金地梅陇镇房地产项目楼书文案

现在就建筑NOW BUILDING

P2—P3（前言）：版面/文字图形化排版,文案/已写

深圳人所不知道的16个秘密。

1。没有一张纸可对折超过9次。

2持续打手机1小时，你的耳屎会暴增700倍！ 3 十几年前,深圳人认为，西出上海宾馆就到城外了. 4香蜜湖里的鱼是不可以吃的.

5一个深圳人的眼部肌肉每天平均要动10，000到15,000次。 6人类永远不可能用舌头触到自己的手肘。 7莲花山上有野猴出没，且脾气火爆。

8广东人喝到肚子里的水已有三亿岁高龄了。

9超过82·6%的深圳购房者承认，购房是彻头彻尾的非理性冲动. 10 可乐最初是绿颜色感冒糖浆。

11一年以后，约1/8深圳人将为忽视“16个秘密”而—-深刻反省。

12 世界上最长的英文单词：pneumonoultramicroscopicsilicovolcanoconiosis。 13深圳人睡觉比坐着看电视所消耗的卡路里还多。 14 刚才你尝试了用舌头触碰自己的手肘。但没成功。 15别笑。都市T台上的未来城-—这个你可以触碰。 16它叫梅陇镇。它就藏在本书里。

P4—P5(现在就是梅陇镇):版面/文字图形化排版,文案/要修改得更有统领性

right now right here 现在就是梅陇镇

欢迎,前方进入都市T台上的未来城！

你看，4400个城市细胞，一群创意生活的年轻人;有互动，有偶然，所以有了很大的小圈子；于是，看上去真的很审美,时尚说起来不止很外衣；在我们看来,快乐的名字叫分享，幽默的同义词，是年轻.不回首昨天，不冀望未来，我们享受 当下。 欢迎你,现在就是梅陇镇.

P6-P9(都市T台上的未来城）：特殊版面/4P对折/工艺挖孔，图片/地图所使用的侧视图,文案/要修改，“都市T台”是什么？ 一句话：代言一个都市的、最时尚、绚丽的—-唯一舞台。

每个城市都有许多舞台；一个都市却只有一个T台。

T台，选择深圳,爱恨深圳,离不开深圳，罗湖福田南山，深南路滨海大道地铁1号线，无非是想便利一些、从容一点、享受片刻、运作不息……

一横七纵拉阔城市，福田首先敞开胸怀，搭一座“T台”给城市，镁光灯，型男索女，炫目，欲求，潮流，焦点，充满物质的都会世界观,眉飞色舞的众生万花筒…… 在T台遇见未来,万事俱备，主角登场—-

“未来城”是什么？ 简单说：活生生地,带你进入未来的——生活之城。 未来即现在。所以代言城市当仁不让。

都市T台之上，拔地而起一个昭示未来的生活大城,一群混沌布阵的彩虹建筑群落，一个很大的创意生活的小圈子,仿佛科幻大片想象成真。

你的居所很未来，你的圈子很未来，你的气质很未来，你的生活很未来……未来城是什么？嘘，抓住现在,你就明白了。

现在是什么？——现在就是梅陇镇.

P10—P11(一群人）：版面/文字图形化排版，文案/抓出人群特征，互动一点，带到梅陇镇的这群人。

一群城市未来的代言人

是你吗？——一个很大的小圈子：4400个都市生活玩家，重建时代秩序的力量人群，快乐、活力、向上、享受现在的未来派.

P12-P13(一种生活）:版面/文字图形化排版,文案/梅陇镇带来一种未来派生活,主体像提案进的报版。

一种昭示未来的主流生活

快来吧！——现在开始，不用回忆昨天，也无须畅想未来，因为未来已在你眼前！只要抓住这一秒，分享这一刻，走马观花，游戏人间。因为我们不在别处，我们就是这里就是此时此刻,此地现在。

P14—P15（一座城）:版面/文字图形化排版，文案/ 城市化的,领先于时代的，回归未来的建筑

一座代言城市的时尚社区

了不起！——40余万平方米感官建筑群落，10余平方米台地捉谜公园,一座横空出世的都市T台上的未来城,一个可以被大家时时、处处分享这一刻的未来城.

P16-P17(city face）：版面/ 类主题海报表现，图片/ 建筑中景建模图，文案/ 关于感官建筑群的概念文字。

city face感官建筑群:

一见倾城的表层建筑。让感官投降，恢复直觉并重新构建意识的建筑群,不言不语却张扬着理性观点和感性态度,通过精简的设计让其更有价值,适度却绝不以自我为中心，仿佛天生如此又具有不真实的未来感。它处于城市之中，让城市更具有城市表情。

P18—P19（I—zoo）：版面/ 类主题海报表现,图片/ 公园建模图，文案/关于原生公园的概念文字

I—zoo捉谜公园：

源于对自然的模仿.远离刻板的秩序，回到原生状态，在公园你可以自由选择做一种动物。主张非理性造景手法，相信偶然性才能带给人惊喜,有你加一点想像，一点创意，在互动中最终形成完满的空间定义。放松,忘记规则，忘记时限，开始捉迷藏吧.

P20—P21（T—street):版面/ 类主题海报表现，图片/ 台地商街+上前广场的建模图，文案/ 关于商业街的概念文字

T-street物质漫游街：

美好的城市大橱窗。物化精神才能体现城市本质，T台一般的商业街，聚焦众人目光，大都会的繁华，和很多种让人热爱的生活。在漫游中，感受每日上演潮流风向，以漫游的姿态,show出百般滋味万种风情。在梅陇镇，逛街的感受也耳目一新。

P22—P23（now club)：版面/ 类主题海报表现,图片/ 健身房内部的建模图,文案/关于能量场的概念文字

Now club会馆能量场：

成人游戏魔方。注意，这不是科幻片影棚!而是向每个享受现在的人开放的会馆。非常规空间概念,复杂到无法言表,又简单到一眼洞穿，装载立体的快乐，不再矜持收敛望而却步,目的就是让你真正沉迷此道。会馆就是能量的根据地，来充充电吧！

P24-P25（water3）：版面/ 类主题海报表现，图片/ 挑空水池的建模图，文案/ 关于水立方的概念文字

Water3悬浮空中泳道:

做空中的自由泳将——有恐高症的人最好放弃这个念头，30米泳道悬空中最高13米，那感觉的确像在空中漫舞，潜入水底，还可以透过玻璃看行人来往，不过没关系，站在更高的地方看别人在半空中游泳，谁更像鱼儿？绝对的视觉挑逗,不过很安全。

P26-P27（paly party):版面/ 类主题海报表现，图片/ 架空层的建模图，文案/关于派对架空层的概念文字

Play party派对架空层：

尽情狂欢happy吧。一期6个派对架空层，6种情景设置，可随意选择开私家酒吧、咖啡厅或功夫茶室，另加1个运动健身区和1个儿童游乐场,聚合不同圈层，共同游戏人间。如果你以为它只是用来布景通风的架空层,证明你已经out了.

第一章 城市变都市

P32—P33(起):版面/文字图形化排版/注意节奏变化，文案/一段直指城市变都市的文字

深圳即将-—城市变都市 说时迟，那时快,只见那城市摇身一变……成了都市。

麻木了(Liao读三声）：放眼这个时代,“城市”已经泛滥啦！ 不过还好，遍揽全国，“都市”毕竟还是凤毛麟角啊！

尖刻点说，中国数以千计的城市中，堪称“都市”者不超过4个！ 更尖刻一点说，深圳不在其列。

明摆着，所有“城市”都在鼓吹或谋求进化为“都市”.只可惜，这也要讲天分的。 不过还好，深圳已经准备好了——不—-已经上路了.

不敢想象，没有德方斯,巴黎还会是那个巴黎么？ 显然,深圳的城市年轮还在“发育”中。龙华兴起了。 恰如德方斯之于巴黎.

城市是单薄的，而都市是丰满的；城市总在赛跑，而都市可以漫游。 有了放松的龙华，紧张的福田才会从容起来. 有了城市化的龙华,才会有都市化的深圳; 有了梅陇镇的龙华，深圳才有了都市T台.

