房建施工质量管理及质量控制
摘要：目前，房地产已经变成我国最主要的带动经济增长的行业，对于房屋建设的施工过程来讲，施工质量管理以及质量控制就显得尤其重要。
关键词：房建施工；质量管理；质量控制
引言：房屋建筑的施工质量非常重要，具备高质量的房屋建筑施工可以较大的提升建筑的使用性能以及安全性能，并且还可以将成本进一步降低，可以同时提高社会效益与经济效益。所以，如何提高房建工程的质量成为了是工资含量控制的关键。并且质量的好坏同人的活动有着直接的关系，可是由于人们在建设中的忽略，常常会令人身安全、财产安全造成隐患。
一、建筑工程施工项目质量管理与控制的特点及重要性
首先，程序繁琐并影响因素较多。
建筑工程的项目因为样式、类型的繁琐，规模及要求的众多，参与方的复杂，程度的繁琐，技术性较高，工序接搭较多，而且地形、地貌、气象、水文等环境因素也会造成影响。并且，工程设计、材料使用、机械管理、投资成本、技术措施等方面都会对工程的质量造成影响，因此对各方面的因素进行管理较为困难。
其次，容易出现质量变异。
对于施工的过程要严格预防产生系统性因素的质量变异，要将质量变异管理控制在偶然性因素之内。
再次，建筑工程项目质量审查无法分解或拆卸。项目落实之后，无法像一些工业商品一样，进行再次拆卸或解体检查内部质量，或者将零部件进行二次更换，即便发现了质量问题，也无法像工业商品一样进行包退包换。
二、房建工程施工质量的管理因素
首先，人为因素。
人是对工程施工造成影响的最主要的因素，施工项目的管理人员、工程质量
构成所需的项目施工技术人员、操作人员乃至服务人员，都会对工程的质量造成影响。只有在管理人员具有质量管理意识，施工技术人员具有较高的素养时，两者相互合作才会产生较为完善的管理制度。所以在施工的过程里，一定要对人进行控制和管理，严格杜绝危险事故的发生。
其次，材料因素。
工程是通过不同的建筑材料、半成品、配件等不同材料构成。工程材料要通过科学的方式进行选择，必须把好材料质量关，这是由于这些都会对工程项目结构的强度、硬度、外观质量、抗震性以及使用性能造成直接的影响，并且也会对产品的持久性造成影响。
1、选择专业知识精良、忠于事业的人员当选采购人员；
2、掌控材料信息，挑选优质的供货商家；
3、合理组织材料的供应，保证能够正常施工；
4、强化材料验收工作，把好质量关；
5、材料的现场管理工作必须做好，并且要进行合理的运用；
6、对材料的验收与试验工作要做到位。
再次，方法因素。
正确的施工方式可以引导工程迈向更高的质量，施工过程里的方法包含了所有建设周期使用的工艺流程、检测方法、技术方案、组织措施等等。有的施工方案因为在制定初期没有考虑周全，使得施工时间延长，这不但会对质量造成影响，还会加大成本。
三、房屋建筑工程施工质量管理及质量控制措施
1、准备工作的管理及控制
首先，管理人员以及工作人员的准备工作。在房建工程开始之前，所有项目的施工管理人员以及技术操控人员要将相应的准备工作做好，在这个过程里，不但包含了人员的组织以及调配，还包含了相应的任务及工作内容的区分。
其次，施工技术以及施工材料的准备。对于房建工程施工之前，相应的工程负责人要对详细的施工计划，供应好材料及设施，而且通过工程的操作需求，选择相符的工程技术，这样才可以在工程进行时能够有序的进行。
2、人员的管理及控制
对于参与到房建工程的所有工程人员的组织以及调配进行管理和控制，只有将人员的管理和控制做好，才可以实现工程的合理进行，确保工程的施工质量。所以对于房建工程来讲，施工人员的操控对于工程的质量有着非常重要的作用，因此，只要出现操作不规范或者技术出现问题，就会使得房建工程的质量产生问题。
3、对工程材料的管理及控制
工程材料作为工程最关键的物质条件以及基础，成为了构成建筑工程最根本的因素，因此如果工程材料具有质量的问题，就会对房建工程的整体质量造成影响。所以，一定要做好管理及控制，这样才可以保证工程的施工质量。
由种类来看，当前的房屋建筑工程材料大致包含了原材料、成品、半成品几种类型，类型不同此案料的质量管理也有所不同，因此只有将质量检验工作做好，才能够确保所有进场的材料没有质量方面的问题。
4、机械设备的管理及控制
在房建工程的施工过程里，面对不同机械设备进行质量以及功能的审查，而且还要进行相应的养护及维修管理。因为当前房建工程里对于机械设备的使用较为广泛。
5、创建工程施工项目四大管理目标
房建工程在进行施工的过程里，要创建质量、成本、进度、安全的管理目标。面对质量采取合理的控制才是实现质量目标最主要的方法，它时常会受到工程成本以及施工进展速度的控制及管理。
结束语：房建施工质量管理是一项非常艰难且繁琐的工作，在管理的过程里一定要将所有环节的问题处理得当，这样才可以真正提升工程项目的质量。
参考文献：
[1]孙建中.对房屋建筑工程质量管理问题的探讨[J].广东建材.2008.（04）.
[2]吴跃华，刘丽霞.浅议建设工程质量控制措施[J].华章.2011.（20）.
