法律分析：房屋住满两年并不一定是房产证办理两年，而是依据契税完税证明或者房产证孰先原则进行计算。
法律依据：《国家税务总局关于房地产税收执行中几个具体问题的通知》 四、个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地方税务部门办理相关手续。
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