9抹灰工程监理实施细则

抹灰工程监理控制细则

批准：

编制：

Xx有限公司

2020年8月

目 录

第一章 本工程项目概况 .................................................... 错误!未定义书签。

第二章 本项目工程监理控制依据 .................................... 错误!未定义书签。

第三章 监理工作内容及工作流程图 ................................................................ 9

第四章 抹灰工程施工质量监理控制要求 ...................................................... 11

第五章 抹灰工程成品保护控制要点 .............................................................. 19

第一章 工程项目概况

1.1 工程环境及水文地质状况 1.1.1工程环境

1.1.2工程地质条件 1.1.2.1 气象条件

1.2 工程基本情况 1.2.1 工程总体简介

工程总体简介表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 项目 工程名称 建设地点 勘察单位 设计单位 监理单位 施工单位 项目规模 工期目标 质量要求 合格 内容 项目平面图

第二章 监理工作依据

2.1

合同

合同

合同名称 项目施工监理内部总承包合同 项目施工总承包合同 合同号 项目施工监理合同 项目施工合同 合同订立时间 2017-7 2017-7 2.2

施工图纸

工程施工图纸

图纸名称 图纸内容 建筑 设计单位 图纸时间 2017-06 2017-06 结构 人防 2017-06 2017-06 2017-06 2017-06 电气 暖通 2017-06 2017-06 2.3

主要标准、规范、规程

主要标准、规范、规程一览表

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 名称 《建设工程监理规范》 《建设工程监理规程》 《工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑工程抗震设防分类标准》 《建筑结构荷载规范》 《混凝土结构设计规范》 《建筑抗震设计规范》 《建筑地基基础技术规范》 《高层建筑混凝土结构技术规程》 《混凝土异形柱结构技术规程》 《建筑地基处理技术规范》 《大体积混凝土施工规范》 《建筑变形测量规范》 《建筑地基基础工程施工质量验收标准》 《建筑工程质量检验评定标准》 《砌体工程施工质量验收规范》 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《屋面工程质量验收规范》 《地下防水工程施工质量验收规范》 《地下工程防水技术规范》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《建设工程项目管理规范》 《工程测量规范》 编号 GB/T50319—2013 DBJ01—41 建设部建标〔2002〕219号 GB50300—2013 GB50223—2008 GB50009—2012 GB50010—2010 GB50011—2010 DB42/ 242 JGJ3-2010 JGJ149-2006 JGJ79-2012 GB50496-2009 JGJ8-2016 GB50202—2002 GBJ301-88 GB50203—2011 GB50204—2015 GB50207—2012 GB50208—2011 GB50108—2008 GB50209—2010 GB/T 50326-2006 GB50026-2007 备注 25 26 27 28 29 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 《建筑安装分项工程施工工艺规程》 《钢筋焊接及验收规程》 《钢筋机械连接通用技术规程》 《预制混凝土构件质量检验评定标准》 GB50325—2010 DBJ/T01—26—2003 JGJ18—2012 JGJ107—2016 DBJ01-1-1992 2.4

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 主要图集

图集名称 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 建筑抗震够构造详图 钢筋混凝土过梁 砌体填充墙结构构造 防空地下室结构设计 楼地面建筑构造 地下建筑防水构造 工程做法标准图集 图集编号 16G101-1 16G101-2 16G101-3 03G329-1 03G322-1 06SG614-1 07FG01-05 01J304 10J301 98系列、05系列 2.5

有关工程建设的法律、法规、规定

2.6.1 质量法律、法规、规定

1、 相关法律法规

《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国档案法》等。

2、 质量管理体系标准（GB/T19000—2000《质量管理体系基础和术语》、 GB/T19000—2000《质量管理体系要求》、GB/T19000—2000《质量管理体系业绩改进指南》等）。

3、 其他质量法律、法规性文件

《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法（试行）》（建试〔2002〕1号）。

2.6.2 环境法律、法规、规定

1、 相关法律、法规

《中华人民共和国》、《中华人民共和国环境保》、《危险化学品安全管理条例》等。 2、

环境管理体系标准（GB/T24001—2004《环境管理体系 要求及使用 指南》等）。

3、 环境质量保护标准（GHZB1—1999《地表水环境质量》、GB3095—1996《环境空气质量标准》、GB3096—1993《城市区域环境噪声标准》、GB15618—1995《土壤环境质量标准》等）。

4、 环境保护排放标准（GB78—1996《污水综合排放标准》、GB12523—1990《建筑施工场界噪声》、GB16297—1996《大气污染综合排放标准》、GB168—1997《生活垃圾填埋污染控制标准》等）。 5、 其他。

