合开公司协议书

合开公司协议书

合伙人姓名：，住址：，身份证号码：

第一条合伙宗旨：

第二条合伙经营项目和范围：第三条合伙期限

合伙期限为__年，自__年__月__日起，至__年__月__日止。第四条出资额、方式、期限

1.合伙人以__方式出资，计人民币元。

2.各合伙人的出资，于_年_月_日以前缴交至。逾期不交或未

足额缴交的，对应交未交金额数按银行同期贷款利率计息并赔偿由此造成的损失。

3.本合伙出资共计人民币_元。合伙期间各合伙人的出资为共

有财产，不得随意请示分割。

合伙终止后，各合伙人的出资仍为个人所有，届时予以返还。第五条盈余分配与债务承担

1.盈余分配，以____为依据，按比例分配。

2.债务承担：合伙债务先由合伙财产偿还，合伙财产不足清

偿时，以各合伙人的__为据，

按比例承担。

第六条入伙、退伙，出资的转让

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1.入伙条件：①全体合伙人同意;②认可本合同约定的条

款;③同意执行本合同规定的权利义务。

2.退伙条件：①有正当理由; ②不得在合伙经营困难时退伙;

③退伙需提前__月书面告知其它合伙人并经全体合伙人同意④以退伙时的财产状况进行结算，不论何种方式出资，均以

金钱结算;

⑤未经合伙人同意而自行退伙给合伙造成损失的，应承担赔

偿责任。

3.出资的转让：转让合伙份额时，其他合伙人有优先受让权，

如转让合伙人以外的第三人，须其他合伙人同意，第三人应按入伙对待。否则以退伙对待转让人。

第七条合伙负责人及其它合伙人的权利1.____为合伙负责人。其权限是：(1)对外开展业务，订立合同; (2)对合伙事业进行日常管理;

(3)出售合伙的产品(货物)、购进常用货物; (4)支付合伙债务;(5)其他。2.其它合伙人的权利：(1)参予合伙事业的管理;

(2)听取合伙负责人开展业务情况的报告(3)检查合伙帐册及经营情况;

;

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(4)共同决定合伙重大事项。第禁止行为

1.未经全体合伙人同意，禁止任何合伙人私自以合伙名义进

行业务活动;如其业务获得利益归合伙组织，造成损失据实赔偿。

2.禁止合伙人经营与合伙竞争的业务。3.禁止合伙人再加入其它合伙。

4.未经全体合伙人同意，禁止合伙人与本合伙签订合同。5.如合伙人违反上述各条，应按合伙实际损失赔偿。劝阻不

听者可由全体合伙人决定除名。

第九条合伙的终止及终止后的事项1.合伙因以下事由之一得终止：(1)合伙期届满;

(2)全体合伙人同意终止合伙关系：(3)合伙事业已经完成或不能完成; (4)合伙事业违反法律被撤销; (5)根据有关当事人请求判决解散。2.合伙终止后的事项：

(1)即行推举清算人，并邀请中间人参与清算

;

(2)清算后如有盈余，则按收取债权、清偿债务、返还出资、

按比例分配剩余财产

的顺序进行。固定资产和不可分物，可作价卖给合伙人或第

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三人，其价款参与分配;

(3)清算后如有亏损，不论合伙人出资多少，先以合伙共同财

产偿还，合伙财产不

足清偿部分，由合伙人按出资比例承担。第十条纠份的解决

合伙人之间如发生纠纷，应共同协商，本着有利于合伙事业

发展的原则予以解决。如协商不成，可以诉诸。

第十一条本合同自签订之日起生效。

第十二条本合同如有未尽事宜，应由合伙人集体讨论补充或

修改。补充和修改的内容与本合同具有同等效力。

第十三条本合同正本一式_份，合伙人各执一份，送_各存一

份。

合伙人：(签章)

合同签订时间：地点： 

XX总，您好!

思考良久，还是打算提笔写下这封辞职报告。

很感谢能有机会与您共事，也是基于对您的认同，无论周围

的压力有多大，无论其他人说什么，我不辩解，抗着，只希望努力是有结果的，是能帮助到您的，只希望有一天能看着广居民生逐步长大，成长为参天大树，只希望能有机会在树下纳凉。

而在眼下经济危机的形式下，大多数的地产公司的日子都很

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难过，市场的情形也不太乐观!结合公司现项目的情况，是不是还需

要养这么多的人?是否该考虑人力成本的压缩了(XX年度截止10月份人事费用达3,8,428元，年人均数按40人计，人均人力成本97500元/年，很恐怖的数据了，如果再算边际贡献，极有可能会远远的低于行业类公司的边际贡献了)?从与各分管部门领导沟通的情况来看，建议如果在目前仅是××项目的话，结合现在的工程进度安排与开发体量，人力需要大大的压缩，建议逐步进行减员计划