试看特区开山25年横向发展，城市年轮东拉西扯日渐逼仄，二代移民胸怀天下咄咄逼人，大练内功文化建市金鼓齐鸣掘地三尺，外有苏州大连重庆东莞大刀阔斧高歌猛进来势汹汹. 深圳晋身“都市”,你可要快马加鞭啦！

P34—P35(城市)：版面/ 大底图，上压色块文字,图片/自创深圳大区域图，文案/宏观陈叙深圳拓展趋势,一个时代的来临，带给这帮深圳白领的改变

很久以后，到了第26年，城市突然一夜长大了.

这个世界变了。

26年过去,深圳关内土地资源严重稀缺,市场形成高价壁垒，加上影响以及城市发展的拉动驱使，整个片区的规划和配套的上马完善，以及众多品牌发展商的厚积薄发，龙华——突然成了T台上最耀眼的主角！

你会发觉，这个城市里,白领、中产的置业方向突然发生巨大变化：被动到主动,观望到行动，遗民到归属，向外到向心。 龙华片区赫然成为众多青年置业者的理想居住地！

一觉醒来,这第26年，已将前25年划清楚河汉界,那个时代过去了。

仅有大面宽的城市是不是太肤浅了呢？

P36—P37（龙华）：版面/大底图，上压色块文字,图片/ 自创二线区，地铁等城市化发展重点 文案/ 从、定位、利好，来说明龙华将成为未来中心区

还有人说龙华是“福田后花园”。龙华摇摇头，笑了。

先知先觉者，或许你应该这样称呼龙华: 未来都市轴心

深圳中部服务组团中心 06年深圳楼市第一战场 庞大路网交汇点 国家级铁路枢纽

珠三角经济圈重要核心其一 …………………………

2006,龙华势必摆脱“福田后花园”、“深圳市后花园\"的从属定位,在巨大的购房需求支撑下，深圳市“二线拓展区\"将成片开发,龙华终于“入室登堂”了。

P38—P39（变化)：版面/ 背景图，上压色块文字， 图片/ 平面化的都市夜景，文案/ 2003-2019的城市进化展望

2003-2019：龙华城市进化展望

如图:龙华以其战略地位，在深圳市总体规划中确定为重点卫星城镇、中部的物流中心和交通枢纽之一。

2005年·二线拓展区：定位为福田中心区的延伸和生活配套区的二线拓展区,即将开始全面建设，新的居住趋势即将成为都市人的主流选择。

2006年·梅龙路·南坪快速·新区大道:多条重要交通干线陆续建设通车，让龙华与福田、南山的联系更加紧密。发达的交道网络为城市变都市创下条件.

2007年·福龙路通车：起于北环香环立交，长约13公里，连接二线拓展区与香蜜湖，成为直达福田的主干道,城市拓展不再是抽象概念。

2009年·地铁4号线：南起皇岗口岸，向北延伸至龙华新城中心，全长19.88公里，实现深港一体化.届时地铁4号线通车，为龙华片区房地产发展带来广阔升值空间。

2010年·龙华新客站：拟于2010年建设完成。龙华火车站是京广线和东南沿海高速铁路客运专线的终点站和交汇点，将带给城市新方向,新功能，使都市更强大。

P40—P41（交通)：版面/ 大底图,上压色块文字， 图片/ 自创详尽有形式感的线框图 文案/ 巴士交通，及交通发达后带来真正的都市生活。

看仔细了，明天，你将为龙华交通之发达而咋舌!

现已有近20条公交线路四通八达，未来更有多条主干道开通方便往来，地铁四号线直达家门。

大巴:302、333、334、336、339、526、711、370、945; 小巴：537、620、621、662

P42—P43（配套）：版面/大底图，上压色块文字，图片/ 自创与交通图相反，弱化线路， 文案/ 城市配套与项目配套,带来的都市感。

城市变都市，龙华用什么来证明？

教育配套:目前龙华拥有两所中学、十四所小学、一所成人学校和十三所幼儿园，已经形成了比较完备的教育体系。 中学:龙华中学、新华中学

小学:龙华中心小学、龙华小学、龙华第二小学、龙华第三小学、民治小学、民乐小学、上芬小学、松和小学、清湖小学、东屋小学、龙华六一小学、三联永恒学校、明珠学校、展华实验学校（项目学区内小学为龙华三小，位于布龙路对面） 成人学校：深圳体育运动学校

医疗保键：目前龙华的医疗配套比较缺乏，大型的医疗设施仅有龙华镇医院和龙华镇人民医院，此外就是散布于各个住宅区的社区健康服务中心。龙华人民医院、龙华镇医院、边防龙华医院、中山门诊部、华山门诊部

商业配套：目前龙华的商业配套还是十分齐全的,众多的中小型百货、超市很好地满足了居民日常生活的需要。但龙华的商场规模普遍偏小，档次也普遍低下，除了天虹百货、佳华平价市场有一定的规模和档次外，其余的大多数商场都以中小型百货为主，在经营业态齐全性

以及经营的稳定性上都存在较多的问题 。天虹商场、百佳、新一佳超市、佳华平价商场、南康百货、美丽国际广场

国美、友谊书城、万众城家居广场、万众服装批发市场、锦绣江南四期集中商业 酒店：金鹏大酒店、廷苑酒店、万众城酒店

第二章:规划，的确是个关键词

P44—P45（起）版面/文字图形化排版/注意节奏变化，文案/城市规划需要预见性,融合及尊重，在理想，愿望后实现超现实的未来之城,现在就来享受。

同学们,在建筑理论课之后，我们开始郑重向各位详尽介绍梅陇镇啦。

如果你对梅陇镇的规划形式感到陌生，那就对啦；但如果一个大型住宅建筑群，只是为了让你新奇而经不起解构推敲和考验,这显然不是梅陇镇的性格。 “飞地\"，是什么概念？

这是一个关于建筑的歌德猜想。梅陇镇能完全求证解答吗？ 飞地是怎样飞起来的？飞地是怎样飞过来的？飞地是怎样落下来的？ 飞地长成什么样子？飞地是什么性格？飞地为谁飞了？…… 好啦，且听我们一一解答。

代言城市未来，唔…据说事情是这样搞大的。

说起来很简单.梅陇镇的大创意是基于两点产生的。

一、洞察并尊重现在：在现状平平的城区地块尽可能地发掘审美价值，以宽容的态度对待城市历史，从而开放而自由地去塑造未来.

比如规划时,对台地及周边历史地貌的尊重和利用，是不是感觉赫然飞来一座建筑群落？ 二、实现和昭示未来：在城市转型为都市的进程节点上，在有市无城是都市主义的最高境界. 设计和建造手法都十分简单.

比如对建筑伦理及形式、内容的性创作和执行,你一定会感觉进入了好莱坞科幻大片的未来城市里！

欢迎你，一起即刻享受未来吧！

P46—P47（城市飞地）版面/ 大图配文 图片/ 总效果图 文案/ 一个比喻/未来时空飞来之城/硬性的规模/面积/户数/内容/总括/意义

金地·梅陇镇：一座未来之城着陆了

金地·梅陇镇位于深圳龙华二线拓展区东北侧，北临布龙路，西靠梅龙路。占地13.6 万m2，容积率3。08,总建筑面积约42万m2(其中住宅40。7万m2，商业配套1。2万m2）。小区由11-18层小高层和24—33层高层建筑组成，是一个配套齐全的大型生活社区。

金地·梅陇镇未来将建成城市雕塑意义上的建筑群。德国WSP建筑设计公司用现代主义的理性方式，追寻技术美与人性化的和谐统一,以简约、洗练、纯粹的纯净主义风格，使居住者情感回归于宁静与自然。完整和谐的整体格局与精心设计的建筑细节充分体现居住建筑在走向理性的同时，又注重对人性的全面关怀。

金地·梅陇镇一期主力户型是100－121m2三房,74-78m2两房，部分140 m2以上大户型.全部为一梯两户或两梯三户的板式结构，南北通透，户型方正实用，主力户型均设置入户花园、双层挑高大露台、超大凸窗等。

金地•梅陇镇是让城市耳目一新的兴奋剂，街区看上去不再千篇一律，它有色彩，有个性，更年轻，这里没有平庸,粗糙，模仿，这里是提倡创意、享受当下、分享互动的圈层。深圳年轻、主流并向上的力量人群，这里有你想要的生活。right now right here,欢迎敞开心扉,进入梅陇镇。

P48—P53（德式+5个关键词）版面/ 多个示意图片对应相关图片，图片/ 关于德式的多个建筑图片，文案/ 关键词在梅陇镇上的体现，举证，总结，图解

德意志的建筑世界观

同学，我们可以很负责任地告诉你：这一课，对你真的很重要！

乍一看，在这个城市，在这本册子里，对着咱们这些年轻的大忙人，高谈阔论说建筑规划（还是德国建筑!），实在是有点不合时宜啦。

但，为什么,我们还是留出了相当的篇幅，好给你狠狠地上一堂课？

当然，你也可以跳过本章看后面,不过我们打包票——你还会回头恶补这节课的。不信走着瞧。同学,严肃点，好么?

