商铺租赁预定合同
出租方（以下简称甲方）身份证地址、号码：
承租方（以下简称乙方）身份证地址、号码：
鉴于该商铺开发商目前还未交房,所以甲、乙双方通过友好协商，就商铺租赁预定事宜达成协议如下：
一、租赁地点及设施：
1.商铺地址：
房型面积: 平方米；
二、租用期限及其约定：
1.租用期限：甲方同意乙方租用 年；
2.铺面租金：每月 元人民币；前两年8%递增，后面租期按10%递增。
3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。另甲方给予乙方 两个 月的装修期，装修期内租金不计。
第一次付款计 元人民币； 大写：
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4.租赁期内的水、电、燃气、物业管理费由乙方支付，房屋修缮等费用由甲方支付；
5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。
(1)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的：
(2)连续三个月不付所有费用的。
三、双方责任及义务：
1.乙方须按时交纳水、电、燃气费用，并务必将以上费用帐单交给甲方，甲方须监督检查以上费用；
2.无论在任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；
4.租用期满后，乙方如需继续使用，应提前三个月提出，甲方可根据实际情况，在同等条件下给予优先；
5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，必须提前一个月通知对方，协商后解除本协议；
6. 乙方不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；如发生自然损坏，应及时通知甲方，并配合甲方及时给予修复。
四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或提交有关
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仲裁机关进行仲裁。
本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。
五、其它说明：
由于租赁商铺还未交房使用,所以先签定此合同.如交房后任何一方反悔不实施租赁行为违反此合同,则毁约方赔偿损失方(大写):
六、若乙方经营不善，确保甲方租金的收益情况下，乙方可以转租给其它人，但必须三方
都要在场。
出租方： 承租方：
联系电话： 联系电话：
签约日期：
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