一总承包合同承包范围一1234567总承包管理工作规划、建设并维护临时供水系统，提供施工临水布置方案，各用水费除外）提供施工用水至指定接驳点；向业主支付水费。规范、建设并维护临时供电系统，提供施工临电布置方案，各规划、建设并维护临时消防系统。对所有机电专业分包之间的协调及管理。负责机电、外装工程的工序管理，配合内装施工单位的工作，负责组织承包范围内所有专业报验、资料填写归档等工作。负责承包范围内机电系统调试、验收，并协助各机电类合同的负责组织提供所有专业竣工图及竣工资料，组织报竣。协助消防系统验收。配合完成供电施工单位接线、装电表、电表箱安装等相关工作负责一次结构和二次砌筑内机电预留洞口、防水套管、密闭套所有套管与管道之间的后塞封堵由机电各专业自行完成（包括防水封堵）；机电设备基础施工；负责所有弱电系统的管道预埋及穿带丝。其他按发包方要求提供材料封样、完成工艺样板。除按照国家现行行业规范、标准施工外，施工标准应满足发包成品保护管理（含各分包机电成品）。组织完成二次结构、干挂石材幕墙、钢结构的图纸深化设计。深化《机电综合留洞图》，包栝结构孔洞、各类管线入户外墙深化《机电管线布置综合图》，分为户内、公共区、电气管井1总则10111213二12312图纸深化2313给排水系统户内干管及管道井内阀门前给水系统及全部排水系统的所有设安装调试由自来水公司指定单位施工；全部热水系统设备及管道供应、安装；系统冲洗、调试、验收、报竣等工作。总包和精装户内热完成；负责整个系统（含户内）生活热水、给水管道的冲洗工作。所有给排水管道均预留1.5米出外墙（外墙定义：建筑的首层、台阶、阳台、露台等建构筑物，则以建构筑物外边线为计算基准），供小市政接驳；24地采暖系统1负责一次结构地面的清理工作；负责一次结构和二次砌筑墙体的管道穿墙洞口的预留预埋（含外墙套管）；负责地采暖保护层混防护；负责完成全部地采暖系统的温控阀及热表安装（供货由热力公司指定，甲供） ；配电室低压电缆进线接驳、及以下配电干线系统工程、动力系12总包负责将景观配电箱出线管预埋至出外墙（外墙定义：建筑厅、平台、台阶、阳台、露台等建构筑物，则以建构筑物外边线为计算基准）1.5米,管口封堵好明系统
5电气动力、照明系统34561231地下室、设备机房（配电室、监控值班室、消防控制室、电梯、接地系统施工及调试；给排水、通风、排烟等设备电源敷设；所有设备电源引入设备疏散指示照明系统施工、调试；外墙壁灯安装。防雷、接地系统施工、测试及防雷检测。设备机房（消防中控室、水泵房、配电室、电信机房、电视机外窗、幕墙等外墙金属构件接地埋件。负责系统的管道、设备底盒的预埋及穿带丝。6防雷、接地系统7火灾消防系统二指定分包合同2.1消防工程合同承包单位消防分包负责系统施工图审核及深化工作，同时作为条件图报总包。由总包完成《机电综合图》设计，专业分包进行复核。112承包除防排烟、通风系统以外的全部消防系统设备、材料供应、安装、调试、验收（包括但不限于喷淋系统、消火栓系统、消防联动及报警系统、消防广播系统、防火卷帘门系统等）。23消防专用控制箱/柜供应安装。由电源控制箱以下线路敷设及连接、电气调试。31承包范围4室外消防水管道系统设备、材料供应、安装、调试、验收消防控制室消防设备供应、安装、调试。从机房内配电箱下口将电源线缆引至消防主机并接驳。从等电位端子箱压接至消防设备接地。