2.6.3 职业健康安全法律、法规、规定

1、 相关法律法规

《中华人民共和全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国传染病防治法》、《中华人民共和国职业病防治法》、《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国食品卫生法》、《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》、《工程建设重大事故报告和调查程序规定》等。

2、 职业健康安全管理体系标准（GB/T28001—2001《职业健康安全管理 体系规范》等）。

3、 职业健康安全标准

1） 安全防护标准（《特种作业人员安全技术考核管理规则》GB5306、《企业职工伤亡事故分类标准》GB41、《建筑施工高处作业安全技术规范》等）。 2） 机械设备安装、使用安全标准（《塔式起重机安全规程》GB5144、《起重

机械安全规程》GB6067、《工程机械通用安全技术要求》JB6030等）。 3） 消防标准（《手提式干粉灭火器》GBA4402、《气体灭火系统施工及验收规范》GB50263等）。

4） 安全用电标准（《手持式电动工具的管理、使用、检查和维修安全技术规程》GB3787、《建设工程施工现场供电安全规范》GB50194等）。

2.6.4 其他安全法律、法规性文件 2.6

其他

2.7.1 批准的建设计划、规划的批文。 2.7.2 本工程的招、投标文件。

2.7.3 公司质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件。 2.7.4 岩土工程勘察报告。

2.7.5 本工程设计文件、变更文件及协议等。 2.7.6 各种监理例会和有监理参加的专题会议纪要。

第三章 监理工作内容及工作流程图

（一）监理工作内容：

1. 建筑装修专业监理工程师是在项目总监理工程师领导下的专业监理责任人，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案。

2. 建筑装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再进行函件警告（监理通知）。对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告监理组长向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工或复工令。

3. 建筑装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业（特别是安装专业）图纸是否有相矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交监理组长、设计代表及业主，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。

4. 审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案。

5. 对装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。

6. 检查装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。

7. 审核质检资料，对装修工程各子分部、分项的工序验收，对评定分部工程质量等级提出意见。

8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。

（二）监理工作流程图

1. 施工监理工作程序

施工单位编制抹灰方案 项目监理机构 进行抹灰方案审查 施工方案审查合格 施工单位做施工前准备工作 施工单位进行施工 施工过程监理 监理预验收 验收合格 不合格由施工单位返工 在单位工程验收记录上签字 整理监理资料并归档

第四章 抹灰工程施工质量监理控制要求

（一）、抹灰工程质量验评标准

抹灰工程分一般抹灰工程和装饰抹灰工程 1、

1 一般抹灰工程质量检验评定标准

项 目 检验方法 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍检查施工记录。 等应清除干净，并应洒水润湿。 一般抹灰所用材料的品种和性能应符检查产品合格证书、进场合设计要求。水泥的凝结时间和安定2 验收记录、复验报告和施性复验应合格。砂浆的配合比应符合工记录。 设计要求。 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度主控项目 大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，检查隐蔽工程验收记录和3 应采取防止开裂的加强措施，当采用施工记录。 加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必观察；用小锤轻击检查；4 须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，检查施工记录。 面层应无爆灰和裂缝。 项目 质 量 标 准 检查方法 普通 表面光滑、洁净、接槎平抹灰 整，分格缝应清晰。 表1 表面光滑、洁净、颜色均观察；手摸检查。 面 高级 匀，无抹纹，分格缝和灰抹灰 线应清晰美观。 护角、孔一般项目 洞、槽、表面应整齐、光滑；管道2 观察 盒周围的后面应平整。 抹灰 抹灰层总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹3 厚度 在石灰砂浆层上；罩面石检查施工记录 膏灰不得抹在水泥砂浆层上。 分格缝设置应符合设计4 分格缝 要求，宽度、深度均匀，观察；尺量检查 表面光滑，楞角整齐。 滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线滴水线应内高外低，滴水5 观察；尺量检查 （槽） 槽深度、宽度，均不小于10mm， 项目 1 立面垂直度 2 表面平整度 3 阴、阳角方正 4 分格条（缝）直线度 允许偏差（mm） 普通抹高级抹检验方法 灰 灰 用2m垂直检测尺4 3 检查 用2m靠尺和塞尺4 3 检查 用垂直检测尺检4 3 查 拉5m线，不足5m4 3 拉通线，用钢直尺检查 拉5m线，不足5m4 3 拉通线，用钢直尺检查。 5 墙裙、勒脚上口直线度 2、装饰抹灰工程质量检验评定标准：

