商业地产调查问卷-商家
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请您填写下个人资料，我们将对您所填写的完全保密：
商户姓名：______________ 联系电话：_____________ 性别：□男 □女 年龄：_____店面地址：___________ _ 经营内容：_____________
1、您现在使用的商铺是自有的还是租用的？
□自有 □租用
2、在未来一、两年内，您是否准备投资商业店铺？
□是 □否
3、目前您所经营的商铺面积有多大？
□50㎡以下 □50-80㎡ □80-100㎡ □100-120㎡ □120-150㎡ □150㎡以上
4、目前您的店铺月租金在什么样的水平？
□1000元以下 □1001-2000元 □2001-3000元 □3000-5000元 □5001-10000元 □10001-20000元 □20001元以上
5、您的月度营业额是多少？
□1万元以下 □1-3万元 □3-5万元 □5-10万元 □10-15万元 □15-20万元 □20-30万元 □30-50万元 □50万元以上
6、您目前商铺消费者平均单次消费金额？
□10元以下 □10-30元 □30-50元 □50-80元 □80-100元 □100-200元 □200元以上
7、您觉得自己目前经营的利润是？
□可观 □合理 □持平 □较差 □很差
8、在此街道做商业您认为目前最大的困难是什么？
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□各种配套不齐全 □区域商业氛围较弱 □区域人口较少 □停车位问题 □缺少大商家 □租金水平太贵 □没统一经营管理 □其它
10、您最近有拓展分店的考虑吗或已开分店？
□有兴趣很大 □暂时不考虑 □有适合的商铺可以考虑 □分店数量个
12、您倾向于选择何种形式获得商铺的经营权
□购买 □租赁
13、您能接受的租赁期限是多长
□2年以下 □2-3年 □3-5年 □5-10年 □10年以上
13、您认为市场宣传对您经营的重要程度是？
□很重要 □一般 □无所谓
16、请问您通常最喜欢的休闲方式是什么
□逛街购物 □看电影 □旅游 □约朋友喝酒吃饭 □上KTV唱歌 □健身活动 □上网 □打牌 □洗脚按摩 □其它
17、您认为XXX目前最缺乏哪类消费场所？
□大型超市 □家电专卖 □品牌服饰店 □KTV □电影院 □健身会所 □婚纱摄影 □亲子乐园 □茶馆、咖啡厅 □足浴场 □酒楼 □批发市场 □高档餐厅 □夜宵、烧烤 □其它
18、如果您打算扩大经营或购买商铺，您通常考虑哪些因素？
□地段 □交通 □产品结构 □周边商业氛围 □投资回报率 □主题 □人口 □面积 □经营管理 □未来前景 □价格 □返祖 □形象 □其它
19、如果您购买商铺，您能接受的单价范围是多少（元/平米）
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□5000以内 □5001—8000 □8001—11000 □11001-14000 □14001—17000 □17001—20000 □20001-25000 □25001-30000 □30001-35000 □35000以上
20、如果您购买商铺，您能接受的总价范围是多少（ 元/平米）
□20—35万 □35—50万 □50—65万 □65—80万 □80—95万 □95—110万 □110—125万 □125-150万 □其它
21、您通常了解商铺信息的渠道主要是哪些？
□报纸 □户外广告 □网络 □电视 □朋友介绍 □活动了解 □道旗
□外展点 □海报/派夹报 □围墙广告 □广告礼品 □手机短信 □电话了解 □销售人员介绍 □其它
若你打算从事商业经营投资活动，您对商铺的要求如何：
22、您倾向于选择何种形式的商铺进行经营
□沿街门面 □专业市场商铺 □大型商场、购物中心的柜台或店铺
23、对您来讲，比较理想的商铺面积是多少
□10平米以内 □11—30平米 □31—50平米 □51—70平米 □71—90平米 □91~120平米 □121~200平米 □201~500平米 □500平米以上 □其它
24、您觉得何种面宽商铺，更为理想？
□3米以下 □3—4米 □4—5米 □5—6米 □其它
25、您可以接受的租金是多少（元/平米*月）
□30元以内 □31—60元 □61—90元 □91—120元 □121—150元 □其它
26、您购买或租用铺位的首选什么楼层？
□地下一层 □首层 □二层 □三层 □四层 □其它
27、您未来购买或租用铺位欲经营的业态是什么？
□KTV □超市 □服装 □手机家电 □烟酒行 □餐馆 □足浴 □烤吧 □茶馆 □家具 □美容美发 □酒楼酒店 □会所 □中介
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□电玩中心 □其它
28、您在xxxx购买或租用铺位将会考虑哪个地段？
□七一西路 □七一东路 □八一西路 □八一东路 □安仁大道北 □安仁大道南 □五一南路 □五一北路 □永安河滨路 □其它
29、您希望什么样的经营模式？
□统一收银、统一经营 □统一经营、自行收银 □分散经营、自行收银 □其它
30、七一西路若建大型商场，您认为将有哪些优势？ 31、
□交通便利 □周边配套好消费力强 □未来发展潜力大 □人口多、消费量大 □其它
32、在经营过程中您最想得到哪些帮助？
□优质物业管理 □店面装修指导 □包转租/转让 □免租期 □统一宣传 □统一促销 □统一开业 □其它
33、您觉得哪些是必要商业配套设施服务？
□商业客服中心 □充足停车位 □银行和ATM □休憩椅 □活动广场 □夜景工程 □广告招牌 □园林绿化 □电梯 □其它
34、您需要采用之店铺形式 35、
□开放式 □店中店 □专柜 □有间格铺位 □其它
36、您对未来2年商铺租金改变预测 37、
□平稳 □升10-20% □升20%以上 □下调10% □下调20%以上 □其它
38、您对商铺售价扣率的接受度 39、 40、
□5%以下 □8% □10% □15% □20% □25% □30%以上
41、您认为商铺的最少投资回报率是多少？
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□5-8%以下 □8-10% □10-12% □12-15% □15-20% □20以上
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