赠与方式过户需办赠与公证、缴评估费和公证费，再办理过户缴契税和印花税，手续费几百元。买卖方式需满五年并唯一自住房，免税、缴契税和印花税，手续费几百元。也可父亲写遗嘱指定继承人。
法律分析
如果是以赠与方式过户，需要办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，公证费2，得到公证书去房管办理过户，缴纳全额契税3，印花税费万分之五，手续费几百元。如果是以买卖方式过户，需要看父亲的房子是否满五年持有和唯一自住房，是的话，买卖过户免除1个税，免除5.55营业税，缴纳契税90平以下1，买家有其他住房，契税就是3，印花税万分之五，手续费几百元，以上税费按照品估价缴纳和计算，也可以父亲写遗嘱，指定孩子以后一人继承。
拓展延伸
房屋过户给父母：费用核算与财务规划
房屋过户给父母需要考虑多个费用因素。首先，过户手续费是其中之一，包括公证费、律师费以及不动产登记费等。其次，还需考虑房屋评估费用，以确定房屋的公允市值。此外，还可能涉及税费，如契税、等。在进行费用核算时，还应考虑到可能的财务规划方面的影响。比如，过户是否会导致遗产税或资本利得税的产生。因此，在过户房屋给父母之前，建议咨询专业的律师或财务顾问，进行全面的费用核算和财务规划，以确保合法、合规，并最大限度地优化财务效益。
结语
房屋过户给父母需考虑多费用，如公证费、评估费、契税等。还需考虑财务规划，如遗产税、资本利得税等。建议咨询专业律师或财务顾问，确保合法、合规，并最大限度优化财务效益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