你，会对身边的城市建筑感到麻木吗？好了,现在格式化它.

别.别紧张。

我们不会对你唐僧，也不会逼你浪费深圳时间，做一次不堪回首的垃圾阅读。

毫不隐瞒告诉你吧，阅读作为严肃的建筑(绝非房子或其他)而存在的梅陇镇，最好做一番小小功课,甚至是必须的，礼仪。

如同你曾经暗中背诵、演习的 “澳洲生蚝的12种英伦绅士吃法”、“如何成功搭讪派对公主的36计\"……我们为你精心准备了5条梅陇镇建筑伦理导读“大贴士” （仅5条！)，它们来自德意志，萃取于100年来日耳曼人在城市建筑实践中的殿堂级智慧，且与你有关。 然后，像所有体面的文艺青年那样，你可以食指大动地，探索它们在梅陇镇出没的蛛丝马迹了！

是的，还从来没有哪座建筑,能成为深圳青年的时髦话题. 我们的意思是，至少，在梅陇镇闪现之前.

“大贴士”1

勇敢的“不合时宜”

注意，即便在今天的全球，当代德系建筑也极少成为主流被追捧。或许永远不会。 “永恒的少数派”,不正是对他们的最大褒扬？

正如20世纪90年代大柏林城市规划的“玻璃＆石材之战”,1907年的德意志制造联盟,以及鲍豪斯对设计的无穷探索--所谓的“不合时宜”，其实是(甚至一直)走在时间的前列，我们可以称之为——未来。

当代德式建筑非要特立独行，只是德国人不愿放弃寻求最佳解决方案的任何形式和内容。 所谓媚俗的主流建筑伦理,不合也罢。而我们呢？

“任何想要强行追求时尚的人永远都不会实现目标。而采取折中办法的人改变了创意的完美定义，也只会追求微乎其微的时尚，就像对未来充满渴望的者故意要寻求完满却收获不多。时尚就像传统一样永远不会在目的的培育下开花结果.”——KARL SCHEFFLER 1920年。 当你试图追求时尚或主流的时候，你已经失去它了。

所以，当代德式建筑是勇敢的，即便如同梅陇镇一般“不合时宜”.

“大贴士”2

极简的包罗万象

你也察觉了，“极简\"被许多人误读了.

所以我们身边的建筑要么“简陋\"，要么“堆砌\"。充满了急功近利的时代气息。

建筑本如此，盲目的多元化本身不会造就真正的差别。简陋的复杂性和矛盾性也不能达到该目的。

因为纯真才是变化最基本的组成部分。失去了纯真,谁又会创造出耀眼的作品？(天知道,“纯真\"和“精致的简陋\"多么不共戴天！)

可是热血青年们，在你生活奋斗的这个城市，哪一道城市天际线,哪一栋建筑,哪一面墙体，曾经唤醒过你内心深处童年般的纯真和极致？

可是，当代德式建筑，总能用极简的空间规划、建筑形体与建筑语言，融合内容的包罗万象。

梅陇镇的纯真的力量来自何方？我们严格遵照的是,复杂是顽固过程，极简是形式化结果，包罗万象则是内容化的体验与再生。 空谈“少即是多”的高论者闭嘴吧。梅陇镇动手了。

“大贴士”3冷酷的仪式狂欢

艺术不需要真实，只需要看似真实。德国建筑理论家GOETHE如是说。 所以梅陇镇看起来，是如此的“不真实\"。或者说:跟真的一样。

对我而言，指明建筑的内部或覆层十分重要,每一种艺术的尝试都需要一种狂欢的意境！—-GOTTFRIED SEMPER 1860年 同学，是不是很耳熟？难道滥觞于尼采教授的“酒神主义\"理论?

尽管，建筑无法被特定化，无法直接揭露罪恶，无法直接诉求情感。建筑无法实现这些。文学绘画可以，因为它们更加直观，而建筑是抽象的，它不能描绘情感。他可以通过体验者的感受实现某些真实的情感与经历。

是的，当代德式建筑，如同“金色轰炸机”克林斯曼一般形神酷毙,内心澎湃。他们善用欢快的深浅不同的色调与材质，使其随建筑形体的变化而变化，体现了非伦理的光的色谱之美.色彩了空间，模糊了远近和尺度.色彩鲜明的建筑元素是静止的，但它们提示着运动,丰富了人们生活中对色彩的感知。

天，酷得像台冰箱一样的梅陇镇——居然在深圳！

“大贴士”4

绿色的能耗适用

一组可怕的数据：建设部发布的信息表明，我国每年城乡新建房屋建筑面积近２０亿平方米，其中８０％以上为高耗能建筑;既有建筑近４００亿平方米,９５%以上是高能耗建筑!

德国能源匮乏，石油几乎100％依赖进口，天然气80％依赖进口。节约能源是德国能源开发利用的一贯.自20世纪70年代后期，德国建筑师开始发展节能住宅。按照能耗的多少，从耗房到低能耗房，德国低能耗住宅共划分为4类。

柏林戴姆勒·奔驰办公楼，坐落于柏林波茨坦广场上的三幢由罗杰斯设计的奔驰公司办公楼以其低能耗的设计赢得了人们的广泛关注。 梅陇镇也如此,每幢建筑都力图最大限度地利用太阳能、自然通风和自然采光，以建造一种舒适的、低能耗的生态型建筑环境。

由香蜜山看梅陇镇，金地的绿色能耗是不是又要上新台阶?这一笔帐，还是要你来算。

“大贴士\"5

精密的工程艺术

世人皆知。精密优良的制造业，是德国建筑业的基础和精髓。 德国是现代主义建筑的发源地，也与此有关.

“艺术”与“工程”二字把手言欢，也只有放在当代德式建筑上,才真正成立.

例如鲍豪斯继承了制造联盟的传统，这里教授的不仅是构思和方案,更主要的是训练学生熟悉建造方法、工艺过程和材料性能。

对我们来说，自然结构不是任意的一个多姿多彩、变化无穷的东西.我们寻找的是，能明确体现物体自然形成过程的结构形式——德国工程艺术代表人奥托 奥托之后，德国出了不少工程艺术家。如索贝克（Sobeck），腊旭（Rasch）。玻林格（Bollinger)等。他们以技术为基础，勇于创新.使工程作品达到了艺术境界。固执的德国人认为:为了描述外形，在设计细节时，你必须以一种按照规则办事的方式对整个建筑进行深思熟虑。如果你不能使你面前的创意变成细节，那它一点价值也没有。

研究制造，懂得制造，参与制造，一个好的建筑作品与设计者对制造过程的熟悉程度密切相关.正如现代主义运动不仅是建筑的变革，也引发了一场深刻的社会与技术的变革。 小心梅陇镇也会这么干。

为什么梅陇镇会选择德式建筑来实现?如果你足够了解金地，就不会感到奇怪了。

P54-P55(浑沌布阵）版面/ 1整P大图+文字夹小图，图片/ 自创总平图/抽象平面布阵及空间秩序,文案/ 布阵原则/平面排列和空间布局特点/总结/图解

如果你看不上塔楼，麻木了点阵，厌倦了蝶式，瞧不起伪板，PASS掉单体，不顺眼围合，极痛恨平行。恭喜，梅陇镇来了. -—板楼集群未来时:混沌秩序的开放布阵

注意，你眼前这片“奇怪”的建筑群——

你找得到转角么？你找得到死角么？有一户人家不是纯南北么? 哈哈。没有。当然没有。瞧，未来建筑是这样的，你会习惯。

请注意，这种乍看上去有些“乱石铺路”的建筑布阵,其实反常规地拒绝了形式主义的“中心空间\用大的建筑体量、台地、空间场所造出了“小”的可体验的空间，然而看似“小”的空间却能产生“大”的气度和震慑。反倒处处是“大”空间！

建筑规划，是具有多解可能的艺术方程式.我们摈弃了最省心省力省钱的行货,而选择了这种看上去颇有些任性的、孩子气的规划创意原创点（当代德式建筑的神秘审美构成)，对，你可以称之为混沌秩序的开放布阵。

瞧，两梯两户、两梯三户的配置在龙华……不,即便在全深圳，也是说得上奢侈的配置。为了避免传统板楼的空间体验的呆板枯燥,梅陇镇将建筑体在平行排布的基础上大胆彼此倾斜匹配，不但使每一个组团空间呈现更多变化，人在建筑内外,甚至社区内外，都可体验城市魔方一般的空间情绪变化.同时，对视被最小化了,私密性得以最大化.

