《土地管理法》第7第1款规定：无权批准征用、使用土地的单位或个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或违反法律规定的程序批准占用、征用土地的，其批准文件无效，对非法批准征用、使用土地的直接负责人主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。
国有土地使用权收回有哪些情形？
国有土地使用权收回使用范围：根据《基本农田保护条例》第十第一款等5种情形。具体内容包括：
1、因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的;
2、公路、铁路、机场、矿场等核准报废的;
3、已办理审批手续的非农业建设占用耕地，以划拨方式提供土地使用权，连续二年未使用土地的;
4、未按土地使用权划拨批准文件规定的，擅自改变土地用途。
5、经批准的重点建设占用基本农田的……连续两年未使用的，经批准，由县级以上无偿收回用地单位的土地使用权。
收回国有土地使用权的依据是什么
收回国有土地使用权的依据是：《土地管理法》第5规定，为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的，有关土地主管部门报经原批准用地的或者有批准权的批准，可以收回国有土地使用权。
有偿收回国有土地使用权程序是什么
有偿收回国有土地使用权程序：第一步，修改规划;第二步：报批规划;第三步：公示规划;第四步：实施立项;第五步:拆迁许可;第六步：补偿安置;
第七步：拆除收地。
《城乡规划法》第26条规定，城乡规划报送审批前，应当依法将城乡规划草案予以公告，并采取论证会、听证会或者其他方式征求专家和公众的意见。公告的时间不得少于三十日。第明确规定，城乡规划组织编制机关应当及时公布经依法批准的城乡规划。
收回国有土地使用权的程序
收回国有土地使用权的流程：
1、拟定国有土地使用权收回的方案；
2、履行报批程序；
3、公告；
4、下达收回决定；
5、注销国有土地使用证、收回国有土地使用权证书或在土地登记簿上注明废止；
6、收回国有土地使用权的补偿。
国有土地使用权转让应具备哪些条件
一、转让方式。
1、公开方式：即以公开招标、拍卖、挂牌、上网竞价方式寻找受让人的行为。
2、协议方式：即国有土地使用权转让人通过协商自行寻找受让人的行为。
二、转让条件。
1、以出让方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得《国有土地使用证》。
2、以划拨方式取得国有土地使用权的土地进行转让的，需取得《国有土地使用证》，经批准补办土地使用权出让手续，缴纳完土地使用权出让金。
【法律规定】《民法典》第三百四十，通过招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采用书面形式订立建设用地使用权出让合同。 该内容由 徐浩律师 和 律说律答 共创回答
