 防水操作员必须经过专业培训。防水施工队伍必须是具有防水施工资质的专业施工队伍。

6 防水施工队入场后由专业工程师对其进行施工技术交底、安全文明施工教育。 7 防水施工必须按设计图纸施工，不得随意改动。

8 防水施工前应由专业防水施工队、项目部、监理单位对基层进行验收，验收合格方可进行防水施工。

9 坚持样板引路。正式防水施工前必须先作样板，待样板验收通过方可大面施工。 10 强化过程控制。施工过程中应有专人旁站监督检查，每道工序完成后必须经检查合

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格方可进行下道工序，严格进行过程控制，做到每步必检。

11 特殊过程控制。特殊过程应严格按程序文件中关于特殊过程质量控制的有关规定进行施工和验收，并做好有关书面记录。

12 防水验收。严格按照相应的验收程序进行报验。

13 注意成品保护。防水施工完成后，应认真作好成品保护工作和工序交接检，防止其它作业破坏防水层。

4.2 作业条件准备

1 防水卷材：底板要求垫层已浇筑完成，表面平整、牢固、无起砂、空鼓缺陷，底板侧立面砖胎膜砌筑、抹灰完成，经有关部门验收符合要求，达到卷材的施工条件。

2 JS防水：基层平整、干燥，无裂缝、起鼓。

3 水泥基渗透结晶：桩头清理干净、平整，无松散麻面。 2 施工工具、材料和劳动人员已落实，确保满足施工进度要求。

3 必要的坑内临时道路、临时设施已搭设，参加施工的全部人员已进行了技术、安全和文明施工的交底。

4 成品保护措施已落实到位（包含人员、材料）。 4.3 机械工具准备 序号 1 2 3 4 五、防水施工工艺 4.1 SBS防水卷材施工 工艺流程：

基层验收→清扫基层→节点附加层处理→弹线→试铺→铺贴卷材→排气压实→接缝收头处理→节点密封→清理检查→保护层施工→验收。

施工工艺：首先将垫层清理干净，并喷射基层处理剂，要做到均匀、全部覆盖。将阴阳角、转角处铺贴附加层，并粘贴牢固，对大面基层进行划线、分区，避免铺贴歪斜，做到铺贴方正。大面卷材施工时由低处开始铺贴，并用喷灯烤熔，将搭接缝粘贴牢固、将卷材压实；

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工具、机械名称 喷灯 刷子 剪刀 卷尺 数量 10 15 8 10

最后进行防水卷材收口处理。

4.1.1 底板防水保护墙砌筑

筏板垫层施工时，垫层外边线按设计筏板外边线以外10cm施工垫层，在筏板结构外边线以外5cm处砌筑防水保护墙，用M7.5水泥砂浆砌筑240厚的实心砖保护墙。待卷材防水层甩茬完毕后，在永久性保护墙的上面再用石灰砂浆砌筑一皮高的临时性保护墙，压住立面甩槎的防水层和保护隔离卷材。

4.1.2 底板防水找平层施工

在垫层和永久性保护砖墙表面抹20mm厚1: 2.5的水泥砂浆找平层。找平层阴阳角做成半径r=5cm的圆弧。

4.1.3 基层处理

卷材基层必须牢固，无松动等缺陷。基层表面平整洁净、均匀一致。突出基层表面的异物要全部铲除，阴阳角、管道根部等处更应仔细清理，若有油污、铁锈等，以砂纸、钢丝刷、溶剂等予以清除干净。基层与变形缝或管道等相连接的阴角应做成平整光滑的圆角。

4.1.4 复杂部位增强处理

阴阳角附加层：宽度为500mm。平面与立面相连接的阴阳角应先铺平面，然后由下向上铺贴。施工时要防止在阴阳角处进行接缝处理，接缝距阴阳角中心20mm以上。

4.1.5 卷材铺粘 1 卷材粘贴方向

基本原则：底板防水施工时先铺贴深基坑，然后铺贴大面积，先铺平面再铺立面。卷材铺贴方向沿短边方向进行。

2 在拉铺卷材时，应随时注意与基准线对齐，速度不宜过快，以免出现偏差难以纠正。卷材粘贴时，不得用力拉伸。卷材粘贴后，随即用胶辊（或刮板）用力向前、向外侧滚（赶）压，排出空气，使之牢固粘贴在基层上；搭接铺贴下一幅卷材时，将位于下层的卷材搭接部位的透明隔离膜揭起，将上层卷材平服粘贴在下层卷材上，卷材搭接宽度不小于100mm。