无封闭的全开放社区状态，不正应验了建筑大师明言：“有市无城的社区状态，才是新都市主义的极致化实现！”这种来自. 当真会让你感到……哦，回到未来了！

［浑沌布阵的点线面三重解读］

架构·点线布局：看轮廓,12栋板楼全南北通，呈雷电状，不围不合，列队有如过江之鲫，形散神聚；6栋高层单体，点缀其间,彼此呼应得意而忘形。

平面·正南布局：看线条，所有板楼均东西陈列，通过适度断裂、避让、参差，呈简约理性骨架，其间分割为丰富的组团绿地空间。所有户型室外空间、视野保持均好。

立体·穿插布局：看剖面,建筑高差形成错落的大空间,建筑底部台地广场、下沉式大堂、架空层、地下车库与园林配套立体穿插，组成多层次趣味小空间。

P56-P57（台地)版面/ 线性透视大图+概念文字，图片/ 自创原地貌/两个标高台地/商业街/梅龙路关系的图解，文案/ 速写说明台地概念及差异性/图解

城市领奖台上的台地高差

年轻人,万事俱备了，请你登…台地…表演吧.

真不错,这是燃烧于澳洲中部的艾尔斯岩的现代版么？异曲同工的是，梅陇镇同样在一片辽阔的平地之上拔起一块巨大的台地，我们称之为都市T台.

正因为有了台地的高差错落，外部来看，将社区托起的同时又将街区、商业、园林、休闲灰空间、人流动线、交通系统脉络化，层次化;从内部来看，也配合形成了丰富的、流动的、有层次的架空层与园林景观，强调人的参与性，为互动、偶然制造更多可能。 试一下，站在社区台地之上，你已经可以包揽四周了。没错,仅此一处。

P58—P59（立体分工）版面/ 多幅局部图+功能文字，图片/多角度局部台地建模/自创功能分区立体示意图，文案/从商住/人车/公共与私密三方面解构/图解

看不见的空间秩序，模糊数学的的调和玄机 ——“次尺度空间组团”的大学问

形同虚设、外强中干的的所谓大社区注定被抛弃。试想在这样一个大社区里,你每天回家的某条道路、沿街景观充满了归属感和亲切感，也总是那特定的某个空间组团和景观让你满心感激，你甚至想发自内心地喊一声:

“哈，这个街坊空间是我的！\"(独享而非分享的占有感）

是的，当你身陷某些其中的时候，才深切地感受到这个建筑的时空感和力量感。

其实，你可以去问问你的朋友，是不是有许多“大社区”，其大尺度反而会造成实际生活的不便利。

深入浅出来讲，其实，正是因为规划时，许多大社区只是想当然地照顾到了“大而全”，而忽略的“次而全”、“小而全”。其实是未对人类城市居家生活的规律与动线、半径进行深入研判。如此以来，所谓大社区就只剩下了空架子!

梅陇镇当然没有忽略,看似完全开放的布阵形式，其实功能与分区都充分考虑到了社区生活的行为半径与习惯。我们精心构造了若干个“次尺度组团空间”，对大社区的大尺度进行秩序调和，彼此进行衔接交互,无边界地融合为一个可收可放的大社区.

于是社区内形成了公共空间、次公共空间、私密空间、半私密空间及其他灰空间等多种空间形式。人和社区的交流对话也就具有无限可能了。生活因此得以拓扑状态地实现均好。

你看到了么？内街坊成为社区的基本单位

巨大的居住区被分期开发，每个单位部分都具有鲜明的可识别性。人们以居住街区为单位集合地居住在一起，这是步行和邻里交往的基本单位，也是配套服务的基本单位；而不同的街区在上述公共空间也有着不同的表情：如面向广场道路为街区的“正面”，这里是日常的出

入口；面向大绿地为“背面\是通向后院,形成半公共的街区内的一个活动空间。相同的地点,不同的角度,不同的时间点,不同的带入角色,从而实现完全不同的情感体验！ 空间的数学三维量化，被时间的四维所取代.

复杂人车分流的简单解读

内敛环状车行系统：保证所有建筑地下交通体系的均好性和适用性，即不可顾此失彼；车主进入车库后的动线层次分明,井然有序，到达地下电梯入口的距离保持均好；机动车辆由市政路进入社区环道，由多个地库入口通往住宅的下部，最大限度避免对绿化、景观、商业等既有的功能的破坏。

线形枝状步行系统：自由形态的绿化长廊是小区的步行主轴，各成体系互不干扰；街区内无车辆通行，平台地面为人行意义的种植绿化.人在社区空间里尽可游弋戏耍，沉思默想，最大程度避免车流对人们的体验滋扰;

隐蔽消防车道系统：道路的消防功能适用性和生活空间体验无法找到更好的平衡点了么?至少在梅陇镇，我们找到了最佳解决方案，你看，整个小区内设消防环通道，公园设进入内部的消防车道，并将消防车道隐蔽化，成为景观一部分，如有特殊情况则随时即可立即投入消防使用。了然无痕，果然。

第三章、“表里不一”的感官建筑群落

P60-P61（起）版面/文字图形化排版/注意节奏变化，文案/建筑可以改变城市气质，从而成为标识,审美与功能兼备的住宅建筑更是一个时代标志。

建筑集体失语的城市青春期，钢筋水泥们，再给你一次机会。

诸位，在COPY建筑蔓延如薇甘菊的城市，在2006呼啸而过的今天，你还能拿什么建筑来犒赏自己盛放的青春？

这个城市的建筑太感性了，忘记了“理性数学” 才能成就建筑的审美适用； 这个城市的建筑太理性了，因循守旧冥顽不化，离感性差了整整一光年！ 结束了,告别吧，敞开胸怀，我们拥抱梅陇镇。

30万年以来，我们一直用感官触摸存在的世界，然后再用思想、用逻辑收割、打磨真知。 如同你置身于用抽象化形式，来表达混沌秩序之内容的梅陇镇，感官的血脉喷张，渐悟的尘埃落定，顿悟的电光火石……我们的这一片“感官建筑群落”,来给城市贴上一个灼灼放光芒的标签啦!

P62-P63（城市雕塑）版面/ 多示意图+文字夹项目图,图片/ 世界表皮建筑/鸟瞰图，文案/ 强调视觉的建筑/城市公共意识/民众话语权/图解

有没有一座城市雕塑，可以长久地生长在你内心深处?

是的。在规划之前，我们的团队，倾听到了城市内心深处的诉求。

所以，我们赋予了梅陇镇另一个使命：可以代言城市未来生活的城市雕塑.

相对于代表作、标志性建筑而言。我们更看重这一建筑集群，能带给城市肌理更多亮色. 所以，我们摈弃了南方住宅所惯用的单一色系，或者相近色系的常规色彩计划.

从作为城市审美载体的角度来看，我们强调这一建筑群落的城市公共意识,对，我们能给城市带来什么，昭示什么，留下什么。

这8000多位未来城市夺权者，我们的建筑和他们对话时,会释放什么样的情绪色彩。

简洁的形体，斑斓而富变化的多色彩混搭，奇妙的光影明暗变化.对，首先，梅陇镇是一个形而上的雕塑群。其次，它是一个建筑群落。 然后，它才是房子。

P-P65（板楼）版面/ 大图+文字夹小图 图片/ 建模板楼排列关系/局部通风温差示意图，文案/ 呼吸建筑/一梯两户/采光/通风/引领时尚/图解

板楼，可不是老调重弹——这样的板楼你见过？

重申一遍，哪怕泛意义上的板楼,你在龙华，又能找到几处？ 更何况,我们的板楼，更有创举。

一梯两户的配置，在关内某些豪宅都只能望其项背，十足的符号化指标。 均好的楼间距，全南北的朝向，通风采光均好；

首尾相接的任何两栋都会参差避让，既规避了常规小高层板楼呆板的视觉效果，更使对视尽量避免。这样的纯板楼大社区，在深圳你可以数一数了.