的消防控制室防静电地板、空调供应和安装4556负责一次结构、二次砌筑消防过楼板、过墙预埋套管、孔洞与管道间的缝隙填塞、封堵。67干粉灭火器的供应及安装78消检、电检检测（含检测费）及手续办理。与总防排烟等消防联动系统全部由消防分包完成。包界电气管道敷设界面：自暗埋消防电气管道出口至消防设备安面盒预埋、穿带线由总包完成。喷淋管道系统分界：喷淋管道出室外部分，消防分包完成喷淋管道出建筑外墙1.5米（外墙定义或窗井外墙的外边线；如首层有室外门厅、平台、台阶、阳台、露台等建构筑物，则以建构筑物预留的1.5米管道接驳。市政分包界面消火拴系统分界：消火栓管道出室外部分：消防分包完成消火栓管道出建筑外墙1.5米（外墙定院或窗井外墙的外边线；如首层有室外门厅、平台、台阶、阳台、露台等建构筑物，则以建构筑2.2电梯供应及安装工程合同承包单位电梯分包1包括但不限于电梯系统的电梯及其配件供货、运输、安装及调试；负责进场开工手续、验收、取证、备案等一切相关工作。11承包范围2电梯梯控设备供应及安装；电梯随缆供应及安装；井道照明供应及安装施工图审核及深化设计工作，提供结构留洞及预埋件详图。复核总包移交的井道尺寸，各楼层的标高线、轴线234345电梯井道内电梯安装脚手架搭设及拆除5总包电梯电源分界点：电梯配电箱（含）以上的全部工作由总包完成，此箱下口以后的所有与电梯分界2工作界面与弱电梯设备区域工作分界：电梯分包配合弱电分包安装与电梯相关的弱电设备，包括但不限于在电分区域内为弱电设备提供安装位置及空间等；弱电工程承包单位负责完成轿厢、井道、机房内的除包分界电梯轿厢随缆分界点是电梯控制柜：随缆由电梯轿厢开始至电梯控制柜敷设及压接全部由电梯位完成。消防分包电梯控制柜以上的全部消防系统工作（包括接驳）由消防分包分界精装电梯分包与精装分包之间的分界点在电梯厅，其中电梯门框、电梯地坎、电梯终端（呼梯面板分界线安装，在精装工作面上的开孔、收口、成品保护等工作全部由精装分包完成。2.3弱电工程合同承包单位弱电分包包含但不限于安防系统、综合布线、电梯五方通话及电梯监控、楼控系统，以及弱电系统供电与弱电接地系统的设备材料供应、安装、调试、验收。12承包单位对弱电专业工程（有线电视/卫星电视工程、通信工程、手机信号覆盖工程等）负有统筹协调责任。负责牵头完成弱电综合设计（包含本专业及有线电视/卫星电视工程、通信工程、手机信号覆盖工程等），并将弱电综合结果报总包审核精装修区域内的弱电终端依据精装确定的点位完成追位，因追位产生的管路移改包含在本次招标范围内。3承包范围45中控室机房室内抗静电地板、空调的供货及安装67中控室机房标示、灭火器供应负责安防设备集中供电的UPS、线缆、配电箱设备供应和安装。电气管道敷设界面：自暗埋弱电电气管道至弱电设备安装所与总成。包界面户内弱电智能箱电源由总包敷设电源线至弱电箱电源插座弱电箱体安装分界：户内暗装弱电智能箱体由总包安装，其余明装箱体由弱电分包安装。与消防分弱电与消防的分界点是门禁控制器内的端子，门禁控制器端子（含）以上的弱电工作全部由弱包分作全部由消防分包完成。界电梯设备区域工作分界：电梯分包配合弱电分包安装与电梯相关的弱电设备，包括但不限于在区域内为弱电设备提供安装位置及空间等；弱电工程承包单位负责完成轿厢、井道、机房内的除于摄像头、门禁、控制器、桥架、线缆、电管等。工作界面电梯读卡系统的分界点是电梯轿厢内操纵面板（COP）的门禁接口板，此接口板（含）以下部分分（除轿厢随缆由电梯分包完成外），包含读卡器、门禁控制器等的所有工作由弱电分包完成。