(在

目前而言，员工的合同将大量的于12月31日到期，对于确实不符合岗位要求的可以不再续签，这样可降低之后裁员的难度与裁员成本

)，

对于函大项目而言，因为也是分期启动的，实际可根据分期计划实行阶段性的人才扩充准备，当然这都只是我的建议而已，具体的还需要您再仔细的斟酌确定。

另外，在与各部门沟通的时候，中高层对公司未来的发展基

本都感到迷惘，公司的战略目标不清晰，他们对自己的发展也感到迷惘，如果仅是山房项目而言，他们普遍认为仅需要十多二十人足亦

(现

在有56人)，对于现在的人力感觉到甚是浪费，现在支撑他们留下的更多的在于您个人的人格魅力，但对于企业而言，这虽然是一种留人的方式，但却不是最好的方式，还是需要有企业的发展，企业的文化氛围来留人，这才是长久之计，尤其对于中高层管理人员而言，薪酬福利都是次要的，他们要的是发展与自我价值实现

!对于企业的战略

XX

是需要您和高层讨论后确定的，对于企业的文化氛围我想这应是

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年度人事行政的工作重点吧。

同时，各部门还感觉到公司内部的流程不太畅通，这可能跟

授权与部门职责切分有关吧，这个在咨询顾问来后会有好的解决方案了，就不多说了。

公司的组织架构与基本的管理制度在顾问焦老师的帮助下相

信能很快的定下来了，虽然只有短短的二天，但××老师的能力基本上可以说是获得了所有人的认可。之前所列的有关份的工作计划，特别是有关

11月

XX年人力规划、招聘培训计划都跟公司

发展、组织架构、部门岗位职责划分、现有人员的现状息息相关，我想这部份的工作也需要顾问的咨询成果出来后做出来的规划、是具有针对性的，具有实操性的

计划才

;有关薪酬绩效管理的办法，也需要

在部门与岗位职责的划分清楚的情况下，岗位评价与绩效指标的设定才是科学有效的，所以这也需要基于顾问的结果来进行确定，行政类的基本管理制度是可以先行的，

但公司

毕竟这与公司的架构、职责划

分的关系并不大，但却是规范日常行为的必须的法宝。

一直以来都在思考自己的发展与定位，因为地产，因为对您

的认同，离开了所熟悉的

it企业，从去年八月进公司算起，已经一

年有余了，虽然努力着，却一路跌跌撞撞，工作没有任何的起色，人力资源的工作也没能推动，曾以为自己在

hr领域还算专业，但现在

看来却是真的非常失败。从人力到做您的秘书到再兼做人力与法律事务联系，工作内容在不断的变化增加着，揽的事儿越来越多，却一样都没有做好。自己也在思量，到底应该做什么，回归人力

?但人力的

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工作却没能推动，失败!专门的从事秘书工作?却感觉自己的性格并不适合做秘书，也是非常的失败。为此看来，我于公司而言并不是合适的人选，是时候该有决定了，是时候离开寻找更适合的人来帮助您了，当然在走之前会先把人给找好，在新的人来之前我会尽量的把工作做妥当。 

甲方：

乙方：

甲乙双方本着平等互利、优势互补的原则，就结成长期、全

面的internet

战略伙伴关系，实现资源共享、共同发展，并为以后

在其他项目上的合作建立一个坚实的基础，经友好协商达成以下共识：

(一) 权利与义务

1. 甲乙双方皆承认对方为自己的战略合作伙伴，

联网站的显著位置标识合作方的旗帜徽标链接或文字链接。

2. 甲乙双方授权合作方在其互联网站上转载对方网站上的

相关信息，该信息将由双方协商同意后方可引用

(具体合作项目另签

并在彼此互

协议)。 3. 甲乙双方在彼此互联网站中转载引用合作方的信息时须注明该信息由×××(立链接。

4. 甲乙双方必须尊重合作方网站信息的版权及所有权，

未经

合作方网站)提供字样，并建

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合作方同意，另一方不得采编其站点上的任何信息，且不得在其网站