P66—P67（正视）版面/ 大图+文字夹小图,图片/ 整面和局部多重正面取景，文案/ 给出表皮建筑的概念，介绍梅陇镇的两层皮。/图解

我们坚持的是“表里不一”。功能没有过人之处，“表皮建筑”如何成立呢？

关于建筑的“表层”，其实已经和建筑“内容\"模糊化了。

所谓的“两层皮”，其实是指做为外墙着色载体的第一层，和户型墙面的第二层。在功能上,具有遮阳、节能、环保、降低噪音等功效，因为第一层皮的掩映和阻挡,也保护了建筑物内部构造及私密感；外观上色彩明丽、富于变化，极具视觉震撼力。视觉和功能的完美结合，莫过如此!

内容和形式在看似对立的初试关系上，我们找到了一个崭新的平衡点。 你去看看整个华南甚至全国,哦，梅陇镇是唯一的。

P68—P69(侧视)版面/大图+文字夹小图， 图片/ 百页条多角度建模/隔墙色彩叠加变化，文案/有变幻的建筑，色彩的变化性,审美倾向，心理需求/图解

说你也不明白:整天看房子的“脸色”过日子，不亦快哉！

再灵动的建筑，也只能是凝固的乐章。现在不一样了。

无论你在社区内，或者社区之外，随着你身体移动或视野转换，没错，你眼中的梅陇镇始终在发生无法量化的神奇色彩变化。

没有一个数学家可以算出，梅陇镇有多少种色彩体验。永远没有。它力求技术美与人性化和谐统一,使居住者情感回归宁静和自然，以来对抗社会中浮华花哨的建筑风格和浓重的无风格化倾向。走近建筑,便从空间、功能、肌理、质感、色彩上感受微妙的细节设置和人情味的存在.

为我们的生活而存在的房子，也有和我们的审美对话、交流的责任。谢天谢地，我们一直没有忘记。

百叶符号：设计中对模数的运用贯穿于始终，通高竖向钢百叶、铝百叶在商业公建与住宅立面上下呼应,既是内外空间的界定,建筑结构支撑，更重要的是成为群体建筑的共同语言，为城市新地标代言。

色彩点缀：在分隔墙、百叶的正面或侧面上有七彩颜色，在大面积金属与玻璃的质感中，大胆用色,利用侧墙或侧柱色彩面积的变化，增添了趣味性,耐看性.

P70—P71（透视)版面/大图+文字夹小图，图片/阳台凸窗空调位电梯厅多个角度建模,文案/理性的建筑,对结构支撑，采光，内外通风的作用/图解

郁闷的是，城市太过理性了；更郁闷的是，城市建筑太不理性了。

一个城市的居住价值观如此。我们专注于人的需求，和我们的解答。

呈现于你眼前的梅陇镇不可谓不简单，这种结构的简单其实正是透射出了最为理性的建筑思考，是做尽加法后的可爱减法。

内行人看得出来，简单的建筑主体最佳解答了季风、日照等指标的中间平衡点。而利益最大化是基于使用者的生活而深入考虑的.是的，我们要做十足理性的建筑。所以它看起来如此可爱。

P72-P73(建筑体内）版面/大图+文字夹小图，图片/客厅卧室卫生间效果建模，文案/兼顾私密性观景性，并因不同的建筑肌理带来独特居住享受/图解

私密和观景,从来都是一对吵闹的孪生子.

毕竟,这是一个可以容纳4400户的板楼大社区。

做为社区灵魂与基本单位的人,在房子内的生理、心理活动，就成了评判建筑适用性的最大标准。数字模型上的楼间距、室内人的视野体验、两层皮的融合交互，都给生活在此的人提供了最梅陇镇的独特居住感。

P74—P75（工艺品质）版面/大图+文字夹小图， 图片/ 材质效果/百页窗/玻璃幕等工艺细节，文案/ 新工艺，新材质运用，功能与视觉的品质化生活/图解

新采制、新工艺的应用,怎么就成了金地的传统?

关于新材质的运用，香蜜山无意成了标志化的楼盘。这一次，记录被梅陇镇打破了。

梅陇镇建筑外立面运用优质的钢、铝、玻璃，金属的泽感与硬朗的线条相互协调。作为大型住宅建筑，需要达到应当的居住标准,使它可以被目标消费者承受，并且在审美、功能上创意用心,超乎普通住宅建筑所想，可以称为一个“作品”。 有把火炬,即将从香蜜山转交到梅陇镇手中了。

第四章 “非如此不可”的原创式园林

P76-P77（起）版面/文字图形化排版/注意节奏变化，文案/一个包容理性建筑的非理性园林/原生/互动/创意/偶然

为什么非要原创式园林？

你在园林发现过多少“新”？哪个广场是你的“殖民地”？最有想象力的坐椅长什么样？也许园林更该多些孩子气的小玩意？

所以,园林更该是“千变万化的创意释放场”。我们称它为“原创式园林\"——大公园式景观被分割成一个个小创意原子，又包容在本身丰富的景观体系内,无限分割，因而千变万化,任何人、任何时候能找到独一无二的新感觉。 这才是园林对待未来的态度。

梅陇镇在原生地貌上，采用非理性,原创式布景方式,弱化导示性和目的性，突出“互动、创意、偶然”心理体验,将休憩、运动、娱乐、沟通、赏玩等必要功能以非常规方式融合在一起，从而使景观生成创意策源点。

P78—P79（原创）版面/多示意图+文字夹项目图,图片/ 自创手绘图，包括对台地坡地创意的构想局部 文案/ 原生的三层理解：地貌、生态和生活大图+文字夹小图，

你!你们……在搞什么？ 看原创式园林创意是如何释放。

台地园林+坡地园林：大创意从这儿开始.

这是一个美妙开始：天生原生血统+后天天才构想，台地园林被设计成77。5米和69.4米标高两部分，想一想那得有多高！它们回避平面的压抑感、不合理空间；坡地园林则尽可能保留坡地状林地，后天种植、造景、水景……然而，园林并非为设计而设计，更多是执着追求所带来的价值发现：坡地的曲线与台地穿插,变化，契合，衍生丰富视觉与感受空间,人处

其中，会因心绪变化而有新的发现、理解、选择。而真正能征服内心的,仅仅是单纯的奇妙感觉：

我们需要它。

生态!生态是持续发展必须的。

单纯以景观取悦于人,必然有一天:住久了,玩遍了，看够了.然后呢？ 生态园林才真正大有可为：

1、生态园林能充分利用原生地貌：对原有的地形、地貌充分尊重利用，结合地面起伏的环

境设计,既能起到丰富视觉效果的作用，又可遮挡建筑底层或车道的地面活动，使环境更加幽静舒适.

2、生态是可持续发展的景观：景观目的是提供休闲场所，这应是易于养护和生长迅速的景

观,廉价有效自然的景观，即用可持续发展的生态系统代替人为的修饰雕琢。

3、生态将人纳入景观体系:不再是景观的序列和公园般的组织,而是将建筑、车辆，尤其是

人的活动等传统意义的非景观物质,纳入到景观体系中,使人的活动成为景观的一部分，强调步行感受,让景观更为居住者所有。

4、生态效果重于视觉效果：种植优于铺砌，开发设置新的休憩设施的同时还能改善原有的

生态资源。对建筑和风景的共同考虑，建筑在风景之中。

其实原创重点在这里：它是我的园林。

说到底，园林是实现“我”的生活与景观设计亲密无间，更有贴身感的说法是“人景互动”.采用构架、廊道、雕塑小品等元素讲求人的参与性、景观的可达性，将人纳入景观体系,将景观与人们的日常生活融为一体.

P80-P81（互动)版面/大图+文字夹小图，图片/ 趣味节点比拟图,可能建模， 文案/ 参与性的新定义，新标准/图解很重要

给你1个园林还是4400个?