3 卷材搭接

两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不小于100mm。相邻两幅卷材的接缝应错开1/3幅宽。 4 施工注意要点

立面部位的卷材防水层，应从阴阳角部位逐渐向上铺贴，阴阳角部位的第一块卷材，平

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面与立面各贴半幅，然后在已铺卷材的搭接边上弹出基准线，再按线铺贴卷材。

4.1.6 基础与剪力墙搭接处理

在粘铺基础底板防水卷材时，卷材沿砖胎模临时附着在临时保护墙上，留出20cm的预留量以备与剪力墙的立面卷材搭接。

待施工剪力墙防水层时，将临时保护墙拆除掉。再将基础卷材防水层甩茬的20cm粘贴到剪力墙上（如有破损的要进行修补），并与剪力墙的防水卷材搭接。

4.1.7 剪力墙防水铺设

剪力墙均使用的穿墙螺杆做止水处理，焊接止水片；在剪力墙防水施工前应将墙体上的对拉螺杆全部割掉，用防水砂浆将凹坑补平；墙体上的凸起部分亦应用手持磨光机磨平。

防水卷材上口收头处理：外防水卷材施工高度比室外地坪高出300mm，端头应嵌固在结构预留的2cm深的凹槽内并用压条固定。

4.1.8 剪力墙防水保护层

待剪力墙防水卷材隐蔽验收合格后，在卷材外侧粘帖50厚挤塑聚苯板。粘帖完成后应及时进行回填。

4.2 结构自防水工程施工工艺 结构自防水施工工艺见表4.2-1。

表4.2-1 结构自防水工程施工工艺 序号 1 2 防止钢筋混凝土裂缝的总体设想 严格控制混凝土的配合比 按设计要求在砼中掺加聚丙烯防裂纤维，以提高混凝土的抗裂能力。 原材料选用水化热较低的和安定性较好的矿渣硅酸盐水泥，降低水泥的水化3 热；在混凝土拌合物中掺加适量的粉煤灰，以减少水泥用量，改善混凝土和易性。 底板砼同时浇筑，先将地梁砼分层浇筑成阶梯形向前推进，当达到板底标高4 时，再与板的混凝土一起浇筑；为防止出现裂缝，先用插入式振动棒振动然后用平板器振动，直到表面出浆为止。 底板后浇带处用密孔钢丝网封堵，砼提5 高一个等级并掺加12%的膨胀剂及防裂纤维，使其产生微膨胀压力抵消混凝土5

控制要点 配合比控制 掺入外加剂 施工要点 1） 防水混凝土的施工，尽可能一次浇注完成； 2） 混凝土浇注期间应作好基坑自身的防水工作，严防地下水及地表水流入基坑造成积水，影响混凝土的正常硬化，导致防水混凝土强度及抗渗性的降低； 3） 外墙模板的对拉螺栓应采用止水环，止水环满焊； 4） 钢筋不得用铁丝或铁钉固定在模板上，采用细石混凝土或砂浆块作垫块，降低水化热 合理的浇筑方法 并确保钢筋保护层的厚度不小于35mm；不允许出现负误差； 5） 模板表面平整，拼缝严密，吸水性小，结构坚固。浇筑混凝土前，应将模板内部清理干净； 6） 防水混凝土的配合比应通过多组试后浇带增强

序号 防止钢筋混凝土裂缝的总体设想 的干缩，温差等产生的拉应力。 安排专人加强底板结构的混凝土养护，控制要点 施工要点 验选定，报监理审批后方可施工； 7） 砼运输后若出现离析，进行二次搅6 底板必须浇水覆盖塑料薄膜或麻袋养护，养护时间不少于28天。 给排水管、电缆管和供暖管道穿过地下混凝土养护 拌； 8） 振捣快插慢拔，插入间距不超过有效半径的1.5倍； 9）混凝土进入终凝即开始浇水养护，养护时间不少于14d。 10）为了保证防水施工和管道安装的方便，穿墙管位置应离开内墙角或凸出部位250mm。如果几根穿墙管并列，管与管之间的间距应大于300mm。 7 室外墙，应做好防水处理，并与墙外防水层相结合，严密封堵。 预埋管线 预埋套管时，套管上加焊的止水环必须8 满焊严密，止水环数量按设计规定。穿墙管要与预埋套管焊接牢固。 预埋套管 11）安装穿墙管时，先将管道穿过预埋套管，并将位置找准，做好临时固定，然后一端用封口钢板将套管与穿墙管焊牢，再将另一端套管与穿墙管间的缝隙用防水材料嵌填严密，并用封口钢板封堵严密。 4.3 水泥基渗透结晶型防水涂料施工