以外媒体发布来自合作对方站点的信息，否则构成侵权。被侵害方有权单方面终止合作并视情节选择要求对方承担损害赔偿的方式。

(二) 相互宣传

1. 甲乙双方应在彼此站点追踪报道合作方的市场推广计划

及相关营销活动。

2. 甲乙双方都认可的适当时间内，双方在彼此站点上开设专

栏，撰写并宣传与合作对方商业行为有关的话题协议) 3. 甲乙双方在有关internet

(具体合作项目另签

专题的研讨会和金融、金融等行

业的各种展览会上，互相帮助、共同宣传，共同推进双方的品牌。

4. 双方还可就其它深度合作方式进行进一步探讨。(三)其他

1. 甲乙双方的合作方式没有排他性，双方在合作的同时，都

可以和其他相应的合作伙伴进行合作。

2. 本协议有效期为

议商定合作方案的执行期限。

3. 甲乙任何一方如提前终止协议，需提前一个月通知另一方;

如一方擅自终止协议，另一方将保留对违约方追究违约责任的权利。

4. 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。5. 本协议为合作框架协议，合作项目中具体事宜需在正式合

同中进一步予以明确。框架协议与正式合作合同构成不可分割的整体，作为甲乙双方合作的法律文件。

年，自年月日起到年月日为本协

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6. 本协议期满时，双方应优先考虑与对方续约合作。7. 双方的合作关系是互利互惠的，所有内容与服务提供均为

免费。

甲方：乙方：

代表签字：代表签字：

日期：年月日日期：年月日盖章：盖章：---------

甲方：xx 市 rr 村乙方：_________房地产开发有限公司

于： (m 依据《xx 市 mm 区关于加快城中村改造工作的意见》政发【2xxx】xx 号)的文件精神，xx 市 mm 区_____村拟申请对其村进行城中村改造。本协议双方为合作实施本次改造项目，诚信合作、互

本着鉴

就惠互利的原则， rr 村的城中村改造所涉及的相关

一、合作项目简况

事宜订立如下协议：

1、项目名称：xx 市 mm 区 rr 村城中村改造房地产开发项

目(以下简称为本项目);

2、项目范围：rr 村集体土地及宅基地约_____亩; 3、项目

进展现状：该项目尚未列入 xx 市 mm 区城中村改造计划中，现需要依照《xx 市城中村改造管理办法》及相关法律法规进行申报、审批，尚待取得相应的行政许可后方可实施_______元人民币。

; 4、本项目预算投资总额：

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二、合作方式及步骤

1、步骤一：双方共同编制本项目的改造方案，该方案应当符

合城中村改造专项规划和区域城市功能的要求，

以及城中村改造综合

用地专项规划指标，统筹考虑村民安置、环境风貌和经济发展等因素，充分听取村见并经村民会议通过后上报

mm 区城中村改造办公

本项目

室。甲方上报的改造方案应确定乙方为本项目的改造主体。

改造方案中涉及的数据计算、分析测算、规划指标等涉及项目开发的技术章节均由乙方主导编制，其他章节由甲方主导编制。

2、步骤二：市城改办批复通过本项目的改造方案后，甲方与

乙方按照双方在改造方案中确定的基本条件基本补偿原则及基本开发原则

(即本协议第三条所述的

(包括但

)签署本项目的全部法定文件

)

不限于相。关合同协议、会议纪要、证明文件等

3、步骤三：双方按照本项目步骤二形成的法定文件及法

律、法规、合作实施本项目的拆迁、安置、开发、建设及销售等各项工作。

三、双方确定的本项目合作的基本原则

1、双方确定本项目

的基本补偿原则如下： (1)村民安置标准为：以甲方登记在册的农业户籍人口为准，每人安置______平方米住宅房屋及____平方米商用房屋(其中___平方米。系为解决养老医疗保险所增加的面积

) (2)对有

建筑物的土地按补偿后零地价收回。 (3)对地面无建筑物的土地，乙方按每亩_____元的标准向甲方支付土地补偿款

(该价款已包含对地

上附着物的补偿)。 (4)本项目给甲方村民的安置楼结构为：框架结

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构高层;建设工期为_____个月。若甲方村民会议确定的改造方案或部门审批的改造方案超出以上基本补偿原则时，

乙方有权选择继

续或终止(包括不再与甲方签署或解除已经与甲方签署的所有协议、会议纪要及相关文件)与甲方的合作项目。前述情况发生时，若乙方选择终止与甲方的合作项目时，甲方向乙方补偿其为合作项目前期所投入的全部资金。

2、双方确定本项目的基本开发原则如下：

(1)本项目可用于

房地产开发的土地不少于____亩; (2)本项目可用于房地产开发的容积率不低于______; (3)本项目可用于房地产开发所建可销售房屋面积不少于____平方米。若甲方村民会议确定的本项目改造方案或部门审批的改造方案低于以上基本开发原则时，