在“重在参与\"的园林，想想千变万化是怎么回事？

打一个比方,原创园林像水,人参与进来就成了它千变万化的容器。功不可没的参与性! 参与性的两种立场:它是“园林世界观\"，它是“生活方”。

因人而异的“园林世界观”。不是单一景观形象，细致入微的设计用强烈的亲和性、参与性，达到人与环境的互动体验，人与自然的交流在这里充分释放；更考虑不同年龄段住户实际需要,使园林景观直接触发你心理世界的种种感情体验。

千差万别的“生活方”.生活的无限就是园林的无限，所以需要功能配置齐备、丰富空间层次的园林.隔景、障景等手法，既保障了小区功能的完善又不破景观的整体性;结合园林小空间穿插直线、曲线的道路以及块面的铺装。完整的绿坡又将点、线关系融于其中，形成整体的面。点、线、面的交错形成丰富的空间层次。天啊，在梅陇镇有4400个园林。

P82-P83（丰富）版面/大图+文字夹示意图，图片/立体色块化的建模/各种空间的示意，文案/ 公共—私密多重转化，几层空间的定性，功能，状态/图解

把原创理想继续下去……

5重景观规划，园林的功能性贴身反省

园林是平台。创意和惊喜，让陌生人愿意分享;幽默和互动，让参与者更愿意跟彼此对话…… 所以，我们用5大特色景观规划，释放不同人性化功能：

入口景观：主入口在西侧梅龙路，结合商业，形成昭示性很强的入口广场，形成与建筑走向垂直的空间结构，公共与私密相结合。

水系景观：将开放空间系统与其用途左右有意义的结合，以强化社区环境生态的品质提升现存的自然环境的品质,尤其是水体质量,悬挑的泳池

景观:布有点式高层自由形态的绿化长廊是小区的景观中轴，被称为社区的公园，它将分散布置的组团绿地有机连接起来，达成丰富的、流动的、有层次的园林景观.

组团景观：强调识别性和序列感，设计有明确的功能属性，如广场、游乐场、水景、树阵等，还有便捷通道，引导人直接穿过建筑或景观到达大堂。

大堂景观：引入生态大堂是更私密化的空间，在辅地材质选择上，有LOGO视觉的延续，部份大堂做下沉处理，与地下车库相通，布置为静态景点。

P84—P85(）版面/大图+文字夹小图， 图片/几个主空间建模，文案/ 中轴线，与组团的关系，非理性特点1、2、3 /图解

亲爱的公园：你玩过这么大的捉谜场吗?

深呼吸500CC新鲜空气，慢跑1小时消耗534卡路里，和100头狐朋狗友大玩100场捉谜藏……别摇头！梅陇镇大公园捉谜场永远支持娱乐第一快乐至上！

I-Zoo捉谜公园是小区景观中轴上的自由形态绿化长廊,提供了一个生动的活动空间，像迷宫一样的园林，将分散布置的组团绿地有机连接起来,达成丰富的、流动的、有层次的园林景观.

·非理性的情感设计手法

公园抛弃传统型的造景手法,而采用非理性，非具象的现代布景方式，弱化导示性和目的性，突出模糊思维特性，将休憩、运动、娱乐、沟通、赏玩等必要功能以非常规方式融合在一起，人身处其中,会因心绪变化而有新的发现、理解、选择，从而使景观具有情感。 ·偶然互动的活动中心

公园呈“S”形状的流动空间，是社区主要的步行绿化轴线,配以树阵、水系、坡地、健身休闲设施，使得小区资源共享，无论是步行者、散步者、运动者，都可以在这个舒适安合、静谧优美的环境与场所里，享受偶然的惊喜、享受参与的乐趣。

·与组团绿地的无缝融合

公园结合组团绿地、宅间绿地，共同营造出幽静深远的居住宅氛围，最大限度地降低噪声干扰与废气污染.景观从组团间隙渗入，成为每户居民观景视野的中心,而枝状路径以此主轴发散，联系各楼座单元、小品绿化、配套设施，提供便捷有效的步行系统。

P86-P87(组团）版面/大图+文字夹小图，图片/ 几个代表组团建模，文案/以小尺度动人，组团各自功能，有连廊相连，邻里相交，景点的命名/图解

关于园林的最初提问:这是你真正想要的园林么？ 答案，让它们告诉你。

最了解你的组团景观:不相信？你来实验.达到散步场所不会超过10分钟,庭院、广场不会看上去

空空荡荡，网球、篮球运动场地就像街角杂货店亲切感……景观设计有明确功能属性，如广场、游乐场、水景、树阵等，还有便捷通道——数枝状道路主轴，联系各楼座单元、小品绿化、配套设施,更有的引导步行小径,人直接穿过建筑或景观到达大堂。

灵活多样的小尺度空间:非常有趣的小尺度空间规划：立体穿插的台地广场、高低错落、随意起伏的花园，蜿蜒的水景，小街处处渗透……你感受到灵活性和多样性同时，仍觉察到秩序的存在,贴身的尺度感.

有人情味的邻里庭院：尺度适宜的景观空间与生活空间是相互融合的，被设计为富有人情味行

为的一部分.作为邻里共享的半私密空间，人可以完全融入其中，不被任何物化的东西所拒绝。孩童嬉戏、邻里招呼、风吹草动、鸟语花香，甚至偶尔传来大堂门开、关的声音，构成一个和谐的整体。

亲和力的下沉式庭院：庭院可以是平面的、空中的,也可以是地下的.梅陇镇的入户大堂是设有

下沉式庭院的生态大堂,下沉庭院和车库相通，即可丰富景观层次，让景观更具空间感和趣味性，又在功能上为住户的需求武装到牙齿。庭院设计，让社区和街道更具亲和力。

P88-P(水立方)版面/大图+文字夹小图，图片/ 总平面/泳池各角度建模， 文案/ 大面水系的作用,一台二挑式的泳池，功能分区/图解

在半空中游泳，了不起！ 看别人在半空游泳，更过瘾！

悬浮空中泳道长30米，宽7.5米，水深1.2米，离小区平台层地面3.75米，离商业街前广场地面13米，全钢结构池体，玻璃溢水边线,前方5米位置为玻璃池底，在半空中游泳的感觉,一定很不一样，看别人在半空中游泳，更是享受。

造型独特的立体泳池，浑厚溢水边线和高于地面1.75米的池身，设有成人池、儿童池、按摩池、休闲木平台，以及30米长的悬浮空中泳道，一气呵成,共同演绎Water3的完美风暴。

P90-P91（架空层）版面/大图+文字，图片/ 9个主题空间建模或示意，文案/ 总说架空层概念及独特之处，居住状态描述，9个空间特色一一解构/图解

架空层是用来通风的?错!在梅陇镇可有18般武艺!

如果还以为架空层仅只是用来改善地面布景和通风的,那证明你已经out 了，梅陇镇的设计师把架空层作为“自然泛会所”来理解，一期特别设置了6个PARTY主题的架空层、1个运动健身区和1个儿童游乐场，6个PARTY架空层，6种不同的情景设置，聚合不同圈层，亦可在私家酒吧、咖啡厅、派对场中招待朋友。

夹页四

第五章：上了瘾的物质漫游街

P92-P93(起）版面/文字图形化排版/注意节奏变化，文案/每个城市都需要一条街，每个城市都有自己的时代广场

贫瘠的俘虏升级物质的主人，谁能改变龙华？

说起龙华的商业街，你有多少底气？

中心商业街旧了点，社区商业少了点，没有满足感……好像集体诉苦大会. 每次购物舍近求远的龙华，更盼着有朝一日能近水楼台。

谁来改变—-让冷淡的龙华购物疯狂；贫瘠的龙华物质高涨;压抑多年的欲望得以兑现. 梅陇镇来了。龙华终于不用等了。

P94—P95（城市show台)版面/多示意图+文字夹项目图，图片/ 商业氛围示意图/ 文案/ 现实城市化的商业舞台,不同体验，潮流前沿，人气效应

上瘾。都是T-SHOW闯了祸。

建筑沿梅龙路南北布置12000平方米时尚街区，利用用地原有高差，做成台式沿街商业，与一期高层住宅、地下车库相连,加上昭示性很强的入口广场，完成了展现气度的T-show场。

P96—P97(空间结构）版面/大图+文字夹小图，图片/多角度呈现T街建模用色带分区，文案/ T台商业街的特点，自然分区,引人入胜/图解

沉迷。欲罢不能的物质漫游街.

