工程海口站住宅楼 施工总结
一、 工程概况
1.
工程建设概况：
项目名称：工程海口站住宅楼
建设单位：总参气象水文局；
设计单位：总装备部工程设计研究总院；
工程性质：基本建设；
工程类别：小型项目；
建设地点：海口市龙华区城西镇；
2.
工程规模：
为4层普通住宅，每层共7户，分营A、营A2、团A、师A个单 元，3个户型，共28户。建筑面积为1847.40m2 , ± 0.000=34.20, 室内外地面高差为0.70m,建筑总高度13.20m。住宅楼层高均为2.9m。
3.
招标范围：
施工图图示的全部项目，包括土建工程、装饰工程、暖通工程、给 排水工程、电气工程。（消防及弱电除外）
二、 施工经验总结及教训
（一）、建立内部技术管理制度
由公司生产技术科协助项目部有关人员认真学习图纸
，先进行白
审，然后会同业主、设计、监理进行会审，以便正确无误地施工。
1、通过学习，熟悉图纸内容，了解设计意图及要求，明确工艺
流程。
2、 组织各级施工管理人员对本工程的有关图纸进行学习、掌握
和了解图纸中的细节。
3、 由项目部组织编制该工程的施工组织设计， 经分公司生技
科、 公司生产技术部门审定后，作为工程施工生产的指导性文件。
4、 由公司预算部门根据施工图、预算定额、施工组织设计、施
工文件等，编制工程施工预算，以此为施工作业计划的编制、施工任 务单和限额领料单的签发提供了依据。
5、 按工程设计图纸和结合现场实际情况编制了项目质量计划，
制定出了相应的施工措施。
6、 多次组织项目施工管理人员学习现行施工规范、
《海口市建设 工程质量通病治理措施》。
7、项目部每周定期招开生产会，向施管人员交待项目部的决策、 建设动态，做到工作有的放矢；各工长对本周工作进行总结及下周工作 安排，并提交本周工作总结及下周工作计划；每天下班前开一个临时碰 头短会，使项目部能有机协调各专业及各班组的工作 ，也使各专业各班 组工作更加有条理，有计划。
（二八 施工队伍的选择及教育培训
根据施工部署中确定的组织机构，安排技术管理骨干，并配合项 目施工管理层，同时配置技术熟练能打硬仗的施工作业队伍进行该工 程的施工。为此，认真做好了以下工作：
1、根据该工程的特点和施工进度计划的要求，确定各施工阶段 的劳动力使用计划。
2、对工人进行质量、安全、思想和法制教育，使工人树立“质
量第一，安全第一”的正确思想；遵守有关质量和安全的技术法规;
遵守地区的施工法规。
3、在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，对职工的衣、 食、住、行、医等进行了全面考虑、认真落实，充分调动了职工的生 产积极
性，教育职工遵守地方治安法规。
（三八 与监理单位协调
1、 树立监理意识，熟悉监理工作程序，严格按照业主及监理批
准的“施工组织设计”进行施工，接受监理的检查和验收，出现问题 时和监理商量，并按照监理要求，予以整改。杜绝了现场施工人员不 服从监理工作的不正常现象发生，使监理的一切合理指令得到了全面 执行。
2、 施工过程中，努力为监理工作创造良好条件，按监理程序办
理，不靠监理把关来替代白查白检，放松内部质量管理。强调企业内 部质量体系作用，以加强优化白身管理为主。
3、 进入现场所使用的成品、半成品、原材料、器具等主动向监
理提供产品合格证及质量认定证书，并主动递交检测结果报告。对分部、 分项工序的质量验收，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工” 的准则，使工作能顺利展开。在现场质量管理工作中出现意见不统一时， 维护监理的权威性，遵循“先执行，后予以磋商统一”的原则，分清责 任，妥善解决。
