房子可以赠与，赠与合同为单务、无偿合同。赠与人自愿承担义务，但不享有对等权利；受赠人享有无偿接受房屋的权利，一般不承担法律义务，即使有义务也不与所取得的权利互为代价。
法律分析
房子有贷款可以赠与。房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利。一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。
拓展延伸
在房贷尚未还清的情况下转让房产可能会比较复杂，但并非不可能。首先，您需要了解您的房贷合同中是否有任何或禁止转让房产的条款。如果有，您需要遵守这些条款或与银行协商解决。如果没有，您可以考虑以下几个步骤：1.确定房产的市场价值和剩余房贷金额；2.在房产转让过程中，您需要清偿剩余的房贷金额；3.您还需要支付相关的税费和手续费，如印花税、过户费等。在进行房产转让前，建议您咨询专业的律师或房地产经纪人，以确保您的权益得到保障。
结语
房屋赠与合同是无偿合同，赠与人无权享受对等的权利，受赠人享有无偿接受房屋的权利。在转让房产前，需了解房贷合同中是否有，清偿剩余房贷金额并支付相关税费和手续费。建议咨询专业律师或房地产经纪人。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