与电电梯轿厢随缆分界点是电梯控制柜：随缆由电梯轿厢开始至电梯控制柜敷设及压接全部由电梯梯分位完成。包分电梯五方通话系统由安防中心至各台电梯机房的通讯线缆由弱电分包提供并安装并引入到电梯界负责提供；电梯分包负责整个系统的调试，弱电分包配合；电梯分包对五方通话系统的最终效果电梯楼层数字叠加功能的分界点是楼层数字叠加器，楼层数字叠加器（含）以上的全部工作由成，电梯分包为弱电分包提供干触点BA接口。电梯梯控系统的分界点是电梯机房控制柜，弱电分包负责从控制中心(值班室）的线缆敷设、端图由电梯分包提供；电梯分包负责对电梯运行监控系统进行调试，弱电分包配合；电梯分包对电防火门界面精装分包界面弱电分包负责门禁的线缆敷设到受控门的门禁接线盒，并与门禁的电磁锁由门厂家供货及安装；弱电分包负责门禁系统的调试，防火门分包配合。精装修区域内弱电系统的终端（包含探头、语音数据等面板终、收口、封堵、检修口、成品保护等工作全部由精装分包完成。2.4空调工程合同承包单位1空调分包承包本项目空调（包括但不仅限于空调室外机、室内机、冷媒管、冷凝水管、风管安装及保温、温控器、集中控制器）系统的全部供应和安装工作。由总包提供的电源接驳点至风机盘管间的金属软管和电线供应和安装，包括电源接驳点的盲板封堵。风机盘管和温控器、室外空调主机和集中控制器间的控制线缆供应、安装。1承包范围22与总空调冷凝管在室内管井敷设，冷凝管安装的分界点是管井内冷工作界面包界包负责将各室内机冷凝水管做至管道井接入三通甩口。面 精装修工程合同（机电界面）2.5精装修分包承包单位负责精装造型区域（包含但不仅限于吊顶、装饰面层等）的机电末端安装；精装区域内配电箱至强电1终端（灯具、开关插座面板）的管线敷设，设备供1应和安装。配合总包完成精装修范围内机电系统的测试和验收（包括资料）。2卫生间排气扇至结构风道的风管、排气扇的供应和安装。负责户内强电配电箱（不含）以下部位的线缆供应和安装（含接驳）。 负责卫生间和厨房内的管道和器具（洗菜盆、洗衣、厨具五金、坐便器、浴缸、洗手盆/台、洁具五金等）安装21承包范围3344精装修公共区域内强电与精装的分界点是墙/板内的预埋底盒度；精装修负责从底盒盖板（含）开始至机电终端（灯具、照明开关、强电插座）的全部机电工。精装修户内强电与精装的分界点是户内的强电配电箱：户内强丝，户内强电配电箱（不含）以下部位的线缆及终端由精装分包完成。2工作界面总包界面总包和精装户内冷热水管道的分界点是卫生间和墙内200mm管用水器具及卫生洁具排水分界点是器具排水口：总包将排水支机电终端在精装装饰面上的开孔、收口、封堵、检修口、成品为配合精装造型、排板、排砖等要求，机电终端需要追位的工后期变更中的机电工作按以上分界原则分别由总包和精装分包承包内容案，各楼每层设置层施工用水接驳点。为所有分包（含指定分包、分包，其中景观分包施工向业主支付水费。案，各楼每层设置层施工配电箱。为所有分包提供施工用电至指定二级箱；向业主支付电费。工作，对整体施工进度负责。作。合同的指定分包和施工单位完成其承包范围内的调试验收。关工作。密闭套管及穿梁套管的预留，所有预留孔洞及废弃套管封堵；负责所有套管与结构之间的封堵；业自行完成（包括防水封堵）；足发包方“观感质量验收标准”要求。设计。户外墙防水套管、室内管线各类穿结构套管等。气管井、设备管井、设备机房等。所有设备及材料供应、安装（包括水泵、水箱等设备。