GD3004□□
房屋建筑工程
质量评估报告
工程名称： 福田区环境提升工程A标 监理单位(公章)：深圳市建艺国际工程顾问有限公司 发出日期：
填写说明
1．质量评估报告由监理单位负责打印填写，提交给建设单位。 2．填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。 3．凡需签名处，需先打印姓名后再亲笔签名。
4．质量评估报告一式四份，监理单位、建设单位、监督站、备案机关各持一份。 5．“进场日期”填写监理单位、建设单位、监督站、备案机关各持一份。
6．“工程规模”是指房屋建筑的建筑面积/层数、结构形式、工程造价、工程用途等情况。
7．“工程监理范围”是指工程监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。 8．“施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括以下几个方面监理控制情况和结论性意见：
① 工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。 ② 工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送检的控制情况。 ③ 所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况。 9.“分部分项工程质量控制情况”主要内容包括： ①分部、分项工程和隐蔽验收情况。 ②桩基础工程质量（包括桩基检测等）。 ③主体结构工程质量。
④ 消除质量通病工作的开展情况。
⑤ 对重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量措施的审查。 ⑥ 对承包单位的施工组织设计（方案）落实情况的检查。 ⑦ 对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。 10.“工程技术资料情况”是核查工程技术资料是否齐全。
11.“整改意见”是指对工程实体质量、工程技术资料等存在的问题及未完成工程项目提出改正、限期完成的意见。
12.“工程质量综合评估意见”是指根据工程设计、施工合同、国家有关施工验收规范和技术标准，全面评价工程质量水平，提出是否可以通过质量验收的意见。
一、 工程概况 工程名称 监理单位全称 福田区环境提升工程A标 开工日期 2010年5月26日 深圳市建艺国际工程顾问2010年5月21日 进场日期 有限公司 1、为了迎接特区成立30周年和2011年第26届世界大学生运动会，提升市容环境，改善城市风貌，福田区作为全市的行政、文化、商务中心，对城市老街道建筑进行整体提升。 2、本工程为皇岗路-滨河路沿街建筑立面改造、广告整治项目。由沿街的62栋建筑组成，分属五个。改造整治内容有：建筑的外立面刷新（外墙面积16万平米）、屋檐口等部位新增EPS装饰线条、防盗网工程规模(建筑刷新、空调规整并增设空调格栅、防盗网制安、底层门楣广告牌整治，面积、层数等) 其中8栋（四泰公寓、中国外运、综合楼1#-2#、污水处理厂）属金属饰面板工程。 3、建安工程造价：暂定3100万。 姓名 胡可肆 周建军 杨永平 项目监理机构组成(姓名、职务、执业情况等) 李晓明 沈志辉 史正顺 杨洪波 邱地岳 专业 建筑工程 工民建 建筑管理 工民建 工民建 土木工程 工民建 发配电 职务 总监 土建监理员 土建监理员 土建监理员 土建监理员 土建监理员 土建监理员 电气工程师 职称 中级 中级 中级 中级 中级 初级 中级 中级 执业资格证号 44010672号 深监员字09394号 深监员字0956号 深监员字0935号 深监员字5440号 深监员字6341号 深监员字0954号 44005990 1、监理工作范围：福田区环境提升工程A标，为福田区皇岗路滨河路建筑立面改造及广告整治项目。其主要内容为建筑立面刷新涂料、EPS工程监理范围 装饰线条、防盗网刷新、空调移位整合及空调格栅和装饰格栅、防盗网制安、底层门楣广告牌整治，金属饰面板等。 2、工程建设监理阶段：施工阶段及保修阶段的监理。 二、 土建工程质量情况 原材料、构配件及设备 质量控制情况： 1、监理督促施工单位对进入施工现场的原材料、构配件等组织了进场验收，并按照要求见证取样送检。 2、产品合格证：外墙腻子出厂质量证明43份；外墙涂料出厂质量证明40份；EPS装饰线条出厂质量证明10份；防盗网刷新油漆出厂合格证2 份；型钢(角钢方通)出厂合格证12 份；铝板（铝塑板）出厂合格证6份；化学螺栓出厂合格证1份。 