（四八 为达到各项管理目标采取了相应措施
1、工期保证措施：推行全面计划管理、认真编制了工程进度计 划与相应月、旬、施工作业计划；合理组织安排穿插施工作业；充分 做好了开工前的各项准备工作；建立了各级责任制，明确各阶段工期 计划、目标，实行重奖重罚；建立甲、乙方联合例会制度。
2、安全技术措施；加强安全生产的领导工作，严格地健全安全 施工项目责任制，管理各级人员安全责任制，签署公司管理人员层层 安全责任协议书，组织新进场工人学习“建筑工人上岗通用安全知 识”；经测试合格后方能上岗；各工序施工按建筑规范来进行。施工 现场、工地仓库宿舍，办公室等处，设置了必须的灭火筒、砂箱水桶、 临时消防栓等灭火器具。
2.1、 建立了以项目经理为组长的安全生产领导小组， 建立了
安全 生产责任制，设立了专职安全员。
2.2、 切实做好安全教育，使所有参加施工的人员熟悉各白工种
的 安全操作规程，做好班前教育工作，并进行安全技术交底，执行交底 签证制度。
2.3、 施工现场有：A、一图三板（施工总平面图、安全生产管理 制度板，消防保证管理制度板，场容卫生环保制度板）；B、安全生产 宣传牌；C、主要部位作业点的危险区和主要交通道口有安全生产标 识或警示牌；以防火须知纪律告布牌；E、安全责任制牌；F、机械 设备安全操作规程及技术参数牌。
2.4、 支
施工用电符合规范要求，所有设备用电均采用三相五线，
线架设在过道处采用有效的保证措施， 手持照明灯及危险场所使用安 全电压，严禁电线随地走，严禁电线绑在未采取绝缘措施的钢管和钢 筋上，设固定专人经常检查维修，严格按
GJ46-88规范细则设置管
J
理。
2.5、 所有机电设备均采用一机一闸一漏，
电制、电箱用统一制作 的铁制电箱，要求有门有锁，有防雨措施。
2.6、 堆放预制桩符合施工规范，堆放场地平整、坚实、堆放层
数 不超过4层。
2.7、 所有进入施工现场的人员必须戴好安全帽和配挂胸卡。
2.8、 对于特殊工种的人员进行培训，持证上岗，并严格执行有
关 安全操作纪律。
2.9、 搞好现场环境卫生工作，防止疾病发生，夏季切实做好防署 降温工作，保证有清凉饮料供应，凡遇恶劣天气、大雾、暴雨、六级 以上强风等应停止高空作业，大风雨过后应检查完好后才能复工。
2.10、每周一次进行安全大检查，对查出的安全隐患及时解决， 做到防患于未然，杜绝安全事故的发生。
2.11万一事故发生公司成立了 项目部生产安全事故应急救援 领导小组，履行以下职责：
①
急
.负责制定生产安全事故预防工作安排和相关部门人员的应
救援工作职责，具体如下：
(1) 、组长、副组长、组员随着职务的自然任免而任免，责任、 权
利、义务也随之履行或失效。
(2) 组长负责对自然灾害、生产安全事故的应急抢险、排险、 救援、
救灾所需的一切人员、物资、通讯工具、交通工具等的全 面组织、协调、指挥工作。
(3) 副组长当项目管辖范畴发生自然灾害、生产安全事故后， 接到
信号必须迅速赶赴现场，积极组织相关人员和物资参加应急 抢险、排险、救援、救灾等工作，具体分工由组长临场应变而定， 但必须互相协调，分工合作。
(4) 、组员：是自然灾害、生产安全事故应急抢险、 排险、救援、
救灾的主要骨干成员。当项目管辖范畴发生自然灾害、 生产安全 事故后，接到信号必须迅速赶赴现场参加应急抢险、 排险、救援、 救灾等工作。
②
进行有针对性的安全事故应急救援应变演习，
有计划地区分
任务，明确分工，明确责任。
③
、发生安全生产事故或其它异常情况时，立即如实报告公司、
分公司应急救援领导小组并及时组织救援、
抢险和尽快控制险情