总包负责远传系统的预留预埋，远传系统冲洗、调试、验收、报竣等工作。总包和精装户内热水管道的分界点是管道井内阀门以前，以后部位由精装道的冲洗工作。的首层外轮廓线；下沉庭院或窗井，是指下沉庭院或窗井外墙的外边线；如首层有室外门厅、平台筑物外边线为计算基准），供小市政接驳；口的预留预埋（含外墙套管）；负责地采暖保护层混凝土施工；负责地采暖保护层浇注期间的地暖系统成品热表安装（供货由热力公司指定，甲供） ；动力系统工程；：建筑的首层外轮廓线；下沉庭院或窗井，是指下沉庭院或窗井外墙的外边线；如首层有室外门则以建构筑物外边线为计算基准）1.5米,管口封堵好并预留钢丝；、电梯机房、各水泵房、热力站等）服务用房、楼梯间等公共区域非精装范围照明、开关及插座入设备电源控制柜（含电源控制柜安装）；电视机房等设备用房）接地系统预留总包组织完成二次结构、干挂石材幕墙、钢结构的图纸深化设计。完成全部与消防工程有关的土建配套设施；消防系统线槽供应及安装，并与相应的消防箱柜接驳；完成线槽里和线槽外的防火封堵。预留消防接地等电位点，负责等电位端子箱安装。总包将电源引至消防专用控制箱/柜总开关上口。结构烟道、风道施工。为消防报警及联动控制系统控制箱提供电源到总开关上口。负责一次结构、二次砌筑消防过楼板、过墙套管、孔洞预留。所有消防电气出楼管出外墙（外墙定义：建筑的首层外轮廓线；下沉庭院或窗井，是指下沉庭院或窗井外墙的外边线；如首层有室外门厅、平台、台阶、阳台、露台等建构筑物，则以建构筑物外边线为计算基准）1.5米，管口封堵好并预留钢丝设备安装所需的剔凿或明配管由消防分包完成。消防系统（报警、联动、消防广播等）暗埋管道消防分包完成喷淋管道出建筑外墙1.5米（外墙定义：建筑的首层外轮廓线；下沉庭院或窗井，是指下沉庭院平台、台阶、阳台、露台等建构筑物，则以建构筑物外边线为计算基准），小市政分包负责与消防泵房外墙消防分包完成消火栓管道出建筑外墙1.5米（外墙定义：建筑的首层外轮廓线；下沉庭院或窗井，是指下沉庭、平台、台阶、阳台、露台等建构筑物，则以建构筑物外边线为计算基准）。总包完成井道、机房土建等全部与电梯有关的土建配套工作；负责提供电梯机房及井道的所有机电配套工作；与电梯有关的强、弱电线管（含变更、洽商引起的增加、改动等）的暗埋、穿带丝等；结构洞口预留及封堵；预埋件安装；电梯电源敷设。为电梯提供调试电源，并按照调试需求将调试电源电缆引至电梯机房（该电源的上级开关不能是带漏电的四极断路器，只能是空气断路器）门洞口硬性安全防护栏(不低于1.4米)及安全警示标志；井道预埋件、承重梁及吊环施工，接地扁钢预留到井道底坑出结构0.5米；机房接地汇流排施工；电梯机房换气扇安装。配合电梯调试；全部工作由总包完成，此箱下口以后的所有与电梯相关的工作全部由电梯分包完成（含接驳）。分包安装与电梯相关的弱电设备，包括但不限于在电梯设备上开孔、为弱电设备预留安装支架、在电梯设备弱电工程承包单位负责完成轿厢、井道、机房内的除电梯随机配备弱电线路外的全部弱电工作。电梯轿厢开始至电梯控制柜敷设及压接全部由电梯分包完成，电梯控制柜至弱电系统信号电缆由弱电分包单防分包负责，控制柜（含）以下的全部工作由电梯分包负责。，其中电梯门框、电梯地坎、电梯终端（呼梯面板、到站指示灯、消防员按钮等）由电梯分包按统一的标高品保护等工作全部由精装分包完成。总包完成全部与弱电工程有关的土建配套设施；负责提供弱电机房、竖井内的所有机电配套设施。