案例三：原油储罐（新港港务公司） 一、 概况
明细表序号：固定资产－管道沟槽清查评估明细表第21项 设备名称：海滨原油储罐 规格型号：6×100000m³
施工单位：中石油土建、中石化土建 设计单位：中国石化工程建设公司
购建日期：2002年10月 建成日期：2004年12月
账面原值：161,625,766.36元 账面净值：148,367,4.28元 主要技术参数: 公称容积: 100000m³ 储存介质：原油 储罐内径：Φ80000mm 罐壁高度：21800 mm 设计温度：50℃ 设计风压：800Pa 地震裂度：8度
计算容积：101536 m³ 设计最高液位：20200 mm
罐型材质：SPY490Q（日本） Q235-AF
罐壁：32．27．21.5．18.5．15．12．12．12．12．∠100×10 金属总重量：1900t
结构特点：
结构该储罐型式为双盘浮顶原油储罐，罐设有排水管、集水坑、搅拌器、加热系统、刮蜡系统、密封和挡风系统、转动浮梯、踏步盘梯等。
二、重置全价的确定
根据“全国统一安装工程预算定额 XX省单位估价表”第5册 第5本“金属油罐制作安装”其双盘式浮顶油罐最大容积为30000 m³，故100000m³油罐参照中石化概算指标及取费标准计算如下：
重置全价：295370×6=177227340元
重置全价计算程序表
设备名称：100000M3海滨原油储罐（新港港务公司） 序号 设备评估原值=(一)+(二)+(三) (一) 金属储罐制安费=A+B+C+D+E+F 评估计算程序 评估基准日：2005年06月30日 金额单位：元
计算值 文件依据 295370 25382310 A 外浮储罐组装费=储罐重量×（(主材费+施工费）*1.03413+人工费*1.997) 其中：储罐重量吨) 主材费(元/吨) B 储罐附件安装费=(1)+(2)+(3)+(4) （1） DN150量安装费=量数×（(主材费+施工费）*1.03413+人工费*1.997) 其中：量(个) 主材费(元/个) 1 施工费(元/个) 30 11 1900 施工费(元/吨) 5904.2 人工费(元/吨) 概算指标 20323830 3-1025 3437 519.43 83560 概算指标 550 3-1102 概算指标 27850 3-1122 概算指标 52450 3-1136 概算指标 2710 3-1146 480 人工费(元/个) （2） DN250防火器安装费=防火器数量×（(主材费+施工费）*1.03413+人工费*1.997) 其中：防火器数量(个) 主材费(元/个) 8 施工费(元/个) 78.11 29.21 3231.9 人工费(元/个) （3） 刮腊机构安装费=刮腊机构重量×（(主材费+施工费）*1.03413+人工费*1.997) 其中：刮腊机构重量(吨) 主材费(元/吨) 3 施工费(元/吨) 6230.62 3691.13 5426.9 人工费(元/吨) （4） 浮球液位控制器安装费=浮球液位控制器×（(主材费+施工费）*1.03413+人工费*1.997) 其中：浮球液位控制器(个) 主材费(元/个) 1 施工费(元/个) 194.56 82.93 2269.4 人工费(元/个) C 排管式加热器制安费=加热面积×（(主材费+施工费）*1.03413+人工费*1.997) 其中：加热面积(M2) 主材费(元/M) D 罐体结构刷漆费=(1)+(2)+(3) (1) 刷无机富锌漆费=罐体表面积×（(主材费+施工费）*1.03413+人工费*1.997) 其中：罐体表面积（10M2) 主材费（元/10M2) 1094 施工费（元/10M2) 234 人工费（元/10M2) 2主材费附155800 表3-1172 280 施工费(元/个) 325.49 人工费(元/个) 119.38 48.26 1944540 概算指标 12270 9-3024 528.01 167.32 (2) 刷面漆费=罐体表面积×（(主材费+施工费）*1.03413+人工费*1.997) 其中：罐体表面积（10M2) 