上海保集物业管理有限公司
文件编号 BJ-06-2016 部门 1. 目的 确保管理区域内石材(各类地砖)的清洁光亮，无明显的痕迹，使业主（使用人）保持良好的生活、办公环境。 2．范围 2．1大理石地面； 2．2镜面地砖； 2．3其它需要保养的石材地面。 3．准备工具： 可根据各管理处配置准备以下物品： 1. 尘拖 2. 清洁剂 3.拖把 4. 毛套 5.推尘架 6. 擦地机 7.吸水机 8. 抛光机 9. 吹干机 10. 吸尘器 11.地板蜡 12.干抹布 13.工作警示牌 14.防滑措施 4．步骤和操作方法： 4.1日常保养 4.1.1清洁人员每天用干尘拖推尘数次，保持地面光洁；遇污渍可用清水润湿后，用中性清洁剂拖抹或擦洗； 4.1.2 药液推尘。 1) 将尘推液喷洒在毛套表面，再将毛套卷起放8小时左右备用，使毛套充分的浸足药液； 2) 将浸有药液毛套套在推尘架上，从始点开始推尘，一般行走路线为一直线，到顶后按逆时针方向转往前推，到头后按顺时针方向旋转往前推，依次类推； 3）推完后把毛套内的尘灰推到一个角落用力抖几下，把推尘毛套放在一边，把抖下的尘灰扫入簸箕送入室外垃圾桶。 4.2 定期保养 4.2.1地面清洗 1）清洗前，清洁人员先清理需要清洗的区域里可移动的物品，轻轻地搬离该区域。 2）清洁人员用干的尘推布推一遍，以除去地坪表面废物、垃圾； 3）在擦地机上装地刷与针盘，并使地刷与针盘按逆时针方向旋转，注意避免地刷与针盘接触电源线； 4）往地箱内注入清水、清洁剂，按说明书规定的比例配制“清洗药水”；注意不要让水弄湿马达； 5）插上电源，按下调节开关，将手柄杆调至适合自己的高度，手应不离手柄和操作杆； 6）从最靠电源插座的地方开始操作机器，电源线要在操作者的背后，防止机器压过电线。 7）清洗完毕，等机器安全停止后再切断电源，卸下地刷与针盘； 8）注意：大理石具有含水量较高、质地较软、多孔、渗透性强等特点，在清理时，不能使用碱性或酸性的清洁剂、去污粉、漂白粉等清洁剂，也不可使用粗糙、尖硬的钢丝球、铲刀等磨擦或刮洗大理石； 9）然后用吸水机吸干地面。把软管接驳在机身，插入220伏电源，用带软胶的吸扒吸干地面； 10）清洁人员用清水把擦地机、吸水机机身及配件清洗干净，用干抹布擦净机器、电线，将电线绕回机挂钩； 管理处 石材地面保养操作指导书 页次 版本 1/2 A0 上海保集物业管理有限公司
文件编号 BJ-06-2016 部门 管理处 石材地面保养操作指导书 页次 版本 2/2 A0 11）把擦地机、吸水机及附件、药剂、工具送到规定的地方存放和晾晒。 4.2.2地面打蜡 1）先将地面清洗干净，待地面晾干后即可； 2）开始打蜡，将适量水蜡均匀地倒在地面上，用一个干净的人造纤维拖把以专业的“∞” 字型涂层法或蜡拖翻身纵横涂层法均匀上蜡； 3）给予地面充分的时间使地面干透； 4）地面干透后，重复上述2）、3）项过程2~3次，以达到最佳效果。 4.2.3地面抛光 1）抛光前用干尘推布推一遍，以除去地坪表面废物、垃圾； 2）检查抛光机的抛光垫是否干净，是否要更换，调节机速的控制器是否在正常机速的位置； 3）接通电源，操作应从电源插座最近的地方开始，行走路线为一直线，后面抛光的地面应重叠于前面已抛光的地面； 4）操作抛光时，不要将机速开得太快，以免碰撞，操作时不可在抛光机上压东西。 5）抛光完毕，用干的尘推布推一遍，以除去地坪表面尘灰； 6）用干抹布擦抹机器及附件灰尘，把抛光垫放在驱动盘下面，并断开机器，用吸尘器除去机器及附件内部灰尘； 7）把抛光机器清洗、上油保养后连同附件、工具送到规定的地方存放和晾晒。 4.2.4地面起蜡 1) 根据旧蜡的积聚或肮脏的程度，用70°C以上的热水把起蜡水调成一定比例的浓度； 2) 用擦地机或拖把把兑稀的起蜡水均匀地涂在地面，拖擦地面，5分钟内即可发挥起蜡作用； 3) 用吸水机或拖把把污水和旧蜡完全吸起； 4) 用过水清洗拧干后的拖把拖擦地面2遍，干净为止； 5) 待地面完全干透，即可上蜡，操作步骤同上； 5．清洁完毕 5．1清洁人员要清理作业现场； 5．2把机器及附件清洗、上油保养； 5．3 将工具清洗干净、用品清点好，送到规定的地方存放和晾晒。 5．4当日作业完毕，清洁人员要填写《清洁作业记录表》。
