法律主观：
房屋非法转租合同是无效的，以为违反法律的 合同无效 。法定 无效合同 有：违反法律、行政 法规 的强制性规定所签订的合同无效；以虚假的意思表示签订的合同无效；无民事行为能力人签订的合同无效；违背公序良俗签订的合同无效；法律其他规定。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