主材费（元/10M2) 1094 施工费（元/10M2) 125.47 人工费（元/10M2) 概算指标 219710 9-2028 24.96 22.67 概算指标 (3) 刷特种涂料费=罐体表面积×（(主材费+施工费）*1.03413+人工费*1.997) 497190 9-3035/3036 其中：罐体表面积（10M2) 630 施工费（元/10M2) 619.01 主材费（元/10M2) E 罐体隔热工程=(1)+(2) 49.75 人工费（元/10M2) 48.88 707080 (1) 保温层施工费=岩棉体积×（(主材费+施工费）*1.03413+人工费*1.997) 其中:岩棉体积（M3) 主材费（元/M3) 420.0 施工费（元/M3) 353.6 人工费（元/M3) 概算指标 303670 9-1059 178.88 86.32 (2) 保温保护层施工费=金属结构重量×（(主材费+施工费）*1.03413+人工费*1.997) 其中:保护层面积（10M2) 主材费（元/10M2) F 基础工程费 (二) 其它费用=(1)+(2)+(3)+(4)+(5) 580.00 施工费（元/10M2) 363 人工费（元/10M2) 概算指标 403410 9-1112 123.19 96.52 2167500 4138580 2002年勘(1) 勘察设计费=(一)×设计费率 2538230 察设计收费标准 其中：设计费率(%) 10 [1992]价(2) 工程建设监理费=(一)×监理费率 270320 费字479号文 其中：监理费率(%) (3) 建设单位管理费=(一)×管理费率 其中：管理费率(%) (4) 临时设施费=(一)×临时设施费率 其中：临时设施费率(%) (5) 施工机构搬迁费=(一)×搬迁费率 其中：搬迁费率(%) 1.5 0.4 3.34 1.065 中国石化847770 476号文 中国石化101530 476号文 中国石化380730 476号文 17000 贷款年利率(%) 5.76% (三) 资金成本=[(一)+(二)]×合理工期×贷款年利率×1/2 其中：合理工期 (年) 2
三、成新率的确定：
1．理论成新率：参照相关规定，原油储罐经济寿命年限为25年，该油罐自2004年12月启用截止评估基准日已使用0.5年。
理论成新率=（经济寿命年限-已使用年限）÷经济寿命年限×100%
=（25-0.5）÷25×100%
=98%
2．现场勘察成新率：评估人员对该原油储罐进行现场勘察，查看了各部位使用、维护、保养状况，并了解运行情况，查阅相关资料。详见现场勘察技术状况
表：
序号12345合计设备部位罐体浮顶及附属设备附件防腐保温保护层基础技术状况罐体无明显变形、裂缝等缺陷浮盘上下无卡涩、密封良好，加热器、刮腊机构及搅拌器完好立柱垂直、密封良好、浮船人孔通气伐、量油孔、吸气伐完好抗风圈、加强圈及盘梯局部轻度锈蚀，保温层、保护层完好基础无明显不均匀沉降，整体完好标准分3525151510100评估分352415141098备注
现场勘察成新率：98%
3．综合成新率：
综合成新率=(理论成新率＋现场勘察成新率)/2 =(98%＋98%)/2 =98% 四、评估值：
评估值=重置全价×综合成新率 =177227340×98% =173682793元
案例四：XX港新港区油码头改扩建工程工艺管线 一、概况
明细表序号：固定资产－管道沟槽评估明细表第45项 资产名称：工艺管线（顺岸码头） 管道类别：低压管道DN400-DN32 施工单位：XX港港湾工程公司 设计单位：XX港设计研究院 开工日期：2003年3月1日 建成日期：2004年10月 账面原值：9,841,994.86元 账面净值：8,660,955.51元 工程内容：
主要包括自消防水泵房至7#、8#和9#泊位的￠426×8船用燃线、￠426×8柴线、至8#泊位的￠426×8灯煤管线、￠325×10压舱水管线以及与之配套的￠108×4蒸汽管线和氮气管线，总计8699米，全部管线采用架空铺设，架空地面高度5米，其中：￠426×8船用燃线及￠57×4双伴热管，δ=50mm岩棉