乙方有权选择继续

或终止(包括不再与甲方签署或解除已经与甲方签署的所有协议、会议纪要及相关文件)与甲方的合作项目。前述情况发生时，若乙方选择终止与甲方的合作项目时，甲方向乙方补偿其为合作项目前期所投入的全部资金。

3、双方确定本项目的诚信合作原则如下：

(1)本条第 1 款

和第 2 款所确定的原则，系甲乙双方诚信合作的基础，双方均应尽最大努力保证以上两款原则的切实落实。

(2)发生以下情况时，视为

一方违反了本款约定的诚信合作原则，应当向另一方支付违约金：2-1、部门最终作出的具体行政文件符合本条第

1 款和第 2 款

均须

确定的原则时，甲方无论以任何理由解除与乙方的合作关系时，

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按本项目预算投资总额的百分之二十向乙方支付违约金。部门最终作出的具体行政文件符合本条第

2-2、

1 款和第 2 款确定的原

均须按本项目

则时，乙方无论以任何理由解除与甲方的合作关系时，预算投资总额的百分之二十向甲方支付违约金。

四、甲方责任

1、为保证本项目的顺利进行，甲方应当认真做好村民的思想

工作，力争创造一个和谐、安定的建设施工环境，排除一切可能导致本项目顺利开发的干扰。

2、协调好地方各部门及周边邻里之间的关系。3、提供本项目开发建设过程中所需的水、电、通信线路，因

此发生的费用由乙方承担。

4、为本项目办理所需的各类行政审批手续，

要求出具相应的书面委托。

5、严格执行主管部门及文件对甲方所确定的应尽义

务;因甲方违反前述规定义务时由甲方自行承担全部相应责任，与乙方无关。

6、本着精诚合作、诚信履约的原则，协同乙方解决本项目双

方在合作过程中发生的其他可预见或不可预见的问题。

五、乙方责任

1、乙方必须保证村民按照改造方案妥善安置，

工期内建成安置房屋。

2、确保本项目的安置的顺利进行，做到拆迁补偿及工程资金

保证在约定的必要时应按乙方

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及时到位，拆迁补偿工作完结后方可开工。

3、保质、保量、按期完成本项目的开发建设。

4、协调好建设主管部门的关系，负责协助甲方办理本项目施

工中所需的建设相关手续。

5、本项目所有工程建设中的材料砂石、土方工和及小区绿化

由甲方村委会集体统一安排，按施工期间的市场价执行。

6、负责本项目建设工程的勘探设计、全面组织施工招标工作

及确定招标方案，公开招标选定施工单位。

7、严格管理本项目的销售工作，本项目的销售收入在本项目

开发完成前只能用于项目的建设及开发用途，不得抽逃、挪用。

8、严格执行主管部门及文件对乙方所确定的应尽义

务;因乙方违反前述规定义务时由甲方自行承担全部相应责任，与甲方无关。

9、本着精诚合作、诚信履约的原则，协同甲方解决本项目双

方在合作过程中发生的其他可预见或不可预见的问题。

六、协议的持续性和有效性

甲方村委会领导班子的更换，不影响本协议的执行效力。七、协议的框架性和完整性

本协议系甲乙双方就合作项目所

订立的框架性协议，为保证合作项目的顺利完成，甲乙双方在本协议订立后还需根据合作项目的进展情况签署一系列具体合同、

协议、会

议纪要或其他形式的文件(以下简称为 )具体文书，但具体文书的原

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则性内容均不应与本协议发生冲突(除，甲乙双方特别约定时除外)

具体文书均系本协议不可分割的组成部分。

八、违约责任

1、一方违反本协议的约定导致另一方因此遭受经济损失时，

违约方全额赔偿守约方的经济损失并按该损失额的百分之二十向守约方支付违约金。

2、若本协议第二条约定的步骤二因主管部门未予审批通

过本项目的改造方案时，甲乙双方应书面签署补充合同暂时中止本协议的履行，待 xx 市 mm 区 rr 村城中村的改造条件成就时，书面签订补充合同恢复本协议的继续履行。

九、标题说明

本协议标题仅为方便阅读不构成本协议的组成部分亦不作为

本协议的解释之用。

十、争议的解决

因本协议发生的全部争议，双方协商解决，

协商不成时，交 xx 仲裁委员会仲裁。

十一、本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式四份，

双方各执二份。【本页无正文】甲方(盖章) 乙方(盖章)住所地：住所地：法定代表人：法定代表人：授权委托人：授权委托人：电话：电话：传真：

传真：开户银行：

开户银行：账号：

账号：邮政编

码：邮政编码：立地点： 

合同订立时间：_______年____月_____日合同订