项 目 检验方法 抹灰前基层表面的尘土、污1 垢、油渍等应清除干净，并检查施工记录 洒水润湿。 所用材料的品种和性能应符主控项目 合设计要求，水泥的凝结时检查查品合格证书、进场验收记录、2 间和安定性复验应合格。砂复验报告和施工记录。 浆的配合比应符合设计要求。 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹3 检查隐蔽工程验收记录和施工记录 灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。 抹灰层与基层之间及各抹灰观察；用小锤轻击检查；检查施工记4 层之间必须粘结牢固，抹灰录。 层应无脱层、空鼓和裂缝。 项 目 质 量 标 准 检验方法 水刷石表面应石粒清晰、分布均匀、紧密平整、色泽一致，应无掉粒和接槎痕迹。 斩假石表面剁纹均匀顺直、深浅一致，应无漏剁处；阳角处应横剁并留出宽窄一致的不剁边条，棱角应无损1 表面 坏。 观察；手摸检查 干粘石表面色泽一致、不漏浆、不漏粘，石粒应粘结牢固、分布均匀，阳角处应无明显黑边。 假面砖表面平整、沟纹清晰、留缝整齐、色泽一致，应无掉角、脱皮、起砂等缺陷。 分格条（缝）的设置应符合设计要求，一般项目 分格条2 宽度、深度均匀，表面平整光滑，棱观察 （缝） 角整齐。 滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应滴水线3 内高外低，滴水槽深度、宽度均不小观察；尺量检查 （槽） 于10mm。 允许偏差（mm） 项 目 水刷斩假干粘假面检验方法 石 石 石 石 立面垂直1 5 4 5 5 用2m垂直检测尺检查 度 表面平整2 3 3 5 4 用2m靠尺和塞尺检查 度 阴、阳角方3 3 3 4 4 用直角检测尺检查 正 分格条4 （缝）直线度 墙裙、勒脚5 上口直线度 3 3 3 3 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查 3 3 — — （二）抹灰工程的预控工作