4.3.1 桩头施工使用水泥基渗透结晶型防水涂料，施工流程见图 。

基层清理→涂刷第一道涂膜→涂刷第二道涂膜→涂刷防水砂浆防水层 4.3.2 水泥基渗透结晶型防水涂料施工流程

表4.3.2-1水泥基渗透结晶型防水涂料施工流程 序号 工艺步骤 施工内容 1） 基层要求坚固、平整光滑，表面无起砂、疏松、蜂窝麻面等现象，如有上述现1 基层清理 象存在时，应用水泥砂浆找平或用聚合物水泥腻子填补刮平。 2） 基层表面的泥土、浮尘、油污、砂粒疙瘩等必须清除干净。 抗拉强度（无裂纹）（Mpa） 延伸率% 低温柔性（无裂纹）℃ ≥1.4 ≥200 -10 ≥0.5 不透水 ≤4（h） ≤8 (h) ≥70% 按设计要求，待定 2 材料要求 潮湿基面粘结强度，（Mpa） 不透水性（0.3Mpa，30min） 涂膜表干时间（不粘手） 涂膜实干时间（无粘手） 固体含量 3 涂刷底层用长柄滚刷蘸满基层处理剂均匀地涂刷在基层表面上，涂刷时不得堆积或露白见6

序号 工艺步骤 处理剂 施工内容 底，涂刷量以0.3kg/m2左右为宜，涂后应干燥5h以上，方可进行下一工序施工。 防水涂膜涂布时，用长柄滚刷蘸取配制好的混合料，顺序均匀地涂刷在基层处理剂已干燥的基层表面上，涂刷时要求厚薄均匀一致，对平面基层以3～4遍为宜，每遍涂刷量为0.6～0.8kg/m2；对立面基层以涂刷4～5遍为宜，每遍涂刷量为0.5～0.6kg/m2。防水涂膜总厚度以不小于2mm为合格。 1） 涂完第一遍涂膜后，一般需固化5h以上，以指触基本不粘时，再按上述方法涂刷第二遍涂层直至满足厚度要求。对平面基层，应将搅拌均匀的混合料分开倒于基面上，用刮板将涂料均匀地刮开摊平；对立面基层，一般采用塑料畚箕刮涂，畚箕口倾斜与墙面成60°夹角，自下而上用橡皮刮板刮涂。 2） 每遍涂层涂刷时，应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为30～50mm。 3） 每遍涂层宜一次连续涂刷完毕，如需留设施工缝时，对施工缝应注意保护，搭接缝宽度应大于100mm，接涂前应将施工缝处表面处理干净。 4） 待每遍涂层固化干燥后，应进行检查，如有空鼓、气孔、露底、堆积、固化不良、裂纹等缺陷，应进行修补，修补后方可涂布下一层。 涂膜防水4 层 当最后一遍涂料涂刷后，表面尚未固化而仍发粘时，在其上抹一层1:2防水砂浆保保护层施5 工 护层。由于该防水涂料具有憎水性，因此抹砂浆保护层时，其砂浆的稠度应小于一般砂浆，并注意压实抹光，以保证砂浆与防水层有良好的粘结，同时水泥砂浆中要清除小石子及尖锐颗粒，以免在抹压时损伤防水涂膜。 4.4 聚合物水泥防水砂浆施工工艺 1 抹底层砂浆

施工时按照配合比调制砂浆，搅拌均匀后进行抹灰操作，底灰抹灰厚度为约10mm，砂浆刮平后要用力抹压使之与基层粘结成一体，在砂浆凝固之前用扫帚扫毛。砂浆要随拌随用，拌合后应在限定时间内用完 ，严禁使用拌合后超过初凝时间的砂浆。

2 抹面层砂浆

素水泥浆刷完后，再抹面层砂浆，配合比同底层砂浆，抹灰厚在约10mm左右，抹灰方向宜与第一层垂直，先用木抹子搓平，后用铁抹子分层压实，抹压次数2～3次，最后再压光。

五、劳动力组织

劳动力需求计划

序号 1 2 工种名称 防水工 瓦工 需用人数 35 20 7

进场时间 2014年1月20日 2014年1月18日

六、施工质量标准及保证措施 6.1 施工质量标准 1 主控项目

1）防水材料及主要配套材料必须符合规范要求。

检验方法：检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样试验报告。 2）防水材料及其转角处、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求。 检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。 2 一般项目

