酒店承包合同

发包方(以下简称甲方) 承包方(以下简称乙方)

成都锦江区鑫怡酒店位于成都市锦江区劫人路286号3楼，建筑面积 m2；共计房间数31间。双方根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，经协商一致，签订本合同。

第一条：乙方承包经营锦江区鑫怡酒店，该酒店的经营范围见营业执照。

1、乙方经营期间不承担锦江区鑫怡酒店2013年2月1日前所发生的一切费用。

2、锦江区鑫怡酒店的法人为邓波，身份证号：513027197304062214．该酒店的股东为：

张光清：身份证号： 青成秀：身份证号： 叶居民：身份证号： 邓 波：身份证号：

第二条：从签订合同之日起，甲方以酒店的现状，移交给乙方。本合同签订后甲方不得干涉 乙方的经营和管理。

第二条：承包期限，用途：

1、该酒店承包期限为3年，自2013年2月1日到2016年1月31日。

2、承包期满，甲方有权收回该酒店，乙方如期交还。 3、乙方如要求续承包，则必须在承包期满3个月之前书画通知甲方。经甲方同意后重新签订承包合同。

第四条：承包金支付方式：

1、该酒店每月承包金为： (小写： )。包括该酒店的房屋租金。

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2、承包金支付如下：全年分12次支付承包金：乙方应在每月5号之前，支付上一个月承包金。将酒店的承包金支付给甲方。

第五条：承包期间相关费用及税金

1、乙方应按时交纳该酒店所产生的税收及相关的一切费用，如不按时交纳费用引起的后果由乙方全部承担责任。

第六条：酒店房屋修缮与使用

1、在承包期限内，甲方保证该房屋的结构安全(乙方使用不当除外)，其它所属硬件设施的维修责任山乙方自行负责，对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责或者经济赔偿。

3、乙方如改变房屋的内部结构，装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。对乙方的装修，在本合同期满前，不能拆除。

第七条：对酒店的装修部分各自应承担的责任

因乙方过错导致合同解除或终止的，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有，乙方自购设备可自行处理。 (2)酒店设备运行期间，甲方负责有保修期的设备，在保修期内的维修。

第 酒店的转让与转租

1．在承包期间，甲方有权转让乙方所承包的酒店，转让后，本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。

2.未经甲方同意，乙方不得向第三入转租及转让、转借酒店。 3.甲方转让该酒店，在2个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先承转的权利。

第九条 合同的变更、解除与终止本合同

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1、本合同生效后具有法律约束力，甲＼乙双方均不得随意变更或者解除本合同，需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议。

2、在承包期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回所承包给乙方的酒店，并视为乙方违约：

(1)未经甲方书面同意，转租、转让该酒店。 (2)未经甲方书面同意，不得应用于酒店以外的用途。 (3)利用所承包的酒店进行非法活动。

(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用，已经给甲方造成损失的。

(5)拖欠承包金，未交纳承包费，以及酒店经营过程中的其他费用。 3.承包期满合同自然终止。

1、因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时，甲、乙双方协商一致，可以变更或者解除合同。

第十条 酒店交付及收回的验收 1、甲方以酒店的现状，交付酒店给乙方。

2、乙万应于承包期满后，将承包酒店及附属没备、设施如数交还给平方(以合同附件为准)。

3、乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态，不得留下物品或者影响酒店的正常经营。对未经同意留下的物品，甲方有权处置。

第十一条 违约责任

1、甲、乙双方应全面实际履行本合同，不履行或者不完全履行的应：负违约责任。

2、在酒店承包期间，若双方有一方违约，无故解除合同，违约方。应支付对方人民币 ；小写：￥ 的违约金。

3、承包期间，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，

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每逾期一天，则应按上述费用总额的10%支付甲方滞纳金。

4、在承包期间，乙方未经甲方同意，中途擅自退色的，乙方应按合同年总承包金豹50％向甲方支付违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

5、在承包期满，乙方应如期交还酒店房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付 元的滞纳金，乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

第十二条 保险

在承包期限内，乙方应以甲方的名义，向保险公司投保火灾公众责任险，并在保单上注明甲方是投保人，但一切费用由乙方负责承担。

第十三条 关于酒店公章的使用

1、承包期间，甲方可提供给乙方酒店的公章，乙方提出要求，甲方支持其合法合理的盖章要求，但甲方概不负责乙方在承包期内乙方所负的任何债权债务。

2、甲方可以对乙方使用酒店公章实行检查、监督。 第十四条 免责条款

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

2、因国家需要拆除或改造酒店的房屋，使甲、方双方造成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，承包金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 第十五条 争议解决本合同发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第2种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

1、提请 仲裁委员会仲裁。

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2、依法向有管辖的人民提起诉讼。

第十六条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第十七条 其它约定事项

乙方在经营期间，应按相关管理部门要求经营，若乙方在经营中出现违法和违返国家相关规定的行为，所造成的后果与甲方无关，同时，甲方有权收回酒店。

第十 本合同自双方签（章）后生效。

第十九条 本合同及附件一式4份，由甲方一份、乙方执3份。具有同等法律效力。

第二十条 乙方在承包期间酒店内若发生的一切安全事故，由乙方完全承担、负责与甲方无关。

甲方：（签字盖章） 乙方：（签字盖章）

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身份证号码： 身份证号码： 日期：

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