蔓延；必要时，报告当地有关部门，并积极协助有关部门进 行全方位的救援、抢险和处理。
④
、按有关规定要求积极妥善做好各项善后工作和恢复生产。
3、
文明施工管理措施：全面进行场貌管理。施工现场出入口、
大门、围墙、道路等方面临时设施按照当地部门规定来执行；环境环 保卫生管理在生产作业区，生活区两个方面做到符合建筑工地的有关 规定。
4、 质量保证措施
、
4.1、 总则
;深化施工组织设计，并对各关键部位施工方案进行充实优化。
,让所有施工人员都领会设计意图和质量技术准则。
,发现问题及时上报，并会同有关人员研究处理。
,积极配合各专业施工单位前期的预留、预埋等工作。
,逐级向上推进检查，层层把关，并严格执行质量等级评定。
,加强产品保护工作。
,并如实做好了隐蔽记录，才组织下道工序的施工。
,按照相应的质量评定标准和办法进行检查、验收。
4.2、 质量管理机制
为确保本工程质量达到优质样板，公司实行二级质量监管机 构，即项目质量管理小组，公司质安管理部。项目现场质量管理 小组认真贯彻落实各项技术管理制度， 做好各道工序前的技术交 底工作和工作后的检查工作，以及依据文明施工管理管理条例抓 好文明施工各项工作，在施工中做好指导、监督、检查、复核、
验收、签证等工作。公司质安科派专人住工地督查，指导提出新 见解、运用新技术，与现场管理小组同心协力把各项质安工作落 到实处，做到一步一个脚印。而且公司质安部定期每季度下工地 抽检，并设有不定期巡查小组，随时到工地抽检验收。
4.3、 模板工程
,接缝严密，尽量不漏浆。
，装、拆方便，并便于钢筋的绑扎与安装和碌的浇筑及养护等工 艺要求。
,基土必须坚实并有排水措施。
,在浇灌碌过程派专人巡迪检查，如有松动变形等现象，及时修 整牢固。
4.4、 钢筋工程
，钢筋焊接所用的焊条，焊剂的牌号、性能必须符合设计和〈〈钢 筋焊接及验收规程》JGJ18-96。
,应根据图纸检查钢筋级别、直径、根数、间距、形状是否正确, 特别要注意检查负筋的位置。
,无松动、变形等现象，清除钢筋表面的油污、铁锈。
,必须根据施工要求进行试焊，合格后方可施焊。焊工必须有焊 工合格证，并在规定的范围进行焊接操作。
，合格10项，合格率100%
4.5、 碌工程
碌所用的原材料符合以下规定：
,并对其品种、标号、包装、出厂日期等进行检查，对水泥质量 有怀疑或水泥出厂超过三个月（硬硅酸水泥为一个月）时，复检试验, 并按其试验结果确定使用范围。
,同时不得大于钢筋最小净距的 3/4
,经试验符合要求后，才使用。
施工现场需配备足够振动器械等机具设备并考虑发生故障时的 备用量，根据作业特点结合具体条件，制定可行的碌浇筑方案。
设专人负责检查坍落度，并按规定要求制作标准试件。有抗渗要 求的碌，应符合有关的专门规定。对模板及其支架，钢筋和预埋件必 须检查，并作好记录，符合设计要求后方能浇筑碌。
浇碌时，对模板内的杂物和钢筋上的油污等清理干净， 对模板的
缝隙和孔洞予以堵严；对木模板浇水湿润，但不得有积水。
每一振点的振捣时间应使碌表面现浮浆和不再沉落为准。
浇筑碌作业时，要对碌加以覆盖和浇水养护，并符合下列规定。
① ② ③ ④ ⑤
、浇筑完后12h以内对碌加以覆盖和浇水。
、碌的浇水养护时间，一般控制为一个星期。
、浇水次数以保持碌处于润湿姿态为准。
、碌的养护用水均为白来水。
浇筑碌的强度未达到12N/mm以前，不准在其上踩踏或安
装模 板及支架。
碌分项工程共12项，合格12项，合格率100%
4.6、砌体工程：
本工程采用灰砂砖。
,内外搭接，灰缝平直，砂浆饱满，水平灰缝厚度和竖向灰缝宽
度一般为10mm但不小于8mm也不应大于12mm