梅陇镇的商业街突破传统的大盘社区商业做法，采用凹凸形式的设计，自然形成多个半围合空间，凹凸有致的内庭院与凹廊，成为聚集和停留的风情小站,加上精心设计的园林细节和特色小品。

最绚的都市表情。T台一般的商业街,也增加了街区的都市风情，构成了梅陇镇街区的时尚性和都市性，同时也增加了街区的可识别性。

在漫游中，感受每日上演潮流风向。在梅陇镇，逛街的感受也耳目一新。

P98—P99（前广场）版面/大图+文字夹小图,图片/四个角度建模/细示意图，文案/ 梅陇路的形象街景,叠水，气质，液晶显示，人车行/图解

审美.气质出众的前广场。

商街前广场主要营造城市广场的感觉，所以此处在设计时尽量将空间打开。60米长的前广场以特色玻璃幕墙为视觉中心，通台阶、自动扶梯、液压升降梯、多个人行入口、消防通道引导行人进入商业区，中间设有绿色临时停车场。趣味小水景结合洁白如玉的石凳,为空旷的广场增彩。地面铺张上也是很有考究，通过不同石材的拼铺方式，引导住户进入小区，起到了商业和住宅的顺利过渡。繁华、便利、开放、交流、融合就从这里开始。

P100—P101（凹凸商街）版面/大图+文字夹小图，图片/四个角度建模/细示意图，文案/ 更多商业临街面，趋外,不同商业体验/图解

兴奋.凹凸奇妙的商业空间.

凹凸相间的建筑空间，最大限度地展开商业临街面，提供商业街铺、餐饮、超市等城市商业功能,部份层高7米，与地下一、二层机动车库相连，并通过走廊、垂直交通与住宅相连。居民均可通过不同的门禁通道，选择去商铺、回家或小区，既便利生活又确保社区安全.

P102-P103（内街庭院)版面/大图+文字夹小图，图片/四个角度建模/细示意图，文案/ 多出一重天，趋内，连接内庭院，休闲 /图解

愉悦。穿插式下沉庭院内街.

横切建筑内部、穿插三大庭院、虚实相交的内街，为一马平川的外空间带来层次变化,增添了商铺面积，丰富了逛物体验，得到多样趣味。内庭院与凹廊为购物人群提供了优雅的环境,同时为机动车库提供了天然采光通风,形成自与生态的商业建筑。

亲和.商业休憩庭院.

繁华并不意味这摈弃自然。梅陇镇物质漫游街，以人体工能学为依据，有节奏的设置了多处休憩庭院,或完全开场的凹庭院，或顶部掏空的内庭院，通过曲直有道的道路、考究的块面铺装以及流畅的水体，划分为自然亲和的休憩活动空间.使街道更具灵性和亲和力.在中部的内街为方便携带孩子的家长们购物，特设置了“儿童天地”,内设托管所,让家长轻轻松松购物，孩子们高高兴兴的在“儿童天地\"享受童年的快乐。

P104—P105（入口广场）版面/大图+文字夹小图，图片/四个角度建模/细示意图，文案/ 入口广场的昭示性，导示性，休闲功能空间，水系特色 /图解

时尚。电子印象入口广场。

进入商业内街的南、北主入口广场一眼看到现代气息的主题雕塑挺拔在广场中心，散布的亮点还有高6米的电子显示屏（主要用于商业信息的发布)，大型叠水景观……另有近人尺度参与性和趣味性极强的小品、独具匠心的曲线型浮雕石凳点缀其中，在物质漫游街上热血沸腾之后，仍可来广场让自己兴奋的神经继续时尚充电。

P106—P107（业态规划）版面/大图+文字夹示意图，图片/自建色块方式的规划分区/各业态示意图片， 文案/规划分区，命名,业态特色，未来状况/图解 夹页五 丰富。3大主题区域+5种业态规划。

3大主题区域时尚街区、生活区、美食区和5种业态规划超市、餐饮、休闲、社区配套合理的动静互补。

1期商业规划

社区1期商业面积约12000平米,规划为2条商业街、3大商业域 汉堡街：位于梅龙路 波恩大道：位于民治路

A区（7000平米)即民治路两侧，规划为时尚街区

B区（3800平米）包括主入口到南面,规划为生活区

C区（1500平米)梅龙路与布龙路交叉口,规划为国际美食 业态规划包括：

超市（850平米）、位于第一台地处

餐饮（1240平米）、位于第二台地与相应内街，及超市对应内街 休闲（670平米），位于入口左侧台地

社区配套（1650平米），位于入口左右两侧及两侧内街

麦当劳/KFC（600平米），位于最右侧台地，规划为全国第一家汽车麦当劳。

第六章恒能量的会馆能量场

P108-P109（起） 为梅陇镇人服务的,所以空间不同，功能不同，作用不同(恒能量）. 恒能量——这拨儿梅陇镇人的硬道理.

这是根据地，大本营或者更像一块磁铁,这个城市所有具备相同特质的一拨儿人，所有个性共鸣的死党腻友XDJM，所有积极向上的年轻人。自发性响应号召,在这里结伙扎堆，聚众找乐，开始了他们在能量场一天到晚的充电式能量生活。

根据热力学第二定律，能量总会从有序趋于无序，会馆能量场的物理元素空间、功能、作用日益互相影响、变幻、改善，这拨儿梅陇镇人的心理增值体验更是与日俱增，直到你完全沉迷此地，相信吧，你的快乐也会成为无处不在的恒能量。

P110—P111（会所概念）文案/通过形式来解决功能,如同未来的太空舱，高技术含量的 未来才有的太空舱!现在就去会馆探探宝.

深圳首个wi-fi会所社区,科技感带来的魔幻空间。多种功能细分穿插，高新技术升级体验,是聚首青年一代的时尚CLUB，休闲、健身、茶艺、厨艺、攀岩、网络、影像、PARTY……乐玩从不中断。

玻璃盒子：会所位于主入口的右边，面积为2000平米,三层空间（另加夹层)。是一个建筑，全通透的玻璃体,外层有钢百页形成结构,与外界区隔，两者之间是环绕会所的水系与二层的空中走廊。

内部空间：因多处下沉或挑空处理略显复杂,视觉感受:错落有致,心理体验：层出不穷。分割为数个又相对的小空间，小空间在横向或纵向，相互交织呼应，又形成几组功能性大空间.

通道开放：一层四面都设有出入口，会所顶层为台地平面,也有设有出入口与社区相通。除垂直升降梯外，上下有多个楼梯相连。

P112—P113（位置关系）文案/ 位于入口处，与生活，商业空间的关系，提供的聚点. P114-P115（空间概念)文案/ 给这个空间一个概念,如立体地图，抽屉，特点，好处 好大一份立体地图，正是能量会馆的空间共识。

并非设计师一厢情愿.让能量会馆倾向于立体地图模式,我们由此按图索骥，寻找全新空间体验，有变化才有可持续发展空间，也正是我们一致共识。更多的趣味与参与性被放置进来，而沉闷的空间定律、僵硬的视觉习惯早该被打破.多项创新功能，空间也和和梅陇镇人一样拥有“年轻、时尚、比别人多走两步”的精神气质。

P116—117（空间解构）版面/大图+小图 图片/ 块状建模，6个主题空间建模, 文案/ 打开盒子 ,一一对应图解 。 新潮玩家阵地，500年后也可能继续流行。

难以想象500年前皇帝的生活,没有空调、没有电视、没有网络、没有PS3，没有PSP，没有MP3，没有MSN，没有BLOG…

深圳首个wi—fi会馆就在梅陇镇，随时与世界联线，因为有wi—fi。生活在梅陇镇,在家就能成为全深圳最新潮的玩家；在梅陇镇，科技与时尚是检验都市生活的唯一标准! P1168—P123(6个主题空间）文案/ 每个主题空间的尺度，功能,用途。 主题空间,立体的快乐6段锦

传讯囊：数码奇幻能量场，打机＋上网＋电影＋聊天，虚拟一整天，自己才过瘾。

时尚主场：攀岩一定去培训基地？击剑仅仅是竞技?克够不够时尚？就在这做最新潮的玩家. 创意厨房：厨房当舞台，厨艺是演出，呼朋引伴，方寸地一展身手,欢聚地款待亲朋好友。 唱作影院：创作也好，欣赏也好，多媒体永远只是工具，你的生活你来选择. 健身瑜珈：定期让身体大汗淋漓是必要的,生活首先从健康美丽开始. 咖啡or酒：酒和咖啡，还需要多说么！在能量会馆,it，s your life。

第七章 户型

P124—P125（起)版面/文字图形化排版/注意节奏变化，文案/ 一种具有平衡感的户型，不多一分，不少一分。

户型没有最好；不过到底有没有，谁又知道呢？

我们问设计师：能用一句话总结我们的户型么？ “一种具有完美平衡感的户型，不多一分，不少一分。”

也许设计师的总结太过抽象。不过,既然阅读至此，我们也该好好研究一下户型了。

P126—P127（设计理念）版面/多示意图+文字夹项目图,图片/示意图/分布图文案/ 户型设计目的，标准，所决定的面积范围，灰空间，分布等特点/图解

讲道理是老夫子的事情；不过老夫子也有可爱的时候吧？

在户型设计中强调功能分区。具体手法是,以厨房为家务劳作核心，功能分区上强调服务区的设计,将厨房作为空间界定的一个环节，把动态的起居空间和静谧的卧室空间以服务区来分隔，使居室空间的质量得以提高。特点居住空间内部更为注重可适应性，提供一个灵活的生活平台以满足不同人个性的张扬.