保温，0.5毫米，铁皮保护层。￠426×8柴线及￠38×3.5双伴热管δ=50mm岩棉保温，0.5毫米铁皮保护层。￠325×10压舱水管线及￠38×3.5单伴热管δ=50mm岩棉保温，0.5毫米铁皮保护层。
二、 重置全价的确定
根据“全国统一安装工程预算定额XX省单位估价表”第6．11册相关子目，依据工程量计算如下： 序号 项目 工程量 单位 定额直接费 定额人工费 1 低压碳钢管道安装 8699 米 106,986.13 28,396.99 2 低压管件安装 14 个 49,298.92 14,016.60 3 中、低压阀门安装 191 个 15,936.83 5,870.03 4 中、低压法兰安装 156.5 付 19,253.42 5,475.25 5 管道支架制安 14438 公斤 69,194.11 32,732.39 6 低中压管道液压试验 7116 米 16,337.24 9,952.50 7 焊缝射线探伤 343.3 张 16,027.31 3,698.37 8 管道系统吹扫 7116 米 11,695.56 2,603.50 9 喷砂除锈 55758 公斤 123,376.27 16,840.91 10 刷油 钢结构刷油 14438 公斤 13,600.62 6,488.46 管道刷油 41320 公斤 14,883.31 14,883.31 211 绝热纤维制品 204.57 米 14,245.85 10,097.47 212 金属薄板安装 4558.51 米 52,6.96 26,261.58 13 脚手架搭拆费 77,633.97 27,159.68 14 其他 80,726.49 13,834.03 合计 682,092.99 218,311.07 序号 项目 公式 费率 金额 1 定额直接费 682092.99 2 定额人工费 218311.07 3 其他直接费用 =[2]*费率 100.33% 219031.5 4 材差 90114.13 5 其他费用 2973790.03 6 小计 =[1]+[3]+[4]+[5] 3965028.65 7 营业税 =[6]*费率 3.413% 135326.43 8 安全线检验费 725 9 压力管道监检费 ={[6]+[7]+[8]}*费率 1.50% 61516.2 10 管道安装工程造价 =[6]+[7]+[8]+[9] 4162596.28 11 管道支架工程造价 4902315.92 12 工程总造价 =[10]+[11] 90912.2 建设单位管理费等13 其他费用 =[12]* 费率 3.56% 332710.88 {[12]+[13]}×合理工期×14 资金成本 贷款年利率×1/2 5.76% 541303.09 15 重置全价 [12]+[13]+[14] 取整 三、成新率的确定：
99326.17 99330.00 1、理论成新率：参照相关规定输线经济寿命年限为20年，该工艺管线
自2004年10月投入使用截止评估基准日已运行0.75年 理论成新率=（经济寿命年限-已使用年限）÷经济寿命年限×100% =（20-0.75）÷20×100% =96%
2、现场勘察成新率：评估人员对该工艺管线进行现场勘察，对管道、阀门
及保护层的维护保养情况进行观察，并查阅相关资料，向有关人员了解使用情况，确定现场勘察成新率。
现场勘察技术状况表 序号 设备部位 技术状况 标准分 评估分 备注 管道直线度、坡度符合设计要求，无明1 管线 40 40 显弯曲变形等缺陷 阀门及法兰结合面无渗漏，阀门完好，2 阀门、法兰 30 29 启闭灵活，局部轻度锈蚀 保温层完好，无破损，个别阀门结合不3 保温 10 9 严密 4 保护层 5 管道支架 合计 保护层完好，无破损 10 9 9 管道、支架无明显沉降变形等缺陷，局10 部有破损 100 96 3、综合成新率
综合成新率=(理论成新率+现场勘察成新率)/2 =(96%+96%)/2 =96% 四、 评估值
评估值=重置全价×综合成新率 =99330×96% =9541373元