所有建筑物弱电系统的暗埋管道、盒及穿带丝、封管堵；暗装的弱电箱体、接线盒，可视对讲系统的户内可视主机、非可视分机、门铃、单元门口机的暗装底盒安装（户内暗装弱电智能箱体乙供，提供五孔插座）。所有弱电桥架供应及安装，并与相应的弱电箱柜接驳；桥架的防火封堵。负责所有弱电井道内的照明、插座，等电位接线端子预留。所有弱电出楼管出外墙（外墙定义：建筑的首层外轮廓线；下沉庭院或窗井，是指下沉庭院或窗井外墙的外边线；如首层有室外门厅、平台、台阶、阳台、露台等建构筑物，则以建构筑物外边线为计算基准）1.5米，管口封堵好并预留钢丝安装所需的剔凿或明配管由弱电分包完成；弱电系统暗埋管道盒预埋、穿带线及封管堵由总包完插座由总包安装，其余明装箱体由弱电分包安装。，门禁控制器端子（含）以上的弱电工作全部由弱电工程承包单位完成，门禁控制器端子下口以下的消防工分包安装与电梯相关的弱电设备，包括但不限于在电梯设备上开孔、为弱电设备预留安装支架、在电梯设备弱电工程承包单位负责完成轿厢、井道、机房内的除电梯随机配备弱电线路外的全部弱电工作，包括但不限管等。
板（COP）的门禁接口板，此接口板（含）以下部分的工作全部由电梯分包完成，从此接口板接线端子以上部读卡器、门禁控制器等的所有工作由弱电分包完成。电梯轿厢开始至电梯控制柜敷设及压接全部由电梯分包完成，电梯控制柜至弱电系统信号电缆由弱电分包单房的通讯线缆由弱电分包提供并安装并引入到电梯控制柜压线端子上口，电梯通讯电缆规格型号由电梯分包弱电分包配合；电梯分包对五方通话系统的最终效果负责。叠加器，楼层数字叠加器（含）以上的全部工作由弱电分包完成，数字叠加器以下的全部工作由电梯分包完。
弱电分包负责从控制中心(值班室）的线缆敷设、端接到电梯控制柜，线缆的规格型号要求、敷设线路的系统行监控系统进行调试，弱电分包配合；电梯分包对电梯梯控系统的最终效果负责。并与门厂家预留的电磁锁电源线接驳；门厂家把电磁锁的电源线预留至受控门的门禁接线盒；门负责门禁系统的调试，防火门分包配合。面板终端、控制器等）全部工作由弱电工程承包单位自行完成；弱电终端在精装装饰面上的开孔部由精装分包完成。总包完成全部与空调工程有关的土建配套工作（含基础、留洞、防水等）；负责空调预留预埋工作。完成空调冷凝水排水立管并留接驳点负责完成全部空调系统的电气管路（含控制线管，不含盒盖、软管部分），并完成带丝。井内冷凝立管的三通甩口，总包负责完成冷凝水立管安装工作，并在每层提供三通甩口，空调分三通甩口。
总包总包负责按施工蓝图的定位对机电预留预埋；总包负责与精装单位完成机电系统的测试和移交；精装修公共区内疏散指示照明系统全部由总包完成。土建风道的安装。负责户内强电配电箱（含）以上部位的线缆供应和安装。其它机电专业分包精装修户内系统的终端全部工作由精装修自行完成。空调单位负责空调风口软连接（铝箔玻璃棉）埋底盒，底盒（含）以上的机电工作由总包完成，并将强电线缆敷设到暗埋底盒内，预留接线长电终端（灯具、照明开关、强电插座）的全部机电工作；精装修公共区内疏散指示照明系统全部由总包完成户内强电配电箱（含）以上部位由总包负责安装完成，户箱的所有出线管道由总包预留并预留带缆及终端由精装分包完成。0mm管道预留：预留部位以上部分由总包完成，以下部位由精装完成。排水支管按施工蓝图预留到位，精装负责从总包预留的排水口处接驳。、成品保护等工作全部由精装分包完成。位的工作全部由精装分包完成。装分包完成。