4.6.2 砌块必须做好清污工作，夏天施工时，砌块要提前一
天浇水湿润以提高砂浆的保水性与和易性， 雨季施工时要解决防雨排 水措施，防止砂浆坠落砌块滑移。
4.6.3砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又 必须留置临时间断处应砌成斜槎。的确有困难，除转角外，也可
留直槎，但必 须做成阴阳槎，并加设拉结筋。
4.6.4砌体的砌筑应内外墙同时进行，纵横墙交错搭接。墙体
临时间断处应砌成斜槎，斜槎长度不应小于高度的
2/3,如必须留
直槎，应设钢筋网片拉结。
4.6.5
砌体灰缝横平竖直，水平缝和垂直缝的宽度应为
8-
12mm灰缝的砂浆应严实。饱满度：水平缝不低于 90%,垂直缝不 低于60%。
4.6.6
还应
砌块砌体所采用的砂浆，除强度应满足要求外，
具有较好的和易性和保水性，由于混凝土空心小型砌块的砌筑需要采 用提刀灰的操作方法铺灰，因此砌筑砂浆一般以混合砂浆较好， 砂浆
的分层厚度应小于2cm稠度控制在5~7cm为宜，当气温、气候条件 异常时，可米用在砂浆中掺入减水剂、塑化剂等措施。
4.6.7
墙上预留孔洞、预埋件等，应在砌筑时预留或预
埋， 不得在砌好的墙体上打凿。
4.6.8
砌筑时，对砌体表面的平整度和垂直度，灰缝的
均匀程 度及砂浆饱满程度等，应随时检查，并校正所发现的偏差。
4.6.9 砖墙顶面与上部结构接触处应用侧砖以
6^斜砌挤紧，
砂浆应饱满。
平拱式砖过梁砌结的砖块排列数一定要成奇数，并两边对称， 砌筑从两端起到拱中间合拢，正中一块挤紧，拱脚应伸入墙内不少于 30mm下部应不少于5mm
所有门窗顶过梁均采用预制钢筋碌梁以保证门顶水平，不下
沉，不变型。
,严禁使用隔夜砂浆，砂浆拌成后或使用时，均应盛入贮灰器 内，如砂浆出现泌水现象，在砌筑前再次加水泥拌合。
，合格15项，合格率100%
4.7饰面砖分项工程共6项，合格6项，合格率100%
4.8整体楼地面分项工程共4项，合格10项，合格率100%
4.9
一般抹灰分项工程共20项，合格20项，合格率100%
4.10门窗分项工程共16项，合格16项，合格率100%
4.11玻璃安装分项工程共4项，合格4项，合格率100%
5、 完善资料归档制度
由资料员根据现场实际进度，跟进资料归档，做到资料归档与实 际进度同步进行，并严格按ISO9000标准做到事事有人做、事事有人 管、事事有记录。
6、 成立QC小组，开展“质量公关”活动，实行 PDC/O循环管 理，在精细上下工夫，努力提高质量水平。
（五八施工教训
1、 为方便施工员管理现场，本单位工程安排一个施工员全
面 管理，但是由于各个施工员，施工管理水平有高低，且互相间沟通太 少，工程质量白然存在一定程度的差异。所以对于工程管理，各个管 理员之间必须信息共享、工作时互通有无。互相之间取长补短，互相 学习。这样一来，才能共同提高管理能力，共同发展。有利于整个公 司管理水平的提高。
2、 由于主观的原因，客观的原因以及海南7月开始至10
月经 历四次较大的台风影响，雨天较多，图纸变更，暂估价材料确认周期 长等原因，给工程进度控制也带来不少麻烦。
三、各分部工程评定结果
地基与基础工程： 合格；
主体结构工程： 合格；
建筑装饰装修工程：合格；
建筑屋面工程： 合格；
建筑给水、排水及采暖工程： 合格；
建筑电气工程： 合格；
综合以上几个分部为合格，该工程质量为合格。
质量控制资料基本完整，安全和功能检测报告基本完整，无安全 事故发生。
本着精益求精的思想方针，继往开来，愿我们的建筑施工水平更 上一层楼。
海南二建公司总参8407工程海口站项目部
项目负责人：
07
20年10月15日