1）防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。

2）防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷。 检验方法：观察检查。

3） 侧墙卷材防水层的保护层与防水层应粘结牢固， 结合紧密、厚度均匀一致。 检验方法：观察检查。

4） 卷材搭接宽度的允许偏差为-10mm。 检验方法：观察和尺量检查。 6.2 质量验收

1 检验批的验收由监理工程师、建设单位项目技术负责人组织项目专业质量检查员等进行验收。

2 防水卷材每检验批按铺贴面积每100m2随机抽查1处，每处10m2，且不得少于3处。 3 验收时检验各种原材料的试验报告。 6.3 质量保证措施

1 必须由专业防水队伍进行施工，主要施工人员持有建设行政部门颁发的执业资格证书。

2 所用的防水卷材有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等经现场抽样检测符合要求。

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3 必须建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度，有完整的检查记录，未经建设（监理）单位对上道工序的检查确认，不得进行下道工序的施工。

4 严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时进行防水施工，施工环境气温条件不低于-10℃。

5 地下防水工程的分项工程施工质量检验的主控项目，必须达到规范规定的质量标准，方可认定为合格。

6 地下防水工程完工后，项目部组织自检，在自检合格的基础上，由施工项目专业质量检查员填写检验批的质量验收记录，监理工程师组织项目专业质量检查员等进行验收。

6.4 成品保护措施

1 卷材在运输及保管时不高于四层，不得横放、斜放，应避免雨淋、受冻，以防粘结变质。

2 已铺贴好的卷材防水层，应及时采取保护措施。操作人员不得穿带钉鞋在底板上作业。 3 穿墙管道根部等薄弱部位，不得碰坏或造成变位。

4 卷材铺贴完成后，要及时做好保护层。墙角留槎的卷材要妥加保护，防止断裂和损伤并及时砌好保护墙；各层卷材铺完后，其顶端应给予临时固定，并加以保护，及时完成保护层和进行回填土。保护层厚度必须满足设计要求。

5 施工时注意保护测量控制定位桩、水准基桩，防止被碰撞、破坏而影响保护层的顶标高。

6 穿插进行施工时应小心操作，避免相互间的成品破坏。 7 基坑四周设排水沟、积水井，以防雨水浸泡垫层。 8 夜间施工设足够的照明设施。

9 发 生停电时及时更换使用备用电源及使用备用的柴油抽水泵，保证基坑正常抽水。 七、安全、环保、职业健康保证措施

1 与分包施工单位签订安全、环保协议，在协议中明确我公司的要求。坚持“安全第一， 预防为主”的方针，贯彻《安全生产管理制度》，建立健全安全管理保障体系，定期开展安全教育、安全检查、安全活动、安全例会等，提高现场标准化建设标准。

2 进入场区人员带好安全帽，无关人员禁止进入施工现场，场内严禁吸烟。

3 参加防水操作的人员应穿工作服，戴安全帽、口罩、手套、胶鞋等劳保用品；工作前

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手脸及外露皮肤应涂擦防护油等。

八、冬季施工措施

8.1 卷材防水冬季施工

本工程地下室的外墙防水在冬季进行，使用材料为聚酯胎SBS改性沥青防水卷材，根据材料性质采用热溶法施工，卷材施工的环境温度不得低于-10℃，施工时间应选在日间10点一15点之间，尽量选择无风晴朗天气进行，施工中要进行环境温度的测定并记录。卷材铺贴严禁在雨天、雪天施工；五级风及其以上时不得施工。

热熔法冬期施工的要点：涂刷的基层处理剂应为挥发性溶剂，涂刷后应干燥10h以上，干燥后及时铺帖卷材。卷材搭接长度设计无说明时横向搭接长度为100mm，纵向搭接长度为100mm。

为提高冬期施工的可靠性，防止防水层热熔铺贴后有缝口翘边开缝的可能，要求接缝口及收头末端都用密封材料封口，提高防水抗渗能力。施工完毕后，棉被及时覆盖。

九、细部节点做法 1 底板防水节点做法

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2 桩头防水节点做法

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3 底板温度后浇带处防水节点做法

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4、底板沉降后浇带处防水节点做法

5、地下室地梁梁槽防水节点图

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6、集水坑防水节点大样

7、地下室底板变标高防水节点大样

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8、地下室侧墙转角处防水节点大样图

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9、 砖胎膜卷材上返详图

20 cm 预留搭 接用卷材 24 cm 厚砖胎模 混凝土垫层 C 24cm 卷材保护层 卷材保护层 卷材防水层 混凝土垫层 C 筏板基础卷材上翻详图 16