3、现场见证抽样检测报告：对外墙腻子、外墙涂料、型钢（方通、角钢）进行了见证抽样送检，后置埋件进行了现场的拉拔试验。施工中抽取外墙腻子6组；抽取外墙涂料 8组；方通型钢1组；角钢1组；后置埋件拉拔试验9组。 存在问题 无。 审查情况： 施工单位工程技术资料，基本齐全。 工程技术资料 存在问题： 无 质量控制情况： 1、分部、分项工程质量情况 （1）涂饰子分部工程质量情况 涂饰子分部划分为外墙腻子、外墙溶剂型涂饰、防盗网溶剂型油漆3个分项工程，检验批质量验收记录150份，各分项工程及检验批质量经达到合格标准。本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。 （2）饰面板子分部工程质量情况 本子分部工程分为门楣广告牌金属饰面板、屋顶金属饰面板、四泰公寓+中国外运+综合楼1#、2#楼|+污水处理厂金属饰面板3个分项工程，检验批质量验收记录67份。本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。 （3）细部子分部工程质量情况 本分部为外墙EPS线条、格栅制安、防盗网制安3个分项工程，检验批质量验收记录 136份。本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。 分部分项工程和实物 2、隐蔽验收情况 （1）涂饰子分部隐蔽验收情况 涂饰子分部划分为外墙腻子、外墙溶剂型涂饰、防盗网溶剂型油漆3个分项工程。该子分部的工程隐蔽验收记录357 份，工程隐蔽验收检查评定结果和验收结论均合格。 （2）饰面板子分部隐蔽验收情况 本子分部工程分为门楣广告牌金属饰面板、屋顶金属饰面板、四泰公寓+中国外运+综合楼1#、2#楼|+污水处理厂金属饰面板3个分项工程，该子分部的工程隐蔽验收记录 63份，工程隐蔽验收检查评定结果和验收结论均合格。 （3）细部子分部隐蔽验收情况 本分部为外墙EPS线条、格栅、防盗网3个分项工程。该子分部的工程隐蔽验收记录140 份，工程隐蔽验收检查评定结果和验收结论均合格。 3、消除质量通病工作的开展情况 （１）合理预防 ■建立和完善了质量管理体系，配置了项目经理，技术负责人，质量主任，质检员；制定了质量管理制度，落实质量责任制。 ■制定针对性的预防措施，开工前按照要求编制了《施工组织设计》和《幕墙专项施工方案》时，并履行了审批程序； ■各分项工程落实了技术交底制度，并形成归档资料。 ■落实了样板引路质量管理制度，对腻子层，涂料颜色，ＥＰＳ装饰线条，空调格栅等均先做样板，待各方确认后方大面积施工。 （２）及时处理 ■常见的施工质量缺陷： A）涂饰工程：色差、边角部位漏刷、成品保护不足； B）饰面板工程：后置埋件不满足设计要求，焊接质量差，防腐不到位，避雷焊接差；耐候胶的胶缝不光滑顺直，分隔不一致，成品保护不足； Ｃ）细部工程：线条安装不牢，不顺直，宽窄不一；格栅歪斜，排列不整齐； ■施工工程中及早发现，施工单位加强自检，现场监理进行巡视和旁站返工处理； ■验收检验批时，整改复查。 存在问题： 无 三、建筑设备安装工程质量情况（无此项工程内容） 质量控制情况： 原材料、构配检及设备 存在问题 审查情况： 工程技术资料 存在问题： 质量控制情况： 分部分项工程和实物 存在问题： 四、 工程质量评估意见 无 整改意见 质量综合评估意见 1、 本装饰装修分部工程划分为涂饰、饰面板（砖）、细部3个子分部 ，9个分项工程，共签认检验批验收记录 353 批次，施工过程中按检验批进行了验收，各分项工程、子分部和分部工程经验收均达到了合格标准。 2、本工程质量控制资料基本完整。 3、观感质量一般。 4、综合验收结论 施工单位已完成设计图纸和施工合同约定的全部内容，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001及各专业工程施工质量验收规范的规定，工程质量达到合格标准，符合工程竣工验收要求。 五、 有关补充说明及资料 无
编制人姓名(打印)： 沈志辉 签名：_____________________________ 项目总监理工程师(盖注册章)： 胡可肆 签名：_____________________________ 单位法定人(打印)： 傅晓明 签名：_____________________________ 签发日期： 2010 年12 月31 日
