江南一品23楼工程主体工程
质量评估报告
安康达监理公司安康分公司受安康市兴安地产集团公司的委托，对江南一品23#楼工程实施施工阶段的监理工作，本工程由安康市兴安地产集团公司投资建设，安康市方圆建筑设计院设计，安康市水电建筑工勘院承担地质勘测，安康市质量安全监督中心站负责监督，安康市兴安地产集团建筑安装工程有限公司承建。通过建设单位、设计单位、承包单位、监理单位的共同努力，现该工程主体部分于2011年3月11日开始施工，2011年7月19日完成施工，历时128天，施工企业自评合格，现监理单位对本工程主体质量情况评估如下： 一、工程概况
江南一品23#楼，位于金堂路北侧江南一品小区内，主要功能为住宅，一层为临街商铺，二至七层为住宅。建筑分类为三类，耐火等级为二级，抗震设防烈度为七度，建筑面积为3976.42平方米，高度为22.8米。结构形式为底层框架结构，建筑耐久年限≥50年。
本工程基础已经相关责任主体单位验收合格。 二、主体质量控制情况：
1、砌体工程：在墙体砌筑过程中，严抓轴线、标高的控制，门、窗等预留洞口的留置，墙体的垂直度、平整度、水平灰缝平直度、砂浆饱满度，构造柱的留槎、拉结筋的放置等方面的施工质量，均符合《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002规范规定的允许偏差
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范围及强制性条文的规定。
2、钢筋工程:本工程所采用的钢筋均有出场合格证，并经过监理现场抽样送检合格后，开始进行钢筋的制作，钢筋制作、绑扎过程中钢筋的品种、规格、数量、位置、钢筋的搭接、锚固长度、钢筋的焊接等均符合规范规定。在混凝土浇筑前，进行自检合格后报监理验收合格后方可进行隐蔽。
3、混凝土、砂浆工程：本工程所采用的混凝土，砂浆能严格按照配合比进行拌制，严格计量程序，做到专人过磅，认真记录，按规定抽样送检，强度满足设计要求，混凝土的轴线位置、截面尺寸、表面平整度均符合要求。并经市质量安全监督中心试验室进行混凝土原位检测，结果显示强度均满足设计要求。
4、模板工程：模板的制作、安装及其支撑体系的搭设及拆除均符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB5024-2002的规定。
5、水电工程：强、弱电系统管线均采用在砌体及圈梁中暗管敷设，按设计要求进行预埋线管。各端口、节点及配电箱位置留置符合图纸要求，给排水上下管道按要求预留洞口。 三、原材料检验
本工程所用标准砖、多孔砖、水泥、钢筋、等材料均按规范规定进行抽样送检，经检测合格后方投入使用。混凝土按各批水泥对应的配合比进行浇筑，墙体的砌筑按检测抽样要求进行抽样送检，结果符合要求。具体抽样送检情况如下：
1、钢筋共进场19批，共计182吨，及时送检19批，电渣压力
焊5组，全部合格，送检合格率100%。
2、水泥进场3批，及时送检3批，送检合格率100%，经检验3天及28天强度均合格。
3、砌体MU10，MU15各送检1组，合格。
4、混合砂浆送检11组，其中M10送检2组。M7.5送检6组，2组龄期未到，其他均为合格。
5、砼送检13组，除龄期未到外，其他均为合格，满足设计规范要求。
主体验收前，由市质量安全检测中心进行混凝土原位检测，结果符合设计要求。 四、施工资料
本工程的资料收集、整理同步，严格按照陕西省建筑工程资料整编程序进行整编，内容真实、齐全有效。 五、施工安全
主体施工过程中，根据工程特点，监理部要求项目部制定了各种专项安全技术施工方案、应急预案，制定了一整套安全施工管理制度和安全措施，发现问题及时处理，及时消除事故隐患，通过总结经验，加强管理，本工程主体施工阶段未发生任何安全事故。 六、综合评价
本工程主体经建设方、监理方、建司严格要求和大力协助下，坚持资料与工序同步，所填制、收集、整理的质量验收资料和质量保证资料齐全，内容翔实，有效，监理部认为该施工单位能够按照设计图纸、设计变更要求及施工规范的技术标准进行施工，认真履行合同，
根据项目部自检、施工企业自检、监理验收及问题整改落实情况，经本监理部验收组检查后依据国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300－2001之规定，监理部评定该工程主体分部工程观感质量一般，主体实物质量合格。
土建监理: 水电监理： 总 监：
安康达监理公司安康分公司
2010年 7 月 30日
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江南一品23楼主体工程
质 量 评 估 报 告
安康达监理公司安康分公司
2010 年 7 月 30 日