1、

在抹灰工程进行之前结构工程必须经监理、设计等相关单位验收合格。和

平区质量监督站验收合格后，方可进行抹灰工程施工。 2、

抹灰前应督促承包单位做好以下检查和修正

（1） 检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固水泥砂浆或水泥混合砂浆分

层嵌塞密实。

（2） 过梁、梁垫、圈架、组合柱及其他需抹面部分剔平、对砼蜂窝、麻面、露

筋等处应剔到实处，做好修补。

（3） 管道穿越的墙洞、脚手眼、模板洞和楼板洞用相应的材料嵌实。 （4） 各种管道已安装完毕，电线管、消火栓箱、配线盒用纸堵严。 3、

所采购和进入施工现场的材料已正式报验，色泽、质量，除应有产品合格

证外，还应自检和经监理工程师认可合格。 4、

正式大面积抹灰前应先做样板间，经现场监理工程师鉴定合格和确定施工

方案后再安排正式施工，（在样板间基础上修订完善工艺做法，做好技术交底和技术培训）。 5、

每层抹灰之前，必须报验监理检查，包括基层清理，不同材料的墙体是否

采取防裂措施，检查合格后，方可进行抹灰施工。

（三）抹灰工程施工质量监理要点

1、 抹灰前注意检查处理基层上的残余砂浆、灰尘，污垢和油渍应清理干净，

“毛化处理”基层面必须充分淋水洇透（一般应在抹灰前一天进行，一天 浇两遍，砖墙渗水深度达8—10mm）。

2、基层垂直度、平整度较差，抹灰厚度局部应分层衬平（每遍厚度宜为

7—9mm）；

3、 注意检查墙体挂网质量及基层的处理。

4、 注意巡视成活后的质量，及时发现不合格的部位联系处理，必要时书面提出

修改意见；

5、 注意成品保护和湿润养护；

（四）一般抹灰工程质量通病

1、

空裂、脱裂

（1） 基层浮物或油污清理不净； （2） 基层不浇水湿泣；

（3） 未分层抹灰，一次抹灰层过厚，出现坠裂，前后抹灰层衔接过紧，底层砂浆产生松动；

（4） 各层抹灰配合比掌握不当，或灰浆品种不符合设计要求； （5） 抹压工艺和方法不当产生坠裂； （6） 变形缝处断开，开裂；

（7） 不同材质的基层抹灰未采取相应的防裂措施； （8） 大面积水泥砂浆灰不作分格或分格过大； （9） 抹灰后无养护措施，早期脱水，开裂脱落；

（10） 先抹白灰砂浆后做水泥踢脚，墙裙、门窗护角，白灰清理不净，水泥砂浆面层压在白灰上；

（11） 门窗框与墙体间不填塞水泥砂浆（或填塞过稀，干缩脱落，或填塞不实）造成门窗框松动，影响框边抹灰粘结质量；

（12） 墙体预埋木砖数量少或木砖松动造成门窗启闭震动使抹灰层脱落； （13） 消火栓，配电箱盒后抹灰无措施，造成抹灰开裂脱落；

（14） 120mm墙或加气块墙采用普通木砖（不用混凝土木砖）造成松动，抹灰空裂，脱落；

（15） 木砖处未采取有效措施，一次成活，抹灰空裂。 2、

起泡、爆灰

（1） 淋灰时间短，生石灰闷不透，不足15d，用于罩面时，不应少于30d。（灰浆内有未熟化颗粒）；

（2） 磨细石灰粉未充分熟化（不足7d）。 3、

抹纹、接槎明显

（1） 压活遍数不够，交活软；

（2） 抹灰操作面过大，未能及时抹压，面层、底子灰槎未错开； （3） 面层不在分格处断槎。 4、

抹灰表面不平，角不直不方

（1） 贴饼冲筋不认真； （2） 未用托线板找规矩；

（3） 抹门窗口未用方尺，做成喇叭口，扭斜口； （4） 不用阳角器、阴角器等工具捋压； （5） 底灰不平，造成面层厚薄软硬不一。 5、

墙柱门洞口棱角损坏

（1） 白灰墙面不做水泥护角；

（2） 水泥护角做法不对，未能做到宽≥50mm高≥2m；

（3） 先抹白灰砂浆底灰，后做水泥护角，或只做素灰小角，不牢固或水泥护角未做成暗角明线。 6、

踢脚板、墙厚薄不一致，上口不平不顺，质量不好

（1） 墙面抹灰不平，厚度偏差大，影响踢脚、墙裙；

（2） 不拉线找直，上口不压实捋光； （3） 离墙脱层；

（4） 上口不交圈，阳阴角不垂直； （5） 上口衩浆、油堆积污染，不清理。 7、

内抹灰不规矩、不利索

（1） 内窗台高度不一致，出墙尺寸不一致； （2） 洞口抹灰不平，不光滑，空裂；

（3） 电线盒、排烟口、孔洞不方正（或不圆不规矩）； （4） 管子后抹灰不平顺，甚至不抹灰，管子根堆灰不清理。 8、

滴水线常见质量弊病

（1） 女儿墙压顶下、窗过梁下、窗台下漏做滴水线，也不做鹰嘴； （2） 滴水线水平顺直，滴水槽深度、宽度均不足10mm； （3） 挑梁板底坡度太大，滴水线深度浅不能起作用； （4） 雨罩滴水线做到顶墙面，造成顺墙流水。 9、

外窗台倒坡、吃口、空裂。

（1） 洞口高度太小，窗下未留做坡余量；

（2） 抹灰做法不对，吃口；未考虑拉通线找规矩因素造成吃口； （3） 清理基层不净，未洇水即铺浆；

（4） 基层上做坡未用豆石混凝土，造成砂浆太厚开裂； （5） 缺乏养护。 10、女儿墙抹灰弊病 （1） 压顶坡向未朝向屋面；

（2） 女儿墙抹灰湿润基层不被重视，养护差，大量空鼓； （3） 女儿墙内皮在防水层上抹灰无措施，大量空鼓；

（4） 先做外檐，抹灰顶部不甩八字槎，或先做外挑檐压毡抹灰（或混凝土）顶部不甩不八字槎，造成直槎接缝，易开裂，易受冻起壳。 11、大角、窗口、过梁、窗套、分格线等线条不顺直，不一致 （1） 不弹基准线，不拉通线； （2） 结构施工偏移过大，不易纠正； 12、雨罩，分户板，上下左右不顺直 （1） 抹灰不拉通线；

（2） 构件与铁件安装位置不准； （五）抹灰工程质量通病 1、 空鼓裂缝（参见一般抹灰工程质量通病）

2、

分格线不平，不整齐，线槽深度不一致、不平、不光（1） 不弹线，不拉通线，接槎不顺； （2） 不用一致的分格条，或分格条变形； （3） 起条时间不当，起法不对，使线棱受损； （4） 缝底未用素水泥浆勾平溜光。

第五章 抹灰工程成品保护控制要点

1、 抹灰成品保护要点

1） 抹灰前事先把门窗与墙边接合处的缝隙用水泥砂浆填塞密实。

2） 及时清擦留在门窗框上的砂浆，铝合金门窗框抹灰前应保护好保护膜。 3） 推车或搬运东西时，注意不要碰坏门口、门角和墙面。抹灰用的大杠和锹不要靠放在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。

4） 拆除脚手架时要轻拆轻放，拆除后的各种材料要码放整齐，不要撞坏门窗、墙面和口角。

5） 要注意保护好墙上的预埋件、电线盒和各种管道。 6） 抹灰层未硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。