房地产全程买断销售代理合同
甲方：xxxxxx有限责任公司
委托代理人： 身份证号：
乙方：天津xxxxxx二手房置换连锁有限公司
委托代理人： 身份证号：
甲乙双方就甲方有关房产办理全程买断交易事宜达成如下协议： 第一条 合同标的
甲方自愿将以下房产连同该房产占用范围内土地使用权同时转让：
天津市xxxxxx区xxxxxx北路共计12套公寓，转让面积共计 平方米。 第二条 买断款项
乙方自愿按以下金额买断上述房产：
总金额共计人民币 元整，均价为 /平方米。 第三条 付款方式
1、本合同签订后10日内，乙方向甲方支付买断款项总金额的百分之三十，即人民币 元，其中20万元作为定金。
2、甲方按本合同第四条第1项规定提交资料时，可将作为合同标的的12套房产的 有关资料分批次分期提供乙方，全部房产资料及钥匙提交完毕的截止期限不得超过2016年1月31日。 3、乙方收到本合同第四条第1项约定的有关资料的当日，向甲方支付当期买断款项。结算公式如下：当期买断款项 = 当期交付的房产面积X 均价X70%。
其中，当期交付的房产面积，是指甲方当日提供的房地产产权证书上记载的建筑面积。均价执行本合同第二条的约定。
4、本合同履行完毕时，双方应对各期买断款项的结算情况进行清理，并多退少补，使总金额符合本合同第二条的约定。
5、全部买断款项应划入甲方指定的帐户，指定帐户如下： 户 名：xxxxxx有限责任公司 开户行：xxxxxx分理处 帐 号：xxxxxxxxxx 第四条 甲方义务
1、甲方向乙方提供以下资料： （1）房地产产权证书（原件）； （2）产权证对应的房产钥匙；
（3）营业执照（加盖公章的复印件）；
（4）甲方代理人所持委托授权书、法定代表人证明及本人身份证。
2、如乙方严格履行本合同第三条第3项的约定义务，甲方应协助其办理产权过户的相关手续。
第五条 乙方义务
1、乙方收到甲方按本合同第四条提供的有关资料后，应向甲方开具收件证明。 2、甲方同意乙方以高于或低于乙方买断时的价格对外销售房产，但乙方应严格按照
本合同第二条与甲方结算。
3、乙方将所买断的房产对外销售时，应秉承诚实信用的原则。因乙方对买方所作承诺或收取款项所引发的纠纷，由乙方承担责任，如果因此甲方被判令承担责任，乙方应当赔偿甲方的全部损失。此时，如本合同尚未履行完毕，甲方有权解除合同。 第六条 过户费用
1、过户税费由买卖双方依法在申请过户登记时缴纳。
2、对卖方应承担的税费，甲方仅承担按本合同买断均价计算所得成交金额为基数的税费部分，其余税费由乙方承担。
3、甲方有权取得卖方留存的完税凭证。 第七条 违约责任
1、未经乙方同意，甲方自行就合同标的交易与第三方（包括其他销售单位或买家）接触，并最终影响乙方利益的，构成违约，甲方赔偿乙方 万元。
2、甲方迟延履行本合同第一条和第三条第2项义务，按相应结算金额的 %向乙方支付违约金。
3、乙方违反本合同第三条第1项，甲方有权解除合同，乙方赔偿甲方 万元。 4、乙方违反本协议第三条第3项，每延期一日向甲方按迟延金额的0.1%支付滞纳金。在乙方足额支付之前，甲方有权暂停履行配合过户等一系列合同义务。 乙方延期支付超过15日，甲方有权解除合同，定金不予以返还。 5、任何一方不得单方面擅自解除本合同，否则应承担定金责任。
6、本合同解除的效力，仅及于未完成产权过户手续的房产。合同解除后，双方将对已过户房产的结算情况进行清理，相应的买断款项应多退少补。 第 其他约定
1、甲方保证合同标的产权清楚无纠纷，与房屋同时转让的设备完整良好。
2、甲方交付房产时，相关物业管理费、水电费、采暖费等使用费用均已结清，如有欠费，乙方有权从买断款项中扣除。
3、乙方对外销售上述房产的宣传广告费用由乙方承担，与甲方无关。 4、本合同自双方签订之日起生效。
5、本合同引发的争议，交由有管辖权的诉讼解决。 6、本合同一式两份，双方各执一份。
甲方：xxxxxx有限责任公司 乙方：天津xxxxxx二手房置换连锁有限公
司
委托代理人： 委托代理人：
2015年 月 日 2015年 月 日