生态建筑学的户型设计：从生态建筑学的原则出发，充分利用自然采光通风，降低能耗，将平面花园引入高层建筑，并使之成为家庭的生活空间与自然相结合的一个亮点。每家每户每个房间都能具备自然通风采光，组织好穿堂风。

P128- P133（6大亮点）版面/文字夹图,图片/ 一梯两户、双层皮、入户花园、窗、露台、阳台建模/找应该示意，文案/各个空间的比例特点,居住状态

也许你应该记下这6条；因为它们可以使你看上去很专业!

①几乎户户都有送双层挑高露台,大部分户型均有入户花园

②每户均有1.05米的超宽凸窗，采光、视线不言而喻，而凸窗部分作为附送面积也使房间更为宽敞；

③1梯2户和1梯3户的板楼设计带来的采光、通风优势,这在同等条件的楼盘中是很少见的.另外,同层的户数少,保证了私密性。

④户型设计均好性强.如1梯3户中,端头两户南北通透,中间一户为面积较小的两房，完全朝南,也很舒适。

⑤次卧的舒适性优。对于100～110平米的三房主力户型，次卧面宽均在3。0米以上，这在竞争楼盘中很少见，如果您选择和父母一起住，一个舒适的次卧毫无疑问是必须的； ⑥户型的功能适应性更强.如舒适性三房，可改为经济型四房，功能上的灵活性很大；

P134— P139（三个代表户型解构）版面/ 户型图解的方式，图片/ 2房3房4房户型的平面图和剖面图 文案/各个精彩空间诠释(图解）

第八章 品牌

P140—P141（起）版面/文字图形化排版/注意节奏变化,文案/ 认同一个品牌是其认同背后的理想情结

P140—P141（起)文案/ 认同一个品牌是其认同背后的理想情结 理性金地背后的理想情结

P142—P143（金地)版面/ 大图+文字夹小图，图片/ 不知道，文案/ 金地地产的科学筑家的理论及方式,成果

P142-P143（金地)文案/ 金地地产的科学筑家的理论及方式,成果 金地科学筑家

“科学筑家有三个层面上的内涵：在产品上，以科学的方法创造产品价值，实现居住的本质，使产品竞争从功能上提升到性能上,真正贴近人性的需要；在企业管理上，强调科学的现代企业管理,尊重商业逻辑，使企业在协调、理性中获得持续发展;在企业文化上,强调科学的发展观，守正出奇，平衡发展，以此作为企业生命力的保证。”

之所以提出“科学筑家”，金地认为“这与企业的客户定位有关”。金地将客户定位于成长中的中产阶层,“中产阶层的崛起，带动了社会观念的变革。在他们的价值观中，理性和进取将成为社会走向成熟的综合力量。其中，进取精神使得他们在知识和财富找到了因果关系,在事业与生活中得到了平衡；理性与科学的因素，则将带动生活回归本质.因此对于中产阶层来说，居住成为生活方式和价值观的统一体,这和金地科学筑家的理念高度吻合.”

P144—P145（全国战略)版面/大图+文字夹小图，图片/ 全国战略图及其它楼盘效果图， 文案/成功楼盘来佐证科学筑家的发展历程，一步步跨向未来

P144—P145（全国战略）文案/成功楼盘来佐证科学筑家的发展历程，一步步跨向未来

2006龙华看金地

金地集团初创于1988年，1993年开始正式经营房地产。2001年4月，金地(集团)股份有限公司在上海证券交易所正式挂牌上市。金地集团秉承“用心做事，诚信为人”、“以人为本，创新为魂\"等“金地之道”的企业精神,并逐步形成了地产开发业务的核心竞争优势。金地集团已经建立以上海、深圳、北京为中心的华东、华南、华北的区域扩张战略格局，并已成功进入武汉市场。金地坚持以产品为核心,不断为客户创造价值：在深圳,开发了金地海景花园、金地翠园、金海湾花园、金地海景、翠堤湾、金地香蜜山；在北京，开发了金地格林小镇、金地国际花园;在上海，开发了格林春晓、格林春岸项目。截止目前，正在和即将启动的有格林世界、浦东三林两个项目.

历经十年探索和实践，现已发展成为一个以房地产开发为主营业务的上市公司，同时也是中国建设系统企业信誉AAA单位、房地产开发企业国家一级资质单位。截至2004年6月，集团已拥有多家控股子公司，总资产53.6亿元，净资产15。0亿元，形成了以房地产为主营业务，物业服务、地产中介同步发展的综合产业结构。

在企业信誉和业绩的基础上，金地品牌不断提升，连续获得“中国发展最快的品牌房地产企业”、“中国房地产品牌战略创新10强”等称号，位列“《新地产》房地产上市公司10强”第三名,在“做中国最有价值的地产企业”的愿景指引下，金地将不断开拓新的里程。

“2006龙华看金地“一句非常自信、有气势的口号.具有全国经验的金地04年经历了金地香密山的再次成功，在圈顶了广州、珠海的地块后,提出了珠三角战略和“双城计划”。梅陇镇作为双城计划中不可或缺的一城，金地人更是投入了精兵强将，邀请了世界知名专业公司，共同创建龙华城市化进程中化时代的项目。在梅陇镇，金地力求带给深圳人新的生活状态、引领深圳人的精神生活,希望从建筑到产品到配套到社区，能让有追求的深圳人找到新的方向和归属。

P146—P147（团队）版面/大图+文字夹小图，图片/ 团队人物和各公司代表图片，文案/建筑，园林，会所等设计公司的团队背景,智慧，合一目标地协作

P146—P147（团队）文案/建筑,园林,会所等设计公司的团队背景，智慧，合一目标地协作 P148—P149（服务）版面/大图+文字夹小图，图片/ 人物和细节图片， 文案/金地物业提供更专业的服务，服务特征，硬性承诺，让房子升值 ，生活便利

P148-P149(服务)文案/金地物业提供更专业的服务，服务特征,硬性承诺，让房子升值,生活便利

金地物管,赋予社区源源不绝的生命力

有一种社区,保安会记得你的名字，了解你的需求；有一种社区，可以让房子保持十年如一日的原样;有一种社区，让文化成为小区的光彩所在。金地物管,24小时金牌管家,让房子越住越有价值。想要成为金牌管家的金地物管，以其先进的服务理念和严格的执行力度，服务你的生活起居,保安、保洁、绿化、24小时快速维修等服务。与其它物管公司不同的是，金地物管更强调“人”，而非“服务”，因为唯有每个员工将自己置身其中,才能真切体会业主的喜怒哀乐，服务自然到位,这就是金地物业根据服务小区的特征建立起“个性化运营机制”。当物业不再是管理，而是一种全新的经营方式，社区发展才能时刻拥有新鲜动力，从而更具增值的空间和潜力。

深圳市金地物业管理有限公司是建设部首批40家物业管理一级资质企业之一，中国物业管理协会常务理事单位、深圳市物业管理协会副会长单位,管理项目遍及北京、上海、重庆、深圳等全国32个大中城市。

公司信奉“服务创造价值”的理念,以“业主的好管家、开发商的好帮手”为职业目标，管理的物业多次被评为“全国城市物业管理优秀示范小区\"、“全国城市物业管理优秀工业区”、“深圳市物业管理优秀大厦\"等。

P150—P151(尾)版面/ VI图形， 文案/召集性，前瞻性的收尾